[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[gunners]

em mới đi tham khảo bên royal giá tuỳ căn
6,05 căn 93m R5 (đã làm đẹp chưa đô) view nội khu
6,3 căn 93m R4 (căn này nguyên đồ đẹp) view nội khu
6,6 căn 104m R5 (đồ cơ bản) nội khu
6,7 tỷ căn 106m R4 (Đồ cơ bản) View Ngã 4 sở căn này sửa thành 3PN
6,8 Tỷ căn 106 R4 (Đồ cơ bản) View Ngã 4
6,5 tỷ căn 113m R1 (nhà ko) view cự lộc
5,2 tỷ Căn R6 70m 2N view trường học,
còn 1 số căn nữa nhưng chủ đòi cao hơn mà em thấy cũng same same như mấy căn này.chả khác gì mấy.

Giá này có vẻ sát ạ. Hồi tháng 3 e cũng bán 1 căn 2pn 106m2 (tim tường) R4 tầng cao 6.4 tỷ thu về. Đồ cơ bản thôi. Căn này bị 1 pn tối với cửa chính đối diện nhà khác, nhà lại bị méo. Được cái ban công Đông Nam nhìn toàn thành phố khá đẹp.

Lúc bán vợ e cũng cản mà e nói thôi mình mua đáy rồi (2019 e mua có 3.55 tỷ) không hy vọng bán đúng đỉnh được đâu. Chưa kể tiền thuê hàng tháng loanh quanh 18-20tr/tháng thì e thấy cụ nào đầu tư chung cư thời điểm 2018-2019 có lợi nhuận khá tốt.

Môi giới bên Royal làm thành nhóm, khá chuyên nghiệp, có rất rõ các thông tin. Họ dẫn khách đến đọc thông tin cho e luôn là e mua tháng mấy năm nào, của ai, ai là môi giới thời điểm đó. Họ còn biết e đang cho ai thuê, giá bao nhiêu luôn. Hơi bất ngờ!!

 

[Lalalandphim]

Người dơi là thế nào cụ?

là người bay từ lan can xuống đất đó mợ. Nói thô ra là "suicidal"

 

[Bunbung]

Giá này có vẻ sát ạ. Hồi tháng 3 e cũng bán 1 căn 2pn 106m2 (tim tường) R4 tầng cao 6.4 tỷ thu về. Đồ cơ bản thôi. Căn này bị 1 pn tối với cửa chính đối diện nhà khác, nhà lại bị méo. Được cái ban công Đông Nam nhìn toàn thành phố khá đẹp.

Lúc bán vợ e cũng cản mà e nói thôi mình mua đáy rồi (2019 e mua có 3.55 tỷ) không hy vọng bán đúng đỉnh được đâu. Chưa kể tiền thuê hàng tháng loanh quanh 18-20tr/tháng thì e thấy cụ nào đầu tư chung cư thời điểm 2018-2019 có lợi nhuận khá tốt.

Môi giới bên Royal làm thành nhóm, khá chuyên nghiệp, có rất rõ các thông tin. Họ dẫn khách đến đọc thông tin cho e luôn là e mua tháng mấy năm nào, của ai, ai là môi giới thời điểm đó. Họ còn biết e đang cho ai thuê, giá bao nhiêu luôn. Hơi bất ngờ!!

Lúc cụ này mua nhà ở royal cũng mở thớt nhờ tư vấn đánh giá thiệt hơn và có rất nhiều chuyên gia khuyên không nên mua vì rất nhiều lý do và nhiều lời khuyên tiền đấy nên gửi tiết kiệm và thuê nhà là sáng suốt với lý do chung cư gần 10 năm tuổi giá chỉ giảm chứ ko bao giờ tăng cũng ở thớt đấy có vào cụ cũng đqng trong quá trình tìm mua và cũng ko biết vì lý do gì mà đến bây giờ vẫn đqng trong hành trình tìm kiếm..

 

[Quê bầm]

Em thấy quảng cáo nhiều dự án mới trong SG lắm, có vẻ bây giờ trong đấy đang xôm.

Trong ấy ko tăng sốc như Hn đận rồi mà trong ấy giá lên từ từ ổn định từ giữa năm 2023 tới nay cụ ạ, giá cho thuê thì cỡ gấp rưỡi Hn với cùng mức đầu tư. Có nhiều dự án ra giá cao ngất nên kéo các dự án cũ lên theo nhưng em thấy cảnh quan tiện ích hay , ở thích và nhu cầu mua thuê cực lớn, khách nước ngoài thuê và mua cũng nhiều chưa kể rất nhiều cụ ngoài Hn hay HP vào ôm rất mạnh xuống tiền nữa

 

[Quê bầm]

Em bỏ ý định lên Metro rồi cụ ạ. Hỏi mấy căn 4ngủ thì toàn trên 1triệu mĩ kim. Slot đỗ xe hình như cũng đang căng, ko cho chuyển nhượng. Bán thì toàn tính diện tích tim tường.

