[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Flygon]

vâng vì em đến nhà đồng nghiệp và bạn ý mới mua giá 4Mio a. Sau xem trên web cuar agent thì cũng tâm đó. Và em thấy cũng ko phải fancy gì.

Thế chắc nhà bạn cụ phải siêu trung tâm đúng không ạ, sếp cũ em người Đài ổng nói nhà ổng ở Đài Bắc khá gần trung tâm mà chỉ có 1m thôi, chung cư 10 tầng

 

[linhcanonian]

đúng rồi, chính xác là đi thuê dài hạn đó ạ, sau 30-40 năm thì được căn nhà cũ

Nó khác thuê nhà ở chỗ mình được tự do làm ngôi nhà và mua sắm đồ đạc theo ý mình.
Và đang ở không có ông bà nào gọi điện bắt mình mở cửa cho người khác vào ngó nghiêng xem hết từ phòng khách đến phòng ngủ

 

[Quê bầm]

Lương cụ cao quá! 03 tháng mà mua được “giấc mơ” là khủng rồi. Giá e giấc mơ hàng Việt khoảng 28~30tr, em nhập Thái tới gần 40. Lúc đấy có em giấc mơ, thì chẳng khác gì mua Camry bây giờ.
Giờ cụ nào lĩnh lương ko, 4 tháng mua đc camry thì khủng quá rồi

Mức lương ấy thì quả người trời, lương em lúc đó có 5-600k theo hệ số, vẫn đủ sống, em nói chuyện với mấy ông làm Vinaphone, VDC lúc đó lương 3 triệu mà ngưỡng mộ mãi

 

[Quê bầm]

Đây bác

Hà Nội: Nhà chung cư có xu hướng giảm giá

Hà Nội: Nhà chung cư có xu hướng giảm giá

moc.gov.vn

Năm 2008, chung cư cao cấp Trung Hòa Nhân Chính 25tr/m. Tầm 2 3 tỉ mua được một căn 3 phòng, giờ cùng vị trí, diện tích quanh khu đó chắc phải 8 tỉ.

Tháng 6,7 năm 2010 em xem tòa 34T và 17T, nó cỡ 42-45 triệu/m2 tùy căn tùy nội thất, căn phổ biến bé nhất 120m2 cũng tầm 5 tỷ lúc quý 2,3- 2010, vàng SJC lúc ấy 30 triệu/lượng, mỗi m2 gần 1 cây rưỡi SJC. Tòa tái định cư, sau chỗ Diamond tower Hoàng Đạo Thúy, tầng 5 leo thang bộ, em xem căn 78m2 chủ nhà rao 2 tỷ 750, chỉ bớt mấy trục, cỡ 35 triệu/m2

 

[TreeBoo]

Tháng 6,7 năm 2010 em xem tòa 34T và 17T, nó cỡ 42-45 triệu/m2 tùy căn tùy nội thất, căn phổ biến bé nhất 120m2 cũng tầm 5 tỷ lúc quý 2,3- 2010, vàng SJC lúc ấy 30 triệu/lượng, mỗi m2 gần 1 cây rưỡi SJC. Tòa tái định cư, sau chỗ Diamond tower Hoàng Đạo Thúy, tầng 5 leo thang bộ, em xem căn 78m2 chủ nhà rao 2 tỷ 750, chỉ bớt mấy trục, cỡ 35 triệu/m2

Mấy căn tái định cư ko thang máy cụ nói đến năm ngoái giá vẫn thế đấy cụ mấy khu N6B N6C … fai ko ạ? Em làm n05 mà, sáng nào chả ăn phở ăn bún khu đó. Nghe mấy bác bán bún kể căn tầng 3 khu này mới bán 2,4 tỷ 2 ngủ, giá cũng 3x tr/m. Kể ra khu này mà vợt dc căn tầng 2,3 thì khá hợp lý, nhà cũ ko thang máy nhg tiện ích ổn áp, xung quanh ko thiếu gì.

 

[Quê bầm]

Mấy căn tái định cư ko thang máy cụ nói đến năm ngoái giá vẫn thế đấy cụ mấy khu N6B N6C … fai ko ạ? Em làm n05 mà, sáng nào chả ăn phở ăn bún khu đó. Nghe mấy bác bán bún kể căn tầng 3 khu này mới bán 2,4 tỷ 2 ngủ, giá cũng 3x tr/m. Kể ra khu này mà vợt dc căn tầng 2,3 thì khá hợp lý, nhà cũ ko thang máy nhg tiện ích ổn áp, xung quanh ko thiếu gì.

