[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Trương_Long]

CC là sp bds ảnh hưởng đại đa số dân đô thị, CP phải vào cuộc là đúng rồi, trước mắt là truyền thông, võ mồm. Dù sao cũng là tín hiệu. Cc từ cuối 2023 được cả dòng tiền dân đầu tư cho thuê lâu dài, đầu cơ sau khi đánh sóng thu tiền từ các tỉnh về, người mua ở thực... sang đầu 2024 thêm hiệu ứng Q1 hàng năm và ls tiếp tục thấp kỉ lục.
Nhưng khi giá đến vùng cao, dân đầu tư cho thuê thấy ls cho thuê ko ổn, đầu cơ rút vì giá ko còn quá thơm, ng mua thật quá khả năng thì tk chững và giảm là hiển nhiên. Trong TT tc khối lượng GD luôn đi trc giá nên Khi lượng GD giảm thì kiểu gì giá cũng ko thể tăng đc nữa, sẽ chững và giảm (dù biên độ nhỏ <15% là lại có cầu).
Còn ông MG nào cứ gào lên chủ nhà ko muốn bán?, Do giá tăng nên sợ bán hớ rụt vào thôi, khi giá chững lại và bắt đầu phù hợp tt thì có việc lại chẳng cuống lên. Cả ng chỉ có 1 cái nhà đến dân đầu cơ, đầu tư đều có lúc cần tiền, cần bán chứ số ng chỉ mua ko bán ít lắm.

cảm ơn ý kiến của cụ ạ

 

[BloodOwl87]

Người ta tìm mua 1.5 đến 3 tỷ cũng đâu có thể hiện họ chỉ có chừng đó tiền đâu cụ

Cụ nghĩ mớ sổ đó của cụ đó hay của khách?

 

[huyphan91]

Cụ nghĩ mớ sổ đó của cụ đó hay của khách?

tất nhiên của khách rồi cụ

 

[Hoang Tuyet]

Em cũng không biết là sẽ tăng đến bao giờ, nhưng em cứ ví dụ cái khu em đang ở là giao dịch thật. Tầng em ở cao, căn 07 thông thuỷ khoảng 78m bán giá 4,5 tỏi hơn tí, bán rồi, nhưng cũng không quá nhanh, khoảng 1-2 tháng, mà giá này cũng là khiếp rồi, vì xưa đâu đó khoảng 45tr max thôi (mới năm ngoái, nội thất xịn), giờ lên 58tr (nội thất bình thường). Tròn 3 tuần thì cũng cùng trục căn đó đang rao 5.3 tỏi thu về. Không lẽ chỉ trong vòng có chưa được 1 tháng ngắn ngủi mà giá lên tận gần 1 tỏi ư ạ. Em thì chỉ thấy là nếu giá nó cứ ở sao Hoả thế này thì có bán nhà cũng khó lòng mà mua mới được ấy ạ, với số tiền ít ỏi. Hôm rồi thì em nghe được tin là thấy bảo sẽ áp dụng luật đất đai mới vào tháng 7 này, chứ ko phải tận 2025 nữa. Mà em lúi húi đọc được các biến động của chu kì bất động sản xưa đều là mỗi lần thay đổi luật đất đai thì đều tăng khủng khiếp, sau đó thì... em ko dám bàn tiếp

 

[Hdv1012]

Em cũng không biết là sẽ tăng đến bao giờ, nhưng em cứ ví dụ cái khu em đang ở là giao dịch thật. Tầng em ở cao, căn 07 thông thuỷ khoảng 78m bán giá 4,5 tỏi hơn tí, bán rồi, nhưng cũng không quá nhanh, khoảng 1-2 tháng, mà giá này cũng là khiếp rồi, vì xưa đâu đó khoảng 45tr max thôi (mới năm ngoái, nội thất xịn), giờ lên 58tr (nội thất bình thường). Tròn 3 tuần thì cũng cùng trục căn đó đang rao 5.3 tỏi thu về. Không lẽ chỉ trong vòng có chưa được 1 tháng ngắn ngủi mà giá lên tận gần 1 tỏi ư ạ. Em thì chỉ thấy là nếu giá nó cứ ở sao Hoả thế này thì có bán nhà cũng khó lòng mà mua mới được ấy ạ, với số tiền ít ỏi. Hôm rồi thì em nghe được tin là thấy bảo sẽ áp dụng luật đất đai mới vào tháng 7 này, chứ ko phải tận 2025 nữa. Mà em lúi húi đọc được các biến động của chu kì bất động sản xưa đều là mỗi lần thay đổi luật đất đai thì đều tăng khủng khiếp, sau đó thì... em ko dám bàn tiếp

Chuẩn cụ ơi , ra luật cái thì niềm tin vào bds càng cao .Bds lại bùng nổ hơn nữa .Mà bds lúc nào chả bùng nổ .Lâu lâu chững tí thử thách các nhà đầu tư thôi

 

[taixebechandai]

Chỉ có 3 từ nói về loại chủ này: Ngu, Tham, Ngáo

One Gamuda 4.1 tỷ c.hó nó mua, tham nó vừa thôi chủ ngáo quá

 

[BloodOwl87]

Chuẩn cụ ơi , ra luật cái thì niềm tin vào bds càng cao .Bds lại bùng nổ hơn nữa .Mà bds lúc nào chả bùng nổ .Lâu lâu chững tí thử thách các nhà đầu tư thôi

Cụ nói hay như đài ý nhỉ. Mớ sổ đó có phải tên cụ ko mà khoe.

