[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[TreeBoo]

Nó diện tích nhỏ 78m2 nên nó vừa miếng chứ 17T hay 34T toàn căn to nên to tiền khó trôi hơn thôi ạ

Vâng. Hôm em ngồi quán phở vừa ăn vừa hóng hớt thì có 1 chị bảo giá này cho tâng 3 là rẻ, nhà chị ấy bên tt Thanh Xuân Bắc đang đòi tận 45. Khu này dc cái đông dân, dân vp cũng đông ( trong đó có iem ), nên các hàng bún phở rất đông khách, dù ăn chán lắm, huhu.

 

[alceste]

Thế chắc nhà bạn cụ phải siêu trung tâm đúng không ạ, sếp cũ em người Đài ổng nói nhà ổng ở Đài Bắc khá gần trung tâm mà chỉ có 1m thôi, chung cư 10 tầng

Nếu ổng nói lâu rồi thì giá kô đúng nữa rồi a. 3 năm nay giá cũng tăng lắm. Nhà đồng nghiệp em ko trung tâm lắm đâu, cũng như kiểu Vin Smart, đi tàu từ sân bay về thpho thì khoảng giữa đường.

 

[Quê bầm]

Vâng. Hôm em ngồi quán phở vừa ăn vừa hóng hớt thì có 1 chị bảo giá này cho tâng 3 là rẻ, nhà chị ấy bên tt Thanh Xuân Bắc đang đòi tận 45. Khu này dc cái đông dân, dân vp cũng đông ( trong đó có iem ), nên các hàng bún phở rất đông khách, dù ăn chán lắm, huhu.

Thay vì bún phở cụ vào quán Tâm Việt hay Thu Trà làm vài vại, đồ ăn cũng khá

 

[iamdongkisot]

Nếu ổng nói lâu rồi thì giá kô đúng nữa rồi a. 3 năm nay giá cũng tăng lắm. Nhà đồng nghiệp em ko trung tâm lắm đâu, cũng như kiểu Vin Smart, đi tàu từ sân bay về thpho thì khoảng giữa đường.

mấy năm nay không ai bán, không có giao dịch ở mấy toà N5ABCD này nên không có giá ở thời điểm này. Bên 17T thì em mới nghe nói có giá 70 mà không biết chính xác không

 

[iamdongkisot]

Tháng 6,7 năm 2010 em xem tòa 34T và 17T, nó cỡ 42-45 triệu/m2 tùy căn tùy nội thất, căn phổ biến bé nhất 120m2 cũng tầm 5 tỷ lúc quý 2,3- 2010, vàng SJC lúc ấy 30 triệu/lượng, mỗi m2 gần 1 cây rưỡi SJC. Tòa tái định cư, sau chỗ Diamond tower Hoàng Đạo Thúy, tầng 5 leo thang bộ, em xem căn 78m2 chủ nhà rao 2 tỷ 750, chỉ bớt mấy trục, cỡ 35 triệu/m2

Nếu tính theo vàng thì năm 2010 giá 34T là 1,5 lượng/m2. Bây giờ giá 120tr/ m2 vẫn lỗ cụ nhỉ

 

[Quê bầm]

Nếu tính theo vàng thì năm 2010 giá 34T là 1,5 lượng/m2. Bây giờ giá 120tr/ m2 vẫn lỗ cụ nhỉ

Được ở hoặc cho thuê bao năm lỗ gì cụ, giá vàng hồi đó là giá thị trường chênh mua vào bán ra có 50-100k/ lượng, giá bjo nó lộn xộn tào lao quá nên lấy giá vàng định giá bđs bây giờ ko chuẩn

 

[Trà đặc]

Được ở hoặc cho thuê bao năm lỗ gì cụ, giá vàng hồi đó là giá thị trường chênh mua vào bán ra có 50-100k/ lượng, giá bjo nó lộn xộn tào lao quá nên lấy giá vàng định giá bđs bây giờ ko chuẩn

E nghĩ nếu lấy vàng để so sánh thì chắc chỉ có nhà vs đất nền mới đc lại đc mặc dù lợi suất cho thuê thấp hơn chung cư.

 

[Quê bầm]

E nghĩ nếu lấy vàng để so sánh thì chắc chỉ có nhà vs đất nền mới đc lại đc mặc dù lợi suất cho thuê thấp hơn chung cư.

