[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[quanghuy1288]

rao cho mg bán họ còn kiếm khách, bám khách cho mình chứ cụ
vde là làm sao mình kiểm soát được giá bán ra để mg k chênh thôi

nhiều khi môi giới như tay trong tung hứng bán mới nhanh, chứ tấm lý ông mua gặp ông bán lúc nào cũng sợ mua/ bán hớ nên khó chốt

 

[ncs]

Đa phần cò gọi hỏi anh chị có bán hay cho thuê không. Nếu có sẽ hỏi tiếp định bán bao nhiêu. Nếu chủ nhà hỏi giá căn này giờ bán được giá ntn, cò sẽ nói giá thấp hơn thị trường khoảng 5-7 giá.Nếu mình hỏi mua thì giá ngược lại. Đó là bài chung rồi

 

[Ohno]

Em thấy đầy chung cư 50 năm vẫn tăng giá ầm ầm mà

Không tăng được cụ nhé như cái Pacific Lý THường Kiệt đó... vĩnh viễn phải 250-300tr thì thằng này chỉ được 60-80 triêu/m2 thôi. Đặc biệt 50 năm ở đất đẹp thì hết thời hạn thằng nào thấy lợi nó đập hết đi xây cái khác cao hơn ngon hơn thì toi. 50 năm chỗ xấu và xa thì có hết thời gian mà chưa lởm quá thì có khi còn gia hạn tiếp được

 

[monnhaungon]

Suốt ngày bị vợ chửi vì cuối năm ngoái hok mua, để bây giờ giá cao hok mua được. Bản chất mình hok thể chấp nhận chung cư mà đã hoạt động 20 năm rồi 80 m2 mà gần 4 tỷ..Tiền chứ phải lá mít đâu

Có những cái mình ko cãi dc thời thế. Ko thức thời thì mình bị tụt lại thôi, thị trường luôn đúng

 

[Thanhvuóng71]

Hôm nay nhà em bán và thu tiền căn cuối trong nội đô đem gửi tk . Khôn dại chả biết ntn ?

 

[stevevuxx]

Hôm nay nhà em bán và thu tiền căn cuối trong nội đô đem gửi tk . Khôn dại chả biết ntn ?

Chuẩn đấy bạn. Tôi suggest là bạn mua trái phiếu, của Vin chẳng hạn. Tầm 9.5% / năm. Sắp tới cuối năm lãi suất khả năng tiếp tục tăng đấy. Bán chung cư bây giờ là hợp lý.

 

[Bibep]

Chuẩn đấy bạn. Tôi suggest là bạn mua trái phiếu, của Vin chẳng hạn. Tầm 9.5% / năm. Sắp tới cuối năm lãi suất khả năng tiếp tục tăng đấy. Bán chung cư bây giờ là hợp lý.

Các cụ nhớ mua thêm băng rôn để đến lúc cần

 

[stevevuxx]

Các cụ nhớ mua thêm băng rôn để đến lúc cần

Tôi có đọ 20 tỷ trái phiếu Vin 3 năm nay rồi, đến hạn rút trong ngày. Rút trước hạn 5 ngày, chả vấn đề gì cả.

 

[thongnv]

Em đang là người bán đây nên mới sẵn sàng tiếp người mua đến xem như vậy và cũng sẵn sàng cho cò vạc của nhóm FB 100k thành viên kia tham gia thực tế (tiện thể kiếm thêm thu nhập). Bố mẹ em ko chịu ở Chung cư thì em phải xuống mặt đất, trước sau gì cũng bán nhưng ko vội cho đến khi xây xong nhà. Chứ bán rồi đi tìm thuê nhà cũng khổ ko kém trừ phi bán được giá tốt.

Cụ muốn bán thì ib em nhé

em muốn mua chính chủ ah

 

[thongnv]

87m2 bác nhé. Ở đây có các mức 87,92,98,105. Chỉ 105 mới có 3 PN là các căn góc.

Chung cư này là 310 Minh khai phải ko bác?

