[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[taiadau]

E thấy tiktok có b đăng căn 03 giá 7t380 đó, chứ giá 10x khó lắm

Theo em thứ tự các căn trên C1 là 04>03>=08>11>10

 

[Kaisa]

Theo em thứ tự các căn trên C1 là 04>03>=08>11>10

Cụ này cmt chuẩn này 10 là lởm nhất rồi

 

[knedi1]

Chung cư tăng nhưng sao em thấy căn hộ chỗ quận Hai bà trưng này lại rẻ thế các cụ nhỉ. Trung tâm mà có 36 tr/m2.

https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-pho-bach-mai-phuong-truong-dinh-prj-trung-tam-thuong-mai-cho-mo/-ban-c-dt-160m2-3-ngu-noi-that-sang-trong-gia-5-8-ty-lh-pr40094293

 

[dungonion]

Theo em thứ tự các căn trên C1 là 04>03>=08>11>10

Trải nghiệm thực tế của e từng vào tất cả các trục 3n ở c1 thì 04>11>03>=08>10 thì hợp lý hơn. Căn 11 rất ít người bán đó, hướng ĐB ko nắng, view thoáng, ban công quay vào bên trong đỡ ồn hơn rất nhiều. 08 nướng TN + mặt đường VĐ3, lô gia và ban công cùng hướng nên không thông gió được. ( các căn 3n còn lại lôgia và ban công đều ngược hướng, tạo luồng đối lưu thông gió, nấu ăn mở ban công + lô gia là bay mùi nhanh hơn )

 

[Koka2015]

Chung cư tăng nhưng sao em thấy căn hộ chỗ quận Hai bà trưng này lại rẻ thế các cụ nhỉ. Trung tâm mà có 36 tr/m2.

https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-pho-bach-mai-phuong-truong-dinh-prj-trung-tam-thuong-mai-cho-mo/-ban-c-dt-160m2-3-ngu-noi-that-sang-trong-gia-5-8-ty-lh-pr40094293

Chung cư 50 năm, giờ chắc còn 35 năm

 

[knedi1]

Chung cư 50 năm, giờ chắc còn 35 năm

Em thấy đầy chung cư 50 năm vẫn tăng giá ầm ầm mà

 

[Bibep]

Giá cao thì ít giao dịch thôi. Tăng nóng quá thì ko tốt cho thị trường, a e Sale cũng bị ảnh hưởng. Giờ người mua cũng tỉnh lắm, dùng tiền thịt nhiều, cũng ko dễ ăn được đâu.

 

[Ocean99]

Bg bán cao, mua cũng cao thôi các cụ

 

[babeo]

Không muốn mua qua môi giới thì chỉ có cách mua của Chủ đầu tư thôi, giá cũng cao vút, chịu nổi không !
Đợi cái hội nhiều nhà ở Hn họ ngộp thì còn lâu , giàu lắm rồi nên được giá họ mới bán! Ngộp chỉ mấy ông ít tiền muốn giàu nhanh nên dùng đòn bẩy quá tay thôi, nhưng hàng ngộp không đến lượt dân thường mua đâu, hội đầu tư chuyên nghiệp vợt ngay rồi.

 

[Kaisa]

Trải nghiệm thực tế của e từng vào tất cả các trục 3n ở c1 thì 04>11>03>=08>10 thì hợp lý hơn. Căn 11 rất ít người bán đó, hướng ĐB ko nắng, view thoáng, ban công quay vào bên trong đỡ ồn hơn rất nhiều. 08 nướng TN + mặt đường VĐ3, lô gia và ban công cùng hướng nên không thông gió được. ( các căn 3n còn lại lôgia và ban công đều ngược hướng, tạo luồng đối lưu thông gió, nấu ăn mở ban công + lô gia là bay mùi nhanh hơn )

08 có phòng ngủ master view hồ, sát hồ nên trông rất là ok nếu là tầng trung cụ nhé thế nên cụ kia mới xếp hơn 11, Hướng tây nam nhưng chỉ bị nắng xiên 1 góc vào mùa hè, mùa đông mới nắng nhiều nhưng mùa đông nắng thì lại tốt, diện tích 08 cũng rộng hơn khoảng 5-6m2

 

[Asura]

Không muốn mua qua môi giới thì chỉ có cách mua của Chủ đầu tư thôi, giá cũng cao vút, chịu nổi không !
Đợi cái hội nhiều nhà ở Hn họ ngộp thì còn lâu , giàu lắm rồi nên được giá họ mới bán! Ngộp chỉ mấy ông ít tiền muốn giàu nhanh nên dùng đòn bẩy quá tay thôi, nhưng hàng ngộp không đến lượt dân thường mua đâu, hội đầu tư chuyên nghiệp vợt ngay rồi.

Yess. Tài sản tốt, có dòng tiền ngon, nếu ko có lý do đặc biệt thì chẳng ai bán cả. Họ chỉ bán khi đc giá. Khu T toà bàn giao sớm nhất cũng chỉ 12 năm và giá 84 cũng chỉ 2.5 lần giá vốn.

Còn vay Bank thì lúc có vấn đề là Bank biết đầu tiên. Người trong bank sẽ đc ưu tiên rồi đến đội trả phí mua thông tin (tức chuyên nghiệp)

 

[frizrenault]

Khó cụ ạ, tầm a V cũng chỉ độ quyền giá hàng sơ cấp của anh ấy thôi, ra đến thứ cấp rồi thì anh cũng chỉ tác động được thông qua giá bán sơ cấp thôi.

