[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[trungleba]

Đây mới đúng là chủ trương đúng đắn của Nhà nước xã hội chủ nghĩa: nhà là để ở chứ không phải để đầu cơ lũng loạn, sẽ được thực hiện hoá bằng các công cụ siết bằng tăng nguồn cung, thuế, xử lý hoạt động đầu cơ thổi giá...

Cửa sáng mua nhà ở xã hội: Sẽ hết cảnh nghìn người xếp hàng chen chúc

Nghị định về phát triển nhà ở xã hội sẽ được trình xin ý kiến thành viên Chính phủ đầu tháng 5 tới đây, trong đó có nhiều nội dung mới, rút gọn điều kiện. Đáng chú ý là việc có thể bốc thăm trực tuyến mà không phải đến sớm xếp hàng như trước.

vietnamnet.vn

Cụ tin thật đấy à

 

[2congai]

Các cụ trong thớt là MG tuần vừa rồi có thấy mấy cái dự án gì ở Vinsmart mở booking bị cháy hàng k a?

em hóng được là bên Lumi Hanoi cháy hàng, nghe MG bảo cọc chốt trong đêm, cháy trong đêm. Mấy toà TC1, TC2, TC3 là The Canopy Resident là cháy hết sạch trong đêm, cọc trong đêm

K biết có thật k cụ nhỉ. Hay chỉ từ mõm MG với mấy thằng thầy dạy BĐS trên mạng

Có thể cháy thật các cụ ạ. Bọn cđt nc ngoài này nó có tệp khách ngoại mua, giờ bọn khựa vào vn mua nhà nhiều lắm. Như khu Park kiara, có tổng hơn 400 căn mà hơn trăm căn bán cho bọn khựa mua đầu tư rồi nó lại bán lại cho người việt. Mà toà Park kiara này hay ở chỗ nếu cụ mua lại căn hộ mà chủ nước ngoài giá sẽ mềm hơn rất nhiều so với giá chủ người việt bán lại. Kể cả thuê cũng thế, thuê của khựa rẻ hơn thuê của chủ việt

 

[Quê bầm]

K biết có thật k cụ nhỉ. Hay chỉ từ mõm MG với mấy thằng thầy dạy BĐS trên mạng

Đội ấy thì ocp 2,3 cũng hết lâu lâu rồi

 

[Tung Anh 1401]

em hóng được là bên Lumi Hanoi cháy hàng, nghe MG bảo cọc chốt trong đêm, cháy trong đêm. Mấy toà TC1, TC2, TC3 là The Canopy Resident là cháy hết sạch trong đêm, cọc trong đêm

Sang tên nhận sổ luôn trong đêm cụ ah.

 

[dukemanh]

K biết có thật k cụ nhỉ. Hay chỉ từ mõm MG với mấy thằng thầy dạy BĐS trên mạng

confirm là tòa tc2 cháy hàng thật bác ạ, vì nhà e mua mà, canh mãi mới chốt đc 1 căn
tòa tc1 thì lần trước bác sale Mạnh i10 ở trong này bảo tc1 thì ko cháy hàng, thậm chí còn hơi ế
tc3 thì e ko theo dõi nên e ko biết

 

[tung1311 .]

Các cụ trong thớt là MG tuần vừa rồi có thấy mấy cái dự án gì ở Vinsmart mở booking bị cháy hàng k a?

em hóng được là bên Lumi Hanoi cháy hàng, nghe MG bảo cọc chốt trong đêm, cháy trong đêm. Mấy toà TC1, TC2, TC3 là The Canopy Resident là cháy hết sạch trong đêm, cọc trong đêm

confirm là tòa tc2 cháy hàng thật bác ạ, vì nhà e mua mà, canh mãi mới chốt đc 1 căn
tòa tc1 thì lần trước bác sale Mạnh i10 ở trong này bảo tc1 thì ko cháy hàng, thậm chí còn hơi ế
tc3 thì e ko theo dõi nên e ko biết

Cháy thế có chết ai ko ạ? Ko thấy báo đăng.

 

[dukemanh]

Cháy thế có chết ai ko ạ? Ko thấy báo đăng.

em lạy cụ

 

[Payroll]

Đội ấy thì ocp 2,3 cũng hết lâu lâu rồi

Ocp2,3 còn đầy, muốn mua bao nhiêu cũng có

 

[cuongbd]

Chủ mà nhắn câu “Có người cọc rồi, tiếc không” thì chuẩn là loại giàu sổi, giàu đền bù đất, không nên làm việc với chủ như này cụ ơi

Được gửi từ iPhone - Otofun

Cụ đó thêm thắt xào xạo cho vui, chứ chủ nào nhắn kiểu đó

 

[Mytv]

Cháy thế có chết ai ko ạ? Ko thấy báo đăng.

