[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Lalalandphim]

TikTok - Make Your Day

.
Em xin phép gửi cho các cụ xem thông tin chính thống của đài HN. Số lượng giao dịch đảm bảo, thế chấp quý I của Hà Đông và Hoài đức chiếm hơn 1/2, và số lượng mua bán chuyển nhượng thực tế khá thấp. Nhà đài đợt này mỗi ngày giã 1 phát !!
-Bản thân Giám đốc phòng giao dịch đất đai cũng nói rằng: chủ yếu giao dịch ở đây là đảm bảo, thế chấp, thừa kế, và chỉ 1 phần là chuyển nhượng.
-Thêm tiếp: phòng giao dịch đất đai quận HĐ có chung trụ sở với “bộ phận trả kết quả” nên nhiều người dân bị MG lùa rằng đây hầu hết là người đến giao dịch đất đai.
P/s: các cụ search đài HN trên fb hoặc tiktok hoặc ytb là ra ạ, đều đặn mỗi ngày giã 1 bài giá chung cư ảo dân cẩn thận
P/s

/s

 

[taychoi2403]

Tôi hỏi nghiêm túc, trong 5 năm qua cụ mua mấy cái nhà rồi?

Nếu đã mua >2 cái thì tự cụ trả lời đc câu "Ngáo chỗ nào"

Thế cụ đã tìm hiểu nghiêm túc mấy năm trước lãi suất tiết kiệm bao nhiêu, giờ còn bao nhiêu (đã giảm bao nhiêu %), trước nguồn cung thế nào, giờ nguồn cung thế nào, nhu cầu trước thế nào, giờ thế nào (mỗi năm hn tăng cơ học bao nhiêu dân số, tỷ lệ xu hướng dân số ở chung cư ra sao…). Nếu cụ nghiêm túc tìm hiểu kỹ thì cụ sẽ không phán bừa như vậy. Với em chung cư hiện nay có thể hơi đắt 1 chút nhưng để nói ngáo với bong bóng thì e rằng hơi quá đà.

 

[Kaisa]

Dạo gần đây nhà em đi mua nhà gặp phải tình trạng mỗi sale báo 1 giá. Đến trực tiếp gặp chủ thì chủ nhìn sale rồi k nói gì, sale nhanh mồm nói giá trước cả chủ. Nên nói 1 bộ phận nhỏ sale đẩy giá chắc cũng k sai đúng k các cụ

 

[Lalalandphim]

Dạo gần đây nhà em đi mua nhà gặp phải tình trạng mỗi sale báo 1 giá. Đến trực tiếp gặp chủ thì chủ nhìn sale rồi k nói gì, sale nhanh mồm nói giá trước cả chủ. Nên nói 1 bộ phận nhỏ sale đẩy giá chắc cũng k sai đúng k các cụ View attachment 8460610

Cụ xem thêm 2 bài gần nhất của đài Hà Nội-HTV( trên kênh tiktok chính thức có tích xanh) đều nói rằng thị trường chung cư đang ảo, loạn. Vậy mà vẫn nhiều người vận vào suy nghĩ chủ quan để cho rằng “giá thật”. Đài cũng nhận định rõ rằng “trước tết & sau tết” không có lý do gì để tăng 1 phát 7-10 tỷ như ví dụ của khu Geleximco: trc tết rao 17 tỷ, sau tết rao 24.5 tỷ ) Nhà đài rất quyết liệt

 

[chemvovan]

TikTok - Make Your Day

.
Em xin phép gửi cho các cụ xem thông tin chính thống của đài HN. Số lượng giao dịch đảm bảo, thế chấp quý I của Hà Đông và Hoài đức chiếm hơn 1/2, và số lượng mua bán chuyển nhượng thực tế khá thấp. Nhà đài đợt này mỗi ngày giã 1 phát !!
-Bản thân Giám đốc phòng giao dịch đất đai cũng nói rằng: chủ yếu giao dịch ở đây là đảm bảo, thế chấp, thừa kế, và chỉ 1 phần là chuyển nhượng.
-Thêm tiếp: phòng giao dịch đất đai quận HĐ có chung trụ sở với “bộ phận trả kết quả” nên nhiều người dân bị MG lùa rằng đây hầu hết là người đến giao dịch đất đai.
P/s: các cụ search đài HN trên fb hoặc tiktok hoặc ytb là ra ạ, đều đặn mỗi ngày giã 1 bài giá chung cư ảo dân cẩn thận
P/s

/s

Cách đây mấy hôm mình bảo là 1 nửa người đến làm thế chấp, giải chấp mà có lão trên này cứ cãi. Hài vãi

 

[Kaisa]

