[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[bluesa86]

Đến lạy các ông chủ đầu tư

Choáng thật cụ ạ. Hơn 80 triệu/ 1m2, mà xa tít mù. Gần trung tâm giá cao đã đành, tận Tây Mỗ mà giá trên trời thế này

 

[cadan]

Choáng thật cụ ạ. Hơn 80 triệu/ 1m2, mà xa tít mù. Gần trung tâm giá cao đã đành, tận Tây Mỗ mà giá trên trời thế này

thủ phạm kéo giá nhà đât chính là những chủ đầu tư kiểu này

diện tích bé
Cự ly xa
Mà thổi lên giá cao

Thì tât nhiên cac CC nội đô trông vào đó để tăng, do người mua cũng đặt câu hỏi như cụ

 

[lenhaque2]

thủ phạm kéo giá nhà đât chính là những chủ đầu tư kiểu này

diện tích bé
Cự ly xa
Mà thổi lên giá cao

Thì tât nhiên cac CC nội đô trông vào đó để tăng, do người mua cũng đặt câu hỏi như cụ

sắp có đợt đấu giá vd4 ở hà đông, nếu mà chạm mốc 250 triệu m2 chắc tt cuối năm ở HN siêu sôi động luôn đấy cụ

 

[Duong tien sih]

Choáng thật cụ ạ. Hơn 80 triệu/ 1m2, mà xa tít mù. Gần trung tâm giá cao đã đành, tận Tây Mỗ mà giá trên trời thế này

Mình rất ghét Vin, CapialLand nhưng hỏi thật bạn ở đâu mà bảo Tây Mỗ nó xa thế?
Tây Mỗ ngay vành đai 3.5, cách TTHNQG 6km, cách Trường Ams hay khu THNC tầm 7km.

 

[phihanhgia]

Mình rất ghét Vin, CapialLand nhưng hỏi thật bạn ở đâu mà bảo Tây Mỗ nó xa thế?
Tây Mỗ ngay vành đai 3.5, cách TTHNQG 6km, cách Trường Ams hay khu THNC tầm 7km.

Trong tâm trí những người HN cũ, thế hệ 5x 6x 7x, quen sống ở 4 quận trung tâm thì Tây Mỗ xa thật.

Khách quan đánh giá thì Tây Mỗ hơi xa (đi lại tốn nhiều thời gian giờ cao điểm) nếu tính đến khu trung tâm cũ Hoàn Kiếm - Ba Đình. Nhưng nếu tính đến khu vực Trung Hòa - Nhân Chính, Mỹ Đình, Hà Đông, Thanh Xuân, thì cũng khá gần, loanh quanh 5-10 km. Vị trí như thế cũng phù hợp cho rất nhiều gia đình trẻ hoạt động chủ yếu ở Mỹ Đình, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hà Đông, Nam Từ liêm.

Mức giá căn hộ ở Tây Mỗ được đẩy lên hơn 80, tất nhiên và chắc chắn sẽ đẩy giá căn hộ trong VĐ3 lên tầm cao mà 2 năm trước hiếm ai tưởng tượng ra. Các CĐT đẩy giá cao ở thị trường sơ cấp, chắc chắn cũng tác động ngay lên giá chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp.

 

[cadan]

Trong tâm trí những người HN cũ, thế hệ 5x 6x 7x, quen sống ở 4 quận trung tâm thì Tây Mỗ xa thật.

Khách quan đánh giá thì Tây Mỗ hơi xa (đi lại tốn nhiều thời gian giờ cao điểm) nếu tính đến khu trung tâm cũ Hoàn Kiếm - Ba Đình, nhưng nếu tính đến khu vực Trung Hòa - Nhân Chính, Mỹ Đình, Hà Đông, Thanh Xuân, thì cũng khá gần, loanh quanh 5-10 km. Vị trí như thế cũng phù hợp cho nhiều gia đình trẻ hoạt động chủ yếu ở Mỹ Đình, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hà Đông, Nam Từ liêm.

Mức giá căn hộ ở Tây Mỗ được đẩy lên hơn 80, tất nhiên và chắc chắn sẽ đẩy giá căn hộ trong VĐ3 lên tầm cao mà 2 năm trước hiếm ai tưởng tượng ra. Các CĐT đẩy giá cao ở thị trường sơ cấp, chắc chắn cũng tác dụng ngay lên giá chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp.

nhât là khi có bank hùng hậu chống lưng…

 

[dungvovan]

Trong tâm trí những người HN cũ, thế hệ 5x 6x 7x, quen sống ở 4 quận trung tâm thì Tây Mỗ xa thật.

