[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
9,851
Động cơ
457,379 Mã lực
Em ko chơi dự án mới HN, ko hợp khẩu vị cụ ạ
dự án mới lại té nước theo mưa, bắn ra giá ăn dầy luôn

thực ra giá thành xây dựng đâu có tăng quá nhiều

xi măng săt thép ế giá giảm
Thiết bị vệ sinh hay bếp nuc ê hề
Gỗ đá hoàn thiện nhiều lựa chọn ko tăng giá

chủ đtu đã tính bù lỗ đợt ế năm ngoái và đóng băng trước đó để đẩy vào năm nay
 

LoveSSC

Xe hơi
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
184
Động cơ
344,252 Mã lực
Giá thuê mới là cầu thật
Và căn cc giá cho thuê ko hề tăng

Mua cái nhà 6 tỷ

Luc lên thành 8 tỷ

Mà cho thuê vẫn chỉ được 25tr

Là vì sao ạ
Trước cứ coi là tiêu sản thì nó vậy, đến lúc thành tài sản thì giá thuê nó đương nhiên rẻ hơn bác ạ :P
Nhà 6 tỷ cho thuê 20tr, lên 8 tỷ cho thuê 20tr.
nhà ngõ 6 tỷ cho thuê thì được 15tr là cùng :
 

thangsu

Xe buýt
Biển số
OF-294195
Ngày cấp bằng
29/9/13
Số km
812
Động cơ
320,096 Mã lực
Nơi ở
Trà đá - thuốc lào
Ở đấy mà giá đó thì mua làm gì hả cụ? Có cái khỉ gì ở đấy đâu, chỗ đỗ xe k có nữa, nhà thì chật như nêm 🙁🙁

Được gửi từ iPhone - Otofun
Thực ra ở đây có nhiều cái hay hơn khu khác. Em thích. Nhưng 100tr/m thì em thấy hơi bị vô lý quá.
Mấy nay bạn sale vẫn nhắn e chung cư sắp có đợt tăng giá mới. Em bảo: a thích khu đó thật, nhưng ko mua bằng mọi giá. Nếu ko mua dc thì coi như a ko có duyên.
 

thangsu

Xe buýt
Biển số
OF-294195
Ngày cấp bằng
29/9/13
Số km
812
Động cơ
320,096 Mã lực
Nơi ở
Trà đá - thuốc lào
Greenbay như em biết thì có căn trục 15 tầng áp mái vừa giao dịch giá 7.1-7.2t gì đó, gần 100tr/m2 thông thủy, hướng đông nam view hồ.
Căn này thông thuỷ có 78m2. Bé tí tẹo
 

Goya

Xe buýt
Biển số
OF-354767
Ngày cấp bằng
17/2/15
Số km
777
Động cơ
270,228 Mã lực
Căn này thông thuỷ có 78m2. Bé tí tẹo
trước em đã ôm tiền qua mua đúng căn này giá 5.3t rồi đấy nhưng chủ nhà quay xe. Sau đó có căn cùng trục tầng đẹp giá 5.7 mà em xoay tiền không nổi nên không quyết, giờ thì ngậm ngùi từ bỏ mong muốn mua căn view hồ :)) Giá này em thà đi thuê. Nhưng nghĩ lại ở nhà thuê không thích như ở nhà mình nên tóm lại em vẫn ở nguyên 1 chỗ :))
 

truongvoky1981

Xe buýt
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
844
Động cơ
221,022 Mã lực
Trước cứ coi là tiêu sản thì nó vậy, đến lúc thành tài sản thì giá thuê nó đương nhiên rẻ hơn bác ạ :P
Nhà 6 tỷ cho thuê 20tr, lên 8 tỷ cho thuê 20tr.
nhà ngõ 6 tỷ cho thuê thì được 15tr là cùng :
Thua xa gửi tk mà mọi người vẫn giữ thì hẳn là cũng có cái hay rồi
trước em đã ôm tiền qua mua đúng căn này giá 5.3t rồi đấy nhưng chủ nhà quay xe. Sau đó có căn cùng trục tầng đẹp giá 5.7 mà em xoay tiền không nổi nên không quyết, giờ thì ngậm ngùi từ bỏ mong muốn mua căn view hồ :)) Giá này em thà đi thuê. Nhưng nghĩ lại ở nhà thuê không thích như ở nhà mình nên tóm lại em vẫn ở nguyên 1 chỗ :))
100tr/m thì khủng thật. Chắc nhà sửa đẹp cũng mất vài đồng rồi nên nghe thế thôi thì ko kết luận dc gi
 