Đất nền tỉnh thôi chứ đất nội đô vẫn ko theo kịp cụ ạ vì đât nền tỉnh thời ấy 1-300/thổ mặt đường nay nó lên gấp 5-10 lần tuỳ nơi

 

[TreeBoo]

Thay vì bún phở cụ vào quán Tâm Việt hay Thu Trà làm vài vại, đồ ăn cũng khá

Tâm Việt, Le Beer với Trung Hiếu em ngồi hết rồi hí hí. Mà ngồi tối thôi cụ, sáng với trưa thì quanh quẩn hết bún lại phở. Khu này dc cái bún gì cũng có, bán hết, nhg chẳng quán nào ngon.

 

[TreeBoo]

mấy năm nay không ai bán, không có giao dịch ở mấy toà N5ABCD này nên không có giá ở thời điểm này. Bên 17T thì em mới nghe nói có giá 70 mà không biết chính xác không

Vâng mấy toà tái định cư cũng ít hộ mà. Dân bán cũng k biết đi đâu nên tìm nhà bán khó phết. 17T em thấy tin rao 65-70 đấy nhg chắc ko trôi dc giá đấy đâu. >8 tỷ cho căn 2 ngủ, tuổi đời gần 20 năm, thang máy thì cũ, lại chỉ có 1 thang đi dc xuống hầm thì khó. 8-9 tỷ cụ ra Lê Văn Lương quất dc căn 3n rồi, mà nhà lại mới.

 

[FC Juventus]

Trung Hoà nhân Chính -17T3
- 3pn 3vs. 152m2. Full nội thất đẹp
- Giá thu về 8,58 tỷ (56,5 tr/m2)

Cần bán căn hộ chung cư 17T Hoàng đạo Thúy Diện tích 115 m2 gồm 2PN, 2wc,
giá công khai 6.950 tỷ

— Cần bán nhanh căn hộ CC Diamond Flower ngã tư mặt đường Hoàng Đạo Thúy - Lê Văn Lương, cầu giấy HN—-gần trường Ngôi Sao, trường Am, hệ thống cấp 1,2,3 Lý Thái Tổ...
- DT 172m Tk 3 ngủ +1,. 3 vệ sinh ( có thể sửa 4 ngủ), Full Nội thất đẹp. Căn góc ban công đông nam
- Sổ đỏ chính chủ— pháp lý đầy đủ.
- Có slot Ô tô 4 chỗ, 7 chỗ
Giá cần bán 73 tr/ m

Bán căn N2F Lê Văn Lương - Nhân Chính - Thanh Xuân - HN.dt: 55m2 thiết kế 2pn và 1 vs. nhà nội thất đầy đủ. Giá 3.78 tỉ

Giá MG đưa khu THNC trong 30 ngày qua đây cccm ạ.

 

[holland]

Em nhờ các cụ với ạ, chung cư nhà em đang đòi tăng phí dịch vụ, các cụ có thông tin về phí dịch vụ, tên cty quản lý của các chung cư ở HN cho em xin thông tin ạ, cảm ơn các cụ.

 

[Trà đặc]

Đất nền tỉnh thôi chứ đất nội đô vẫn ko theo kịp cụ ạ vì đât nền tỉnh thời ấy 1-300/thổ mặt đường nay nó lên gấp 5-10 lần tuỳ nơi

10X quan trọng là trong bao lâu, giai đoạn nào. Tỉnh hay Tp cũng ko quan trọng. Chứ hiện e có lô tiềm năng ntn đó (Chắc cần thêm tg vs tí may mắn),..
Còn đất nội đô ai mua lâu rồi thì e nghĩ chắc vẫn hơn sjc. Hồi khoảng 200x có e bà con mua trung tâm sg 13 cây/m2 xây vp cho thuê khoảng 40-45k$/tháng thì phải. Ko biết bj giá bao nhiêu 1m2 nữa,..

 

[Quê bầm]

10X quan trọng là trong bao lâu, giai đoạn nào. Tỉnh hay Tp cũng ko quan trọng. Chứ hiện e có lô tiềm năng ntn đó (Chắc cần thêm tg vs tí may mắn),..
Còn đất nội đô ai mua lâu rồi thì e nghĩ chắc vẫn hơn sjc. Hồi khoảng 200x có e bà con mua trung tâm sg 13 cây/m2 xây vp cho thuê khoảng 40-45k$/tháng thì phải. Ko biết bj giá bao nhiêu 1m2 nữa,..