Khách quan đánh giá thì Tây Mỗ hơi xa (đi lại tốn nhiều thời gian giờ cao điểm) nếu tính đến khu trung tâm cũ Hoàn Kiếm - Ba Đình, nhưng nếu tính đến khu vực Trung Hòa - Nhân Chính, Mỹ Đình, Hà Đông, Thanh Xuân, thì cũng khá gần, loanh quanh 5-10 km. Vị trí như thế cũng phù hợp cho nhiều gia đình trẻ hoạt động chủ yếu ở Mỹ Đình, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hà Đông, Nam Từ liêm.

Mức giá căn hộ ở Tây Mỗ được đẩy lên hơn 80, tất nhiên và chắc chắn sẽ đẩy giá căn hộ trong VĐ3 lên tầm cao mà 2 năm trước hiếm ai tưởng tượng ra. Các CĐT đẩy giá cao ở thị trường sơ cấp, chắc chắn cũng tác dụng ngay lên giá chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp.

Giá của bds ở HN ntn là sự cộng hưởng của 1 loạt các tác động như sự tham gia hỗ trợ tín dụng tới 75 - 80% của các NH. Sự lũng đoạn đẩy giá lên tạo khan, tạo sóng của cá mập ....Tác động sai lệch vào tâm lý của người dân của mạng xh, báo mạng ....đặc biệt là các hành động , chính sách , quy định khó hiểu của các cấp địa phương ( đình hoãn các công việc tách thửa , chuyển đổi , tăng hạn mức lớn một cách bất ngờ , đột ngột ....)Nếu các chuỗi sự tác động nêu trên mà có sự liên kết thì thực sự Maphia quá mạnh .

 

[Trà Lý]

thủ phạm kéo giá nhà đât chính là những chủ đầu tư kiểu này

diện tích bé
Cự ly xa
Mà thổi lên giá cao

Thì tât nhiên cac CC nội đô trông vào đó để tăng, do người mua cũng đặt câu hỏi như cụ

Hà Nội thì chỗ nào giá cũng... tốt lắm, sao không có chỗ nào giá xấu nhỉ?

 

[BMW X5]

Thị trường luôn diễn biến theo cách thức chả ai tính được. Bà chị em hôm trước vừa nhận cọc bán căn 61m2 ở Iris giá 4,3t thu net sau đúng 30p báo cho MG. Tầm này thông tin nhiễu loạn, thị trường cũng nhiễu loạn nên cá nhân em đã dừng mua và bán CC. Rảnh lên đây chém gió cho vui, đỡ phải đi lọ mọ đi săn nhà )

 

[7usd]

Cụ lại tư tưởng gây War giống cái cụ vừa mới bị tịch thu bằng lái và bị khóa nick trưa nay rồi.

Góc nhìn của 2 bên chung cư hay nhà đất bản chất đã khác nhau ngay từ đầu, ko có cái gì gọi là "ko có tuổi" so với cái còn lại cụ à, nó tùy thuộc vào điều kiện tài chính và mục đích sống của từng người, cùng tầm tiền thì chung cư hay nhà đất đều có ưu nhược điểm riêng, quan trọng với ng mua họ thấy cái nào phù hợp với họ thì họ mua thôi.

Giống hội Samsung với iphone cãi nhau

 

[dungvovan]

Tự dưng giá chung cư cao vọt lên . Vì sao ? Vì để các chủ đầu tư + bank ( cho vay lãi suất cao ) ra hàng . Có hàng đầu tư thì tội gì mà không theo sóng ra nhịp này . Thanh khoản tốt , giá cao , không tốn chi phí gì mấy .

 

[cadan]

Tự dưng giá chung cư cao vọt lên . Vì sao ? Vì để các chủ đầu tư + bank ( cho vay lãi suất cao ) ra hàng . Có hàng đầu tư thì tội gì mà không theo sóng ra nhịp này . Thanh khoản tốt , giá cao , không tốn chi phí gì mấy .

Mà nhiều chủ đầu tư với bank cũng là…

 

[cadan]

Tăng giá theo đà nên có

những câu chuyện lo lắng về quỹ bảo trì
Ban quản trị
Đặc biệt là thang máy

ko thấy bàn nữa

Vòng quay "căn hộ - cầu thang máy - trường học"

(Dân trí) - Cuộc sống của người dân đô thị, nhất là những người sống ở chung cư, dường như ngày càng "khép kín" hơn trong những những căn hộ khép kín.

dantri.com.vn

 

[Dr Duc]

thủ phạm kéo giá nhà đât chính là những chủ đầu tư kiểu này

diện tích bé
Cự ly xa
Mà thổi lên giá cao

Thì tât nhiên cac CC nội đô trông vào đó để tăng, do người mua cũng đặt câu hỏi như cụ

Ai thấy đắt, thấy bất hợp lý thì có thể không mua mà. Có ai kề dao vào cổ người mua bắt mua đâu nhỉ. Chủ đầu tư mà xây nhà không bán được thì kệ để họ phá sản.