Goya

Xe buýt
Biển số
OF-354767
Ngày cấp bằng
17/2/15
Số km
777
Động cơ
270,228 Mã lực
Thua xa gửi tk mà mọi người vẫn giữ thì hẳn là cũng có cái hay rồi

100tr/m thì khủng thật. Chắc nhà sửa đẹp cũng mất vài đồng rồi nên nghe thế thôi thì ko kết luận dc gi
tầm 93-95tr/m2, nhà nguyên bản chủ đầu tư, nội thất k có gì. Nhưng hướng đông nam và view rất đẹp
 

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
9,851
Động cơ
457,379 Mã lực
tôi thấy tôi chả nâng gì cả, tôi cũng ko quan tâm cụ có bao nhà bao đất, ai ảo tưởng tôi cũng không quan tâm nốt, họ sẽ ngã đúng lúc thôi. Tôi chỉ nói thị trường tăng hay giảm là có lý do của nó! Theo được thì theo ko theo được thì chờ lúc phù hợp với mình.
1 tỷ với người này là rất to nhưng với người kia lại nhỏ, thế nên phù hợp với mình là yếu tố quyết định.
e ko chỉ trích thị trường

mà ai cũng có thể quan sát khi nào kinh tế thực chât khó khăn (kinh doanh èo uột và tiền rẻ) thì thị trường nhà đất thừa cơ bị khuấy đảo

một cơ số người kiếm chac

Thời sau covid thì đất nền, giờ thì chung cư

số còn lại bị cuốn theo vào cái vòng quay đầu cơ ấy

ngày nào cũng mấy chục cuộc điện thoại hỏi mua nhà, bán nhà

Những thứ này gắn liền với thị trường nhà đât, không giống như những bộ phận làm ăn truyền thống khác

Phiền không ạ?

rồi một đống tiền lại chôn vào đó

rủi ro không ạ?
 

babeo

Xe điện
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
4,644
Động cơ
436,397 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
e ko chỉ trích thị trường

mà ai cũng có thể quan sát khi nào kinh tế thực chât khó khăn (kinh doanh èo uột và tiền rẻ) thì thị trường nhà đất thừa cơ bị khuấy đảo

một cơ số người kiếm chac

Thời sau covid thì đất nền, giờ thì chung cư

số còn lại bị cuốn theo vào cái vòng quay đầu cơ ấy

ngày nào cũng mấy chục cuộc điện thoại hỏi mua nhà, bán nhà

Những thứ này gắn liền với thị trường nhà đât, không giống như những bộ phận làm ăn truyền thống khác

Phiền không ạ?

rồi một đống tiền lại chôn vào đó

rủi ro không ạ?
Trong kinh doanh luôn có người thắng có người thua. Với người này là cơ hội, với người kia là rủi ro. May mắn và rủi ro luôn song hành.
Phiền phức hay không tuỳ vị trí từng người cảm nhận.
Giả sử từ đây giá xuống, thì bây giờ mua là mua rủi ro. Nhưng nếu giá tiếp tục tăng đến 2026, thì bây giờ mua lại là đúng đắn.
Phải đợi thời gian trả lời.
Ai bị cuốn vào và lãnh hậu quả thì trước hết hãy tự trách mình thiếu kinh nghiệm, bản lĩnh ... rồi rút kinh nghiệm thôi.
Nhà cháu hết tiền nên toạ sơn quan hổ đấu 😄.
 

thangsu

Xe buýt
Biển số
OF-294195
Ngày cấp bằng
29/9/13
Số km
812
Động cơ
320,096 Mã lực
Nơi ở
Trà đá - thuốc lào
trước em đã ôm tiền qua mua đúng căn này giá 5.3t rồi đấy nhưng chủ nhà quay xe. Sau đó có căn cùng trục tầng đẹp giá 5.7 mà em xoay tiền không nổi nên không quyết, giờ thì ngậm ngùi từ bỏ mong muốn mua căn view hồ :)) Giá này em thà đi thuê. Nhưng nghĩ lại ở nhà thuê không thích như ở nhà mình nên tóm lại em vẫn ở nguyên 1 chỗ :))
Nếu giá đó thì lại ngon quá. mua cho thuê, hoặc sửa thành 2ngủ ở thì hết nước chấm. Mà bên green đợt này giá tăng theo ngày. Khiếp thật. Nhưng e cảm thấy giá cao quá bắt đầu ít thanh khoản rồi.

Thôi em k có tiền, e mua chỗ rẻ hơn vậy 😂😂

Được gửi từ iPhone - Otofun
Giá này qua D'cap có view hồ luôn ấy cụ nhỉ?
 

