[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[TreeBoo]

Man là khu nào hả Cụ mà giá 3 ngủ cao thế

Mandarin garden cụ ạ. Rumor giá đang 98tr. Mà căn 3n to lắm. Em nhớ k nhầm 180m.

 

[cadan]

chi phí thuê chung cư luôn rẻ hơn so với lãi suất tiền gửi tiết kiệm ?

——-
Bất chấp phản đối của gia đình 2 bên, tháng 10.2024, vợ chồng anh Nguyễn Trọng Vũ (ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) quyết định bán căn chung cư ở Đại Mỗ, thu về 3,2 tỉ đồng. Hai vợ chồng anh chuyển sang thuê căn nhà đất sát trường con đang học với mức giá 7 triệu đồng/tháng.
Theo tính toán của đôi vợ chồng này, sau 8 năm với mức vốn bỏ ra hơn 1,2 tỉ đồng nhưng thu về gần 2 tỉ thì tốc độ thu lời của tài sản rất thấp nếu so với rót tiền vào đất nền. Nên anh chị đã quyết định bán chung cư, lấy tiền đầu tư đất thổ cư ven Hà Nội hoặc về tỉnh mua đất.
Tương tự, năm 2021, hai vợ chồng chị Mai Thu (huyện Hoài Đức, Hà Nội) mua căn chung cư 2 phòng ngủ để ổn định cuộc sống.
Song, chị Thu lại thay đổi ý định về kế hoạch ở 5-10 năm tới khi thấy giá chung cư bất ngờ tăng mạnh. Chị Thu và chồng nhẩm tính, nếu bán căn chung cư này, vợ chồng chị thu về được 4,2 tỉ đồng. Với số tiền này, vợ chồng chị có thể mua được 2 lô đất nền đẹp ở vùng ven Hà Nội.
“Nếu tính về lâu dài, số tiền kiếm lời sẽ nhiều hơn so với bị chôn vốn vào chung cư.” - chị Thu cho hay.
Theo phân tích, nếu đầu tư đất thì tốc độ sinh lời sẽ nhanh hơn. Do đó, việc thuê chung cư cũng sẽ rẻ hơn, tính trên hiệu suất của đồng vốn. Thậm chí, chi phí thuê chung cư luôn rẻ hơn so với lãi suất tiền gửi tiết kiệm nếu lấy tổng tiền mua chung cư đẩy vào ngân hàng.

Nguồn: lao động
#bdsvietanh #batdongsanvietanh #tuyendungbds #congtybds #batdongsanvietnam

 

[expander]

chi phí thuê chung cư luôn rẻ hơn so với lãi suất tiền gửi tiết kiệm ?

——-
Bất chấp phản đối của gia đình 2 bên, tháng 10.2024, vợ chồng anh Nguyễn Trọng Vũ (ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) quyết định bán căn chung cư ở Đại Mỗ, thu về 3,2 tỉ đồng. Hai vợ chồng anh chuyển sang thuê căn nhà đất sát trường con đang học với mức giá 7 triệu đồng/tháng.
Theo tính toán của đôi vợ chồng này, sau 8 năm với mức vốn bỏ ra hơn 1,2 tỉ đồng nhưng thu về gần 2 tỉ thì tốc độ thu lời của tài sản rất thấp nếu so với rót tiền vào đất nền. Nên anh chị đã quyết định bán chung cư, lấy tiền đầu tư đất thổ cư ven Hà Nội hoặc về tỉnh mua đất.
Tương tự, năm 2021, hai vợ chồng chị Mai Thu (huyện Hoài Đức, Hà Nội) mua căn chung cư 2 phòng ngủ để ổn định cuộc sống.
Song, chị Thu lại thay đổi ý định về kế hoạch ở 5-10 năm tới khi thấy giá chung cư bất ngờ tăng mạnh. Chị Thu và chồng nhẩm tính, nếu bán căn chung cư này, vợ chồng chị thu về được 4,2 tỉ đồng. Với số tiền này, vợ chồng chị có thể mua được 2 lô đất nền đẹp ở vùng ven Hà Nội.
“Nếu tính về lâu dài, số tiền kiếm lời sẽ nhiều hơn so với bị chôn vốn vào chung cư.” - chị Thu cho hay.
Theo phân tích, nếu đầu tư đất thì tốc độ sinh lời sẽ nhanh hơn. Do đó, việc thuê chung cư cũng sẽ rẻ hơn, tính trên hiệu suất của đồng vốn. Thậm chí, chi phí thuê chung cư luôn rẻ hơn so với lãi suất tiền gửi tiết kiệm nếu lấy tổng tiền mua chung cư đẩy vào ngân hàng.

