[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[quocanhnguyen201]

đà nẵng đang ế hay sao ý nhỉ các cụ mà PR thô thô

Chung cư ven đô Hà Nội gần 100 triệu/m2, biệt thự lập đỉnh 1,4 tỷ đồng/m2, dòng tiền nhà đầu tư tìm đường thoát

Trong bối cảnh cả chung cư và biệt thự tại Hà Nội tăng nóng và chưa có dấu hiệu dừng lại dòng tiền của nhà đầu tư đang bị ùn ứ lâu ngày đang tìm đường thoát khỏi Hà Nội, đổ sang các thị trường mới.

m.cafef.vn

Giá chung cư Đà Nẵng từ đầu năm đến giờ tăng còn cao hơn Hà Nội đấy cụ, phân khúc shophouse với liền kề vẫn thở oxy thôi

 

[Hirama]

Đợt này cháu thấy group Ecopark zalo khách hỏi mua cc nhiều. Giá vẫn chỉ đi ngang so với 2 tháng trc. Nhưng như thế cũng là khởi sắc rồi vì có giao dịch tương đối hàng thứ cấp.

Tôi mật thư, cụ cho tôi xin gr zalo với

 

[Bibep]

Giá chung cư Đà Nẵng từ đầu năm đến giờ tăng còn cao hơn Hà Nội đấy cụ, phân khúc shophouse với liền kề vẫn thở oxy thôi

CC có ông Sun đang xây. Nhưng xây chả cần bán .

 

[ThạchLựuMộc2024]

Còn mấy dự án nữa sắp mở bán, chung cư còn tăng đến tết, các cụ ạ

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Đợt này cháu thấy group Ecopark zalo khách hỏi mua cc nhiều. Giá vẫn chỉ đi ngang so với 2 tháng trc. Nhưng như thế cũng là khởi sắc rồi vì có giao dịch tương đối hàng thứ cấp.

Smart City cũng đi ngang tầm 2 tháng nay rồi, hàng mới gần như cũng đã bán hết giờ chỉ còn giao dịch thứ cấp.
Em cũng mong thị trường nghỉ ở tầm giá này, túc tắc giao dịch thôi chứ tăng nữa vượt xa tầm tay người mua ở thực quá

 

[ThạchLựuMộc2024]

Smart City cũng đi ngang tầm 2 tháng nay rồi, hàng mới gần như cũng đã bán hết giờ chỉ còn giao dịch thứ cấp.
Em cũng mong thị trường nghỉ ở tầm giá này, túc tắc giao dịch thôi chứ tăng nữa vượt xa tầm tay người mua ở thực quá

Bác nghĩ tương lai smart còn tăng được nữa k bác

 

[Duong tien sih]

Smart City cũng đi ngang tầm 2 tháng nay rồi, hàng mới gần như cũng đã bán hết giờ chỉ còn giao dịch thứ cấp.
Em cũng mong thị trường nghỉ ở tầm giá này, túc tắc giao dịch thôi chứ tăng nữa vượt xa tầm tay người mua ở thực quá

Sale có tâm !

 

[ngatudetu]

cầm 3.5, 4 đồng mua được ở đâu 2 ngủ vậy ạ, mạn Từ Liêm, Hà Đông ạ

 

[Lavander]

cầm 3.5, 4 đồng mua được ở đâu 2 ngủ vậy ạ, mạn Từ Liêm, Hà Đông ạ

Thanh phố giao lưu đi cụ

 

[ThạchLựuMộc2024]

Thanh phố giao lưu đi cụ

Giờ giá chung cư cao thật, cầm 4 tỷ trong tay chỉ mua dc chung cư cũ

 

[expander]

Giờ giá chung cư cao thật, cầm 4 tỷ trong tay chỉ mua dc chung cư cũ

TPGL có mấy khu xây cách đây khoảng 5-6 năm thôi bác, còn khá mới đẹp, lại thoáng và gần nữa

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Bác nghĩ tương lai smart còn tăng được nữa k bác

Em đoán cũng chỉ cho vui thôi vì thị trường ai biết trước được
Theo em giá sẽ chững ở mức này, cần thêm thời gian để thị trường chấp nhận giá này là giá bình bình thường chứ không phải ảo.
Một số phân khu có định giá hợp lý vẫn sẽ nhích tăng,
Các toà mở bán gần đây định giá cao sẽ lác đác có cắt lỗ (lỗ vì mua cao hơn thị trường chứ không phải thị trường xuống giá)
Còn cửa xuống thì em nghĩ là khó, vì nguồn cung mới giá rẻ không có, lãi suất thì vẫn ở mức thấp.

