[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[expander]

Em cũng muốn làm thêm căn chung cư nội đô cho thuê coi như tiền hưu mà nó không giảm để mua. Chứ đất quê để cỏ mọc chứ làm gì có dòng tiền.

Quan trọng là đất quê sốt nó lên, lúc hết sốt nó giảm không phanh và không thanh khoản được khi chững.

 

[TorienT]

Phương pháp đầu tư rõ ràng và kiên định. Cụ đã thành công.
Mọi người đừng so sánh phương pháp với nhau, mỗi cái có điểm hay riêng.

Em mắc bệnh nghề nghiệp là mô hình hóa và lượng hóa mọi vấn đề, không làm rõ thì em không làm. Ưu điểm thì nhìn mọi thứ rõ ràng nhưng nhược điểm là bỏ qua kha khá những thứ mập mờ nhưng sau này lợi nhuận rất cao. Như cụ nói thôi thì mỗi cái có ưu nhược điểm riêng vậy.

 

[TorienT]

E thì ko giỏi phân tích hay giải bài toán. Nhưng ăn may, mua ở keangnam, iph, manor, 15-17 ngọc khánh . Cho thuê liên tục hầu như ko có tháng nào trống . May mà giờ giá cc nó tăng lên chứ thấp như 2 năm về trước thì tiền cho thuê cũng ko đủ bù xuống giá

Kaka, quan trọng cô thương cụ nhỉ, cô thương thì làm người thường cũng khó.

 

[TorienT]

Quan trọng là đất quê sốt nó lên, lúc hết sốt nó giảm không phanh và không thanh khoản được khi chững.

Đất quê chủ yếu ae đầu cơ vặt nhau thôi cụ, như bão qua làng vậy.

 

[Duong tien sih]

Em mắc bệnh nghề nghiệp là mô hình hóa và lượng hóa mọi vấn đề, không làm rõ thì em không làm. Ưu điểm thì nhìn mọi thứ rõ ràng nhưng nhược điểm là bỏ qua kha khá những thứ mập mờ nhưng sau này lợi nhuận rất cao. Như cụ nói thôi thì mỗi cái có ưu nhược điểm riêng vậy.

Chắc cụ là dân Toán hoặc IT rồi.
Nếu không có nhiều thời gian tìm bđs, cứ loại hình có cầu thực, pháp lý chuẩn mua dần theo thời gian. Khi đã không lỗ, theo thời gian tài sản X lần nhanh lắm.

 

[dog.fearless]

Em mắc bệnh nghề nghiệp là mô hình hóa và lượng hóa mọi vấn đề, không làm rõ thì em không làm. Ưu điểm thì nhìn mọi thứ rõ ràng nhưng nhược điểm là bỏ qua kha khá những thứ mập mờ nhưng sau này lợi nhuận rất cao. Như cụ nói thôi thì mỗi cái có ưu nhược điểm riêng vậy.

Ln cao rủi ro phải cao haha

 

[TorienT]

Ln cao rủi ro phải cao haha

Xác định được cái rủi ro cao thì em cũng chơi nhưng mà nhiều cái còn không hiểu nó là kiểu gì luôn. Sau này thì thấy chơi mấy cái đấy cũng vui thì lại lười mất rồi cụ ạ. Không thì em đã giầu

 

[expander]

Chuyên gia: Cơn khát căn hộ chung cư vẫn tiếp diễn tại trung tâm Hà Nội

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng trong những năm tới, "cơn khát" căn hộ tại lõi trung tâm nội đô tiếp tục tiếp diễn, bởi quỹ đất đang cạn kiệt, nhiều dự án vướng mắc pháp lý chưa thể tháo gỡ ngay.

dantri.com.vn

 

[dog.fearless]

Chuyên gia: Cơn khát căn hộ chung cư vẫn tiếp diễn tại trung tâm Hà Nội

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng trong những năm tới, "cơn khát" căn hộ tại lõi trung tâm nội đô tiếp tục tiếp diễn, bởi quỹ đất đang cạn kiệt, nhiều dự án vướng mắc pháp lý chưa thể tháo gỡ ngay.

dantri.com.vn

còn khat lắm cụ

 

[kanishi]

Chuyên gia: Cơn khát căn hộ chung cư vẫn tiếp diễn tại trung tâm Hà Nội

(Dân trí) - Chuyên gia cho rằng trong những năm tới, "cơn khát" căn hộ tại lõi trung tâm nội đô tiếp tục tiếp diễn, bởi quỹ đất đang cạn kiệt, nhiều dự án vướng mắc pháp lý chưa thể tháo gỡ ngay.

