[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Đào Tử Thi]

Tuỳ quản lý quỹ thấy sao thôi, chứ em đút túi cũng ko vấn đề.

Mời anh em đi uống bia, thừa thì quỹ đen thôi, đừng làm từ thiện nữa, em thôi trò từ thiện lâu rồi.

 

[Trần Tuyên News]

Nhờ các bác Sale vào xác nhận. xem 1 tuần nay có phải lượng người xem nhà và giao dịch giảm hẳn đi rất nhiều không?

 

[Trần Tuyên News]

Mời anh em đi uống bia, thừa thì quỹ đen thôi, đừng làm từ thiện nữa, em thôi trò từ thiện lâu rồi.

ra Quán nhậu tự do Linh Đàm, làm chừa bia tươi cụ nhể

 

[Đào Tử Thi]

ra Quán nhậu tự do Linh Đàm, làm chừa bia tươi cụ nhể

Ra ngay Tự Do đường Minh Khai cũng ổn

 

[Đào Tử Thi]

Nhờ các bác Sale vào xác nhận. xem 1 tuần nay có phải lượng người xem nhà và giao dịch giảm hẳn đi rất nhiều không?

Dân hết tiền rồi

 

[xe đạp mini62]

Công nhận nhiều người Ng u thật 5 tỷ cho 65m2 thông thuỷ cho cái toà nhà 3, 4 năm ở cái chỗ siêu tắc đường, không gian thì không có gì, ngột ngạt. Phòng ngủ chắc không bằng cái nhà vệ sinh của tôi.
Chắc ăn thế thì all in mà mua, vay thêm tiền mà mua cái căn nó diện tích nó to hơn cho nó sướng thằng người.

Đợt này tăng thì do FOMO thôi chứ có liên quan dek gì đến nguồn cung. Thiếu cung đằng giời tăng 30% hoặc hơn trong vòng 1 năm thì rõ ràng cũng không lành mạnh được.

Cụ tỉnh táo, đồng ý thiều cung nhưng nó thiếu mấy năm rồi chứ ko phải bây giờ mới thiếu, sao 2022, 2023 ko thấy tăng giá? Vấn đề là do tâm lý dòng tiền đã thay đổi, đám lửa nhen nhóm từ một vài tay lái, cộng hưởng của dân buôn dài, dân buôn ngắn lướt lát ăn sổi vài đồng, dân sử dụng đủng đỉnh GTK 2022, đầu 2023 bị ép ls thấp chuyển đổi, truyền thông dồn dập đưa tin.
Chỗ nào thấy dễ kiếm là dòng tiền FOMO nhào vô thôi. Giá một số phân khúc tại HN quay lại đỉnh đầu năm 2022 rất nhanh nhưng giao dịch rõ ràng là thấp hơn nhiều. CC thì lập đỉnh mới, khối lượng GD tháng 3 coi như bằng cuối năm 2023. Giá tăng ko kèm GD tăng mà đi ngang cho thấy mực độ chấp nhận giá cao đang giảm.
Ai ăn được cứ ăn, ai có chỗ an cư là mừng, khi hết sóng mới biết ai mặc quần hay ko. Lúc nào tăng cũng kêu ko có hàng bán, lúc chững mới lo ko có khách mua, lần nào chẳng vậy. Đoạn này vui phết.

 

[Đinh Toản]

Cụ xem ảnh ở trên. Đủ hết các mặt mà nhỉ
Cụ nào hôm nọ bảo chở e đi xem cái gì đấy. Bẩm e cũng tự có xe ạ. Xe cỏ thôi nhưng mà là bản hybrid ạ!

Cụ Tuyên dễ tính thế ạ .Cần gì phải đăng thế ạ. Diễn đàn chém gió nói phét cho vui thôi. Tôi đưa một thông tin lên, ông tin thì tin mà ko tin thì kệ m3 ông. Mấy cái thông tin cá nhân này, theo em ko nên đưa công khai lên ạ, lộ lọt ra ngoài nhiều khi phiền phức.