 

[xe đạp mini62]

Vin CL ra hàng roài, với giá dưới 20t mua được căn LK của Vin qua cầu vào nội đô thì những CC giá từ 10t trở lên sẽ tụt cầu và tăng cung (do những người đầu tư, dầu cơ phân khúc này sẽ quay qua LK).
Chỉ còn CC dưới 10t sẽ túc tắc có cầu ở thực thôi.
Vô tình hay hữu ý Vin CL lại là cơn mưa giải toả cái nóng hầm hập của CC cao cấp.
Cũng để cho các CĐT ra hàng cuối năm và các chủ nhà bớt ngáo giá hơn. CC thường =1/3~1/4 LK mà giờ nhiều CC =1/2 căn LK là tự nhiên sẽ thấy cầu bị hụt đi khi có cung LK đối ứng.
Tù đầu năm chưa có đối thủ do LK nội đô ở các KDT ít có diện tích nhỏ, tầm giá <20t đã gần như tuyệt chủng. Giờ thì có đối thủ rồi, mà đối thủ này hơi mạnh với vài nghìn sale và truyền thông khủng khiếp

 

[luvsmile]

Các cụ cho e hỏi mandarin 2 giờ gặp sale mặc cả giá bn thì hợp lý ạ?

 

[Asura]

Cụ muốn bán thì ib em nhé

em muốn mua chính chủ ah

Đã PM cho cụ ạ

 

[Bibep]

Tôi có đọ 20 tỷ trái phiếu Vin 3 năm nay rồi, đến hạn rút trong ngày. Rút trước hạn 5 ngày, chả vấn đề gì cả.

Thế ngon quá, c Lan a Tuấn a Nhân a Dũng … chắc trước cũng nói như vậy

 

[Dr Duc]

Chung cư này là 310 Minh khai phải ko bác?

Đúng rồi tên là như vậy nhưng địa chỉ thực tế là khoảng 18 Tam Trinh, vẫn thuộc địa phận phường Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng.

 

[truongvoky1981]

Thế ngon quá, c Lan a Tuấn a Nhân a Dũng … chắc trước cũng nói như vậy

Mỗi người 1 quan điểm. Ko nên dậy người giầu cách tiêu tiền Cụ ạ.
Ngắn hạn 1-3 năm chắc Vin ko sợ. Cụ ý tính cả rồi.
Em thì trc nay đều nói ko với trái. Món cần chắc thì e gửi tk, món ko cần chắc thì e chơi cổ.

 

[Thanh kẹo milo]

phải là Nam Tây Nam thì mới ổn, chứ Tây Nam, hay Tây Tây Nam thì cũng khoai lắm

e thì k rõ lắm nhưng đo thì thấy tây nam ,nhưng thấy nghiêng về nam nhiều hơn ạ

 

[Kinnnnn]

Em sẽ múc luôn một căn với mức giá cao ngất, rồi công khai chứng từ luôn. Khỏi phải cãi nhau nhiều, đó là bằng chứng tốt nhất. Rồi sau đó mới múa máy tiếp.

Đúng bài ở cc e rồi, đợt ra tết có 1 bà vào nhóm cư dân chào ra mắt, dân hỏi thăm thì bà đấy bảo mua căn 3n loại 50 năm giá 4ty5 (trong tháng đó loại căn này rao loanh quanh 4ty, còn 3n sổ hồng thì 4t7-4ty8 gì đó) dân kiểu sốc bùng nổ tranh luận >> mặt bằng giá mới dc thiết lập.
Nhưng sang tháng sau ông trưởng tầng nhà bà đó hỏi có ai biết bà đó là ai ko vì muốn liên hệ add vào nhóm tầng để tiện gửi thông báo nhưng nhắn tin zalo ko dc, gõ cửa vài lần cũng ko thấy ai )
bà này cũng tính trc là sẽ có người hỏi xin ảnh nội thất nhà để xem như nào mà giá cao thế nhưng bà này ko gửi chỉ bảo là cũng bình thường, giấu nội thất để sau đăng ảnh bán cũng ko ai biết

 

[Ocean99]

Em cần mua 3pn ở hòa phát tân mai. Trên đây có bác nào bán, kể cả sale pm em nhé. Thanks các bác!

 

[largo_kent]

Các cụ cho e hỏi mandarin 2 giờ gặp sale mặc cả giá bn thì hợp lý ạ?

Nhà đẹp thì 68tr/m2 mua được, nhà xấu thì 65tr.