 

[veno]

Em cũng không biết là sẽ tăng đến bao giờ, nhưng em cứ ví dụ cái khu em đang ở là giao dịch thật. Tầng em ở cao, căn 07 thông thuỷ khoảng 78m bán giá 4,5 tỏi hơn tí, bán rồi, nhưng cũng không quá nhanh, khoảng 1-2 tháng, mà giá này cũng là khiếp rồi, vì xưa đâu đó khoảng 45tr max thôi (mới năm ngoái, nội thất xịn), giờ lên 58tr (nội thất bình thường). Tròn 3 tuần thì cũng cùng trục căn đó đang rao 5.3 tỏi thu về. Không lẽ chỉ trong vòng có chưa được 1 tháng ngắn ngủi mà giá lên tận gần 1 tỏi ư ạ. Em thì chỉ thấy là nếu giá nó cứ ở sao Hoả thế này thì có bán nhà cũng khó lòng mà mua mới được ấy ạ, với số tiền ít ỏi. Hôm rồi thì em nghe được tin là thấy bảo sẽ áp dụng luật đất đai mới vào tháng 7 này, chứ ko phải tận 2025 nữa. Mà em lúi húi đọc được các biến động của chu kì bất động sản xưa đều là mỗi lần thay đổi luật đất đai thì đều tăng khủng khiếp, sau đó thì... em ko dám bàn tiếp

Cụ cho em xin bài phân tích về tình hình bđs sau mỗi lần thay đổi luật đất đai đó được không ạ? 10 năm trước em còn ít tuổi nên không biết gì về tình hình thị trường.

 

[trungleba]

Uả các cụ sống năm 2013, 2014 ở Hà Nội hay ở đâu thế, năm đó đất đai rất là bth, thậm chí là chững là đằng khác @@

 

[Hdv1012]

Cụ nói hay như đài ý nhỉ. Mớ sổ đó có phải tên cụ ko mà khoe.

Cụ thích bới móc nhỉ .Nếu của em thì cụ chắc bắt em ra phòng công chứng check cụ nhỉ .Hay cụ phải bắt e nói là không phải để cụ đỡ cay cú vì sao lại lòi ra người nhiều sổ đó thế )
E up lên để nói giao dịch rất nhiều , chứ e k có nhu cầu khoe tiền và tài sản.Ở xã hội người có 10 tỷ , người lại có 100 tỷ ,Và có người có cả ngàn tỷ .Khoe để thể hiện điều gì hả cụ .Có thằng bạn em đi dép lê học cùng em nhà có tổng ts 2000 tỷ đây .Thế ai nhiều tiền hơn thì làm bố hả củ . Dù nó có 10 nghìn tỷ thì cũng là thằng bạn đi dép lê , ăn thừa kế chứ cũng chả có gì cao sang

 

[Hoang Tuyet]

Cụ cho em xin bài phân tích về tình hình bđs sau mỗi lần thay đổi luật đất đai đó được không ạ? 10 năm trước em còn ít tuổi nên không biết gì về tình hình thị trường.

Em ko biết có được dẫn link ko, nên em cắt cái ảnh lên cụ gõ nhé

 

[Hdv1012]

Uả các cụ sống năm 2013, 2014 ở Hà Nội hay ở đâu thế, năm đó đất đai rất là bth, thậm chí là chững là đằng khác @@

13 14 ra loạt chung cư giá rẻ của mường thanh .Dân mua nhà như đi mua rau mà cụ .Chen chúc nhau mua

 

[BloodOwl87]

Cụ thích bới móc nhỉ .Nếu của em thì cụ chắc bắt em ra phòng công chứng check cụ nhỉ .Hay cụ phải bắt e nói là không phải để cụ đỡ cay cú vì sao lại lòi ra người nhiều sổ đó thế )
E up lên để nói giao dịch rất nhiều , chứ e k có nhu cầu khoe tiền và tài sản.Ở xã hội người có 10 tỷ , người lại có 100 tỷ ,Và có người có cả ngàn tỷ .Khoe để thể hiện điều gì hả cụ .Có thằng bạn em đi dép lê học cùng em nhà có tổng ts 2000 tỷ đây .Thế ai nhiều tiền hơn thì làm bố hả củ . Dù nó có 10 nghìn tỷ thì cũng là thằng bạn đi dép lê , ăn thừa kế chứ cũng chả có gì cao sang

Thì cụ cứ bảo mớ sổ đó là của cụ đi, tôi hỏi cụ thôi.
Cụ khoe là quyền của cụ chả ai nói gì, nhưng sổ của cụ thì không nói chứ sổ người khác thì liên quan gì đúng ko?
vấn đề không phải nhiều hay ít mà là đừng có bốc phét ok?

