[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[bocumang]

Hoan hô Bộ xây dựng đã có động thái can thiệp khi thị trường chung cư bị thổi giá lũng loạn thị trường

Giá chung cư Hà Nội 'tăng nóng', Bộ Xây dựng đề nghị kiểm tra

Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội kiểm tra, xử lý hành vi đầu cơ, làm giá, thổi giá chung cư, báo cáo bộ trước ngày 20-4.

tuoitre.vn

 

[2congai]

căn cc 70m2 ngoài vđ 3, cùng một bạn Sales hai tuần trước rao 3.9, hnay vẫn cậu ấy em thấy rao 3.6

Zalo em cũng cả đống sale. So với 2 tuần trước, vẫn các căn ấy đầu tuần này giá giao giảm 200-500tr tuỳ căn .

Tháng 2 vừa rồi em đi mua cho người nhà 1 căn studio mới buồn cười. Do có bạn ở cùng khu giới thiệu nên gặp đc chủ luôn. Chủ nhà hét 3,3 tỷ, em trả 3 tỷ tròn nhưng chủ nhất quyết 3,25 tỏi, đc đâu dăm hôm thì chủ nhắn là căn này có người cọc rồi có tiếc ko? Em chả rep, người nhà em thì cứ sốt sình sịch, tiếc. Bẵng đâu 2 tuần thì sale lại báo đi xem hàng, cuối cùng lại đúng căn chủ nhà báo em đã có người cọc nhưng giá chào lúc này là 3,6 tỷ chứ ko phải 3,3 tỷ nữa

 

[MrTomCangTo]

Ơ, e tưởng chung cư nguội rồi. Vẫn nhốn nháo thế ạ?

 

[MrTomCangTo]

Hoan hô Bộ xây dựng đã có động thái can thiệp khi thị trường chung cư bị thổi giá lũng loạn thị trường

Giá chung cư Hà Nội 'tăng nóng', Bộ Xây dựng đề nghị kiểm tra

Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội kiểm tra, xử lý hành vi đầu cơ, làm giá, thổi giá chung cư, báo cáo bộ trước ngày 20-4.

tuoitre.vn

E có cảm giác cái ông BXD này chỉ đạo ko ai nghe. Chả ăn thua. Phải BCA điều tra thì mới im đc

 

[Quê bầm]

E có cảm giác cái ông BXD này chỉ đạo ko ai nghe. Chả ăn thua. Phải BCA điều tra thì mới im đc

ông BXD nói cho vui thôi cụ

 

[Bocui]

E có cảm giác cái ông BXD này chỉ đạo ko ai nghe. Chả ăn thua. Phải BCA điều tra thì mới im đc

Đúng rồi cụ. Giờ các anh chỉ rén BCA thôi, máy anh kia con muỗi.

 

[alceste]

Chung cư nhà em thấy hiện tượng cò mua gom, chưa rõ các ông ý đẩy giá thoát được hàng hay đu đọt

Em thật sự ko nghĩ là sẽ có môi giới mua gom, vì chung cư ko phải là rau, giá 1 căn rẻ cũng 2-3 tỉ, đắt thì 4-5-6-7 tỉ, chưa nói tiền cọc rẻ nhất cũng 100 -200 (sau khi mua trượt 2 căn mà người thật việc thật, trong 2 tuần, tháng 9/2023 nhà em đi cọc căn cuối chồng em còn đặt 500 tiền cọc vì sợ bung, mất cọc là thôi, mua bán, thanh khoản,làm đăng ký sang tên, lo giấy tờ hoàn toàn ko dễ, kể cả việc đồng thuận mua bán 2 bên để cho ai đó đi mua gom như rau. Trừ dự án đang mở bán thì có cán nhân hay công ty mua cả sàn thì còn có thể.

 

[bocumang]

E có cảm giác cái ông BXD này chỉ đạo ko ai nghe. Chả ăn thua. Phải BCA điều tra thì mới im đc

Người ta có động thái thế là tốt rồi, để tốt hơn như cụ nói vụ Tân Hoàng Minh thổi giá đất Thủ Thiêm đấy BCA, cần thêm Ngân hàng Nhà nước và Bộ tài chính nữa thì toi cái trò lũng loạn thổi giá ngay

 

[Quê bầm]

Em thật sự ko nghĩ là sẽ có môi giới mua gom, vì chung cư ko phải là rau, giá 1 căn rẻ cũng 2-3 tỉ, đắt thì 4-5-6-7 tỉ, chưa nói tiền cọc rẻ nhất cũng 100 -200 (sau khi mua trượt 2 căn mà người thật việc thật, trong 2 tuần, tháng 9/2023 nhà em đi cọc căn cuối chồng em còn đặt 500 tiền cọc vì sợ bung, mất cọc là thôi, mua bán, thanh khoản,làm đăng ký sang tên, lo giấy tờ hoàn toàn ko dễ, kể cả việc đồng thuận mua bán 2 bên để cho ai đó đi mua gom như rau. Trừ dự án đang mở bán thì có cán nhân hay công ty mua cả sàn thì còn có thể.

