[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[expander]

Em sợ nhất cọc mà bàn giao nhà như này sau xảy ra tranh chấp đòi nhà, chủ nhà chắc cũng cứng hơn cò mới dám bàn giao.

Họ sửa mà đến lúc giao dịch ko chồng đủ tiền thì vừa đc lấy tiền cọc, nhà vừa dc sửa đẹp. Có sao đâu bác

 

[Green R]

Họ sửa mà đến lúc giao dịch ko chồng đủ tiền thì vừa đc lấy tiền cọc, nhà vừa dc sửa đẹp. Có sao đâu bác

Bán nhà mới nhận 200tr cọc xong đã bàn giao cho sửa, nó đập tan nát nhà ra rồi nó chán bỏ cọc không mua nữa thì toi chủ nhà hả cụ

 

[haunt86]

Một con cò vừa lên facebook khóc nhưng bị chửi ngược lại nghĩ nó đã gì đâu. Định cọc 200tr xong sửa chữa tí nghĩ lướt lát được ngay. Ai ngờ thị trường rơi vào giai đoạn thanh khoản kém hẳn nên con cò ko xoay được tiền bị chủ nhà thịt mất tiền cọc

Hihi, xác định đầu tư định kiếm vài loét mà ko đc thì cũng phải chịu thôi . Mà đợt này đăng bán thì em thấy có khi hơn 1/2 là toàn kiểu mua rồi sửa để bán thì phải, nhìn cái ảnh nội thất đoán được ngay

 

[Maruko_2609]

Hihi, xác định đầu tư định kiếm vài loét mà ko đc thì cũng phải chịu thôi . Mà đợt này đăng bán thì em thấy có khi hơn 1/2 là toàn kiểu mua rồi sửa để bán thì phải, nhìn cái ảnh nội thất đoán được ngay

Toàn đội đầu cơ bác ạ, nội thất cũng toàn mông má đồ đểu thôi

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Trần Tuyên News]

Không tính chi phí xây cao hơn xưa à, trôn vốn do pháp lý, nhân công tăng (ai chả thích tăng lương) vlxd tăng, nhu cầu tăng, quỹ đất hẹp, ông thấy dễ ăn thế sao không làm

Các chi phí này từ đầu đã lên dự toán rồi. Cớ gì chủ đầu tư tăng giá theo tuần, theo tháng. Mở bán đợt đầu 40 triệu, mấy đợt sau đẩy giá lên 60, 70 triệu. trong khi các chi phí xây dựng gần như đã Fix Cứng lúc mời thầu.

 

[Trần Tuyên News]

Em chỉ biết chắc chắn là cc trong vđ 3 đang tăng lên rất cao và thanh khoản rất nhanh.

Mấy năm rồi nó tắc nguồn cung. Chỉ có mấy tòa đấy cứ mua đi bán lại. nên giờ rất ít căn bán, nên cụ nhìn thanh khoản nhanh. Nhưng 1 tháng chỉ giao dịch có vài giao dịch 1 tòa. chứ tầm 2019,2020 một tháng phải vài chục giao dịch. rõ ràng là lượng người mua thực ít đi khá nhiều

 

[caisua]

Bán nhà mới nhận 200tr cọc xong đã bàn giao cho sửa, nó đập tan nát nhà ra rồi nó chán bỏ cọc không mua nữa thì toi chủ nhà hả cụ

Toi như nào ạ? Em nhận cọc 500 và đang cho sửa đây. Nó muốn đập kiểu gì em cũng dùng 500 để làm lại long lanh đc ngay nên cóc sợ

 

[luyenok]

Hihi, xác định đầu tư định kiếm vài loét mà ko đc thì cũng phải chịu thôi . Mà đợt này đăng bán thì em thấy có khi hơn 1/2 là toàn kiểu mua rồi sửa để bán thì phải, nhìn cái ảnh nội thất đoán được ngay

100% chứ 1/2 gì, chủ nhà cần thì bán chứ ai dở hơi đâu mà đi làm lại nội thất rồi mới bán cụ.

 

[luyenok]

Toi như nào ạ? Em nhận cọc 500 và đang cho sửa đây. Nó muốn đập kiểu gì em cũng dùng 500 để làm lại long lanh đc ngay nên cóc sợ

Quan trọng cọc cao là đc thôi. Bà Cô em đang bán nhà trong ngõ Xuân Thủy 16 tỷ, cò cũng đặt vấn đề luôn là sẽ sửa sang, lắp thang máy,... để bán 20 tỷ, trao đổi luôn thế để sau chủ nhà hỗ trợ ký với khách chứ ko sau lại thấy cao hơn lại tiếc.

 

[haunt86]

100% chứ 1/2 gì, chủ nhà cần thì bán chứ ai dở hơi đâu mà đi làm lại nội thất rồi mới bán cụ.

Hihi, ý em là trên 1/2 so với các căn bán ấy ạ . Chứ căn sửa thì 100% là đầu tư rồi làm hàng để bán rồi. Số còn lại thường là chủ nhà bán thật nhưng là bán được thì bán, ko bán được cũng chẳng quan trọng. Đó là nguyên nhân giá vẫn còn cao lắm

 

[dog.fearless]

Các chi phí này từ đầu đã lên dự toán rồi. Cớ gì chủ đầu tư tăng giá theo tuần, theo tháng. Mở bán đợt đầu 40 triệu, mấy đợt sau đẩy giá lên 60, 70 triệu. trong khi các chi phí xây dựng gần như đã Fix Cứng lúc mời thầu.