 

[Trần Tuyên News]

Dân hết tiền rồi

e cứ tự hỏi mãi. là thu nhập tích lũy người dân vài năm qua có tăng không. Như nhà e hiện tại, không vay nợ gì, k phải trả tiền thuê nhà, có 1 khoản tiền thuê nhà với thu nhập 2vc Mà nuôi 2 đứa con đi học với chi phí hàng tháng mà tướt phở. tiền tiêu nhanh hết lắm. rút vài triệu tiêu nhoằng cái hết. từ năm ngoái là không đổi điện thoại, vợ mua sắm cũng ít đi. chả còn tiêu xài như hồi 2018,2019 lượn lờ hàng quán suốt.

 

[duchien04x4]

https://m.cafef.vn/sau-ngan-hang-tu-nhan-tang-lai-suat-tiet-kiem-tro-lai-188240405110755452.chn#:~:text=Trong 3 tuần trở lại,mức 3,5%/năm.

Báo Mới - Tin tức 24H, đọc báo mới nhanh nhất hôm nay

Tin nhanh Việt Nam và thế giới hôm nay, liên tục cập nhật tin tức online 24h từ các báo và trang tin điện tử hàng đầu

baomoi.com

Thế là thế nào cccm?

 

[BloodOwl87]

https://m.cafef.vn/sau-ngan-hang-tu-nhan-tang-lai-suat-tiet-kiem-tro-lai-188240405110755452.chn#:~:text=Trong 3 tuần trở lại,mức 3,5%/năm.

Báo Mới - Tin tức 24H, đọc báo mới nhanh nhất hôm nay

Tin nhanh Việt Nam và thế giới hôm nay, liên tục cập nhật tin tức online 24h từ các báo và trang tin điện tử hàng đầu

baomoi.com

Thế là thế nào cccm?

Lãi cho vay và lãi huy động có độ trễ.

 

[Trần Tuyên News]

Cụ Tuyên dễ tính thế ạ .Cần gì phải đăng thế ạ. Diễn đàn chém gió nói phét cho vui thôi. Tôi đưa một thông tin lên, ông tin thì tin mà ko tin thì kệ m3 ông. Mấy cái thông tin cá nhân này, theo em ko nên đưa công khai lên ạ, lộ lọt ra ngoài nhiều khi phiền phức.

để e thu hồi lại

 

[Đinh Toản]

qua là e lên kèo với cụ đó , cụ mới như vậy mà coi thường người khác , nghĩ người khác k có ô tô mình cụ có à cụ , rồi có như vậy cũng up lên để chê bai người khác , cụ đúng là còn ít tuổi là chưa trưởng thành cụ ạ
Làm trong ngành bds ,giới đầu tư ,ăn ngủ với giao dịch , sống chết với nghề ngta còn không dám khẳng đinh .Trong khi cụ chỉ là 1 khách hàng , có được vài 3 cái nhà , cả đời không biết được chục giao dịch không mà dám chê bai người khác thì cụ nên xem lại
View attachment 8452609

Em rep còm men xin vía được như cụ ạ. hehe

 

[Xuân Bách]

Thớt này hay. Đọc mà thấy cảm xúc như xem bóng đá các cụ ạ. Kiểu như đánh trận thì đúng hơn. 2 bên đưa ra các minh chứng. Nhưng e thấy cụ Tuyên có vẻ đưa ra mũi tấn công sắc. Cụ Blood ghi bàn. Cụ HV có vẻ đang đuối.
Nhưng kết quả chưa có, chắc giờ mới chuẩn bị hết hiệp 1 thôi.
trên khán đài các cụ bàn luận rôm rả. Đưa ra nhận định và phân tích rất hay.
em thì vỗ đùi đen đét.

Trận này còn tiếp.

