[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[MR Fe]

Cái thằng đó lại kiểu câu view thôi mợ. Ở đâu em ko rõ và cũng ít tìm hiểu, em ở Times 11 năm, chứng kiến đủ các hành động của VIN.

Vỉa hè gạch vỡ, cây đổ ... có phải trách nhiệm của Quỹ Bảo trì không ?? Ko phải, quỹ bảo trì thì từng tòa có BQT dùng riêng, những phần chung (đường đi, cây, thùng rác..) VIN vẫn tự bỏ tiền thay thế - nâng cấp

Học sinh đi học sang đường, cư dân kêu nguy hiểm , VIN bỏ tiền làm cầu vượt

Bể bơi lát lại toàn bộ gạch sau 10 năm - VIN bỏ tiền .. có thấy BQT tòa nhà nào đóng đâu..

Cư dân kêu cửa ra vào có thể bị cháy giống các nơi khác, VIN bỏ tiền thay thế toàn bộ bằng cửa chống cháy..

Cư dân kêu lo lắng dò điện chập điện, VIN bỏ tiền lắp Robo chống rò cho từng căn hộ..

Nó còn kêu ca cái gì nhỉ !!!??

Nó muốn chất lượng như cụ nói và giá dịch vụ giảm 50% so với hiện tại thì mới vừa lòng.
Cá nhân em thấy, người tiêu dùng luôn có tiêu chuẩn kép này và dù có làm thế nào thì cũng không vừa lòng số người đó.
Cái tòa em ở, cư dân kêu phí dịch vụ cao, chất lượng phục vụ kém. Xong kiếm 1 thằng khác rẻ hơn về, nó làm cho ối giời ôi. Sau đó loanh quanh lại gọi thằng cũ về quản lý. Cư dân lại có câu chuyện "yêu lại người yêu cũ". Con người ta vẫn tham sân si lắm.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

tôi đang gạch ý ra để bạn chứng minh những gì bạn nói ở trên đấy. Kiến tạo cho bạn rồi còn gì

Thoai cụ ạ. (´д｀|||)

 

[TN1805]

Dạo này cả CC cũ và các Khu CC mới, thậm chí các CC sắp xây mới chào bán trên giấy ...giá cũng cao chót vót các cụ nhỉ.
Chắc "neo" theo giá vàng

Tôi hay được các em môi giới mời mua Shophouse, BT, LK, CC....khi hỏi giá sơ bộ thì ngay cả giá CC các Khu Đô Thị ngoại vi TP cũng có giá thấp nhất là 80tr/m2 nếu không vay NH, nếu vay NH và nhận gói hỗ trợ tài chính 2 tháng không lãi, thì giá sẽ tầm 120tr/m2.

Tăng ghê quá cc nhỉ.

 

[7usd]

Nó muốn chất lượng như cụ nói và giá dịch vụ giảm 50% so với hiện tại thì mới vừa lòng.
Cá nhân em thấy, người tiêu dùng luôn có tiêu chuẩn kép này và dù có làm thế nào thì cũng không vừa lòng số người đó.
Cái tòa em ở, cư dân kêu phí dịch vụ cao, chất lượng phục vụ kém. Xong kiếm 1 thằng khác rẻ hơn về, nó làm cho ối giời ôi. Sau đó loanh quanh lại gọi thằng cũ về quản lý. Cư dân lại có câu chuyện "yêu lại người yêu cũ". Con người ta vẫn tham sân si lắm.

Trước trong Sg có vin gì cũng làm ầm ĩ ko cho vin nó đứng ra đó. Đòi thuê ngoài. Ok thôi. Vin nó cũng ko tranh. Sau 1 thời gian thuê ngoài dân hết hồn lại mời vin về quản lí lại. Ko biết sau vụ đó thế nào.

 

[tuan2681]

Trước trong Sg có vin gì cũng làm ầm ĩ ko cho vin nó đứng ra đó. Đòi thuê ngoài. Ok thôi. Vin nó cũng ko tranh. Sau 1 thời gian thuê ngoài dân hết hồn lại mời vin về quản lí lại. Ko biết sau vụ đó thế nào.

Vin Central PArk có mấy tòa sao ấy cụ, cũng tranh chấp um tỏi mà

 

[TreeBoo]

Trước trong Sg có vin gì cũng làm ầm ĩ ko cho vin nó đứng ra đó. Đòi thuê ngoài. Ok thôi. Vin nó cũng ko tranh. Sau 1 thời gian thuê ngoài dân hết hồn lại mời vin về quản lí lại. Ko biết sau vụ đó thế nào.

Mandarin Hoàng Minh Giám cũng thế đang yên lành thay BQL cc. Phí dv thì đòi phải rẻ cơ. 8k/m. Thế là lộn tùng phèo hết lên.

 

[TreeBoo]

lộn tùng phèo ntn hả cụ ? CC ấy thì quá VIP rồi mà phí có 8k ?

BQL sau bao năm đòi tăng phí, dân k chịu đòi thay. Ok thì thay, ông TNR nhảy vào bid mức 8k hay 8,x ý em k nhớ. Ok trúng thầu. Nhg vào tay TNR xong dân kêu như vạc. Nói chung 1 khu ít căn hộ như Man mà thu dưới 10k /m thì khó chỉn chu dc.

