[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,287
Động cơ
77,058 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Cái này hinh như phản bác lý thuyết "chung cư là tiêu sản".
Quan điểm của e là không có tiêu sản mợ ạ. Là tài sản nhưng tăng hay giảm thôi. Mà tăng hay giảm là do cung cầu và nhiều yếu tố quyết định. Việc gọi chung cư là tiêu sản là chiêu trò của cò đất, và là một khái niệm vốn sai ngay khi nó sinh ra.
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,249
Động cơ
501,465 Mã lực
2004 vàng 7,5tr/ cây, 500M mua đc 67 cây vàng đấy mợ ah.
2004 mà đem 500M mua đất nền thì giờ ít nhất cũng bán được 20 tỏi.
2004 khu em 1 ô đất 130m2 giá hơn 5 tỷ, giờ thấy rao bán cả nhà là 44 tỷ
 
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
12,265
Động cơ
482,628 Mã lực
2004 vàng 7,5tr/ cây, 500M mua đc 67 cây vàng đấy mợ ah.
2004 mà đem 500M mua đất nền thì giờ ít nhất cũng bán được 20 tỏi.
4,8 tỷ bây giờ thì khoảng 60 cây.
Còn so sánh với các tài sản khác thì vô cùng cụ ạ, cụ quy ra coin còn thấy thua thiệt nữa.
Trời cho ăn lộc đến đâu cứ vui đến đấy.
 

chemvovan

Xe tăng
Biển số
OF-796116
Ngày cấp bằng
8/11/21
Số km
1,031
Động cơ
37,426 Mã lực
Tuổi
37
bác lại cãi đài? Dưới đây là ảnh của phòng soát hồ sơ để đặt lịch hẹn nộp hồ sơ - dành cho người mua bán bđs - trên Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội
(phòng này chỉ dành riêng xếp lịch cho những người đến nộp hồ sơ mua bán, cho tặng) . bác nào ra thử lúc 13h sẽ biết: một buổi chiều chỉ nhận 40 người, người thứ 41 trở đi loại luôn. và lúc nào cũng đã full hết luôn 40 số từ ngay tầm 13h rồi! (dân rất đông ở lại thông trưa) Ai mà lơ ngơ ra sau 13h là hết số! cán bộ mời đi về, hôm sau quay lại!
z5323564167585_b0c8ebcabf957614881de27f7763ba5b.jpg
Ông cứ làm như tôi chưa ra cái chỗ này bao giờ ấy. Quầy làm thủ tục chỗ 1 cửa thì có thể họ còn phân theo từng loại (giao dịch đảm bảo, chuyển nhượng ...). Còn các khu vực khác chung nhau hết.
 

chemvovan

Xe tăng
Biển số
OF-796116
Ngày cấp bằng
8/11/21
Số km
1,031
Động cơ
37,426 Mã lực
Tuổi
37
Đề xuất bỏ quỹ bảo trì khi mua chung cư để giảm gánh nặng cho người dân.

Khi nào cần sửa chữa hay xây mới thì lại góp.

Không trước thì sau. CC mới vẫn còn trong thời gian bảo hành của cdt.

Nói chung là chung cư giờ giá lên mặt bằng mới rồi , nhà đất cũng thế :(
Không có chuyện đó đâu. Góp tiền lắp thêm cái quạt thôi mà cũng 5 người 10 ý. Có nhà đóng, nhà không. Thế nên quỹ bảo trì cứ phải là thu trước đã.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,370
Động cơ
101,605 Mã lực
Ơ, ý em lại đang là ngược với cụ haha. Nhưng có lẽ nói thêm cho rõ - ý là về triển vọng phát triển thì em nghĩ Malay đang đi xuống cụ ạ. Các nhà đầu tư tổ chức nước ngoài cũng đang mất dần niềm tin vào triển vọng của Malay.
Intel vừa xây nhà máy ở Mã, gdp đầu người gấp hơn 3 lần mình, hộ chiếu đi cỡ gần 190 nước ko cần visa gồm cả Mỹ và Âu, chả hiểu so sánh với Mã làm gì
 
Biển số
OF-793941
Ngày cấp bằng
17/10/21
Số km
578
Động cơ
28,643 Mã lực
Tuổi
34
2006 lương em tầm 5tr thôi. Ông chồng làm nhà nước chắc lương 3tr, nuôi thêm 2 f1 nữa. Em làm sales nên có thêm hoa hồng. Lúc đó mua trả góp. Nghĩ cũng thấy liều. 2007 thì chứng khoán OTC lên cơn sốt. Em làm được 1 mớ vừa trả nốt căn chung cư đầu tiên và còn mua thêm được 1 căn nữa 580tr, nhận nhà cho thuê 3tr/ tháng. Sau 2 năm bán được 2tỷ.
Quá ghê gớm. Nhưng bạn là sn 1998 ah @@
 

Lalalandphim

Xe tải
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
286
Động cơ
3,085 Mã lực
Tuổi
32
Giá căng cụ nhỉ. Em tưởng tầm loanh quanh 70tr/m thì làm căn cho thuê với làm của để dành cho f1
70 củ với sổ lâu dài khả năng giờ ko còn cụ ạ. Tầm 73-75 củ thì chắc cụ múc được căn C1 tầng thấp view Khuất Duy Tiến cụ ạ. Còn C6 C7 thì ngoài 8x củ hết r cụ ạ, có căn còn đang hét 95 :)) chỗ này hầm xe vẫn còn rộng lắm nên cụ có 2 xe vẫn để oke
 
Chỉnh sửa cuối:

xuanhieu7292

Xì hơi lốp
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,118
Động cơ
14,312 Mã lực
Ý em là ko có chuyện phần lớn dân Nhật chỉ 12 năm mới mua được nhà đâu ạ. Mà dài hơn thế rất rất rất nhiều.
Vậy là cụ sai rồi chứ sao. Ở Nhật lãi có 1%, quá rẻ.