 

[Goya]

Thớt này hay. Đọc mà thấy cảm xúc như xem bóng đá các cụ ạ. Kiểu như đánh trận thì đúng hơn. 2 bên đưa ra các minh chứng. Nhưng e thấy cụ Tuyên có vẻ đưa ra mũi tấn công sắc. Cụ Blood ghi bàn. Cụ HV có vẻ đang đuối.
Nhưng kết quả chưa có, chắc giờ mới chuẩn bị hết hiệp 1 thôi.
trên khán đài các cụ bàn luận rôm rả. Đưa ra nhận định và phân tích rất hay.
em thì vỗ đùi đen đét.

Trận này còn tiếp.

Theo em biết thì Cụ Tuyên cụ ấy bán chung cư nội đô (những căn đầu tư) từ tháng 9 năm ngoái hoặc trước đó và kêu chung cư giảm từ lúc đó đến giờ, tất nhiên sẽ đến lúc nó giảm như cụ ấy kêu thôi, mỗi tội khó mà giảm sâu

 

[kembui]

Các cụ chém nhau máu thật. Nhưng mà đàn ông thì phải thế, máu lên là phải giải quyết ngay.
Em xin phép kể 1 câu chuyện bản thân trải nghiệm thế này:
* Năm 2008 em đi mua chung cư, hồi đó chung cư sốt lắm, cảm giác nóng hơn bây giờ nhiều, đi mua chung cư mà đông như đi biểu tình. Em may mắn đăng ký được cái tên vào danh sách được có quyền bốc thăm mua. Hồi đó bốc thăm mua chứ không phải cầm tiền đến đập cái bụp xuống là có đứa tiếp đón đâu. 3 cái lái thăm vào bốc thì chỉ có 1 lá thăm được quyền mua thôi các cụ nhé. Mà mua tính theo giá $ quy đổi ạ. Tóm lại là sốt xình xịch!!!
* Năm 2009 em thấy thế del nào mua khó khăn là thế mà hàng các CĐT vẫn cứ bán ra ầm ầm chứ có thiếu đâu. Hồi đó em trẻ nên nhát gan, sợ quá, mang mịa cái HĐMB đi bán. Chật vật mãi mới bán được và bán chênh có 1/2 phần chênh so với giá rao trên thị trường mới trôi. Thôi cũng may, cầm được 1 lít tiền công đi xếp hàng chầu chực.
* Từ 2010 chung cư vỡ trận và sau đó thế nào các cụ đọc báo thêm nhé
* 2013 em lại đi mua nhà, cái hồi đó chung cư chiết khấu cao lắm, em nhớ đâu đó Times cắt lỗ xuống 22-23 triệu/m2. Các dự án khác cũng cắt với chiết khấu, thích chọn căn nào thì chọn, thích hướng nào lấy hướng đó. À lại cộp tiền cái có nhà ở ngay các cụ ạ. Thế là em cũng tặc lưỡi thôi làm cái, được chiết khấu cao tội gì không múc.
Em tạm nói về chung cư thôi, bds khác tạm thời không nói cho đỡ dài dòng.
* Kết luận lại là nghề nào nghiệp đấy, nghề nào cũng có nghệ thuật tạo sóng. Mua hay bán tuỳ các cụ ạ
Còn về tình hình hiện tại quả bóng bds cũng căng rồi nhưng do thị trường đang méo mó vì điều hành bởi tờ A4 chút nên “chả có gì là chắc chắn cả”.
Nếu thời gian tới xứ Tre “hoá rồng, hoá hổ” thành công thì câu chuyện bds còn dài và dai lắm. Nếu không thành công mà vẫn bơm tiếp như thế này em cũng “không dám” tưởng tượng tiếp sức nổ các cụ ạ.
P/S: Chúc các cụ đầu tư và kinh doanh thành công ^^

 

[BloodOwl87]

