[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[2congai]

Nhìn lại 2 năm trước.

Thời điểm 8/3/2022 cụ post câu này vẫn chưa vỡ mặt đâu. Như căn em mua 8/2019 giá 3,7 tỏi nội thất cơ bản, lúc này lãi suất em gửi bank là 8,5%. Đến 4/2022 hàng xóm em bán căn giống hệt nhà em nhưng full nội thất được 4,1 tỏi. Nếu em gửi bank 3,7 tỏi từ 8/2019 với lãi suất 8,5%, năm 2020 lãi xuống còn 7,5% thì đến 4/2022 vẫn có khoảng 4,5 tỏi cơ mà, đấy là chưa kể tiền nội thất nhá. Chỉ có đợt cuối 2023 đầu 2024 này giá cc mới ngáo ngơ nặng thôi

 

[Kaisa]

Cụ dũng cảm thế? Cụ định tiên phong lập mặt bằng giá mua mới à?

Đấy là ông ấy rao, bị các cụ trên này chê lên chê xuống nên ông ấy dỗi ko bán nữa, chứ rao mãi có chốt đc giá 69 đâu hả cụ

Em thấy các sale cũng rao căn của cụ ấy nhưng cũng k khớp đc ạ, nhà cụ ấy dừng bán cho thuê do giải quyết được việc rồi, theo em nghĩ không phải dỗi đâu ạ

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Son.Hoang]

Nhìn lại 2 năm trước.

Đừng bao giờ nghe trên otofun cụ ạ.

 

[Son.Hoang]

E cũng bồ kết 2 khu này nhưng mà giá 85tr/m2 thì nhà nghèo như em k mơ được

Được gửi từ iPhone - Otofun

Mandarin chỉ 7x thôi. E nghĩ 8x chắc toà D view hồ.

 

[Quê bầm]

N

Cụ nhìn xa trông rộng tốt đấy. Đầu 2023 em cũng mới nhìn ra khúc này. Cách nhìn và cách đánh giá của e ko giống cụ lắm nhưng kết quả thì như nhau. E thích câu kết của cụ mặc dù rất phũ

Nhà đất nó cũng tăng kinh hoàng, có điều nhà đất thì ít có đội Sales nào hay media bơm thổi chứ giờ cầm 5-6 tỏi đi kiếm cái nhà đất cũng ko dễ đâu cụ

 

[2congai]

Em thấy các sale cũng rao căn của cụ ấy nhưng cũng k khớp đc ạ, nhà cụ ấy dừng bán cho thuê do giải quyết được việc rồi, theo em nghĩ không phải dỗi đâu ạ

Được gửi từ iPhone - Otofun

Em fun tí thôi, chứ em cũng đọc đc là cụ ấy bảo giải quyết đc việc rồi nên ko bán nữa mà cho thuê tiếp. Rao đâu cũng 2 tháng giá 69tr ko trôi, giờ bên đấy còn hét hơn 70 gần 80 thì ko biết bán có nhanh ko cụ nhể

 

[Quê bầm]

Thời điểm 8/3/2022 cụ post câu này vẫn chưa vỡ mặt đâu. Như căn em mua 8/2019 giá 3,7 tỏi nội thất cơ bản, lúc này lãi suất em gửi bank là 8,5%. Đến 4/2022 hàng xóm em bán căn giống hệt nhà em nhưng full nội thất được 4,1 tỏi. Nếu em gửi bank 3,7 tỏi từ 8/2019 với lãi suất 8,5%, năm 2020 lãi xuống còn 7,5% thì đến 4/2022 vẫn có khoảng 4,5 tỏi cơ mà, đấy là chưa kể tiền nội thất nhá. Chỉ có đợt cuối 2023 đầu 2024 này giá cc mới ngáo ngơ nặng thôi

Cuối 2018 em mua hụt mảnh đất 42m2 q Ba Đình, ngõ nông ô tô tránh nhau cách nhà cỡ 20m, 3.2t em đang mặc cả 3đ thì bị cọc mất, mảnh ấy giỡ chắc cũng 6-7 tỏi là ít, đất nó tăng còn phũ hơn cc ấy cụ

 

[2congai]

Cuối 2018 em mua hụt mảnh đất 42m2 q Ba Đình, ngõ nông ô tô tránh nhau cách nhà cỡ 20m, 3.2t em đang mặc cả 3đ thì bị cọc mất, mảnh ấy giỡ chắc cũng 6-7 tỏi là ít, đất nó tăng còn phũ hơn cc ấy cụ

Đất tăng thế chứ bán cũng vỡ mồm cụ ạ. Trc em bán cái nhà mặt đất của bà già em ở trong ngõ quận Đống đa, cho thuê đc gần 30 củ/ tháng, giá có hơn 5 đồng to mà thật em bán gần năm mới trôi, tiếp khách đến cả trăm lượt, còn chán quá éo tiếp nữa, cho sale pass tự dắt khách vào xem luôn

 

[Kaisa]

Em fun tí thôi, chứ em cũng đọc đc là cụ ấy bảo giải quyết đc việc rồi nên ko bán nữa mà cho thuê tiếp. Rao đâu cũng 2 tháng giá 69tr ko trôi, giờ bên đấy còn hét hơn 70 gần 80 thì ko biết bán có nhanh ko cụ nhể

Chưa khớp được căn nào cụ ơi.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[BloodOwl87]

Đất tăng thế chứ bán cũng vỡ mồm cụ ạ. Trc em bán cái nhà mặt đất của bà già em ở trong ngõ quận Đống đa, cho thuê đc gần 30 củ/ tháng, giá có hơn 5 đồng to mà thật em bán gần năm mới trôi, tiếp khách đến cả trăm lượt, còn chán quá éo tiếp nữa, cho sale pass tự dắt khách vào xem luôn

Cho thuê được giá thế mà có 5 tỏi hả cụ. Ko sổ à.

