Nếu chỉ tư duy đơn giản kiểu so giá nhà với lương thu nhập, so với giá nhà vài năm trước... thì đa phần sẽ nghĩ giá nhà đất HN đang "ngáo giá". Nhưng nếu đọc và hiểu kỹ về nền kinh tế, nhất là so sánh tương quan với tốc độ cung tiền (M2), so với sự mất giá chung của tiền trên thế giới.... sẽ thấy rất dễ hiểu. Bác nào đọc kỹ quyển *Chiến tranh tiền tệ* của Song Hong Binh thì càng thấm.
Quay trở lại giá cả ở VN, các bác thử google giá cả các mặt hàng đa phần đã tăng 4, 5 lần so với năm 2000. Ví dụ, năm 2000 trung bình giá gạo xuất khẩu của VN là 190usd/tấn, cafe 1700usd, hiện nay con số đó là 630usd và 5500usd. Đây là 2 mặt hàng dễ cảm nhận nhất. . Nhìn rộng ra thế giới, bác nào chơi Vàng, Bitcoin đều thấy giá vàng đã tăng từ 350usd/ounce năm 2000 lên 2700-2800 hiện nay (tăng 8 lần). Bitcoin còn từ 5k lên 100k (tăng 20 lần) (các bác đừng bảo Bitcoin không liên quan bank của Mỹ nhé).
Vậy thì một cái chung cư trước mua 2 tỉ giờ 8 9 tỉ cũng là bình thường. Một cái nhà trong ngõ Đào Tấn năm 2001 em hỏi chỉ tầm 800tr, giờ 5 6 tỉ là bình thường.
Mà đà tăng của Bds không chỉ ở VN, các bác sang hoặc có con em đang học ở Mỹ, Canada, Úc, Hàn, Trung... sẽ biểt giá bđs tăng ntn, giá thuê nhà cũng tăng cao. Tất nhiên tăng rùi sẽ có chỉnh, giảm theo chu kỳ nhưng xu hướng là hàng hóa, vàng, bđs...50 năm qua (nhìn chart) luôn tăng dần, nhất là khi các nước có xu hướng in tiền vô tội vạ để duy trì tăng trưởng kinh tế cao! (các bác cứ nghĩ xem, sau khi xây sân bay Long Thành, đường sắt Bắc Nam hàng triệu tỉ VND sẽ đi vào đâu... để đỡ phần lạm phát).
*Đường sắt: Con số sơ bộ, tổng vốn đầu tư dự án khoảng 1,71 triệu tỉ đồng (tương đương 67,34 tỉ USD).
*Sân bay Long Thành: Tổng mức đầu tư khái toán cho toàn bộ dự án sân bay Long Thành là 336.630 tỷ đồng (16,03 tỷ USD)