Các cụ chém nhau máu thật. Nhưng mà đàn ông thì phải thế, máu lên là phải giải quyết ngay.
Em xin phép kể 1 câu chuyện bản thân trải nghiệm thế này:
* Năm 2008 em đi mua chung cư, hồi đó chung cư sốt lắm, cảm giác nóng hơn bây giờ nhiều, đi mua chung cư mà đông như đi biểu tình. Em may mắn đăng ký được cái tên vào danh sách được có quyền bốc thăm mua. Hồi đó bốc thăm mua chứ không phải cầm tiền đến đập cái bụp xuống là có đứa tiếp đón đâu. 3 cái lái thăm vào bốc thì chỉ có 1 lá thăm được quyền mua thôi các cụ nhé. Mà mua tính theo giá $ quy đổi ạ. Tóm lại là sốt xình xịch!!!
* Năm 2009 em thấy thế del nào mua khó khăn là thế mà hàng các CĐT vẫn cứ bán ra ầm ầm chứ có thiếu đâu. Hồi đó em trẻ nên nhát gan, sợ quá, mang mịa cái HĐMB đi bán. Chật vật mãi mới bán được và bán chênh có 1/2 phần chênh so với giá rao trên thị trường mới trôi. Thôi cũng may, cầm được 1 lít tiền công đi xếp hàng chầu chực.
* Từ 2010 chung cư vỡ trận và sau đó thế nào các cụ đọc báo thêm nhé
* 2013 em lại đi mua nhà, cái hồi đó chung cư chiết khấu cao lắm, em nhớ đâu đó Times cắt lỗ xuống 22-23 triệu/m2. Các dự án khác cũng cắt với chiết khấu, thích chọn căn nào thì chọn, thích hướng nào lấy hướng đó. À lại cộp tiền cái có nhà ở ngay các cụ ạ. Thế là em cũng tặc lưỡi thôi làm cái, được chiết khấu cao tội gì không múc.
Em tạm nói về chung cư thôi, bds khác tạm thời không nói cho đỡ dài dòng.
* Kết luận lại là nghề nào nghiệp đấy, nghề nào cũng có nghệ thuật tạo sóng. Mua hay bán tuỳ các cụ ạ
Còn về tình hình hiện tại quả bóng bds cũng căng rồi nhưng do thị trường đang méo mó vì điều hành bởi tờ A4 chút nên “chả có gì là chắc chắn cả”.
Nếu thời gian tới xứ Tre “hoá rồng, hoá hổ” thành công thì câu chuyện bds còn dài và dai lắm. Nếu không thành công mà vẫn bơm tiếp như thế này em cũng “không dám” tưởng tượng tiếp sức nổ các cụ ạ.
P/S: Chúc các cụ đầu tư và kinh doanh thành công ^^

Tks cụ chia sẻ kinh nghiệm.

 

[expander]

Con số thực tế toàn HN đây, sốt là sốt ở đâu mà xếp hàng? Tháng 3 còn kém hơn cả tháng 11/2023.

Số liệu thì thế này mà báo lại viết thế này thì khó hiểu bác nhỉ!

 

[taychoi2403]

[/QUOTE]

Theo em biết thì Cụ Tuyên cụ ấy bán chung cư nội đô (những căn đầu tư) từ tháng 9 năm ngoái hoặc trước đó và kêu chung cư giảm từ lúc đó đến giờ, tất nhiên sẽ đến lúc nó giảm như cụ ấy kêu thôi, mỗi tội khó mà giảm sâu

Cách đây gần 1 tuần cụ Tuyên tuyên bố là sau 3 hôm chung cư nội đô gãy sóng. Đang uống caffe đọc câu cụ ấy chém mà em tý sặc. Gớm tầm cá mập, cá voi, chủ đầu tư lớn … còn chưa thể phán được khi nào nó gãy được nữa là tầm cụ ấy.

 

[MrTomCangTo]

Cách đây gần 1 tuần cụ Tuyên tuyên bố là sau 3 hôm chung cư nội đô gãy sóng. Đang uống caffe đọc câu cụ ấy chém mà em tý sặc. Gớm tầm cá mập, cá voi, chủ đầu tư lớn … còn chưa thể phán khi nào nó gãy được nữa là tầm cụ ấy.
[/QUOTE]
Gãy vào ngày cá tháng 4 mà cụ. .

 

[Trần Tuyên News]

Giao dịch ít hẳn và giá đi xuống thì không phải qua đỉnh thì là gì. Các bác cứ cập nhật lại đi cho khách quan