thực tế thì cực cực ít người đầu tư khi chưa có nhà, thường thì như này là liều rồi ạ:
Nếu tất cả mọi người đều tính như cụ chôn tiền vào BĐS thì nó lại toang đó cụ
Bác nói gì luẩn quẩn lòng vòng quá.
Đợt này khách đảo sang bên em nhiều lắm. Nhưng thường là trả trước bank kia và sang bên em vay (làm hồ sơ song song để tiết kiệm thời gian).
thì đúng là nếu bác có thật nhiều tiền cứ đập vào đất, ví dụ bác mua 10 mảnh, 1 mảnh x2 là bác bù được 1 mảnh lỗ rồi, nhưng mảnh lỗ có mất giá đâu nên nói cách khác mua càng nhiều tỷ lệ thắng càng cao, nhưng bác có tiền hay k thôi
đúng, nên nhiều tiền thì càng khó chết, còn nói thật giờ có 5 tỷ bảo mang đi đầu tư vẫn cực kỳ run
Nhưng vấn đề là, giá nhà HN mới tăng mạnh độ 3-4 năm trở lại đây thôi. Còn cái đứa mà bảo lương 20 triệu ấy, nó ăn chơi hưởng thụ hơn chục năm nay rồi, ko chịu để dành mua nhà từ lúc giá nhà nó còn thấp.Bác nói gì luẩn quẩn lòng vòng quá.
Phải chắt chiu nhịn ăn nhin tiêu cả đời chỉ để có được chỗ chui ra chui vào, như thế là cuộc sống chất lượng quá kém, đó ko phải là phát triển, đó là đi lùi.
Trừ Hàn và vài khu vực ở TQ như vậy, chứ Nhật giá nhà ko đến nỗi quá tệ đâu bác, so thu nhập còn rẻ hơn VN rồi. Bác tự check số liệu.
Rồi bác luẩn quẩn cái gì phải chắt chiu dành dụm mua nhà, nhưng dưới lại nói vay mượn làm giàu cho NH mâu thuẫn vậy. Hay ý bác phải để dành đủ tiền mà mua. Bác tính xem 1 thanh niên lương 20tr thì ko ăn ko tiêu ko lấy vợ nuôi con cần bao nhiêu năm để tiết kiệm được 4 tỉ mua cái nhà/cc còi cọc đểu đểu bây giờ?
Thật, em cứ thấy ai mua được vài cái nhà rồi hỉ hả chê đội trẻ ko biết tiết kiệm mà mua nó bất nhẫn thế nào ấy. Giờ ko dễ tiết kiệm mà mua được như chục năm trước nữa đâu.
Và cũng thử ngẩng nhìn lên, đội giàu hơn nó vơ hết mua hết cả phần con mình, nó ôm cả chục trăm biệt thự xong nó quay ra ngạo nghễ bảo lúc trẻ ko phấn đấu, nhịn ăn nhịn tiêu cố mà mua BT đi, sẽ thấy rất là vui
Đúng là tầm 5-10 năm trc vợ chồng trẻ chỉ cố dấn 1 chút là có thể mua được nhà, các khu CC như HH Linh Đàm, Đại Thanh, Kim Văn Kim Lũ, nói chung là tầm 800 đến 1.5t là đc. Ngoài ra thì trước đó (tầm trước 2010) còn có thêm lựa chọn các khu đất kiểu như Bùi Xương Trạch có hơn trăm hoặc 200tr 1 mảnh mấy chục m, giờ tuy vẫn ko sổ sách gì nhưng ở thì vẫn ngon. Giờ tìm đc đất kiểu đó thì lại cũng khó mà xây đc như trước.
Mình ở Long Biên nên biết khu này hơn. Chung cư mạn Việt Hưng, Phúc Lợi mấy năm trước chỉ có khoảng 16-19 tr/m2, mua quá thoải mái nếu biết tiết kiệm chút.
Theo em thấy thì thanh niên 9x chỗ em rất tiết kiệm, trưa mang cơm đi ăn, trong giờ uống nước lọc nhưng đều mua được chung cư hết rồi. Đội 2K thì nhiều đứa hôm nào cũng đặt đồ ăn + nước hơn trăm ngàn nhưng cũng có đứa cần kiệm như đội 9x.Bác nói gì luẩn quẩn lòng vòng quá.