Chi phí bị chậm dự án, lãi bank

 

[dog.fearless]

Mấy năm rồi nó tắc nguồn cung. Chỉ có mấy tòa đấy cứ mua đi bán lại. nên giờ rất ít căn bán, nên cụ nhìn thanh khoản nhanh. Nhưng 1 tháng chỉ giao dịch có vài giao dịch 1 tòa. chứ tầm 2019,2020 một tháng phải vài chục giao dịch. rõ ràng là lượng người mua thực ít đi khá nhiều

Tiền đâu nở ra nhanh thế dc cụ

 

[Trần Tuyên News]

Chi phí bị chậm dự án, lãi bank

Chậm vài năm nó đã tính hết vào giá khi mở bán đợt đầu rồi. Như con Westeria Hoài Đức mở bán đợt đầu 40tr mà các đợt sau bây giờ 65 - 70tr cách nhau chưa đến 1 năm. Khai sơn lúc đầu cũng chỉ 45 mà giờ cũng 65- 70. thì chả đẩy giá té nước theo mưa là gì

 

[dog.fearless]

Chậm vài năm nó đã tính hết vào giá khi mở bán đợt đầu rồi. Như con Westeria Hoài Đức mở bán đợt đầu 40tr mà các đợt sau bây giờ 65 - 70tr cách nhau chưa đến 1 năm. Khai sơn lúc đầu cũng chỉ 45 mà giờ cũng 65- 70. thì chả đẩy giá té nước theo mưa là gì

là tăng để bù lại các dự án đang bị chậm đó, có phải làm mỗi cái rồi nghỉ đâu

 

[Trà Lý]

Chậm vài năm nó đã tính hết vào giá khi mở bán đợt đầu rồi. Như con Westeria Hoài Đức mở bán đợt đầu 40tr mà các đợt sau bây giờ 65 - 70tr cách nhau chưa đến 1 năm. Khai sơn lúc đầu cũng chỉ 45 mà giờ cũng 65- 70. thì chả đẩy giá té nước theo mưa là gì

Đám liền kề Hinode thì bìa hồng xác định là "lăng lủng trẻo" rồi, còn Chung cư Wisteria này liệu có bìa không?

 

[Kinnnnn]

Nghe sai sai. Bỏ 200 mà đã dc nhận nhà sửa chắc chủ nhà bị ngu

Thật, căn đầu tiên e mua kiểu suy nghĩ còn non cũng muốn cọc xong (300tr) sửa để nhanh chóng cho vợ con về ở, nhưng cụ chủ nhà tất nhiên là ko cho rồi ngồi phân tích cho e mới hiểu

 

[cikehai123]

Chung cư HN quá cao, giá thuê cũng đã lên mặt bằng mới. Em thấy tài chính không đủ cho người trẻ rồi ạ.
Em đang nghiên cứu sang các tỉnh khác như Đà Nẵng, các bác cho em ý kiến xem đối với ngành tài chính chứng khoán, đặc biệt là đối với khu thương mại tự do sắp tới ở Đà Nẵng thì tương lai ntn ạ. Cảm ơn các bác

 

[ncs]

Chung cư HN quá cao, giá thuê cũng đã lên mặt bằng mới. Em thấy tài chính không đủ cho người trẻ rồi ạ.
Em đang nghiên cứu sang các tỉnh khác như Đà Nẵng, các bác cho em ý kiến xem đối với ngành tài chính chứng khoán, đặc biệt là đối với khu thương mại tự do sắp tới ở Đà Nẵng thì tương lai ntn ạ. Cảm ơn các bác

Em muốn mời các cụ vào Đà Nẵng thì cứ thẳng thắn phân tích cái hay ho của ĐN, nên mua khu nào. Cứ rắc thóc lộ quá

 

[cikehai123]

Em muốn mời các cụ vào Đà Nẵng thì cứ thẳng thắn phân tích cái hay ho của ĐN, nên mua khu nào. Cứ rắc thóc lộ quá

Bác ơi ý em là xin ý kiến các bác về tình hình phát triển của Đà Nẵng trong các năm tới. Ý em hỏi xem cái nồi cơm còn bát nào nào cho chúng em không ấy. Chứ đến một nơi giá rẻ mà việc làm ít thì cũng để làm gì đâu bác. Hà Nội thì chúng em chịu rồi. Em vừa thống kê thì cả lớp chúng em có 63 người, ngoài những đứa nhà ở HN sẵn thì không ai mua được nhà HN cả. Đều về quê hoặc đi tỉnh khác, có 1-2 đứa đang bảo em vào Đà Nẵng nhưng do ngành nghề của chúng nó khác (chúng nó làm y tế) với của em nên em định xin ý kiến các bác ra sao. Cảm ơn bác

 

[dns281]

Chẳng là đợt vừa rồi nhà cháu đi tìm mua nhà mà một số chung cư giờ quay lại hỏi giá thấy tăng mấy giá liền , ví dụ chung cư thông tấn xã bạn cháu mua 21tr giờ thấy rao hẳn 30tr/1m2, chỗ bạn cháu mua mạn mỹ đình epic home cũng từ 1ty5 lên 2ty, còn các chung cư khác nữa chỗ nào cũng tăng.Chả thấy chung cư giảm giá như lời đồn gì các bác ạ.

ko giảm đâu cụ ạ, rau giờ lên giá còn chả giảm xuống nữa là nhà. nhà trong ngõ năm ngoái mua trong ngõ 3m giá 2ty3 giờ hỏi toàn hơn 3 tỷ. đã thế chảnh không giảm