[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[expander]

Để 3-5 năm còn tăng, nhưng chắc không sốc như vừa rồi, ngắn hạn 1-2 năm thì kỳ vọng chững giá, hoặc giá cao nhưng bán không ai mua, phải giảm mới có người mua, bắt đầu thấy dấu hiệu giảm giá cho những người có nhu cầu bán, vì để cao quá ma nào thèm mua.

Còn ai không muốn bán thì cứ hét cao chơi vậy thôi.

Năm ngoái cuối năm cũng có đợt chững (nên cuối năm ngoái ng nhà mới khuyên em bán bớt) nhưng ra tết có đợt tăng khá hoành tráng đó bác, gần giữa năm chững sau đó lại tăng tiếp. Nói chung là cũng khó tính lắm nhưng em đọc nhiều bài báo của mấy ông bà chuỷen gia gì đó dự đoán vẫn tăng 6-8% năm

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Năm ngoái cuối năm cũng có đợt chững (nên cuối năm ngoái ng nhà mới khuyên em bán bớt) nhưng ra tết có đợt tăng khá hoành tráng đó bác, gần giữa năm chững sau đó lại tăng tiếp. Nói chung là cũng khó tính lắm nhưng em đọc nhiều bài báo của mấy ông bà chuỷen gia gì đó dự đoán vẫn tăng 6-8% năm

Thị trường luôn có lý lẽ riêng, mọi phân tích đều hợp lý nhưng sau cùng thì đa phần là sai bét

 

[Bibep]

Thị trường luôn có lý lẽ riêng, mọi phân tích đều hợp lý nhưng sau cùng thì đa phần là sai bét

Đơn giản vì cuộc chơi, luật chơi và thời gian chơi ko nằm ở tay các chiên da

 

[logiha]

Em không quan tâm đến lí với tình cụ, em quan tâm đến lợi ích và làm theo luật. Cứ đúng luật về số tầng và không lấn không gian chung và đừng dùng ngân sách NN (có thuế em đóng) vào việc hỗ trợ là được. Còn sập hay bán 1 tỉ/1m không phải việc của e.

Vụ cháy chung cư mini năm ngoái là do xây quá, dân cơi nới, lắp khung sắt, không có PCCC... Sau khi xảy ra hậu quả thì hơn 100 tỷ đền bù cũng từ ngân sách nhà nước đó cụ.

Mà đó là công trình do tư nhân xây dựng. Các tập thể cũ do nhà nước xây dựng mà xuống cấp đến mức nguy hiểm thì nhà nước hỗ trợ tái định cư em thấy hoàn toàn bình thường và hợp tình hợp lý. Có phải như chung cư thương mại có quỹ bảo trì và BQT/BQL đâu?

 

[Koka2015]

Vụ cháy chung cư mini năm ngoái là do xây quá, dân cơi nới, lắp khung sắt, không có PCCC... Sau khi xảy ra hậu quả thì hơn 100 tỷ đền bù cũng từ ngân sách nhà nước đó cụ.

Mà đó là công trình do tư nhân xây dựng. Các tập thể cũ do nhà nước xây dựng mà xuống cấp đến mức nguy hiểm thì nhà nước hỗ trợ tái định cư em thấy hoàn toàn bình thường và hợp tình hợp lý. Có phải như chung cư thương mại có quỹ bảo trì và BQT/BQL đâu?

Ngân sách nhà nước nào bỏ ra 100 tỷ cho vụ cháy chung cư mini năm ngoái đấy cụ? Cụ cho em xin link với.

 

[logiha]

Ngân sách nhà nước nào bỏ ra 100 tỷ cho vụ cháy chung cư mini năm ngoái đấy cụ? Cụ cho em xin link với.

Đây cụ:

Hà Nội chi trả hơn 130 tỷ đồng hỗ trợ nạn nhân vụ cháy chung cư mini

Gần hai tháng sau vụ cháy chung cư mini ở phố Khương Hạ, quận Thanh Xuân tổ chức phân phối hơn 130 tỷ đồng từ nguồn ủng hộ để hỗ trợ nạn nhân, sáng 5/11.

vnexpress.net

 

[Koka2015]

Đây cụ:

Hà Nội chi trả hơn 130 tỷ đồng hỗ trợ nạn nhân vụ cháy chung cư mini

Gần hai tháng sau vụ cháy chung cư mini ở phố Khương Hạ, quận Thanh Xuân tổ chức phân phối hơn 130 tỷ đồng từ nguồn ủng hộ để hỗ trợ nạn nhân, sáng 5/11.

vnexpress.net

Mời cụ đọc kỹ ngay ở dòng đầu:

Quận Thanh Xuân tổ chức phân phối hơn 130 tỷ đồng từ nguồn ủng hộ để hỗ trợ nạn nhân

Đây là tiền từ nguồn ủng hộ của đồng bào cả nước, không phải từ ngân sách cụ nhé.