Cụ xem thêm 2 bài gần nhất của đài Hà Nội-HTV( trên kênh tiktok chính thức có tích xanh) đều nói rằng thị trường chung cư đang ảo, loạn. Vậy mà vẫn nhiều người vận vào suy nghĩ chủ quan để cho rằng “giá thật”. Đài cũng nhận định rõ rằng “trước tết & sau tết” không có lý do gì để tăng 1 phát 7-10 tỷ như ví dụ của khu Geleximco: trc tết rao 17 tỷ, sau tết rao 24.5 tỷ ) Nhà đài rất quyết liệt

Em cũng bối rối cụ ạ, vợ em hỏi thì 1 giá, em hỏi thì 1 giá 4 sale 4 giá khác nhau. Bonus thêm 1 sale báo giá khác

 

[Lalalandphim]

Update thêm bà Hằng - văn phòng đất đai quận nóng nhất “bờ Tây” là quận Nam Từ Liêm. Đặc biệt là khu vực “thành phố Thông Minh”. Thì bà cũng nhận định tương tự như vậy

 

[Lalalandphim]

Em update tiếp, vì thấy nhà đài đang khá “gắt” với môi giới “không chuyên nghiệp”, hay “thổi lửa”, còn mấy cụ MG có tâm chuyên nghiệp thì ko bàn ạ

, có thể sắp tới sẽ có 1 số biến động

 

[antigones8X]

Em cũng thấy các báo khác thì đều một giọng điệu, bơm vào đầu người dân việc “ giá nhà chung cư tăng phi mã từng ngày , chưa có dấu hiệu hạ nhiệt” . Duy nhất chỉ có đài truyền hình Hnoi là ra sức có những bài báo mang tính chất cảnh báo cao, việc sốt ảo và tăng giá vô lý, khuyến cáo người dân . Em nghĩ cơ quan chức năng sớm vào cuộc để giải quyết dứt điểm

 

[Trà Lý]

Các cụ đừng nói đến mấy đứa QL nữa đi, bọn đấy còn chưa bằng được bọn phóng tinh viên.
Nói ra câu nào sặc mùi...

 

[Lalalandphim]

Em cũng thấy các báo khác thì đều một giọng điệu, bơm vào đầu người dân việc “ giá nhà chung cư tăng phi mã từng ngày , chưa có dấu hiệu hạ nhiệt” . Duy nhất chỉ có đài truyền hình Hnoi là ra sức có những bài báo mang tính chất cảnh báo cao, việc sốt ảo và tăng giá vô lý, khuyến cáo người dân . Em nghĩ cơ quan chức năng sớm vào cuộc để giải quyết dứt điểm

Mấy báo finance, express toàn booking mà cụ. Đài HN này mới là của nhà nước chuẩn. Dạo gần đây liên tục vùi dập là có lý do. Sắp tới có vẻ chỉ MG chuyên nghiệp mới được hành nghề, phải thi lấy chứng chỉ hành nghề MG, có sát hạch định kỳ. Không để MG tự do làm loạn. Số liệu thống kê của nhà nước đã rõ ràng, thông điệp của nhà đài cũng rõ ràng. Nên chắc mấy ý kiến chủ quan dắt mũi dư luận không còn nhiều giá trị. Dân tình nghe đài cảnh báo liên tục ntn chắc cũng sẽ suy nghĩ kỹ hơn trước khi ra quyết định. Sẽ ít gà hơn để thịt

 

[Lalalandphim]

Các cụ đừng nói đến mấy đứa QL nữa đi, bọn đấy còn chưa bằng được bọn phóng tinh viên.
Nói ra câu nào sặc mùi...

QL là gì thế mợ em ko giỏi dịch

 

[Payroll]

Mấy báo finance, express toàn booking mà cụ. Đài HN này mới là của nhà nước chuẩn. Dạo gần đây liên tục vùi dập là có lý do. Sắp tới có vẻ chỉ MG chuyên nghiệp mới được hành nghề, phải thi lấy chứng chỉ hành nghề MG, có sát hạch định kỳ. Không để MG tự do làm loạn. Số liệu thống kê của nhà nước đã rõ ràng, thông điệp của nhà đài cũng rõ ràng. Nên chắc mấy ý kiến chủ quan dắt mũi dư luận không còn nhiều giá trị. Dân tình nghe đài cảnh báo liên tục ntn chắc cũng sẽ suy nghĩ kỹ hơn trước khi ra quyết định. Sẽ ít gà hơn để thịt

Môi giới phải có chứng chỉ và ít đi, vậy họ có lấy tăng % hoa hồng không, có gì đảm bảo họ làm việc có đạo đức hơn trước

 

[BloodOwl87]

Môi giới phải có chứng chỉ và ít đi, vậy họ có lấy tăng % hoa hồng không, có gì đảm bảo họ làm việc có đạo đức hơn trước

Quan trọng là kiểm soát được, thằng nào láo thì ghi hồ sơ tịch thu thẻ. Giờ bọn nó láo nháo cũng ko gõ được.
Hoa hồng cũng phải nộp thuế, ko trốn được. Cao thấp không phải thích cao là cao được.
Áp quy trình để quản lý kiểm soát gắn trách nhiệm, không để nó thích làm gì thì làm, thằng nào láo xử phạt tịch thu thẻ luôn.