Tòa mặt Hoàng đạo Thúy em quên số tòa Nxy gì đó nhưng sau lưng Diamond Tower, lúc ấy 17T với 34T nó hot, nó đẹp lắm cụ. Tòa N ấy Vị trí ok nhưng ko có hầm để xe, leo thang bộ, cầu thang vẫn có vài bếp than tổ ong và bàn ghế bán hàng lúc đó

 

[bdssapteo]

Mấy căn tái định cư ko thang máy cụ nói đến năm ngoái giá vẫn thế đấy cụ mấy khu N6B N6C … fai ko ạ? Em làm n05 mà, sáng nào chả ăn phở ăn bún khu đó. Nghe mấy bác bán bún kể căn tầng 3 khu này mới bán 2,4 tỷ 2 ngủ, giá cũng 3x tr/m. Kể ra khu này mà vợt dc căn tầng 2,3 thì khá hợp lý, nhà cũ ko thang máy nhg tiện ích ổn áp, xung quanh ko thiếu gì.

Giá như vậy cũng ổn đấy. 2 vc trẻ chỉ cần vậy để có mục đích phấn đấu

 

[Quê bầm]

Giá như vậy cũng ổn đấy. 2 vc trẻ chỉ cần vậy để có mục đích phấn đấu

Em nghĩ khu ấy ko có giá đó đâu, giờ phải gấp đôi cỡ 6x ấy chứ, người ta giờ định giá theo các đại dự án xa tít kia rồi

 

[bdssapteo]

Thế hả cụ . Tưởng được như cụ trên nói thì hợp lý quá .

 

[TreeBoo]

Em nghĩ khu ấy ko có giá đó đâu, giờ phải gấp đôi cỡ 6x ấy chứ, người ta giờ định giá theo các đại dự án xa tít kia rồi

Giá 3x kia là năm ngoái đó cụ. Năm nay em ko rõ, nhg chả đến 6x dc đâu. 17T bán 65 còn khó, nói gì tái định cư.

Tòa mặt Hoàng đạo Thúy em quên số tòa Nxy gì đó nhưng sau lưng Diamond Tower, lúc ấy 17T với 34T nó hot, nó đẹp lắm cụ. Tòa N ấy Vị trí ok nhưng ko có hầm để xe, leo thang bộ, cầu thang vẫn có vài bếp than tổ ong và bàn ghế bán hàng lúc đó

vâng, giờ nó vẫn như cụ nói. Ko thang máy, tầng 1 là nhà để xe. Trước cửa thì cho vài hộ dân thuê mở quán bún. Cao nhất 6 tầng. Nên tìm mua tầng 2,3 cũng hơi hiếm nhà bán. Nói chung ai ko yêu cầu cao thì mua cũng dc, chứ nói thật thì đây cũng là nhà tập thể, chỉ là xây những năm 200x chứ ko fai thập niên 80, nhìn nó vẫn lem nhem.

 

[Quê bầm]

Giá 3x kia là năm ngoái đó cụ. Năm nay em ko rõ, nhg chả đến 6x dc đâu. 17T bán 65 còn khó, nói gì tái định cư.


vâng, giờ nó vẫn như cụ nói. Ko thang máy, tầng 1 là nhà để xe. Trước cửa thì cho vài hộ dân thuê mở quán bún. Cao nhất 6 tầng. Nên tìm mua tầng 2,3 cũng hơi hiếm nhà bán. Nói chung ai ko yêu cầu cao thì mua cũng dc, chứ nói thật thì đây cũng là nhà tập thể, chỉ là xây những năm 200x chứ ko fai thập niên 80, nhìn nó vẫn lem nhem.

Nó diện tích nhỏ 78m2 nên nó vừa miếng chứ 17T hay 34T toàn căn to nên to tiền khó trôi hơn thôi ạ

 

[bdssapteo]

Nếu

Giá 3x kia là năm ngoái đó cụ. Năm nay em ko rõ, nhg chả đến 6x dc đâu. 17T bán 65 còn khó, nói gì tái định cư.


vâng, giờ nó vẫn như cụ nói. Ko thang máy, tầng 1 là nhà để xe. Trước cửa thì cho vài hộ dân thuê mở quán bún. Cao nhất 6 tầng. Nên tìm mua tầng 2,3 cũng hơi hiếm nhà bán. Nói chung ai ko yêu cầu cao thì mua cũng dc, chứ nói thật thì đây cũng là nhà tập thể, chỉ là xây những năm 200x chứ ko fai thập niên 80, nhìn nó vẫn lem nhem.

Vị trí này . Tầng 5, 6 hướng k xấu giá 35 -40 thì vẫn có thể n/c được cụ nhỉ ?

