[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[largo_kent]

Em cần mua 3pn ở hòa phát tân mai. Trên đây có bác nào bán, kể cả sale pm em nhé. Thanks các bác!

Bác cần mua căn bao nhiêu m? 3 pn có loại nhỏ 90-100m, có loại to 120-130m.

 

[Ocean99]

Bác cần mua căn bao nhiêu m? 3 pn có loại nhỏ 90-100m, có loại to 120-130m.

Em cần 3pn, 100m đổ về, tài chính em k dư rả lắm. Thanks bác!

 

[Duong tien sih]

Chúng cư bị làm giá rõ ràng:
- CĐT to đặc biệt 3 thằng Vi, Mas, Mik lũng đoạn thị trường, đẩy giá các khu xa xa lên 70-80-90tr/m2. Thế là các khu nội đô hơn 10 năm tuổi tát nước theo mưa tăng dựng đứng luôn. Khu Times tầm giờ này năm ngoái 5x nhan nhản. Giờ toàn 7x-8x-9x.
- Mỗi khu sẽ bị 1-2 sàn hùa nhau làm trò mèo: Gom một ít hàng, mua bán lại, đẩy giá.

 

[cadan]

Với tình hình tăng giá nhà nóng như này, em nghĩ ko chỉ riêng những người ko mua nổi nhả vì ko có tiền và những người lỡ sóng đợt rồi khổ, mà ngay cả những người mới sở hữu 1 BĐS duy nhất cũng khổ, kể cả những ai sở hữu 2,3 BĐS rồi cũng chưa chắc đã thích giá tăng như này, vì cơ hội mua nhà- mua thêm nhà cho con cái hay đổi căn to hơn càng ngày càng xa vời, chỉ có lợi với các đại gia sở hữu cả chục bđs hay các cđt và cò vạc là sướng thôi.

Chuẩn ạ

 

[cadan]

Chúng cư bị làm giá rõ ràng:
- CĐT to đặc biệt 3 thằng Vi, Mas, Mik lũng đoạn thị trường, đẩy giá các khu xa xa lên 70-80-90tr/m2. Thế là các khu nội đô hơn 10 năm tuổi tát nước theo mưa tăng dựng đứng luôn. Khu Times tầm giờ này năm ngoái 5x nhan nhản. Giờ toàn 7x-8x-9x.
- Mỗi khu sẽ bị 1-2 sàn hùa nhau làm trò mèo: Gom một ít hàng, mua bán lại, đẩy giá.

Chuẩn ạ

Điểm chung của 2 chủ đầu tư đầu là một bank cực mạnh đứng sau

 

[cadan]

Chuẩn ạ

Điểm chung của 2 chủ đầu tư đầu là một bank cực mạnh đứng sau

Một điểm chung nữa là trò thổi giá đều tương tự một chiêu bài

- căn hộ cực nhỏ: studio 27m, 1 ngủ 45m, 2 ngủ 60m, 3 ngủ 80m

Đảo lộn tiêu chuẩn ngày trước
studio 45m, 1 ngủ 55m, 2 ngủ 80m, 3 ngủ 100m

từ đó đẩy đơn giá lên rât cao, cỡ 6x 7x 8x và nữa

từ đó cac căn CC nội đô nhìn vào đơn giá đó nhân với diện tích thế là thành mặt bằng ngất ngưởng

 

[cadan]

Một điểm chung nữa là trò thổi giá đều tương tự một chiêu bài

- căn hộ cực nhỏ: studio 27m, 1 ngủ 45m, 2 ngủ 60m, 3 ngủ 80m

Đảo lộn tiêu chuẩn ngày trước
studio 45m, 1 ngủ 55m, 2 ngủ 80m, 3 ngủ 100m

từ đó đẩy đơn giá lên rât cao, cỡ 6x 7x 8x và nữa

từ đó cac căn CC nội đô nhìn vào đơn giá đó nhân với diện tích thế là thành mặt bằng ngất ngưởng

cac căn hộ dù xa tit khỏi trung tâm TP nhưng dientich bé như nhà thu nhập thấp
Bí và hẹp
Cả trong nhà lẫn hầm để xe
Thậm chí còn ăn bớt hầm (chủ đầu tư tiết kiệm mớ tiền vì một hầm bằng 3 sàn)

nhg duoc tráng men bằng:
“Nội thất cao cấp”
“Tiện ích sang chảnh”

 

[Maruko_2609]

Chúng cư bị làm giá rõ ràng:
- CĐT to đặc biệt 3 thằng Vi, Mas, Mik lũng đoạn thị trường, đẩy giá các khu xa xa lên 70-80-90tr/m2. Thế là các khu nội đô hơn 10 năm tuổi tát nước theo mưa tăng dựng đứng luôn. Khu Times tầm giờ này năm ngoái 5x nhan nhản. Giờ toàn 7x-8x-9x.
- Mỗi khu sẽ bị 1-2 sàn hùa nhau làm trò mèo: Gom một ít hàng, mua bán lại, đẩy giá.