Em vay 5 tỷ mua liền kề trong 30 năm đây.

Đâu có nghĩa 30 năm e mới kiếm dc 5 tỷ.
 

Tung Anh 1401

Xe hơi
Biển số
OF-856102
Ngày cấp bằng
27/3/24
Số km
148
Động cơ
968 Mã lực
Tuổi
38
Các cụ cứ mơ giá tăng tiếp đi, em thì thấy tương lai u ám cho nền kinh tế lắm nếu nhóm lợi ích vẫn chi phối chính sách như thế này.
 

Tung Anh 1401

Xe hơi
Biển số
OF-856102
Ngày cấp bằng
27/3/24
Số km
148
Động cơ
968 Mã lực
Tuổi
38
2004 khu em 1 ô đất 130m2 giá hơn 5 tỷ, giờ thấy rao bán cả nhà là 44 tỷ
Có gì đấy sai sai, 2004 nếu có 5 tỏi thì mua đc căn biệt thự to vật ở THNC, thời giá bây giờ tương đương cỡ 70 tỷ. 5 tỷ hồi đó mà mua khu Hà Đông, Long Biên thì giờ bán phải cỡ 200 tỷ.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,610
Động cơ
188,357 Mã lực
Tuổi
37
Có gì đấy sai sai, 2004 nếu có 5 tỏi thì mua đc căn biệt thự to vật ở THNC, thời giá bây giờ tương đương cỡ 70 tỷ. 5 tỷ hồi đó mà mua khu Hà Đông, Long Biên thì giờ bán phải cỡ 200 tỷ.
Chắc cỡ 100.
 

hanuhanu

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-856695
Ngày cấp bằng
6/4/24
Số km
106
Động cơ
2,574 Mã lực
Các cụ cho hỏi em muốn cho thuê căn 109m2 3PN ở KĐT Bắc Linh Đàm đầy đủ nội thất. Em nên để giá cho thuê bao nhiêu/tháng thì hợp lý?
 

stevevuxx

Xe tải
Biển số
OF-738009
Ngày cấp bằng
2/8/20
Số km
483
Động cơ
73,693 Mã lực
Có gì đấy sai sai, 2004 nếu có 5 tỏi thì mua đc căn biệt thự to vật ở THNC, thời giá bây giờ tương đương cỡ 70 tỷ. 5 tỷ hồi đó mà mua khu Hà Đông, Long Biên thì giờ bán phải cỡ 200 tỷ.
2004 ở THNC biệt thự có 5 tỏi à? Sao rẻ vậy. Năm đấy 5 tỏi tôi mua được có 45m2 ở Thi Sách, đến năm 2009 mua căn ở Việt Hưng 225m2 thô mà đã 9.5 tỷ rồi.
 

Rebel Melb

Xe tải
Biển số
OF-804597
Ngày cấp bằng
22/2/22
Số km
237
Động cơ
9,877 Mã lực
Mõm thôi ấy mà, tôi 8h30 ra, vẫn cầm đc số buổi sáng ở Hà Đông, sốt nhất cái HN này. Ra gặp ông chú bảo 5h đến xếp hàng thì đc 3 mống =]], nhưng ông chú cũng nói 3 tuần trước đến thì đông lắm.
 

wind_nol0v3

Xe điện
Biển số
OF-99467
Ngày cấp bằng
10/6/11
Số km
2,503
Động cơ
443,385 Mã lực
Các cụ cho hỏi em muốn cho thuê căn 109m2 3PN ở KĐT Bắc Linh Đàm đầy đủ nội thất. Em nên để giá cho thuê bao nhiêu/tháng thì hợp lý?
Nhà cụ chắc đối diện mường thanh à, cụ mới múc giá bn đó
 

Halinh07

Xe tăng
Biển số
OF-421212
Ngày cấp bằng
8/5/16
Số km
1,751
Động cơ
248,819 Mã lực
Theo như kinh nghiệm cho thuê của em, Cụ cho em hỏi mấy thứ:
1, Em cho thuê, Phí quản lý toàn do người thuê trả. Cụ phải trả thay cho họ à?
2, Cho người nước ngoài thuê lắm thủ tục, thuế cũng cao. 1 năm cụ đóng bao nhiêu tiền thuế?
Thuế thì liên quan gì tới người NN hả Cụ. Tôi cho thuê nhà bất kể là người VN hay NN tôi đều nộp thuế 10%. Cho người NN thuê thì phải làm ĐKKD vậy thôi. Mấy cái thủ tục với bên CA thì dễ thôi mà. Nhưng căn 1pn ờ Skylake mà cho thuê 17 triệu phải cực xuất sắc mới có giá đó. Nếu mua giá hiện nay thì tỷ suất LN cũng bình thường . Cụ trên kia cho thuê 17 triệu nếu không trốn thuế thì cũng chỉ thu về 13,6 triệu/tháng thôi ( sau khi trừ thuế và phí MG)
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top