Kaisa

Xe buýt
Biển số
OF-841430
Ngày cấp bằng
10/10/23
Số km
503
Động cơ
21,682 Mã lực
Nếu giá đó thì lại ngon quá. mua cho thuê, hoặc sửa thành 2ngủ ở thì hết nước chấm. Mà bên green đợt này giá tăng theo ngày. Khiếp thật. Nhưng e cảm thấy giá cao quá bắt đầu ít thanh khoản rồi.


Giá này qua D'cap có view hồ luôn ấy cụ nhỉ?
D’cap diện tích thông thuỷ rộng hơn, nếu nhân với giá này thì tiền to hơn. 😂😂

Được gửi từ iPhone - Otofun
 

buiduclong4

Xe hơi
Biển số
OF-32565
Ngày cấp bằng
29/3/09
Số km
136
Động cơ
478,777 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
E mua bên smc trc 1,6 g lên 2,5 em cũng ko vui lắm vì thuê vẫn loanh quanh đc 8-9tr max, sức mua của ng dân vẫn yếu, còn ai đẩy cứ đẩy
 

bing-bing

Xe tăng
Biển số
OF-55529
Ngày cấp bằng
22/1/10
Số km
1,010
Động cơ
448,809 Mã lực
Ngoại giao đoàn giờ mua lại thì khoảng bao tiền m2 nhỉ các cụ
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
2,906
Động cơ
314,069 Mã lực
Nếu giá đó thì lại ngon quá. mua cho thuê, hoặc sửa thành 2ngủ ở thì hết nước chấm. Mà bên green đợt này giá tăng theo ngày. Khiếp thật. Nhưng e cảm thấy giá cao quá bắt đầu ít thanh khoản rồi.


Giá này qua D'cap có view hồ luôn ấy cụ nhỉ?
View hồ Đông Nam thì hiếm có khu nào đẹp như Dcap. Em thấy rao căn view hồ trên group đây
 

thudoll88

Xe điện
Biển số
OF-674210
Ngày cấp bằng
18/6/19
Số km
2,000
Động cơ
117,090 Mã lực
Nhiều mà cụ. Ví dụ như mấy nhà trong ngõ diện tích 100 -120 m2 bán giá khoảng 160 - 200 tr/ m2 là dư sức mua . Đấy chỉ là đối tượng bình dân , chưa có tinh hoa ...:)):)):))
Ở Hà Nội tìm nhà ngõ rộng ô tô đỗ cửa xong rồi diện tích lại lớn như vậy cũng không có mấy đâu cụ. Mà nếu có thì chủ nhà cũng sẽ không bán để lên căn chung cư 75 mét vuông cụ nhé
Em chắc chắn 100 % luôn
 

eterniti

Xe điện
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,208
Động cơ
5,591 Mã lực
Ở Hà Nội tìm nhà ngõ rộng ô tô đỗ cửa xong rồi diện tích lại lớn như vậy cũng không có mấy đâu cụ. Mà nếu có thì chủ nhà cũng sẽ không bán để lên căn chung cư 75 mét vuông cụ nhé
Em chắc chắn 100 % luôn
Có mà dở, lên cc đỗ xe ở đâu cụ
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
249
Động cơ
232,412 Mã lực
Tuổi
28
Ở Hà Nội tìm nhà ngõ rộng ô tô đỗ cửa xong rồi diện tích lại lớn như vậy cũng không có mấy đâu cụ. Mà nếu có thì chủ nhà cũng sẽ không bán để lên căn chung cư 75 mét vuông cụ nhé
Em chắc chắn 100 % luôn
Em thì nghĩ là có cụ ơi. Nhà trên 100m2 ko nhiều, nhưng có. Bán xong chia cho các con và giữ lại cho cá nhân, mỗi người 1 ít, sau đó mua căn chung cư nho nhỏ 60-80 m2 để sống là bình thường mà. Chứ có phải bán xong cầm hết về tay đâu.
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,036
Động cơ
180,735 Mã lực
Ở Hà Nội tìm nhà ngõ rộng ô tô đỗ cửa xong rồi diện tích lại lớn như vậy cũng không có mấy đâu cụ. Mà nếu có thì chủ nhà cũng sẽ không bán để lên căn chung cư 75 mét vuông cụ nhé
Em chắc chắn 100 % luôn
Ah, chỉ là ví dụ để so sánh thôi cụ. Cho nên việc đổi 1 m2 nhà ngõ ở HN sang 1 m2 chung cư xịn view Hồ Tây là hoàn toàn có thể, không đến nỗi quá xa vời.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top