Cuộc chơi của tay to và các nhà đầu cơ, ko biết bh sẽ kết thúc
Nhìn lại 2008 thì giá bh bị đội ko khác j

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[ncs]

Em chỉ biết chắc chắn là cc trong vđ 3 đang tăng lên rất cao và thanh khoản rất nhanh.

 

[Halinh07]

cac căn hộ dù xa tit khỏi trung tâm TP nhưng dientich bé như nhà thu nhập thấp
Bí và hẹp
Cả trong nhà lẫn hầm để xe
Thậm chí còn ăn bớt hầm (chủ đầu tư tiết kiệm mớ tiền vì một hầm bằng 3 sàn)

nhg duoc tráng men bằng:
“Nội thất cao cấp”
“Tiện ích sang chảnh”

Càng ngày bọn nó càng nhố nhăng. Nhiều lúc tôi không hiểu quản lý nhà nước ở đâu.

 

[Thanhvuóng71]

Càng ngày bọn nó càng nhố nhăng. Nhiều lúc tôi không hiểu quản lý nhà nước ở đâu.

Đội đó thì cùng "1 tư tưởng lớn thôi", cứ gà vịt mà vặt. Đội truyền thông, rùm beng tác động tâm lý người dân...+ đội NH cho dùng đòn bẩy tới 70 % ...Tệ nữa là đội tác động chính sách ( đặc biệt là các quy định về bds dưới luật ở các địa phương )

 

[dog.fearless]

Một điểm chung nữa là trò thổi giá đều tương tự một chiêu bài

- căn hộ cực nhỏ: studio 27m, 1 ngủ 45m, 2 ngủ 60m, 3 ngủ 80m

Đảo lộn tiêu chuẩn ngày trước
studio 45m, 1 ngủ 55m, 2 ngủ 80m, 3 ngủ 100m

từ đó đẩy đơn giá lên rât cao, cỡ 6x 7x 8x và nữa

từ đó cac căn CC nội đô nhìn vào đơn giá đó nhân với diện tích thế là thành mặt bằng ngất ngưởng

Không tính chi phí xây cao hơn xưa à, trôn vốn do pháp lý, nhân công tăng (ai chả thích tăng lương) vlxd tăng, nhu cầu tăng, quỹ đất hẹp, ông thấy dễ ăn thế sao không làm

 

[dog.fearless]

Càng ngày bọn nó càng nhố nhăng. Nhiều lúc tôi không hiểu quản lý nhà nước ở đâu.

Cố mà thành bọn nó đi, nhà nước không quản lý lấy đâu ra bảng giá đất mới cdt phải đóng thêm mớ thuế, ốp cdt phải thoả thuận đền bù với dân

 

[Dr Duc]

Không tính chi phí xây cao hơn xưa à, trôn vốn do pháp lý, nhân công tăng (ai chả thích tăng lương) vlxd tăng, nhu cầu tăng, quỹ đất hẹp, ông thấy dễ ăn thế sao không làm

Thật. Giỏi thì bỏ tiền túi ra làm thử xem. Xây cái nhà riêng thôi giờ đã ốm tiền từ xin giấy phép xây dựng trở đi rồi.

 

[dog.fearless]

Thật. Giỏi thì bỏ tiền túi ra làm thử xem. Xây cái nhà riêng thôi giờ đã ốm tiền từ xin giấy phép xây dựng trở đi rồi.

Hậm hực gato thì cũng nên thực tế đừng có chỉ nghĩ đến cái lợi của mình rồi bắt cả xh phải theo cụ nhỉ

 

[dog.fearless]

Chuẩn ạ

Điểm chung của 2 chủ đầu tư đầu là một bank cực mạnh đứng sau

Nếu không có mấy bank đấy, dự án pháp lý chưa đủ tôi đố ông vay được đấy

 

[anphudong]

Xem Fb của Phuong Ngo thì thấy Vạn Thịnh Phát Trương Mỹ Lan chưa là gì so với các nhóm Ma-phi-a khác.

 

[Thanhvuóng71]

Cái nguy hiểm nhất là tay to đẩy giá giao dịch cá biệt lên cao làm cơ sở xây dựng giá bán ở các dự án lên cao từ đó NH cho vay đòn bẩy cao ( 70% ).

 

[dog.fearless]

Xem Fb của Phuong Ngo thì thấy Vạn Thịnh Phát Trương Mỹ Lan chưa là gì so với các nhóm Ma-phi-a khác.

Nhóm nào vậy ?

 

[linhcanonian]

Nhóm nào vậy ?

Chắc là nhóm dừng mua nhà cụ ạ