 

[logiha]

Mời cụ đọc kỹ ngay ở dòng đầu:

Quận Thanh Xuân tổ chức phân phối hơn 130 tỷ đồng từ nguồn ủng hộ để hỗ trợ nạn nhân

Đây là tiền từ nguồn ủng hộ của đồng bào cả nước, không phải từ ngân sách cụ nhé.

Đúng là em đọc không kỹ, nhưng ngay sau đó nhà nước cũng đã chi 9 tỷ chứ không hề ít. Về sau còn chi thêm bao nhiêu thì chưa rõ.

Thành phố trích riêng ngân sách 9 tỷ đồng để giúp các hộ tạm cư, mai táng phí, đóng học phí cho học sinh, sinh viên trở lại trường...

Quan trọng là ý của mấy cụ là tập thể cũ nhà nước nên để sập dân chết thì kemeno là không hợp tình hợp lý chút nào.

 

[TreeBoo]

Đúng là em đọc không kỹ, nhưng ngay sau đó nhà nước cũng đã chi 9 tỷ chứ không hề ít. Về sau còn chi thêm bao nhiêu thì chưa rõ.

Thành phố trích riêng ngân sách 9 tỷ đồng để giúp các hộ tạm cư, mai táng phí, đóng học phí cho học sinh, sinh viên trở lại trường...

Quan trọng là ý của mấy cụ là tập thể cũ nhà nước nên để sập dân chết thì kemeno là không hợp tình hợp lý chút nào.

9 tỷ để hỗ trợ mai táng cho gần 60 người, tạm cư cho những người còn sống nữa thì ko fai con số lớn. Chứ bỏ tiền ra xây lại nhà nó lại là chuyện khác cụ ơi.

 

[logiha]

9 tỷ để hỗ trợ mai táng cho gần 60 người, tạm cư cho những người còn sống nữa thì ko fai con số lớn. Chứ bỏ tiền ra xây lại nhà nó lại là chuyện khác cụ ơi.

Tiền bỏ ra xây lại thì họ cũng thu lại từ bán chung cư thương mại xây lại trên chính đất đấy mà, có phải bỏ ra làm từ thiện đâu.
So với việc để nhà tập thể sập và hàng trăm người chết, thiệt hại lên kinh tế và tinh thần lên xã hội là không kể hết, thì em nghĩ việc xây lại nhà là hợp lý.

 

[TorienT]

Tiền bỏ ra xây lại thì họ cũng thu lại từ bán chung cư thương mại xây lại trên chính đất đấy mà, có phải bỏ ra làm từ thiện đâu.
So với việc để nhà tập thể sập và hàng trăm người chết, thiệt hại lên kinh tế và tinh thần lên xã hội là không kể hết, thì em nghĩ việc xây lại nhà là hợp lý.

Em ủng hộ xây lại chứ. Em chỉ phản đối phá quy hoạch và đem ngân sách ra xây thôi.

 

[TorienT]

Đúng là em đọc không kỹ, nhưng ngay sau đó nhà nước cũng đã chi 9 tỷ chứ không hề ít. Về sau còn chi thêm bao nhiêu thì chưa rõ.

Thành phố trích riêng ngân sách 9 tỷ đồng để giúp các hộ tạm cư, mai táng phí, đóng học phí cho học sinh, sinh viên trở lại trường...

Quan trọng là ý của mấy cụ là tập thể cũ nhà nước nên để sập dân chết thì kemeno là không hợp tình hợp lý chút nào.

Ủa cụ, nhà nguy hiểm có nguy cơ sập Nhà nước yêu cầu dân không đựoc ở (thậm chí cắt điện nước) dẫn vẫn cố thủ ở chứ NN có kệ đâu. Thông báo, vận động, cưỡng chế đủ cả đấy chứ.

 

[Goya]

Mà đó là công trình do tư nhân xây dựng. Các tập thể cũ do nhà nước xây dựng mà xuống cấp đến mức nguy hiểm thì nhà nước hỗ trợ tái định cư em thấy hoàn toàn bình thường và hợp tình hợp lý. Có phải như chung cư thương mại có quỹ bảo trì và BQT/BQL đâu?