 

[Seanzen]

Em đoán cũng chỉ cho vui thôi vì thị trường ai biết trước được

kinh nghiệm của em thì sale nào khẳng định tăng giá, có lãi thì chỉ là lùa gà kiếm hoa hồng. Biết trước được thì đã all in tài sản rồi

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

kinh nghiệm của em thì sale nào khẳng định tăng giá, có lãi thì chỉ là lùa gà kiếm hoa hồng. Biết trước được thì đã all in tài sản rồi

Các chuyên gia chém phần phật trên báo còn phán sai bét nữa là
Em làm ở Smart City thì em biết rõ là với từng này tiền, nhu cầu như này thì mua khu nào, giá khoảng bao nhiêu là hợp lý ở THỜI ĐIỂM HIỆN TẠI thôi, còn tương lai em chịu

 

[sodo123]

cầm 3.5, 4 đồng mua được ở đâu 2 ngủ vậy ạ, mạn Từ Liêm, Hà Đông ạ

Smart khu S vẫn ok bác, 4 tỉ căn 64m. Hoặc Gemek 2 cạnh đó

 

[NuciFera]

Smart khu S vẫn ok bác, 4 tỉ căn 64m. Hoặc Gemek 2 cạnh đó

Khoai nhỉ, 4 tỷ mà chỉ dc 64m - mà đang dc coi là giá hợp lý rồi. 64m 2 ngủ 2 vs ở gia đình thì chật. Dần dà rồi cũng phải ở trong các hộp diêm thôi

 

[DDNTAN]

Em đoán cũng chỉ cho vui thôi vì thị trường ai biết trước được
Theo em giá sẽ chững ở mức này, cần thêm thời gian để thị trường chấp nhận giá này là giá bình bình thường chứ không phải ảo.
Một số phân khu có định giá hợp lý vẫn sẽ nhích tăng,
Các toà mở bán gần đây định giá cao sẽ lác đác có cắt lỗ (lỗ vì mua cao hơn thị trường chứ không phải thị trường xuống giá)
Còn cửa xuống thì em nghĩ là khó, vì nguồn cung mới giá rẻ không có, lãi suất thì vẫn ở mức thấp.

Cụ là sale nói ít nhưng đọc thấy rất chân tình, có kiến thức và trách nhiệm trong từng phát ngôn của mình. Cũng trong top này có sale khua môi múa mép lúc nào cũng tỏ ra mình lắm chữ nhưng đọc thì sặc mùi Cò bẩn. Có cơ hội nhất định sẽ tìm đến Cụ !

 

[Trần Tuyên News]

Muốn thu gì thu các ông hoàn thiện cho tôi các tuyến Metro, nhất là các tuyến từ vành đai 5 đi vào nội đô để dân còn có chọn lựa và giãn hẳn dân ra ngoài ở
Chứ như giờ có 2060 cũng chả thu nổi, thu thì chỉ béo Nsnn HN
Đọc nhiều cmt các cụ cứ so lọ so chai vs tp này tp kia, gớm Hn chả có cái gì mà so nổi: giao thông kém, hạ tầng cơ bản kém nhếch nhác, diện tích nội đô hẹp, dân số đông, gớm k có mấy dn tư nhân xây dc mấy khu đô thị /toà nhà trông ngon ngon thì chả có cái gì mà đi so cả.
Đã kém rồi lại còn hạn chế xây nhà ở trong vd3, khiến 1 tgian sau hạ tầng thì nhìn bô nhếch hơn, kiểu tư duy tao k dc miếng nào to tao cấm cho mày cug chả ăn dc đáng đời.

Quan chức giờ phải có lợi ích mới làm, vừa ngu vừa lười.
Ví dụ bên Ecopark, hiện có cả trăm nghìn người sinh sống, nhiều người làm ở Hà Nội. Nhưng thành phố không có 1 tuyến Bus nào đi vào nội thành, đợt này mới có 1 tuyến thì lại kết nối chỗ ất ơ. Đáng ra phải có 5-7 tuyến chạy vào phố, phía tây và có 1-2 tuyến bus nhanh. như vậy mới dãn dân được

 

[Trần Tuyên News]

Đợt này cháu thấy group Ecopark zalo khách hỏi mua cc nhiều. Giá vẫn chỉ đi ngang so với 2 tháng trc. Nhưng như thế cũng là khởi sắc rồi vì có giao dịch tương đối hàng thứ cấp.

Cụ có nhầm không, Ecopark giao dịch sôi động nhất là tháng 11/2023 - 4/2024, hiện tại số căn rao bán nhiều hơn lượng người tìm mua rất nhiều, lượng giao dịch hiện tại chỉ bằng 1/10 so với tháng 4

 

[Trần Tuyên News]

Em đoán cũng chỉ cho vui thôi vì thị trường ai biết trước được
Theo em giá sẽ chững ở mức này, cần thêm thời gian để thị trường chấp nhận giá này là giá bình bình thường chứ không phải ảo.
Một số phân khu có định giá hợp lý vẫn sẽ nhích tăng,
Các toà mở bán gần đây định giá cao sẽ lác đác có cắt lỗ (lỗ vì mua cao hơn thị trường chứ không phải thị trường xuống giá)
Còn cửa xuống thì em nghĩ là khó, vì nguồn cung mới giá rẻ không có, lãi suất thì vẫn ở mức thấp.

E thì đặt cược cho cửa giảm giá rất mạnh