Khu HH của cụ Điếu có 8 sàn đưa quân vào cày xới cụ nhé, họ gom ôm lướt áp đảo, thằng cu em nó dạng be bé cũng lướt gần trục căn tầm 1.6-2.5 trong 4 tháng rồi, có căn nó còn sửa lại mất thời gian mới bán

 

[Payroll]

Em thật sự ko nghĩ là sẽ có môi giới mua gom, vì chung cư ko phải là rau, giá 1 căn rẻ cũng 2-3 tỉ, đắt thì 4-5-6-7 tỉ, chưa nói tiền cọc rẻ nhất cũng 100 -200 (sau khi mua trượt 2 căn mà người thật việc thật, trong 2 tuần, tháng 9/2023 nhà em đi cọc căn cuối chồng em còn đặt 500 tiền cọc vì sợ bung, mất cọc là thôi, mua bán, thanh khoản,làm đăng ký sang tên, lo giấy tờ hoàn toàn ko dễ, kể cả việc đồng thuận mua bán 2 bên để cho ai đó đi mua gom như rau. Trừ dự án đang mở bán thì có cán nhân hay công ty mua cả sàn thì còn có thể.

Thì em thấy 2 chủ bán và ông ở BQL nói cò mua. Có lẽ giá khu nhà em vẫn ổn, chưa đến 50 cho chung cư ở Đống đa

 

[stevevuxx]

Cái Lumi xa tít tắp mù khơi đang báo giá 70 kìa các cụ

Đi từ Ngã tư Trần Duy Hưng đến Lumi 7km nhưng mất chắc tầm 10 phút. Người ta quan trọng là thời gian đi lại chứ. Người ta target đến những người đi được oto, phương tiện công cộng.
Thêm nữa giá người ta bán là giá thông thuỷ, mấy chung cư cũ các ông phát giá tim tường.
Cộng thêm chất lượng xây dựng nó cũng khác bọt. Khuôn viên nó cũng khác bọt, dịch vụ cũng vậy.
Chủ đầu tư nó mua vào rồi đầu tư cũng phải có lãi chứ.
Tính thì phải tính tất cả đống đấy vào chứ.
Thêm nữa ông chỉ phải đóng xx% sau 2 năm nữa hết hỗ trợ thì mới phải đóng hết.

 

[Goya]

Em thật sự ko nghĩ là sẽ có môi giới mua gom, vì chung cư ko phải là rau, giá 1 căn rẻ cũng 2-3 tỉ, đắt thì 4-5-6-7 tỉ, chưa nói tiền cọc rẻ nhất cũng 100 -200 (sau khi mua trượt 2 căn mà người thật việc thật, trong 2 tuần, tháng 9/2023 nhà em đi cọc căn cuối chồng em còn đặt 500 tiền cọc vì sợ bung, mất cọc là thôi, mua bán, thanh khoản,làm đăng ký sang tên, lo giấy tờ hoàn toàn ko dễ, kể cả việc đồng thuận mua bán 2 bên để cho ai đó đi mua gom như rau. Trừ dự án đang mở bán thì có cán nhân hay công ty mua cả sàn thì còn có thể.

Năm ngoái em mua bán nhiều cũng biết có những môi giới mua bán lướt, tuy nhiên họ chỉ cọc xong là tìm người sang tay luôn lời 50tr chứ không chờ làm giấy tờ sang tên. Em đã mua phải 1 căn như vậy nhưng chấp nhận thôi vì người ta xuống tiền cọc rồi, bán k được họ cũng chịu rủi ro.
Nhưng đó là năm ngoái khi giá chung cư còn dễ thở, chứ giá giai đoạn này thì em nghĩ k môi giới k sàn nào dám lướt. Giờ toàn những căn rao vống lên kiểu bán được thì bán k được thì thôi, môi giới nào dám ôm, mất cọc như chơi. Các cụ khác chửi môi giới quá em thấy cũng k hợp lý, chủ nhà giai đoạn này cũng bị tin tức xoay như chong chóng nên giá bán cứ thay đổi lung tung ấy. Chứ môi giới chỉ có nhiệm vụ dìm giá bên bán nâng giá bên mua để 2 bên khớp cọc với nhau cũng hết cả hơi.

