[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,288
Động cơ
77,058 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Vẫn đông vui gớm nhỉ ;)) Thớt vẫn hót hòn họt. Mấy hôm nay các cụ bung toang sập đi đâu hết rồi ấy nhỉ :-? Hô xong đi mua thêm à :D
 

xuanhieu7292

Xì hơi lốp
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,118
Động cơ
14,312 Mã lực
Thuế thì liên quan gì tới người NN hả Cụ. Tôi cho thuê nhà bất kể là người VN hay NN tôi đều nộp thuế 10%. Cho người NN thuê thì phải làm ĐKKD vậy thôi. Mấy cái thủ tục với bên CA thì dễ thôi mà. Nhưng căn 1pn ờ Skylake mà cho thuê 17 triệu phải cực xuất sắc mới có giá đó. Nếu mua giá hiện nay thì tỷ suất LN cũng bình thường . Cụ trên kia cho thuê 17 triệu nếu không trốn thuế thì cũng chỉ thu về 13,6 triệu/tháng thôi ( sau khi trừ thuế và phí MG)
Thế nên em mới hoang mang, thấy dữ liệu cụ ấy đưa ra khác với thực tế quá.
Hay vợ cụ ấy lo hết nên không biết những khoản chi phí khi cho thuê đó? :))

Cho bọn nước ngoài thuê phải bỏ 1-200tr nội thất, phí môi giới... mà cũng không thấy cụ ấy nhắc gì luôn? :))
 

AndyHoang79

Xe máy
Biển số
OF-803099
Ngày cấp bằng
22/1/22
Số km
86
Động cơ
10,718 Mã lực
Tuổi
45
Quảng cáo, rao vặt không đúng quy định
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 19/4/24)
 
Chỉnh sửa bởi quản trị viên:

quangzizi

Xe tăng
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
1,297
Động cơ
417,890 Mã lực
Cái này hinh như phản bác lý thuyết "chung cư là tiêu sản".
Quá bình thường mà cụ những chung cư cũ như Vườn Xuân, Lò Đúc vào ở 2007 2008, tức là cũng có mười mấy năm, trước có 700 800tr, hồi đầu còn cho thuê ra bao nhiêu tiền vì hồi đó chung cư nó hiếm. Xong bán giờ cũng 4 5 tỷ, sơ sơ tiền cho thuê gửi đi gửi lại cộng tiền lãi cũng 10x. Tất nhiên có thời gian nó chẳng lên mấy, nhưng BĐS là cuộc chơi nhiều năm.

Em thấy cả thớt đang cãi nhau vì nhiều người cứ mang tư tưởng lướt như lướt chứng vào áp dụng thì làm sao ăn được hết giá trị từ gốc tới ngọn của BĐS. Bất động sản mà cứ muốn nó xê dịch nhanh như chứng thì chết rồi.
 

quangzizi

Xe tăng
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
1,297
Động cơ
417,890 Mã lực
2004 vàng 7,5tr/ cây, 500M mua đc 67 cây vàng đấy mợ ah.
2004 mà đem 500M mua đất nền thì giờ ít nhất cũng bán được 20 tỏi.
Cầm 67 cây vàng hay miếng đất thì lại ko có tiền cho thuê cụ ơi. Đất biên độ điều chỉnh giá lớn, thanh khoản thấp, ngon thì 20 tỷ, không ngon lại 3 tỷ. Đó là thực tế, không có gì miễn phí cả.
 
Biển số
OF-159482
Ngày cấp bằng
5/10/12
Số km
12,261
Động cơ
482,332 Mã lực
Quá bình thường mà cụ những chung cư cũ như Vườn Xuân, Lò Đúc vào ở 2007 2008, tức là cũng có mười mấy năm, trước có 700 800tr, hồi đầu còn cho thuê ra bao nhiêu tiền vì hồi đó chung cư nó hiếm. Xong bán giờ cũng 4 5 tỷ, sơ sơ tiền cho thuê gửi đi gửi lại cộng tiền lãi cũng 10x. Tất nhiên có thời gian nó chẳng lên mấy, nhưng BĐS là cuộc chơi nhiều năm.

Em thấy cả thớt đang cãi nhau vì nhiều người cứ mang tư tưởng lướt như lướt chứng vào áp dụng thì làm sao ăn được hết giá trị từ gốc tới ngọn của BĐS. Bất động sản mà cứ muốn nó xê dịch nhanh như chứng thì chết rồi.
Nhiều khi cứ có tiền mua cái nhà/cc để đấy, quên nó đi đâm lại hay.
 

Goya

Xe buýt
Biển số
OF-354767
Ngày cấp bằng
17/2/15
Số km
834
Động cơ
270,388 Mã lực
Thế nên em mới hoang mang, thấy dữ liệu cụ ấy đưa ra khác với thực tế quá.
Hay vợ cụ ấy lo hết nên không biết những khoản chi phí khi cho thuê đó? :))

Cho bọn nước ngoài thuê phải bỏ 1-200tr nội thất, phí môi giới... mà cũng không thấy cụ ấy nhắc gì luôn? :))
hehe em bốc phét cả đấy, em thừa thời gian vào chuyện phiếm cho vui chứ ngu gì chia sẻ trên này. Có hâm mới đi chia sẻ thông tin và kiến thức miễn phí, xong còn bị những người xa lạ truy vấn bỉ bôi.