Kể cũng có lý nhỉ. Tập thể do nhà nước xây cấp cho, không phải mua, ở sau mấy chục năm hỏng lại được nhà nước xây bù. Sướng đến thế là cùng

 

[TreeBoo]

Tiền bỏ ra xây lại thì họ cũng thu lại từ bán chung cư thương mại xây lại trên chính đất đấy mà, có phải bỏ ra làm từ thiện đâu.
So với việc để nhà tập thể sập và hàng trăm người chết, thiệt hại lên kinh tế và tinh thần lên xã hội là không kể hết, thì em nghĩ việc xây lại nhà là hợp lý.

Ở các comment trc đã nói rất nhiều về vde này rồi. 1 là dân tham, sổ đỏ 30m nhg đòi fai dc xây free cho nhà mới diện tích x2 x3 ( bằng diện tích lấn chiếm ), 1 khu tt 5 tầng nếu xây đúng như dân đòi thì coi như mất 10 tầng vì fai x2 hệ số. Thứ 2 là cdt ko dc xây cao, đồng nghĩa với cdt lỗ chắc. Em ủng hộ ý kiến là nhà tt của các ông bà cũ thì tự góp tiền mà xây lại, sao lại bắt chính quyền bỏ tiền thuế ra xây?

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Ở các comment trc đã nói rất nhiều về vde này rồi. 1 là dân tham, sổ đỏ 30m nhg đòi fai dc xây free cho nhà mới diện tích x2 x3 ( bằng diện tích lấn chiếm ), 1 khu tt 5 tầng nếu xây đúng như dân đòi thì coi như mất 10 tầng vì fai x2 hệ số. Thứ 2 là cdt ko dc xây cao, đồng nghĩa với cdt lỗ chắc. Em ủng hộ ý kiến là nhà tt của các ông bà cũ thì tự góp tiền mà xây lại, sao lại bắt chính quyền bỏ tiền thuế ra xây?

Thật, Tính tóan như các cụ ấy thì dâN bỏ tiền ra mà xây. Mà bỏ tiền ra xây thì nhà có nhà không. Rồi tính cả diện tích lấn chiếm rồi lồng chim nữa thì x2-x3 số tầng ngay. Mà những khu tập thể cũ lại không được xây cao. Cuối cùng lại thành vòng luẩn quẩn.

 

[logiha]

Ở các comment trc đã nói rất nhiều về vde này rồi. 1 là dân tham, sổ đỏ 30m nhg đòi fai dc xây free cho nhà mới diện tích x2 x3 ( bằng diện tích lấn chiếm ), 1 khu tt 5 tầng nếu xây đúng như dân đòi thì coi như mất 10 tầng vì fai x2 hệ số. Thứ 2 là cdt ko dc xây cao, đồng nghĩa với cdt lỗ chắc. Em ủng hộ ý kiến là nhà tt của các ông bà cũ thì tự góp tiền mà xây lại, sao lại bắt chính quyền bỏ tiền thuế ra xây?

Em không bàn vấn đề tranh cãi hệ số này. Em đang nói về ý của cụ Torient ở trên là nhà nước nên kemeno để tập thể cũ sập, dân chết thì kệ dân, không muốn dùng tiền nhà nước để hỗ trợ tái định cư.

 

[TorienT]

Em không bàn vấn đề tranh cãi hệ số này. Em đang nói về ý của cụ Torient ở trên là nhà nước nên kemeno để tập thể cũ sập, dân chết thì kệ dân, không muốn dùng tiền nhà nước để hỗ trợ tái định cư.

Ủa, em bảo kệ dân chết bao giờ. Còn đương nhiên em phản đối dùng tiền thuế của e để hỗ trợ tái định cư rồi. Hai cái đấy khác nhau cụ.

 

[expander]

Vì sao giá chung cư Hà Nội khó giảm trong năm 2025?

Đà tăng giá chung cư Hà Nội đã chững lại, nhưng các chuyên gia bất động sản cho rằng khó kéo giảm giá bán trong năm 2025 vì nguồn cung khan hiếm, các chi phí đất đai đầu vào tăng.

tuoitre.vn

 

[Vinfast9009]

Vì sao giá chung cư Hà Nội khó giảm trong năm 2025?

Đà tăng giá chung cư Hà Nội đã chững lại, nhưng các chuyên gia bất động sản cho rằng khó kéo giảm giá bán trong năm 2025 vì nguồn cung khan hiếm, các chi phí đất đai đầu vào tăng.

tuoitre.vn

Nghe mõm mấy thằng chiên gia thì dễ sập lắm. Cho tăng thêm 50% nữa cho toang sớm

 

[Quê bầm]

Nghe mõm mấy thằng chiên gia thì dễ sập lắm. Cho tăng thêm 50% nữa cho toang sớm

Tất cả media và chiên da sẽ chung một kết luận chỉ có tăng, đợi sang năm sau xem sao