 

[Duong tien sih]

Ai thấy đắt, thấy bất hợp lý thì có thể không mua mà. Có ai kề dao vào cổ người mua bắt mua đâu nhỉ. Chủ đầu tư mà xây nhà không bán được thì kệ để họ phá sản.

Câu trả lời không đơn giản thế đâu bạn. Giai đoạn 2011-2020 có hàng chục CĐT lớn nhỏ: Nam Cường, Mường Thanh, Hải Phát, Văn Phú, TSQ, Hud, Handico, Vinaconex...Nhưng hiện tại do nhiều lý do khác nhau mà chỉ có bộ 3 thần thánh Vin, Mas, Mik ra hàng. Bạn muốn mua giá hợp lý liệu có được ko?

 

[TreeBoo]

Câu trả lời không đơn giản thế đâu bạn. Giai đoạn 2011-2020 có hàng chục CĐT lớn nhỏ: Nam Cường, Mường Thanh, Hải Phát, Văn Phú, TSQ, Hud, Handico, Vinaconex...Nhưng hiện tại do nhiều lý do khác nhau mà chỉ có bộ 3 thần thánh Vin, Mas, Mik ra hàng. Bạn muốn mua giá hợp lý liệu có được ko?

Vẫn có cdt khác, ít nhg ko phải ko có. Brg, sunshine, capitaland, cho đến những cdt mới nghe tên lên đầu… nhg cũng có ông nào bán giá bình thường đâu?

 

[Dr Duc]

Câu trả lời không đơn giản thế đâu bạn. Giai đoạn 2011-2020 có hàng chục CĐT lớn nhỏ: Nam Cường, Mường Thanh, Hải Phát, Văn Phú, TSQ, Hud, Handico, Vinaconex...Nhưng hiện tại do nhiều lý do khác nhau mà chỉ có bộ 3 thần thánh Vin, Mas, Mik ra hàng. Bạn muốn mua giá hợp lý liệu có được ko?

Họ là những chủ đầu tư tư nhân. Họ không có nghĩa vụ bán với giá người mua cho là hợp lý. Họ bán với giá để có lợi nhuận cao nhất. Trách nhiệm bán nhà với giá hợp lý chính là NOXH. Đáng lẽ nhà nước phải làm nhưng cũng chưa làm được và cũng đang kêu gọi chính những CĐT này làm.

 

[truongvoky1981]

Họ là những chủ đầu tư tư nhân. Họ không có nghĩa vụ bán với giá người mua cho là hợp lý. Họ bán với giá để có lợi nhuận cao nhất. Trách nhiệm bán nhà với giá hợp lý chính là NOXH. Đáng lẽ nhà nước phải làm nhưng cũng chưa làm được và cũng đang kêu gọi chính những CĐT này làm.

Khống chế lợi nhuận 10% là khó rồi. Bản thân anh Vin còn phát biểu như thế tại cuộc họp với CP cơ mà. Nên muốn kêu gọi những cđt to làm cũng khó. Chưa làm đã sợ lõm thì thôi nghỉ mịe đi cho nhanh đỡ mệt đầu.

 

[oppa123]

Vẫn có cdt khác, ít nhg ko phải ko có. Brg, sunshine, capitaland, cho đến những cdt mới nghe tên lên đầu… nhg cũng có ông nào bán giá bình thường đâu?

Đang được giá thế này, ra hàng lại còn dễ thì các boss ấy tội gì ko bán giá cao để tăng % lợi nhuận.

 

[Duong tien sih]

Họ là những chủ đầu tư tư nhân. Họ không có nghĩa vụ bán với giá người mua cho là hợp lý. Họ bán với giá để có lợi nhuận cao nhất. Trách nhiệm bán nhà với giá hợp lý chính là NOXH. Đáng lẽ nhà nước phải làm nhưng cũng chưa làm được và cũng đang kêu gọi chính những CĐT này làm.

Thị trường ko hẳn đơn giản thế. Khi các CDT lớn bắt tay nhóm lợi ích, thao túng chính sách làm hạn chế nguồn cũng, hạn chế đối thủ cạnh tranh thì cơ quan quản lý phải vào cuộc chứ.
Bạn thấy 2 chính sách gần đây:
- Không cho tách thửa dưới 50m2, ngõ 4m
- Thông tư 02 về xử lý nhóm nợ
có phải cố tình ủn đít cho anh gì đang làm ô tô ko?