 

[TreeBoo]

Nếu

Vị trí này . Tầng 5, 6 hướng k xấu giá 35 -40 thì vẫn có thể n/c được cụ nhỉ ?

Cụ cứ thử xem ạ. Tầng 5,6 em nói thật là oải lắm. Ngày nào cũng leo vài lượt như thế còn để tìm nhà cụ liên hệ môi giới, hoặc ra chân toà nhà hỏi mấy bà bán bún ý, đa phần các bà bán bún dân ở đó luôn nên họ biết.

 

[TreeBoo]

Nó diện tích nhỏ 78m2 nên nó vừa miếng chứ 17T hay 34T toàn căn to nên to tiền khó trôi hơn thôi ạ

Vâng. Hôm em ngồi quán phở vừa ăn vừa hóng hớt thì có 1 chị bảo giá này cho tâng 3 là rẻ, nhà chị ấy bên tt Thanh Xuân Bắc đang đòi tận 45. Khu này dc cái đông dân, dân vp cũng đông ( trong đó có iem ), nên các hàng bún phở rất đông khách, dù ăn chán lắm, huhu.

 

[alceste]

Thế chắc nhà bạn cụ phải siêu trung tâm đúng không ạ, sếp cũ em người Đài ổng nói nhà ổng ở Đài Bắc khá gần trung tâm mà chỉ có 1m thôi, chung cư 10 tầng

Nếu ổng nói lâu rồi thì giá kô đúng nữa rồi a. 3 năm nay giá cũng tăng lắm. Nhà đồng nghiệp em ko trung tâm lắm đâu, cũng như kiểu Vin Smart, đi tàu từ sân bay về thpho thì khoảng giữa đường.

 

[Quê bầm]

Vâng. Hôm em ngồi quán phở vừa ăn vừa hóng hớt thì có 1 chị bảo giá này cho tâng 3 là rẻ, nhà chị ấy bên tt Thanh Xuân Bắc đang đòi tận 45. Khu này dc cái đông dân, dân vp cũng đông ( trong đó có iem ), nên các hàng bún phở rất đông khách, dù ăn chán lắm, huhu.

Thay vì bún phở cụ vào quán Tâm Việt hay Thu Trà làm vài vại, đồ ăn cũng khá

 

[iamdongkisot]

Nếu ổng nói lâu rồi thì giá kô đúng nữa rồi a. 3 năm nay giá cũng tăng lắm. Nhà đồng nghiệp em ko trung tâm lắm đâu, cũng như kiểu Vin Smart, đi tàu từ sân bay về thpho thì khoảng giữa đường.

mấy năm nay không ai bán, không có giao dịch ở mấy toà N5ABCD này nên không có giá ở thời điểm này. Bên 17T thì em mới nghe nói có giá 70 mà không biết chính xác không

 

[iamdongkisot]

Tháng 6,7 năm 2010 em xem tòa 34T và 17T, nó cỡ 42-45 triệu/m2 tùy căn tùy nội thất, căn phổ biến bé nhất 120m2 cũng tầm 5 tỷ lúc quý 2,3- 2010, vàng SJC lúc ấy 30 triệu/lượng, mỗi m2 gần 1 cây rưỡi SJC. Tòa tái định cư, sau chỗ Diamond tower Hoàng Đạo Thúy, tầng 5 leo thang bộ, em xem căn 78m2 chủ nhà rao 2 tỷ 750, chỉ bớt mấy trục, cỡ 35 triệu/m2

Nếu tính theo vàng thì năm 2010 giá 34T là 1,5 lượng/m2. Bây giờ giá 120tr/ m2 vẫn lỗ cụ nhỉ

 

[Quê bầm]

Nếu tính theo vàng thì năm 2010 giá 34T là 1,5 lượng/m2. Bây giờ giá 120tr/ m2 vẫn lỗ cụ nhỉ

Được ở hoặc cho thuê bao năm lỗ gì cụ, giá vàng hồi đó là giá thị trường chênh mua vào bán ra có 50-100k/ lượng, giá bjo nó lộn xộn tào lao quá nên lấy giá vàng định giá bđs bây giờ ko chuẩn

 

[Trà đặc]

Được ở hoặc cho thuê bao năm lỗ gì cụ, giá vàng hồi đó là giá thị trường chênh mua vào bán ra có 50-100k/ lượng, giá bjo nó lộn xộn tào lao quá nên lấy giá vàng định giá bđs bây giờ ko chuẩn

E nghĩ nếu lấy vàng để so sánh thì chắc chỉ có nhà vs đất nền mới đc lại đc mặc dù lợi suất cho thuê thấp hơn chung cư.