dantri.com.vn

việc làm giờ dịch chuyển hết ra quanh vành đai ba
nhiều toà văn phòng ngoài vd3 đã mọc lên
ai còn cần mua trung tâm làm gì

 

[dog.fearless]

việc làm giờ dịch chuyển hết ra quanh vành đai ba
nhiều toà văn phòng ngoài vd3 đã mọc lên
ai còn cần mua trung tâm làm gì

mua để ở cụ ơi, từ ngoài vào tt thì khó chứ từ tt ra ngoại nó lại dễ

 

[Flygon]

việc làm giờ dịch chuyển hết ra quanh vành đai ba
nhiều toà văn phòng ngoài vd3 đã mọc lên
ai còn cần mua trung tâm làm gì

ăn chơi thì vẫn ở trung tâm chứ cụ ơi, lúc đi về nhà cụ để ý, đường từ trung tâm về luôn tắc còn hướng ngược lại thì luôn vắng
Với lại chắc j cụ đã làm ở cty đó 40 năm hoặc 5 năm nữa cty đổi trụ sở từ VĐ 3 sang Lý Thường Kiệt thì cụ di chuyển từ Smart City sang LTK lại chẳng 15km à
Có tiền thì cứ trung tâm mà mua, trừ khi không có tiền mới phải lui ra ngoài

 

[dog.fearless]

ăn chơi thì vẫn ở trung tâm chứ cụ ơi, lúc đi về nhà cụ để ý, đường từ trung tâm về luôn tắc còn hướng ngược lại thì luôn vắng
Với lại chắc j cụ đã làm ở cty đó 40 năm hoặc 5 năm nữa cty đổi trụ sở từ VĐ 3 sang Lý Thường Kiệt thì cụ di chuyển từ Smart City sang LTK lại chẳng 15km à
Có tiền thì cứ trung tâm mà mua, trừ khi không có tiền mới phải lui ra ngoài

nên rải ra chứ cụ, TT lẫn ngoại thành

 

[kanishi]

ăn chơi thì vẫn ở trung tâm chứ cụ ơi, lúc đi về nhà cụ để ý, đường từ trung tâm về luôn tắc còn hướng ngược lại thì luôn vắng
Với lại chắc j cụ đã làm ở cty đó 40 năm hoặc 5 năm nữa cty đổi trụ sở từ VĐ 3 sang Lý Thường Kiệt thì cụ di chuyển từ Smart City sang LTK lại chẳng 15km à
Có tiền thì cứ trung tâm mà mua, trừ khi không có tiền mới phải lui ra ngoài

ăn chơi giờ em toàn ra aeon hà đông với lên ba vì hoà lạc
trung tâm làm gì đủ chỗ để phục vụ cả hà nội

 

[_MCM_]

Hà Nội: Giá thuê chung cư tăng cao

Giá nhà đất, chung cư Hà Nội không ngừng tăng, chạm đỉnh khiến giá nhà chung cư cho thuê tiếp tục tăng cao.

cafef.vn

Bài này không biết có đúng ko nhỉ? Nhưng ngồi gần cạnh em ở công ty là 1 đứa đang thuê nhà. Tháng 12 này vừa chuyển chỗ thuê. Giá vẫn như cũ (~10 triệu/tháng) nhưng phải đi xa hơn, hình như từ mạn Thanh Xuân về Hà Đông.

 

[Quê bầm]

Thật cụ ợ. Cứ bảo tiền phải dồn vào sản xuất, kinh doanh… nhưng tình hình vĩ mô nát bét như 2 năm qua thì làm gì cho lại. Giá nhà thì cao, gửi tk thì lẹt đẹt 5%, vàng thì còn cao hú hồn hơn chứng với coin đa phần là tạch, 2 món ko dành cho tay mơ. Startup với kinh doanh thì 2 năm vừa rồi toàn gãy với giải thể. Người quen của em tầm 10% có lãi và tăng trưởng, còn lại là giải thể và gồng lỗ.

Ấy ấy, mấy ông sales bẩu nó đang hừng hực, sắp vượt qua Thái với Mã rồi mà cụ lại bẩu nát là nát thế nào

 

[truongvoky1981]

Hà Nội: Giá thuê chung cư tăng cao

Giá nhà đất, chung cư Hà Nội không ngừng tăng, chạm đỉnh khiến giá nhà chung cư cho thuê tiếp tục tăng cao.

cafef.vn

Bài này không biết có đúng ko nhỉ? Nhưng ngồi gần cạnh em ở công ty là 1 đứa đang thuê nhà. Tháng 12 này vừa chuyển chỗ thuê. Giá vẫn như cũ (~10 triệu/tháng) nhưng phải đi xa hơn, hình như từ mạn Thanh Xuân về Hà Đông.