Nguồn: lao động
#bdsvietanh #batdongsanvietanh #tuyendungbds #congtybds #batdongsanvietnam

Đất quê đầu tư lướt lát ngắn hạn thì được chứ lâu dài sau em sợ mất thanh khoản vì tỷ lệ sinh ngày càng ít, trẻ thì tập trung vào vùng trung tâm để làm việc. Em thấy có bài báo nói về Nhật và 1 bài nói về nước Châu Âu nào đó có những khu vô cùng đẹp mà bỏ hoang luôn vì không có người. Trừ khi nhiều tiền để làm chỗ nghỉ thỉnh thoảng về thì lại khac

 

[truongvoky1981]

chi phí thuê chung cư luôn rẻ hơn so với lãi suất tiền gửi tiết kiệm ?

——-
Bất chấp phản đối của gia đình 2 bên, tháng 10.2024, vợ chồng anh Nguyễn Trọng Vũ (ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) quyết định bán căn chung cư ở Đại Mỗ, thu về 3,2 tỉ đồng. Hai vợ chồng anh chuyển sang thuê căn nhà đất sát trường con đang học với mức giá 7 triệu đồng/tháng.
Theo tính toán của đôi vợ chồng này, sau 8 năm với mức vốn bỏ ra hơn 1,2 tỉ đồng nhưng thu về gần 2 tỉ thì tốc độ thu lời của tài sản rất thấp nếu so với rót tiền vào đất nền. Nên anh chị đã quyết định bán chung cư, lấy tiền đầu tư đất thổ cư ven Hà Nội hoặc về tỉnh mua đất.
Tương tự, năm 2021, hai vợ chồng chị Mai Thu (huyện Hoài Đức, Hà Nội) mua căn chung cư 2 phòng ngủ để ổn định cuộc sống.
Song, chị Thu lại thay đổi ý định về kế hoạch ở 5-10 năm tới khi thấy giá chung cư bất ngờ tăng mạnh. Chị Thu và chồng nhẩm tính, nếu bán căn chung cư này, vợ chồng chị thu về được 4,2 tỉ đồng. Với số tiền này, vợ chồng chị có thể mua được 2 lô đất nền đẹp ở vùng ven Hà Nội.
“Nếu tính về lâu dài, số tiền kiếm lời sẽ nhiều hơn so với bị chôn vốn vào chung cư.” - chị Thu cho hay.
Theo phân tích, nếu đầu tư đất thì tốc độ sinh lời sẽ nhanh hơn. Do đó, việc thuê chung cư cũng sẽ rẻ hơn, tính trên hiệu suất của đồng vốn. Thậm chí, chi phí thuê chung cư luôn rẻ hơn so với lãi suất tiền gửi tiết kiệm nếu lấy tổng tiền mua chung cư đẩy vào ngân hàng.

Nguồn: lao động
#bdsvietanh #batdongsanvietanh #tuyendungbds #congtybds #batdongsanvietnam

Ủng hộ các anh chị cứ bán mạnh vào cho giá cc hạ nhiệt. đi thuê và đợi 2 mảnh đất vùng ven tăng giá. Vài năm nữa 2 mảnh đất vùng ven x2 tiếp (chắc lúc đó giá cc vẫn vậy thôi )

 

[Quê bầm]

Tối nay em nhậu say quá nhưng vẫn nhớ ông bạn vừa than đang thuê căn 2pn 68m2 toà Park1, Vin Tân Cảng kêu oai oái chủ nhà vừa tăng giá thuê từ 22 lên 24 củ sau 3 năm giữ giá cố định

 

[Trs2020]