 

[Kaisa]

Zalo em cũng cả đống sale. So với 2 tuần trước, vẫn các căn ấy đầu tuần này giá giao giảm 200-500tr tuỳ căn .

Tháng 2 vừa rồi em đi mua cho người nhà 1 căn studio mới buồn cười. Do có bạn ở cùng khu giới thiệu nên gặp đc chủ luôn. Chủ nhà hét 3,3 tỷ, em trả 3 tỷ tròn nhưng chủ nhất quyết 3,25 tỏi, đc đâu dăm hôm thì chủ nhắn là căn này có người cọc rồi có tiếc ko? Em chả rep, người nhà em thì cứ sốt sình sịch, tiếc. Bẵng đâu 2 tuần thì sale lại báo đi xem hàng, cuối cùng lại đúng căn chủ nhà báo em đã có người cọc nhưng giá chào lúc này là 3,6 tỷ chứ ko phải 3,3 tỷ nữa

Chủ mà nhắn câu “Có người cọc rồi, tiếc không” thì chuẩn là loại giàu sổi, giàu đền bù đất, không nên làm việc với chủ như này cụ ơi

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Kaisa]

Giá này em nghĩ chỉ nhắm vào tầng lớp đại gia ở quê, họ lên HN mua nhà k cần nghĩ.
Như em giờ bán hết chứng đi thì cũng gom được 10 tỏi tiền mặt, cắm cái nhà đang ở thì lên đc 15 tỏi. Bí quá em mua liền kề ở chứ bỏ ra 7-8 tỏi mua quả chung cư 75-80tr/m thấy nó sao sao.
Nói chung phân khúc chung cư 7 tỏi trở lên chỉ dành cho người thừa tiền, chứ vừa tiền như em thì chịu

Em ít tiền cũng chịu cụ ạ, mặc dù em vay thêm lên tầm đó em hoàn toàn có khả năng trả được, nhưng thôi phải có thêm phương án chứ k mua bán kiểu fomo này được

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Kaisa]

căn cc 70m2 ngoài vđ 3, cùng một bạn Sales hai tuần trước rao 3.9, hnay vẫn cậu ấy em thấy rao 3.6

Hiện giờ đang khá loạn, có căn rao xuống, có căn rao lên mặc dù cả 2 đều k bán được

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[bocumang]

Hiện giờ đang khá loạn, có căn rao xuống, có căn rao lên mặc dù cả 2 đều k bán được

Được gửi từ iPhone - Otofun

Đấy là chiến thuật be bờ căn rao tăng để tạo điều kiện cho căn rao xuống thoát hàng để đạt mục đích chốt lãi đội nhóm lũng loạn thị trường

 

[Fanlivbay]

Em fun tí thôi, chứ em cũng đọc đc là cụ ấy bảo giải quyết đc việc rồi nên ko bán nữa mà cho thuê tiếp. Rao đâu cũng 2 tháng giá 69tr ko trôi, giờ bên đấy còn hét hơn 70 gần 80 thì ko biết bán có nhanh ko cụ nhể

Giờ 70 thì bây ngay trong 1 nốt nhạc

 

[Kaisa]

Giờ 70 thì bây ngay trong 1 nốt nhạc

Cũng có khả năng cụ ạ, 70 khéo em mua ngay )

 

[bocumang]

Giờ có cò bay thôi chứ chung cư bay thì khó, người có nhu cầu thực họ không vội đợi thị trường bình ổn

 

[Mytv]

Em thật sự ko nghĩ là sẽ có môi giới mua gom, vì chung cư ko phải là rau, giá 1 căn rẻ cũng 2-3 tỉ, đắt thì 4-5-6-7 tỉ, chưa nói tiền cọc rẻ nhất cũng 100 -200 (sau khi mua trượt 2 căn mà người thật việc thật, trong 2 tuần, tháng 9/2023 nhà em đi cọc căn cuối chồng em còn đặt 500 tiền cọc vì sợ bung, mất cọc là thôi, mua bán, thanh khoản,làm đăng ký sang tên, lo giấy tờ hoàn toàn ko dễ, kể cả việc đồng thuận mua bán 2 bên để cho ai đó đi mua gom như rau. Trừ dự án đang mở bán thì có cán nhân hay công ty mua cả sàn thì còn có thể.

Mua kiểu gom cọc mợ ạ. Trong thời gian đó mg tìm khách bán ăn chênh. E chứng kiến đội mg gom hàng chục căn ở 1 DA rồi. Nếu ko tìm dc khứa thì mất cọc hoặc bài khác thế nào e ko rõ. Bài này mg hay dùng khi thị trường sốt.