Thôi em cai otofun một thời gian chạy grab kiếm tiền mua nhà đây chứ đã có cái nhà nào đâu :))bb các cụ
 

Sungcaghe

Xe hơi
Biển số
OF-739878
Ngày cấp bằng
18/8/20
Số km
179
Động cơ
63,233 Mã lực
hehe em bốc phét cả đấy, em thừa thời gian vào chuyện phiếm cho vui chứ ngu gì chia sẻ trên này. Có hâm mới đi chia sẻ thông tin và kiến thức miễn phí, xong còn bị những người xa lạ truy vấn bỉ bôi.

Thôi em cai otofun một thời gian chạy grab kiếm tiền mua nhà đây chứ đã có cái nhà nào đâu :))bb các cụ
ấy, cụ lại dỗi à! E đang tàu ngầm theo dõi cụ đấy. Cụ chia sẻ rất hữu ích, grap mấy cuốc rồi quay lại luôn cụ nhé
 

m0ckl0p

Xe hơi
Biển số
OF-63504
Ngày cấp bằng
6/5/10
Số km
126
Động cơ
436,784 Mã lực
Nơi ở
Lang thang ko nơi nương tựa ^^
Đợt này cc cũng bắt đầu trầm rồi, ông anh cơ quan có căn bên HH Linh Đàm đang cho thuê, bảo tháng trước ngày nào cũng bị sale gọi réo chục cuộc gạ bán mà hơn tuần nay thấy im bặt, ko thấy cò nào gọi gạ gẫm nữa. Hỏi mấy người quen đang có ý định mua CC thì cũng bảo giá như này chịu, chuyển hướng sang nhà đất hoặc để đầu tư cái khác =D>
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,288
Động cơ
77,058 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Các thích thì cứ mua hoặc bảo cả người nhà họ hàng mua mạnh vào.
Thông tin thêm với bác ở bên Ecopark. Dân đầu cơ và sale cũng chỉ đang ôm ấp, truyền tay nhau cái loại studio với 1 ngủ này thôi. chứ 2,3 ngủ vẫn cắt lỗ nhé
View attachment 8452344
Cụ nặng lời với mợ ấy thế :)
Em vừa trao đổi tình cảm với mấy cụ bên ECP, thì hình như cụ vừa bán căn ECP rồi phải không cụ.
1712633530664.png

Nếu cụ bán xong hàng ECP rồi, em thiết nghĩ cụ đừng đi dìm hàng thêm nữa. Cụ định không để cho cụ Justforfuntoo con đường sống à. :)
 
Chỉnh sửa cuối:

theanh_vnpt

Xe điện
Biển số
OF-16358
Ngày cấp bằng
15/5/08
Số km
2,158
Động cơ
526,786 Mã lực
Nơi ở
57 Huỳnh Thúc Kháng
Đợt này cc cũng bắt đầu trầm rồi, ông anh cơ quan có căn bên HH Linh Đàm đang cho thuê, bảo tháng trước ngày nào cũng bị sale gọi réo chục cuộc gạ bán mà hơn tuần nay thấy im bặt, ko thấy cò nào gọi gạ gẫm nữa. Hỏi mấy người quen đang có ý định mua CC thì cũng bảo giá như này chịu, chuyển hướng sang nhà đất hoặc để đầu tư cái khác =D>
Nhà đất cũng tăng phi mã nhé giờ này đâu tư gì trả lỗ
 

MrTomCangTo

Xe buýt
Biển số
OF-146819
Ngày cấp bằng
23/6/12
Số km
686
Động cơ
373,969 Mã lực
Lướt bên box mua bán bds thì có vẻ chung cư đang nguội lại.
 

Kaisa

Xe buýt
Biển số
OF-841430
Ngày cấp bằng
10/10/23
Số km
503
Động cơ
21,682 Mã lực
Lướt bên box mua bán bds thì có vẻ chung cư đang nguội lại.
Em đang đi tìm nhà, hai vợ chồng cùng hỏi 1 chỗ hỏi khoảng 4 sale thì vẫn quỹ căn thế hơn tháng nay vẫn vậy, lấy sđt khác hỏi lại thì vẫn là quỹ căn đó mãi chưa bán được, còn sale nào cũng giục đi xem ngay, xem luôn, xem trong buổi tối luôn, giá cao quá nên khớp cũng khó cụ ạ, 2 tuần tăng 500tr/căn thì cũng khủng thật, tự nhiên tiền mất giá quá
 

Lalalandphim

Xe tải
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
282
Động cơ
3,051 Mã lực
Tuổi
32
Lướt bên box mua bán bds thì có vẻ chung cư đang nguội lại.
đội Smart đông vui giờ cũng khó tăng , mấy toà cũ S1,S2 giá cũng >45, còn Ruby thì > 60. Nguồn hàng thì vẫn còn, chuyển nhượng cũng rất nhiều. Nhìn chung Smart giờ ai mua để ở thì cũng được. còn mua Smart giờ này xong chờ mấy toà S1,S2 tăng lên 7x 8x chắc kịch bản ấy còn rất rất xa :)) vì cơ bản với vị trí như vậy thì khó lòng lên được nhiều nữa. Nếu mấy toà S đó mà lên 7-8x (em không bàn Ruby/ Masterise/ hay Lumi/ Lumiere ever green) thì chắc mấy dự án lõi như Metropolis phải lên 2xx củ mất :))), và các toà trong nội thành bay lên trên 100 hết. Dự là đội Smart giá hiện tại đã chạm "trần" trong vòng 5 năm tới
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải
Top