Đất quê đầu tư lướt lát ngắn hạn thì được chứ lâu dài sau em sợ mất thanh khoản vì tỷ lệ sinh ngày càng ít, trẻ thì tập trung vào vùng trung tâm để làm việc. Em thấy có bài báo nói về Nhật và 1 bài nói về nước Châu Âu nào đó có những khu vô cùng đẹp mà bỏ hoang luôn vì không có người. Trừ khi nhiều tiền để làm chỗ nghỉ thỉnh thoảng về thì lại khac

Ở quê em chỉ thấy các khu tt thành phô, thị xã, thị trấn còn được chứ ra vùng ven ở quê thì chịu

 

[Trs2020]

Tối nay em nhậu say quá nhưng vẫn nhớ ông bạn vừa than đang thuê căn 2pn 68m2 toà Park1, Vin Tân Cảng kêu oai oái chủ nhà vừa tăng giá thuê từ 22 lên 24 củ sau 3 năm giữ giá cố định

3 năm ổn định rồi nên quen chăng cụ

 

[Goya]

Tối nay em nhậu say quá nhưng vẫn nhớ ông bạn vừa than đang thuê căn 2pn 68m2 toà Park1, Vin Tân Cảng kêu oai oái chủ nhà vừa tăng giá thuê từ 22 lên 24 củ sau 3 năm giữ giá cố định

kêu oai oái xong có chuyển qua căn khác không hay thuê tiếp vậy cụ?

 

[Quê bầm]

kêu oai oái xong có chuyển qua căn khác không hay thuê tiếp vậy cụ?

Ký tiếp rồi cụ ạ, chuyển phức tạp mà cụ

 

[luyenok]

Hay cho câu ko áp lực phải bán hết ), Mịa các ông nhớn kia đẩy cao mà tt không có thanh khoản thì ôm nhau chết chìm chứ ở đó mà nhỏ giọt, nói như cụ thì k bao giờ có khủng hoảng dư thừa, các nước như mẽo, china nó ít cá mập à.

Ko thu đc tiền về theo tiến độ hoàn thiện còn vỡ mồm nữa là xây xong cất kho.

 

[TreeBoo]

Ko thu đc tiền về theo tiến độ hoàn thiện còn vỡ mồm nữa là xây xong cất kho.

Thế mà còn có ng thuyết âm mưu là xây xong đẩy giá lên thật cao để thế chấp bank còn rút ruột bank chứ ko cần phải bán kìa cụ.

 

[Trs2020]

'Đứt gánh' giấc mơ nhà Hà Nội, vợ chồng về xây biệt thự ở quê

Nam Định- Gần hai tháng tham khảo thị trường, vợ chồng anh Sang nhận ra hơn 3 tỷ đồng của mình chỉ mua được căn nhà 30 m2 trong ngõ sâu nên đành ôm tiền về quê.

vnexpress.net

Người thật việc thật đây các cụ

 

[Subaru_Forester4WD]

Cc hope bên long biên chưa sang tên được, đầu năm rao 2t2 giờ toàn 3t2 mà chỉ mua bán vi bằng, view nghĩa trang. Vãi hồn thật

 

[Tố Hữu]

Cc hope bên long biên chưa sang tên được, đầu năm rao 2t2 giờ toàn 3t2 mà chỉ mua bán vi bằng, view nghĩa trang. Vãi hồn thật

Sau cơn sóng lớn kiểu gì chả có thằng tụt quần hả cụ, lao đầu vào lúc sóng to thì chắc chắn là người can đảm

 

[Quê bầm]

Cc hope bên long biên chưa sang tên được, đầu năm rao 2t2 giờ toàn 3t2 mà chỉ mua bán vi bằng, view nghĩa trang. Vãi hồn thật

Sáng nay em đi xem dự án Global City, căn chung cư 115m2 tim tường view mặt đường Đỗ Xuân Hợp giáp quận 9, nếu vay Tech 80% thì giá là gần 15ty mà giờ vẫn chưa có móng, bạn sales bẩu cỡ 2022-2027 nhận nhà, hãi hùng con thạch sùng

 

[expander]

Sáng nay em đi xem dự án Global City, căn chung cư 115m2 tim tường view mặt đường Đỗ Xuân Hợp giáp quận 9, nếu vay Tech 80% thì giá là gần 15ty mà giờ vẫn chưa có móng, bạn sales bẩu cỡ 2022-2027 nhận nhà, hãi hùng con thạch sùng