Giai đoạn từ 2019 mốc covid về trước đất tỉnh nó tăng cả trục lần vì có lý do của nó, tầm này em nghĩ là ko thể lặp lại nữa rồi. Mười hai mươi năm trước đường xá tỉnh rất kém, đa sỏi lổn nhổn
Chưa có cao tốc như bjo, chưa có smartphone internet phổ cập, đầu tư công hạ tầng cho các tỉnh rất ít, nhỏ nhỏ, công việc, khả năng kiếm tiền, thu nhập…. Ở tỉnh kém xa Hn, SG nên đất tỉnh rất rẻ trăm hai trăm triệu lô mà còn chả hào hứng mua. Nay khoảng cách các tỉnh và mức độ đầu tư phát triển được đẩy mạnh nên đời sống các tỉnh đi lên khoảng cách với đô thị đc thu hẹp, tiền các anh em xklđ gửi về mua nữa, giá đất đi lên theo, chưa kể các cụ ở phố về ôm đẩy giá lên. Giờ ôm đất tỉnh khó mà x mấy lần như xưa nữa, có chỗ còn hẹo, giảm sâu

 

[viet7500]

Năm ngoái cuối năm cũng có đợt chững (nên cuối năm ngoái ng nhà mới khuyên em bán bớt) nhưng ra tết có đợt tăng khá hoành tráng đó bác, gần giữa năm chững sau đó lại tăng tiếp. Nói chung là cũng khó tính lắm nhưng em đọc nhiều bài báo của mấy ông bà chuỷen gia gì đó dự đoán vẫn tăng 6-8% năm

Cuối năm ngoái (2023), chung cư ở HN có dấu hiệu nhích tăng rồi cụ ạ

 

[expander]

Cuối năm ngoái (2023), chung cư ở HN có dấu hiệu nhích tăng rồi cụ ạ

Khoảng tháng 10 hay 11 có chững bác ạ vì em nhớ đợt đó khá nhiều ng lướt cọc bán ra

 

[cungcugiai]

E cần bán căn chung cư đường Võ Chí Công, phường Xuân La, quận Tây Hồ, HN. DT 100m2, căn góc, SĐCC, đầy đủ nội thất (hiện đang cho thuê). Giá bán 5 tỷ. Cụ nào qtam inbox e nhé! Thanks các cụ

 

[luyenok]

E cần bán căn chung cư đường Võ Chí Công, phường Xuân La, quận Tây Hồ, HN. DT 100m2, căn góc, SĐCC, đầy đủ nội thất (hiện đang cho thuê). Giá bán 5 tỷ. Cụ nào qtam inbox e nhé! Thanks các cụ

50tr rẻ thế

 

[maximax903]

Giá 3x kia là năm ngoái đó cụ. Năm nay em ko rõ, nhg chả đến 6x dc đâu. 17T bán 65 còn khó, nói gì tái định cư.


vâng, giờ nó vẫn như cụ nói. Ko thang máy, tầng 1 là nhà để xe. Trước cửa thì cho vài hộ dân thuê mở quán bún. Cao nhất 6 tầng. Nên tìm mua tầng 2,3 cũng hơi hiếm nhà bán. Nói chung ai ko yêu cầu cao thì mua cũng dc, chứ nói thật thì đây cũng là nhà tập thể, chỉ là xây những năm 200x chứ ko fai thập niên 80, nhìn nó vẫn lem nhem.

Nửa tháng trước em đi hỏi hộ ông bạn ko dồi dào về tài chính mua để ở. Vào toà 17T7 ở đường nhánh thứ 2 kể từ Hoàng Đạo Thuý em hỏi em lễ tân dưới sảnh bảo giờ toàn 75-80tr/m2. Anh mà mua để đầu tư thì ko nên mua lúc này. Em nghe xong quả giá choáng quá đi về luôn. Ko nghĩ chung cư 20 năm tuổi mà giờ giá kinh khủng khiếp vậy.

 

[Rebel Melb]

E cần bán căn chung cư đường Võ Chí Công, phường Xuân La, quận Tây Hồ, HN. DT 100m2, căn góc, SĐCC, đầy đủ nội thất (hiện đang cho thuê). Giá bán 5 tỷ. Cụ nào qtam inbox e nhé! Thanks các cụ

nếu căn hộ này cho thuê thì được bao nhiêu tiền một tháng vậy cụ ơi?