 

[cadan]

Ra QH rồi

Ông Hoàng Văn Cường: Phải buộc chủ đầu tư kê khai giá khi bán nhà

Để tránh giá nhà tăng phi lý, Ủy viên Ủy ban Tài chính ngân sách Hoàng Văn Cường nói cần bắt buộc doanh nghiệp kê khai giá khi bán trên thị trường sơ cấp.

vnexpress.net

 

[Amigo]

Dịch vụ quản lý của Vin vẫn là ok so với mặt bằng chung mà, khu nhà em họp hội nghị cư dân để bàn về đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý chung cư sau khi hết hạn hđ với Vin thì loanh quanh vẫn là nhiều ý kiến hài lòng với dịch vụ Vin đang cung cấp, chỉ có điều hạ được giã dịch vụ xuống tý thì ngon, căn chung cư hiện giờ phí còn cao quá, như nhà em là phí đang ngang căn LK bên Harmony, giảm đc thì tốt.

 

[7usd]

BQL sau bao năm đòi tăng phí, dân k chịu đòi thay. Ok thì thay, ông TNR nhảy vào bid mức 8k hay 8,x ý em k nhớ. Ok trúng thầu. Nhg vào tay TNR xong dân kêu như vạc. Nói chung 1 khu ít căn hộ như Man mà thu dưới 10k /m thì khó chỉn chu dc.

Thế giờ bên nào ql vậy cụ

 

[MR Fe]

Dịch vụ quản lý của Vin vẫn là ok so với mặt bằng chung mà, khu nhà em họp hội nghị cư dân để bàn về đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý chung cư sau khi hết hạn hđ với Vin thì loanh quanh vẫn là nhiều ý kiến hài lòng với dịch vụ Vin đang cung cấp, chỉ có điều hạ được giã dịch vụ xuống tý thì ngon, căn chung cư hiện giờ phí còn cao quá, như nhà em là phí đang ngang căn LK bên Harmony, giảm đc thì tốt.

Đi làm mà tự nhiên bị giảm lương thì cũng khó mà làm tốt được.
Giảm thì cư dân có lợi. Nhưng chất lượng dịch vụ, nhân viên vui vẻ vẫn phải được giữ như trước khi giảm giá thì mới gọi là deal giá thành công.
Chứ cái tòa của em, rước BQL rẻ về, nó giảm chi phí bằng cách giảm điện chiếu sáng hành lang, giảm thời gian chạy điều hòa ở sảnh...trong khi BQL cũ thì đèn điện sáng 24/24. Điều hòa lúc nào cũng mát rượi.

 

[uyenchimimi]

nghĩ mà buồn và lo cho thế hệ tương lai
VN chắc đứng thứ 2, chỉ sau Hong Kong

 

[uyenchimimi]

Riêng về chỉ tiêu này thì ta cho các nước phát triển hít khói ta nhé, người Việt cần hơn 30 năm làm việc không ăn ẻ thì mới đủ tiền mua chung cư.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

nghĩ mà buồn và lo cho thế hệ tương lai
VN chắc đứng thứ 2, chỉ sau Hong Kong

Em thì thấy mấy căn kể cả cc ở tp lớn trung tâm nước ngoài như sydney úc, nhật, sing ... cũng toàn 6-10 đồng có khi hơn.
Cơ bản ở đấy nếu có việc làm tốt, thu nhập tốt hơn vn... nhưng em dạo gần đây xem đọc thì bên các nước đó cũng nhiều homeless lắm. Vn mình tốt chán.

 

[iad_jk209]

nghĩ mà buồn và lo cho thế hệ tương lai
VN chắc đứng thứ 2, chỉ sau Hong Kong

tăng thu nhập hoặc minh bạch thu nhập của người dân lên thì tỉ lệ này giảm xuống thôi mà. Chứ giá nhà khó mà giảm được khi mà mọi chi phí đầu vào đều tăng và giữ ở mức cao so với thu nhập.

 

[Asura]

https://tuoitre.vn/ha-noi-du-kien-gia-cao-nhat-cho-thue-nha-o-xa-hoi-la-198-000dong-m-gan-14-trieu-dong-voi-can-70m-20241028152146202.htm

14 triệu cho 70m2 mỗi tháng. Các cụ thử tính xem giá nhà ở XH bảo nhiêu?

 

[dungvovan]

https://tuoitre.vn/ha-noi-du-kien-gia-cao-nhat-cho-thue-nha-o-xa-hoi-la-198-000dong-m-gan-14-trieu-dong-voi-can-70m-20241028152146202.htm

14 triệu cho 70m2 mỗi tháng. Các cụ thử tính xem giá nhà ở XH bảo nhiêu?

14 × 12 tháng = 168 tr . Tương ứng với lãi suất ( 10%) vay mua nhà . Tổng tiền 1,68 tỷ /70 = 24 tr/ m2 .

 

[expander]

14 × 12 tháng = 168 tr . Tương ứng với lãi suất ( 10%) vay mua nhà . Tổng tiền 1,68 tỷ /70 = 24 tr/ m2 .

Bác tính sai rồi, kia là bác tính lãi cho 1 năm =12 tháng thôi. Giả sử đi thuê 30 năm bác phải nhân với 30 nữa hoặc thuê 50 năm bác phải nhân 50 nữa. Vậy ra 72-120tr/m2 theo cách tính của bác

 

[Asura]

Bác tính sai rồi, kia là bác tính lãi cho 1 năm =12 tháng thôi. Giả sử đi thuê 30 năm bác phải nhân với 30 nữa hoặc thuê 50 năm bác phải nhân 50 nữa. Vậy ra 72-120tr/m2 theo cách tính của bác

Đấy là nhà ở Xã hội đây !!

 

[BMW X5]

Chung cư nội đô đã đắt rồi nhà cái còn cứ thổi lửa vào đít thế này thì biết bao giờ cho nó hạ nhiệt được. haizzz
5 khu vực dự kiến hạn chế phương tiện giao thông tại Hà Nội