Các CĐT 2027 mới giao nhà mà giờ họ vãn đủng đỉnh rao giá ấy thì em vẫn có niềm tin là giá 2025,2026 chưa và không giảm được. Qua em đọc cái giá dự kiến của Vin Tân Hội cũng khá cao: chung cư cỡ 100 tr/m2. Chắc nhà ở XH xáy ở vùng ven nó thuộc phân khúc khác thì giá có chăng là giảm khi nguồn cung tăng thôi

 

[Quê bầm]

Các CĐT 2027 mới giao nhà mà giờ họ vãn đủng đỉnh rao giá ấy thì em vẫn có niềm tin là giá 2025,2026 chưa và không giảm được. Qua em đọc cái giá dự kiến của Vin Tân Hội cũng khá cao: chung cư cỡ 100 tr/m2. Chắc nhà ở XH xáy ở vùng ven nó thuộc phân khúc khác thì giá có chăng là giảm khi nguồn cung tăng thôi

Tầm này ko dễ bán đâu cụ

 

[thuongnho]

Vâng, hợp nhu cầu nhà cụ, tốt cho gia đình cụ. Em chỉ nói khía cạnh tài chính thôi. Nếu ko vì con học Ngôi sao hoặc Ams thì chắc ít ng chọn về Man với giá hiện tại. Em đoán cụ dọn về Man chắc cũng ko ở thời điểm giá ngất ngưởng như giờ. Còn tiện ích hay tiện lợi thì Em làm ở n05 lạ gì khu THNC. 20 tỷ thì em ko chọn Man.

Với em thì Man vẫn là dự án khó tìm ở HN. Vị trí thì 4 mặt đường, 1 mặt giáp công viên lớn của HN, 1 mặt giáp trường Ams, một mặt ngay gần trường Ngôi Sao, mặt còn lại thì nhìn sang quy hoạch cây xanh (Lã Vọng). 1 góc cách BigC chưa đến 500m, 1 góc các chợ 200m, tiện nhiều trường. Về mật độ thì chưa đến 1000 căn trên diện tích gần 3ha (cái này e ko nhớ lắm), khu đóng nên trẻ con chơi dưới sân thoải mái, yên tâm. Các shop ở chân đế thì quay ra đường, bác muốn gì cũng tiện.

 

[TreeBoo]

Với em thì Man vẫn là dự án khó tìm ở HN. Vị trí thì 4 mặt đường, 1 mặt giáp công viên lớn của HN, 1 mặt giáp trường Ams, một mặt ngay gần trường Ngôi Sao, mặt còn lại thì nhìn sang quy hoạch cây xanh (Lã Vọng). 1 góc cách BigC chưa đến 500m, 1 góc các chợ 200m, tiện nhiều trường. Về mật độ thì chưa đến 1000 căn trên diện tích gần 3ha (cái này e ko nhớ lắm), khu đóng nên trẻ con chơi dưới sân thoải mái, yên tâm. Các shop ở chân đế thì quay ra đường, bác muốn gì cũng tiện.

Em có chê Man đâu cụ. Em thấy Man rất ok, chỉ là em nghèo nên nếu đặt bàn cân lên thì 1 căn 3n Man em mua dc 1 căn 3n ở 95 Láng Hạ còn dư vài tỏi mua con xe xịn hoặc dc thêm căn cc bình dân nho nhỏ. Cố thêm tý thì có lk / phân lô ở Hà Đông. Do cái nghèo nó giới hạn lựa chọn của em thôi Còn nếu tiền ko phải nghĩ thì Man ok quá rồi. Em quen 2 bạn cũng trẻ và dạng kiếm cực kì dc ( mỗi bạn có trên 100 tỏi ) thì 1 bạn ở Man, 1 bạn ở Dcap.

 

[victory_1980]

Thế mà còn có ng thuyết âm mưu là xây xong đẩy giá lên thật cao để thế chấp bank còn rút ruột bank chứ ko cần phải bán kìa cụ.

Rút ruột bank mà ko có dòng tiền trả lãi thì cũng vỡ mặt.
Ở VN chắc có VTP làm đc.