 

[Quê bầm]

Đất tăng thế chứ bán cũng vỡ mồm cụ ạ. Trc em bán cái nhà mặt đất của bà già em ở trong ngõ quận Đống đa, cho thuê đc gần 30 củ/ tháng, giá có hơn 5 đồng to mà thật em bán gần năm mới trôi, tiếp khách đến cả trăm lượt, còn chán quá éo tiếp nữa, cho sale pass tự dắt khách vào xem luôn

Nếu vị trí đẹp cũng dễ thôi mà cụ, căn to quá to tiền mới khó, còn nó vừa miếng thì nhanh bay. Căn của cụ 5đ sao cho thuê tận đc 30 củ/tháng cụ ơi

 

[tuan2681]

Nhìn lại 2 năm trước.

thế 2 năm trước cụ sửa sai chưa ?

 

[2congai]

Cho thuê được giá thế mà có 5 tỏi hả cụ. Ko sổ à.

Nếu vị trí đẹp cũng dễ thôi mà cụ, căn to quá to tiền mới khó, còn nó vừa miếng thì nhanh bay. Căn của cụ 5đ sao cho thuê tận đc 30 củ/tháng cụ ơi

Em bán từ năm 2019 nên giá thế thôi, có sổ 50m2 đàng hoàng. Nhà em gần Ngoại giao, ngoại thương, luật nên là xây mỗi tầng chia 2 phòng khép kín cho thuê mới đc 30 củ/1 tháng. Gớm sale nó định giá 6 tỏi cơ dưng chả khớp đc. Mà đợt đó bọn sv ở nhà em nó ăn ở vô trách nhiệm quá, em sợ nhỡ cháy nổ thì bán nhà ko đủ đền nên em bắt bà cụ bán mịa đi cho rảnh nợ

 

[Kaisa]

Mandarin chỉ 7x thôi. E nghĩ 8x chắc toà D view hồ.

nhưng ở đây toàn căn to nên tổng tiền to, vẫn không với được cụ ơi

 

[ngodat]

Cái Lumi xa tít tắp mù khơi đang báo giá 70 kìa các cụ

 

[taiadau]

Giờ mới để ý đến post này. Căn 08 C1 là căn 3 PN to nhất C1 nhưng cũng là căn giá thấp nhất trong các căn 3 PN (ko rõ so với căn 10 thì ntn). Căn này được cái nhiều view đẹp vì nó là góc, nhưng lại sát VD3 nhất, ban công view TL number 1 (Tây Nam lấy đâu ra Đông Nam) và có phòng ngủ view hồ (đẹp vì C1 view hồ đẹp nhất vì sát hồ). Căn này mà tầng thấp khéo giá (/m2) rẻ nhất C1 mất, để giá này chắc nghĩ khách gà mờ

 

[Kaisa]

Giờ mới để ý đến post này. Căn 08 C1 là căn 3 PN to nhất C1 nhưng cũng là căn giá thấp nhất trong các căn 3 PN (ko rõ so với căn 10 thì ntn). Căn này được cái nhiều view đẹp vì nó là góc, nhưng lại sát VD3 nhất, ban công view TL number 1 (Tây Nam lấy đâu ra Đông Nam) và có phòng ngủ view hồ (đẹp vì C1 view hồ đẹp nhất vì sát hồ). Căn này mà tầng thấp khéo giá (/m2) rẻ nhất C1 mất, để giá này chắc nghĩ khách gà mờ

Giá này em nói thật, ai mua cũng nể vì người ta quá nhiều tiền cụ ạ, mua k cần nhìn giá

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Quê bầm]

Giá này em nói thật, ai mua cũng nể vì người ta quá nhiều tiền cụ ạ, mua k cần nhìn giá

Được gửi từ iPhone - Otofun

căn cc 70m2 ngoài vđ 3, cùng một bạn Sales hai tuần trước rao 3.9, hnay vẫn cậu ấy em thấy rao 3.6

 

[bocumang]

căn cc 70m2 ngoài vđ 3, cùng một bạn Sales hai tuần trước rao 3.9, hnay vẫn cậu ấy em thấy rao 3.6

Thế là tốt rồi giảm về giá trị thức chứ chứ chung cư đầu cơ thổi giá quá đáng

 

[ototroll]

Giá này em nói thật, ai mua cũng nể vì người ta quá nhiều tiền cụ ạ, mua k cần nhìn giá

Được gửi từ iPhone - Otofun

Giá này em nghĩ chỉ nhắm vào tầng lớp đại gia ở quê, họ lên HN mua nhà k cần nghĩ.
Như em giờ bán hết chứng đi thì cũng gom được 10 tỏi tiền mặt, cắm cái nhà đang ở thì lên đc 15 tỏi. Bí quá em mua liền kề ở chứ bỏ ra 7-8 tỏi mua quả chung cư 75-80tr/m thấy nó sao sao.
Nói chung phân khúc chung cư 7 tỏi trở lên chỉ dành cho người thừa tiền, chứ vừa tiền như em thì chịu