Phải chắt chiu nhịn ăn nhin tiêu cả đời chỉ để có được chỗ chui ra chui vào, như thế là cuộc sống chất lượng quá kém, đó ko phải là phát triển, đó là đi lùi.
Trừ Hàn và vài khu vực ở TQ như vậy, chứ Nhật giá nhà ko đến nỗi quá tệ đâu bác, so thu nhập còn rẻ hơn VN rồi. Bác tự check số liệu.
Rồi bác luẩn quẩn cái gì phải chắt chiu dành dụm mua nhà, nhưng dưới lại nói vay mượn làm giàu cho NH mâu thuẫn vậy. Hay ý bác phải để dành đủ tiền mà mua. Bác tính xem 1 thanh niên lương 20tr thì ko ăn ko tiêu ko lấy vợ nuôi con cần bao nhiêu năm để tiết kiệm được 4 tỉ mua cái nhà/cc còi cọc đểu đểu bây giờ?
Thật, em cứ thấy ai mua được vài cái nhà rồi hỉ hả chê đội trẻ ko biết tiết kiệm mà mua nó bất nhẫn thế nào ấy. Giờ ko dễ tiết kiệm mà mua được như chục năm trước nữa đâu.
Và cũng thử ngẩng nhìn lên, đội giàu hơn nó vơ hết mua hết cả phần con mình, nó ôm cả chục trăm biệt thự xong nó quay ra ngạo nghễ bảo lúc trẻ ko phấn đấu, nhịn ăn nhịn tiêu cố mà mua BT đi, sẽ thấy rất là vui
đấy là nếu chưa có nhà thôi cụ, nếu đã có nhà rồi thì tất nhiên là được trừ đi 3.5%/năm tiền thuê nhà + 2% do phải bỏ 1 khoản tiền nữa. Vị chi là chỉ cần vượt qua mốc 6% là có lãi rồi. Lúc này lợi suất yêu cầu giảm xuống còn khoảng 10% thay vì 15% như trước thì có nhiều cơ hội đầu tư hơn rất nhiều. Cái thứ 2 là chẳng may lỗ thì vẫn có nơi mà sống, mà duy trì để kiếm lại
cái thời 9x nó vẫn sinh ra trong nghèo khó thiếu thốn nên biết phấn đấu, 2k bây giờ sướng hơn nên chịu khó chịu khổ ko quen
seeding lộ liệu quả cụ nhỉ, còn lộ hơn cả đội seeding trên facebook
Thực ra thì cuộc sống là một chuỗi những sự lựa chọn thôi. Ưu tiên lựa chọn chất lượng cuộc sống hay chỗ chui ra chui vào thì nó phụ thuộc vào quan điểm từng cá nhân. Vợ em cũng làm trong một ngân hàng, các bạn 9x trong phòng đấy đứa nào cũng lựa chọn mua nhà vì vừa là đối tác chiến lược của các cty BĐS, vừa được ưu đãi vay ls nội bộ(tất nhiên là cũng è cổ trả nợ cho bank) mà. Được cái nhân viên sống chết với ngân hàng lắm, vì ....... sợ nghỉ cái bị yêu cầu tất toán khoản vayBác nói gì luẩn quẩn lòng vòng quá.
Phải chắt chiu nhịn ăn nhin tiêu cả đời chỉ để có được chỗ chui ra chui vào, như thế là cuộc sống chất lượng quá kém, đó ko phải là phát triển, đó là đi lùi.
Trừ Hàn và vài khu vực ở TQ như vậy, chứ Nhật giá nhà ko đến nỗi quá tệ đâu bác, so thu nhập còn rẻ hơn VN rồi. Bác tự check số liệu.
Rồi bác luẩn quẩn cái gì phải chắt chiu dành dụm mua nhà, nhưng dưới lại nói vay mượn làm giàu cho NH mâu thuẫn vậy. Hay ý bác phải để dành đủ tiền mà mua. Bác tính xem 1 thanh niên lương 20tr thì ko ăn ko tiêu ko lấy vợ nuôi con cần bao nhiêu năm để tiết kiệm được 4 tỉ mua cái nhà/cc còi cọc đểu đểu bây giờ?
Thật, em cứ thấy ai mua được vài cái nhà rồi hỉ hả chê đội trẻ ko biết tiết kiệm mà mua nó bất nhẫn thế nào ấy. Giờ ko dễ tiết kiệm mà mua được như chục năm trước nữa đâu.