Đúng thôi ạ. Giá vẫn như cũ thì phải đi xa hơn.

 

[cikehai123]

Giá thuê tăng thật. Giờ tìm 8tr 2 phòng ngủ phải đi xa tít về cuối hà đông, mới cuối năm ngoái thì cầu giấy vẫn còn đầy. Thậm chí 8tr được hẳn 3pn (cc cũ). Giờ không có luôn toàn phải 12-15tr.
Bọn trẻ chúng em giờ chỉ biết cười thôi chứ biết làm gì giờ, giới "tinh hoa" các anh chị vắt sữa kinh quá.
Em đưa mẹ e vào viện (lọc máu), toàn các bệnh nhân có thể nói là gần đất xa trời rồi nhưng nói chuyện đất cát vẫn rất rôm rả.
Nản thật sự, giờ đi đâu cũng đất đất cát cát

 

[Realty 2021]

Giá thuê tăng thật. Giờ tìm 8tr 2 phòng ngủ phải đi xa tít về cuối hà đông, mới cuối năm ngoái thì cầu giấy vẫn còn đầy. Thậm chí 8tr được hẳn 3pn (cc cũ). Giờ không có luôn toàn phải 12-15tr.
Bọn trẻ chúng em giờ chỉ biết cười thôi chứ biết làm gì giờ, giới "tinh hoa" các anh chị vắt sữa kinh quá.
Em đưa mẹ e vào viện (lọc máu), toàn các bệnh nhân có thể nói là gần đất xa trời rồi nhưng nói chuyện đất cát vẫn rất rôm rả.
Nản thật sự, giờ đi đâu cũng đất đất cát cát

Chung cư cũ ở kđt Thanh Hà thuộc huyện Thanh Oai giờ căn 2pn đủ nội thất giường đệm tủ lạnh điều hoà thuê cũng 7-8tr rồi

 

[cadan]

Rồi ngày này cũng đến

Vỡ mộng 'lướt sóng' chung cư cao cấp

Hà Nội- Chi cả tỷ đồng "ôm" booking (quyền đặt mua) chung cư nhằm bán chênh vài trăm triệu đồng, nhiều nhà đầu tư vỡ mộng phải bán lỗ để nhanh chóng thoát hàng.

vnexpress.net

một nhà đầu tư ngụ tại quận Nam Từ Liêm, liên tục rao bán quyền đặt mua hai căn hộ tại phân khu cuối cùng gồm ba tòa ở đại đô thị phía Tây. Với giá bán lên tới 5,5 tỷ đồng một căn diện tích 65 m2 (khoảng 85 triệu đồng một m2), anh Huy cho hay đã chi tổng 1,1 tỷ đồng để thỏa thuận ký quỹ với đại lý vào cuối tháng 9. Nếu gặp khách thiện chí, anh sẵn sàng giảm 50 triệu đồng một căn, thu về 1 tỷ đồng, dù trước đó, nhiều căn tương tự rao chênh 200 triệu.

"Booking" - thuật ngữ phổ biến trong hoạt động mua bán bất động sản, người mua đặt cọc một khoản tiền cho quyền mua khi chủ đầu tư ra giá chính thức và mở bán.

Thời điểm ba tháng trước, anh Huy cho hay phải "giành giật" để có quyền chọn mua hai căn này. Dù giá cao hơn 15% các phân khu trước, anh nói chấp nhận vào tiền bởi đây là giỏ hàng cuối tại đại đô thị, "ôm vào là chắc thắng". Anh kỳ vọng đến cuối năm có thể chuyển nhượng với khoản chênh 200-300 triệu đồng một căn.

rao bán hơn hai tháng chưa tìm được khách mua, mới đây lại được chủ đầu tư thông báo ký hợp đồng mua bán ngay đầu tháng 1 năm sau, sớm hơn hai tháng so với lịch ban đầu. "Hai tuần nữa, tôi phải nộp ngay khoản tiền đợt 1 hơn một tỷ đồng nếu chọn thanh toán tiêu chuẩn. Gửi thêm nhiều môi giới bán hộ song hai căn vẫn không có giao dịch, do quỹ hàng sang nhượng tại phân khu rất lớn, gồm cả những căn nhỏ hơn"