 

[Hoang Tuyet]

Uả các cụ sống năm 2013, 2014 ở Hà Nội hay ở đâu thế, năm đó đất đai rất là bth, thậm chí là chững là đằng khác @@

Ý cụ ấy bảo 10 năm trước cụ ấy bé, chứ ko bảo 10 năm trước giá nó như bây giờ cụ ạ. Các cụ Otofun chả phân tích đầy ra là 2013 là thời điểm bắt đáy bds. Nhưng vẫn không bằng 2017, 2018 tung tiền ra mua mà cụ

 

[Hdv1012]

Thì cụ cứ bảo mớ sổ đó là của cụ đi, tôi hỏi cụ thôi.
Cụ khoe là quyền của cụ chả ai nói gì, nhưng sổ của cụ thì không nói chứ sổ người khác thì liên quan gì đúng ko?
vấn đề không phải nhiều hay ít mà là đừng có bốc phét ok?

Cụ bị ảo à , cụ search xem câu nào e nói của em rồi khoe mẽ lên mặt dạy đời mà cụ đi áp đặt . Đoạn nào là em bốc phét hả cụ .Nói như cụ thì cụ cũng im lặng đi .Cụ cũng bốc phét đó .Có suy nghĩ , ý kiến nhận định thì nêu ý kiến ra cho mọi người bình luận .Cú núp núp rình rình bắt bẻ cay cú .Chán cho một người đàn ông .haha

 

[BloodOwl87]

Cụ thích bới móc nhỉ .Nếu của em thì cụ chắc bắt em ra phòng công chứng check cụ nhỉ .Hay cụ phải bắt e nói là không phải để cụ đỡ cay cú vì sao lại lòi ra người nhiều sổ đó thế )
E up lên để nói giao dịch rất nhiều , chứ e k có nhu cầu khoe tiền và tài sản.Ở xã hội người có 10 tỷ , người lại có 100 tỷ ,Và có người có cả ngàn tỷ .Khoe để thể hiện điều gì hả cụ .Có thằng bạn em đi dép lê học cùng em nhà có tổng ts 2000 tỷ đây .Thế ai nhiều tiền hơn thì làm bố hả củ . Dù nó có 10 nghìn tỷ thì cũng là thằng bạn đi dép lê , ăn thừa kế chứ cũng chả có gì cao sang

Cụ cũng công nhận sổ đó của xã hội, thế up làm gì thế. Khác gì bảo ngân hàng nhiều tiền?

 

[BloodOwl87]

Cụ bị ảo à , cụ search xem câu nào e nói của em rồi khoe mẽ lên mặt dạy đời mà cụ đi áp đặt . Đoạn nào là em bốc phét hả cụ .Nói như cụ thì cụ cũng im lặng đi .Cụ cũng bốc phét đó .Có suy nghĩ , ý kiến nhận định thì nêu ý kiến ra cho mọi người bình luận .Cú núp núp rình rình bắt bẻ cay cú .Chán cho một người đàn ông .haha

Xin lỗi vì đã hiểu nhầm ý cụ, cụ ko bảo sổ đó của cụ. Thế cụ up cái ảnh đó là ý gì, độ với cụ Tuyên vụ có ô tô?

 

[trungleba]

Ý cụ ấy bảo 10 năm trước cụ ấy bé, chứ ko bảo 10 năm trước giá nó như bây giờ cụ ạ. Các cụ Otofun chả phân tích đầy ra là 2013 là thời điểm bắt đáy bds. Nhưng vẫn không bằng 2017, 2018 tung tiền ra mua mà cụ

Ý em là ở các post khác cụ ạ. " Mỗi lần thay đổi luật BDS là đất lại lên đồng blah blah". Em chỉ thấy lạ thôi, vì hồi đó đất đai rất là trầm sau đợt vỡ 2012, phải tới 2015 đầu 2016 mới bắt đầu nhúc nhích lại

 

[BloodOwl87]

Tự nhiên up mớ sổ của khách lên xong kêu giao dịch nhiều, uh thì đất nào chả có sổ lúc nào chả có người mua người bán nhưng liên quan gì trong câu chuyện ở đây nhỉ.

 

[Hdv1012]

Cụ cũng công nhận sổ đó của xã hội, thế up làm gì thế. Khác gì bảo ngân hàng nhiều tiền?

Cụ thích em làm gì với đống sổ đó . Cởi trần nằm ra hay ghi tên . Hay xếp ra vỉa hè để e chụp ảnh gửi cho cụ .Hoặc cụ thích ib e địa chỉ em ship đến cho xem rồi trả ship ngược cho em .Nhớ uy tín đừng vứt đi nhé