Và cũng thử ngẩng nhìn lên, đội giàu hơn nó vơ hết mua hết cả phần con mình, nó ôm cả chục trăm biệt thự xong nó quay ra ngạo nghễ bảo lúc trẻ ko phấn đấu, nhịn ăn nhịn tiêu cố mà mua BT đi, sẽ thấy rất là vui
nghỉ thì lãi về lãi khách hàng thường chứ ai lại tất toán hả cụThực ra thì cuộc sống là một chuỗi những sự lựa chọn thôi. Ưu tiên lựa chọn chất lượng cuộc sống hay chỗ chui ra chui vào thì nó phụ thuộc vào quan điểm từng cá nhân. Vợ em cũng làm trong một ngân hàng, các bạn 9x trong phòng đấy đứa nào cũng lựa chọn mua nhà vì vừa là đối tác chiến lược của các cty BĐS, vừa được ưu đãi vay ls nội bộ(tất nhiên là cũng è cổ trả nợ cho bank) mà. Được cái nhân viên sống chết với ngân hàng lắm, vì ....... sợ nghỉ cái bị yêu cầu tất toán khoản vay
bảo sao chung cư cứ ra cái hết hàng, nhân viên bank ôm mỗi người 1 vài căn, sale làm các dự án trước bán được cũng ôm 1 vài căn. cấp số nhân luôn. nên đúng là chung cư có xấu có tắt thanh khoản vẫn phải cố sống mà bánThực ra thì cuộc sống là một chuỗi những sự lựa chọn thôi. Ưu tiên lựa chọn chất lượng cuộc sống hay chỗ chui ra chui vào thì nó phụ thuộc vào quan điểm từng cá nhân. Vợ em cũng làm trong một ngân hàng, các bạn 9x trong phòng đấy đứa nào cũng lựa chọn mua nhà vì vừa là đối tác chiến lược của các cty BĐS, vừa được ưu đãi vay ls nội bộ(tất nhiên là cũng è cổ trả nợ cho bank) mà. Được cái nhân viên sống chết với ngân hàng lắm, vì ....... sợ nghỉ cái bị yêu cầu tất toán khoản vay
Cụ nói chuẩn. Khu em có 1 nhà làm buôn bán đại lý hàng tiêu dùng, thu nhập rất tốt và họ cũng bận bịu nên từ bố, mẹ, con cái, dâu rể đều chỉ tập trung bán hàng ko tiêu pha gì, Từ cách đây 30 năm họ đã xác định xung quanh ai bán đất là họ mua. Kể cả sau này lúc đất nên 25T/m là cao ở xóm em mà có nhà bán là họ vẫn mua. Giờ mới mua 1 mảnh giá 50T/m2 rồi. Đơn giản nếu cứ có tiền làm ăn dư thì mua đất chắc chắn thắng. Còn đầu cơ dùng đòn bẩy bank hay bạn bè thì em ko biết. Giờ nhà đó đại gia nhất xóm em. Các bác làm doanh nghiệp giám đốc cũng ko ăn thua. Sơ sơ 4 mảnh cho thuê làm kho bãi, 2 mảnh mặt đường thuê kinh doanh, họ vẫn ở nhà cũ và vẫn bán hàng tiêu dùng. Thực sự nể tầm nhìn của bác chủ nhà.
Tất nhiên tiết kiệm là tốt, là cái cần thực hiện. Nhưng khách quan đánh giá về kinh tế thì mấy cái đó cũng ko phải là yếu tố quyết định đâu cụ ạ. Việc mua đc nhà hay không còn phụ thuộc vào từng hoàn cảnh cụ thể. Ví dụ như cũng là 2 bên nội ngoại giúp cho 500tr thì thời điểm 2015 có khi đủ mua cái nhà, nhưng giờ mà cũng là con số đó thì như muối bỏ bể. Chứ còn cùng trang lứa đi làm, lương same same nhau mà bảo vì cháu này hay uống trà sữa, hay ăn cơm tiệm nên ko mua được nhà thì cũng hơi quá
Đâu ra mà 1 vài căn cụbảo sao chung cư cứ ra cái hết hàng, nhân viên bank ôm mỗi người 1 vài căn, sale làm các dự án trước bán được cũng ôm 1 vài căn. cấp số nhân luôn. nên đúng là chung cư có xấu có tắt thanh khoản vẫn phải cố sống mà bán
Vay ưu đãi đc có 1 căn với điều kiện chưa đứng tên BĐS nào thôi thì phải.