Of hơi chán vì có mỗi vod với vang. Lẽ ra các mod nên thêm nút haha hihi hehe vào cho nó xôm

 

[bumthoicrv]

Ocp2,3 còn đầy, muốn mua bao nhiêu cũng có

Sao em nghe MG nói giờ không có nhà mà mua

 

[Loss1982]

Usd mà phi mã lên 28-30 thì bđs tăng 50% nữa nhé )

 

[HuongCrv]

Usd mà phi mã lên 28-30 thì bđs tăng 50% nữa nhé )

Chung cư, liền kề tăng không phải do các vấn đề về tài chính mà bản chất là h nhà nước thu hết chênh lệch địa tô (thuế về nhà nước - trước kia phần chênh lệch địa tô thả nổi cho các chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp ở dưới) vì thế làm giá vốn tạo ra sản phẩm tăng lên. đồng thời các chính sách pháp lý làm cho dự án bđs không ra mới được nhiều dẫn đến tất yếu tăng thôi. sẽ còn tăng nữa khi mà theo quy định của luật đất đai các dự án thương mại phải thỏa thuận công tác giải phóng mặt bằng.

 

[Payroll]

Sao em nghe MG nói giờ không có nhà mà mua

Cụ tìm môi giới khác xem, mỗi đại lý chỉ bán ở 1 vài nguồn

 

[Loss1982]

Chung cư, liền kề tăng không phải do các vấn đề về tài chính mà bản chất là h nhà nước thu hết chênh lệch địa tô (thuế về nhà nước - trước kia phần chênh lệch địa tô thả nổi cho các chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp ở dưới) vì thế làm giá vốn tạo ra sản phẩm tăng lên. đồng thời các chính sách pháp lý làm cho dự án bđs không ra mới được nhiều dẫn đến tất yếu tăng thôi. sẽ còn tăng nữa khi mà theo quy định của luật đất đai các dự án thương mại phải thỏa thuận công tác giải phóng mặt bằng.

Trong vành đai 3 vẫn còn đầy đất ở Cầu Giấy và Tây Hồ. Ngoài vành đai 3 thì Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà đông cũng dư thừa đất trống mà.

 

[HuongCrv]

Trong vành đai 3 vẫn còn đầy đất ở Cầu Giấy và Tây Hồ. Ngoài vành đai 3 thì Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà đông cũng dư thừa đất trống mà.

hehe! cụ nói em buồn cười quá,quỹ đất trong vành đai 3 làm gì còn mấy đâu mà nhiều, với cả pháp lý triển khai dự án h khác, gần như thay đổi toàn bộ cách triển khai so với trước đây. sắp tới chắc sẽ chỉ còn duy nhất dự án đấu giá là triển khai được thôi ạ (ngay cả bản thận h các dự án đấu thầu sử dụng đất ở hà nội cũng k triển khai được).

 

[Son.Hoang]

Trong vành đai 3 vẫn còn đầy đất ở Cầu Giấy và Tây Hồ. Ngoài vành đai 3 thì Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà đông cũng dư thừa đất trống mà.

Đầy đất không có nghĩa là triển khai được. Mà triển khai được thì giá cũng không hề rẻ vì giờ giá vốn quá cao như đủ các loại thuế phí phải nộp cụ ạ

 

[Jiren198]

Trong vành đai 3 vẫn còn đầy đất ở Cầu Giấy và Tây Hồ. Ngoài vành đai 3 thì Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà đông cũng dư thừa đất trống mà.

Thừa nó có để bán rẻ cho dân đâu cụ, cno ém thành đất vàng, sau đc giá mới bán ấy chứ

 

[HuongCrv]

Thừa nó có để bán rẻ cho dân đâu cụ, cno ém thành đất vàng, sau đc giá mới bán ấy chứ

cụ nói làm gì mà tiêu cực thế? nhà nước thu thuế cao thì nhiều nguồn lực để đầu tư hạ tầng mà. bản chất đâi đai là tài sản đặc biệt, cần có cách quản lý đặc biệt và chênh lệch địa tô đúng nghĩa phải được nhà nước thu về chứ k thể chia cho các ông chủ đầu tư.

Đầy đất không có nghĩa là triển khai được. Mà triển khai được thì giá cũng không hề rẻ vì giờ giá vốn quá cao như đủ các loại thuế phí phải nộp cụ ạ

Để triển khai được thì fai tuân thủ các quy định của pháp luật bây giờ. và để triển khai được thì thuế sử dụng đất phải đóng trước (khoảng 3 tháng khi có quyết định giao đất, tiền giao đất mới được giao, không như trước đây có khi giao đất xong 1 vài năm sau chủ đầu tư mới đóng thuế đất). Điều này làm cho k fai chủ đầu tư nào cũng có nguồn lực để nộp.

 

[Jiren198]

cụ nói làm gì mà tiêu cực thế? nhà nước thu thuế cao thì nhiều nguồn lực để đầu tư hạ tầng mà. bản chất đâi đai là tài sản đặc biệt, cần có cách quản lý đặc biệt và chênh lệch địa tô đúng nghĩa phải được nhà nước thu về chứ k thể chia cho các ông chủ đầu tư.

Để triển khai được thì fai tuân thủ các quy định của pháp luật bây giờ. và để triển khai được thì thuế sử dụng đất phải đóng trước (khoảng 3 tháng khi có quyết định giao đất, tiền giao đất mới được giao, không như trước đây có khi giao đất xong 1 vài năm sau chủ đầu tư mới đóng thuế đất). Điều này làm cho k fai chủ đầu tư nào cũng có nguồn lực để nộp.

E ko phản đối việc đó, nó là làm kinh tế rồi, cái ngon giữ lại bán sau cùng, vde e chỉ muốn nói là có đầy đất cũng ko bh có giá rẻ thôi ....việc cta là chơi theo luật, ko thể mong chờ sự nhân đạo trong cuôhc chơi này