Các cụ nói cho mợ cách sales độc quyền nội khu rồi còn gì
1. Gọi điện khủng bố hỏi mua giá cao để nhốt hàng của dân cần bán. Vừa là cách thiết lập mặt bằng giá cao để bán được giá.
2. Page Facebook thì căn của cư dân để ẩn đi đẩy căn của mình lên. Giờ đa số các group đăng bán chung cư đều của sales cò vì họ có nhiều nguồn hàng để đăng.
3. Mua gom chung cư ép giá, hoặc mua căn xấu tút tát lại " long lanh " theo style nội thất châu âu đến từ Thạch Thất bán rẻ hơn chút ít. Khu nào cũng có 1 vài đội như này.

 

[Asura]

Các cụ nói cho mợ cách sales độc quyền nội khu rồi còn gì
1. Gọi điện khủng bố hỏi mua giá cao để nhốt hàng của dân cần bán. Vừa là cách thiết lập mặt bằng giá cao để bán được giá.
2. Page Facebook thì căn của cư dân để ẩn đi đẩy căn của mình lên. Giờ đa số các group đăng bán chung cư đều của sales cò vì họ có nhiều nguồn hàng để đăng.
3. Mua gom chung cư ép giá, hoặc mua căn xấu tút tát lại " long lanh " theo style nội thất châu âu đến từ Thạch Thất bán rẻ hơn chút ít. Khu nào cũng có 1 vài đội như này.

Cụ nói điều 1 đã sai rồi đấy. Người ta muốn bán thì cụ nhốt kiểu gì ? Cấm đc à ?

Còn MG gọi điện ko bao giờ nói giá mua ở khu này nhé. Câu đầu tiên là Có bán ko? Định bán giá bao nhiêu..? Cụ có thể đặt tiền độ luôn cho có trách nhiệm khi phát ngôn. Em đang rảnh, tranh thủ kiếm thêm

 

[frizrenault]

Cụ nói điều 1 đã sai rồi đấy. Người ta muốn bán thì cụ nhốt kiểu gì ? Cấm đc à ?

Trả cấm nhưng cách không phải ai cũng biết cách tiếp cận được nguồn thông tin để tiếp cận với nhau. Các kênh như face, batdongsan com.vn đều có cách tăng hoặc ẩn tương tác đi hết. Cụ là sales mà hỏi chán thế

 

[Asura]

Trả cấm nhưng cách không phải ai cũng biết cách tiếp cận được nguồn thông tin để tiếp cận với nhau. Các kênh như face, batdongsan com.vn đều có cách tăng hoặc ẩn tương tác đi hết. Cụ là sales mà hỏi chán thế

Xuống tiền độ đi rồi nói tiếp. Người bẩn rồi thì đừng tìm cách hất nước bẩn sang người khác. Em đang có nhu cầu bán nên người thật việc thật, chứ ko đấu nước bọt, phun phì phì như trẻ con

 

[Bibep]

Không muốn mua qua môi giới thì chỉ có cách mua của Chủ đầu tư thôi, giá cũng cao vút, chịu nổi không !
Đợi cái hội nhiều nhà ở Hn họ ngộp thì còn lâu , giàu lắm rồi nên được giá họ mới bán! Ngộp chỉ mấy ông ít tiền muốn giàu nhanh nên dùng đòn bẩy quá tay thôi, nhưng hàng ngộp không đến lượt dân thường mua đâu, hội đầu tư chuyên nghiệp vợt ngay rồi.

Bán giá này cũng chả ai mua. Những người có đủ tiền mặt để mua giá này thì trong tay cũng đang có mấy cái nhà rồi, còn phải nghe ngóng chán, chả vội làm gì. Bài học cuối 2021 lùa gà úp bô còn sờ sờ đấy thôi

 

[Asura]

Nói tiếp chuyện trẻ con bên trên. Nếu em làm tay to muốn lũng đoạn thị trường thì ko việc gì phải làm trò mèo như mục 1, trẻ con nó cười cho. Em sẽ múc luôn một căn với mức giá cao ngất, rồi công khai chứng từ luôn. Khỏi phải cãi nhau nhiều, đó là bằng chứng tốt nhất. Rồi sau đó mới múa máy tiếp.

Như mợ Mầu đã nói ở trên. Người có nhà khu T tuy chưa dám lên mặt giỏi giang với ai nhưng ko đến mức bị mấy trò trẻ con đó qua mặt.

 

[babeo]

Bán giá này cũng chả ai mua. Những người có đủ tiền mặt để mua giá này thì trong tay cũng đang có mấy cái nhà rồi, còn phải nghe ngóng chán, chả vội làm gì. Bài học cuối 2021 lùa gà úp bô còn sờ sờ đấy thôi

Vâng, chúng ta cùng chờ xem sao !
Giá nhà tăng thì rất tội cho lũ trẻ , nên giá xuống tranh thủ mua thêm cho con các cụ ạ! Sau chúng nó còn thoát cảnh ở thuê.

 

[nhaque_tb]

Cc thấp cấp nào mà cả nhà phải ra giữ cửa thế cụ?

Cc chỗ em chả cao nhưng cũng ko thấp. Cửa kính ban công rộng 4m cao 3m trận bão rồi nó giật cho rung bần bật

 

[htn2310]

Suốt ngày bị vợ chửi vì cuối năm ngoái hok mua, để bây giờ giá cao hok mua được. Bản chất mình hok thể chấp nhận chung cư mà đã hoạt động 20 năm rồi 80 m2 mà gần 4 tỷ..Tiền chứ phải lá mít đâu