 

[thangsu]

Cụ cố nhỉnh hơn GB 1 chút sang Dcap đi, đảm bảo khuôn viên còn rộng rãi hơn GB mà cần thì công viên hồ TX lại sát ngay cạnh, giao thông đi lại mọi thứ cũng đều thuận tiện hơn. Mỗi tội giá cũng linh tinh cũng ko biết giờ bao nhiêu nữa

Em mới hỏi cụ bên trên. Căn như e muốn giờ 8x/m rồi. Quá tầm với của e

 

[LongNguyễn8x]

Có đứa bạn cũng lướt lát và giờ mắc kẹt. nó bảo thôi không lướt được thì mua tích sản vậy. Mình ngĩ bụng bảo tích sản thì phải mua lúc người ta chán nản, chứ tích lúc cả nước cùng nhảy vào thì dễ đu đỉnh lắm

Tích sản thì quan trọng là tích ở đâu và tích như thế nào chứ thời điểm nó không quan trọng bằng. Vì hệ tích sản là hệ đầu tư gần như siêu dài hạn, dạng mua thêm dòng tiền hoặc để lại cho con cháu. Hệ này không có nhu cầu mua đi bán lại ăn chênh hay giao dịch liên tục. Mua tích sản đi vài % trong ngắn hạn không phải vấn đề to tát. Vậy nên bạn cụ nó có sai thì là sai do đầu không thông, không phân biệt đầu tư đầu cơ hay tích sản. Còn bản chất hệ tích sản thường là người có điều kiện, chứ nhảy vào nhảy ra thậm chí cho thuê còn chẳng thiết tha nhé cụ.

 

[lucky2050]

Chiều nay thấy bầy cò Hà Nội tự nhiên đăng tin giảm phải đến 5 giá của các căn hôm trc. Lạ nhỉ?

 

[LongNguyễn8x]

Tôi hỏi nghiêm túc, trong 5 năm qua cụ mua mấy cái nhà rồi?

Nếu đã mua >2 cái thì tự cụ trả lời đc câu "Ngáo chỗ nào"

À, em thử hỏi xem cụ thấy chung cư chỗ nào ngáo báo các cụ khác để cùng nhau tránh ấy mà

 

[xe đạp mini62]

TikTok - Make Your Day

.
Em xin phép gửi cho các cụ xem thông tin chính thống của đài HN. Số lượng giao dịch đảm bảo, thế chấp quý I của Hà Đông và Hoài đức chiếm hơn 1/2, và số lượng mua bán chuyển nhượng thực tế khá thấp. Nhà đài đợt này mỗi ngày giã 1 phát !!
-Bản thân Giám đốc phòng giao dịch đất đai cũng nói rằng: chủ yếu giao dịch ở đây là đảm bảo, thế chấp, thừa kế, và chỉ 1 phần là chuyển nhượng.
-Thêm tiếp: phòng giao dịch đất đai quận HĐ có chung trụ sở với “bộ phận trả kết quả” nên nhiều người dân bị MG lùa rằng đây hầu hết là người đến giao dịch đất đai.
P/s: các cụ search đài HN trên fb hoặc tiktok hoặc ytb là ra ạ, đều đặn mỗi ngày giã 1 bài giá chung cư ảo dân cẩn thận
P/s

/s

Đài HN hoạt động tích cực và hiệu quả đấy, truyền thông chính thống đẩy lùi truyền thông bẩn và mánh khoé của MG đẩy TT đi quá đà. TT bds tăng lành mạnh, bền vững, bò bò nghi ngờ thì còn được lâu, nền KT cũng ổn định chứ suốt ngày sốt thì dễ lăn ra ốm lắm, bạo phát bạo tàn, làm ăn chộp giật thì ko bao giờ được lâu mà hệ luỵ để lại cho cả nền KT, cho người dân rất lớn.

 

[lucky2050]

Những người đã sở hữu bds họ mua thêm bằng tiền thịt đẩy giá lên mạnh đấy. Vì nhóm này không áp lực vào ra. Mua chung cư giá cao, lại cho thuê cao. Còn nhóm ít tiền, vay bank quá nhiều thì mới hay đắn đo, nhiều khi lại thành lỡ cơ hội. Cái chính vẫn cứ là mua ở đủ là xúc, nhất là lãi suất đang thấp thế này. Em thấy các cụ fomo từ năm ngoái đên giờ chưa vào tiền có thể rất dễ fomo thêm lần nữa khi bỏ lỡ cơ hội lãi suất vay tốt. Còn mua đầu tư thì em nói rồi. Phải quan sát.

Sóng này cụ bán đc nhiều k???