1 triệu mỹ kim nghe hãi quá cụ ạ

 

[7usd]

Giá bằng 2/3 Lumiere EverGreen cụ kém TonKin, kém Mas, kém Canopy, kém Lumi

Parkhill bên times diện tích bé, nên đơn giá trên mét vuông cao. Với lại Park ko bị phòng ngủ tịt như Royal. Giờ không nhiều người chọn mua đơn độc 1 căn 2N bên Royal vì 1 căn tịt, bí lắm cụ cụ nào đập thông rồi để phòng tịt làm kho đồ thì ko bàn, còn cụ nào vừa khít 6-7 tỷ thì lại ko hay chọn loại 2 ngủ 1 phòng tịt như vậy

Dân timecity chủ yếu cho con học Vinschool nên cao là phải. Giờ lên cấp 3 ko có nhà trong đó là ko đc học. Với cả xét về quần thể Time nó đẹp hơn chứ.

 

[Lalalandphim]

Cụ Mạnh i10 hay cụ nào làm sale bên Imperia cho em khảo giá thằng Imperia I1 mới bàn giao với. Giá hiện tại bên này giao động quanh bao nhiêu ạ ? Em vừa thấy có trường hợp làm loạn giá

 

[Anto12d5cva]

hầu hết vẫn 1 ngủ cửa sổ to, và 1 ngủ lấy sáng từ khe lô gia cụ nhỉ em đánh giá bản chất đấy vẫn là 1 phòng kho tạm, chứ để ở lâu dài thì thực sự bí bách
Với em căn 2 ngủ thiết kế như căn này là tuyệt nhất, vừa có bếp giấu, cạnh bếp có logia phơi đồ tiện làm chỗ thoát mùi bếp luôn, 2 PN tách biệt 2 bên, phòng nào cũng cửa sáng to, vẫn có ban công

View attachment 8575860

Thiết kế này của cụ chuẩn chỉnh của khu Chung cư văn phòng quốc hội Xuân Phương, mặt đường Trịnh Văn Bô, bên đó căn nào cũng là căn góc, phòng nào cũng có view đẹp. Khu này hàm Vụ trưởng, Thứ trưởng được quyền mua, giá vẫn khá êm.
Mỗi tội căn 2 ngủ 102m2, căn 3 ngủ 116m2, căn 4 ngủ 156m2 ))

 

[Lalalandphim]

Thiết kế này của cụ chuẩn chỉnh của khu Chung cư văn phòng quốc hội Xuân Phương, mặt đường Trịnh Văn Bô, bên đó căn nào cũng là căn góc, phòng nào cũng có view đẹp. Khu này hàm Vụ trưởng, Thứ trưởng được quyền mua, giá vẫn khá êm.
Mỗi tội căn 2 ngủ 102m2, căn 3 ngủ 116m2, căn 4 ngủ 156m2 ))

Thiết kế như này mới giống phòng ngủ, còn thiết kế dạng 1 phòng tối hoặc phòng có khe thoáng nhỏ xíu qua logia em thiên về phòng kho hơn, nhìn khá tự kỷ

 

[Anto12d5cva]

Thiết kế như này mới giống phòng ngủ, còn thiết kế dạng 1 phòng tối hoặc phòng có khe thoáng nhỏ xíu qua logia em thiên về phòng kho hơn, nhìn khá tự kỷ

Các bác chịu khó tàu ngầm xuống khu này, giá căn hoa hậu tầng cao view pháo hoa sân vận động Mỹ Đình, diện tích 165m2 full đồ đẹp (tính cả ban công) mới 6-6,2 tỷ, khi thông hết đường sang Vành đai 3 thì không còn giá đó.

 

[Mạnh i10]

Cụ Mạnh i10 hay cụ nào làm sale bên Imperia cho em khảo giá thằng Imperia I1 mới bàn giao với. Giá hiện tại bên này giao động quanh bao nhiêu ạ ? Em vừa thấy có trường hợp làm loạn giá

Toà này hiện đang giao dịch tầm 60tr/m2 trở lên với căn mặt nội khu và tầm gần 70tr/m2 cho mặt view ra công viên cụ nhé.
Ở Smart City này nhiều hàng, nhiều sales, nhiều khách nên nền giá cũng rõ ràng, ít bị loạn giá lắm ạ

 

[Lalalandphim]

Toà này hiện đang giao dịch tầm 60tr/m2 trở lên với căn mặt nội khu và tầm gần 70tr/m2 cho mặt view ra công viên cụ nhé.
Ở Smart City này nhiều hàng, nhiều sales, nhiều khách nên nền giá cũng rõ ràng, ít bị loạn giá lắm ạ

nãy em thấy có chủ rao 4 đồng 2 cho căn 55m không đồ view công viên, nhưng mà trục không có ban công phòng khách cụ à phòng khách có đúng cái cửa sổ bé. Đi sang bên trái mở cửa phụ ra mới là ban công, thiết kế dị thật 4 đồng 2 cho căn 55m 2n1vs em đến ạ

 

[xeoomd]

4.5t giờ còn tìm đc căn nào 2-3pn khu ngoại giao đoàn hoặc ct8 emerald ko các cụ?

 

[Merc2023]

4.5t giờ còn tìm đc căn nào 2-3pn khu ngoại giao đoàn hoặc ct8 emerald ko các cụ?

Bác xem Kosmo Tây Hồ xem, phân khúc không quá cao mà em thấy chất lượng ổn.

 

[Lalalandphim]

Bác xem Kosmo Tây Hồ xem, phân khúc không quá cao mà em thấy chất lượng ổn.

con Kosmo này giờ toàn giá 5 đồng 8 - 6 đồng hơn chứ cụ, hình như ko còn gía 4.5 nữa đâu vì diện tích 2 ngủ ở đây to toàn trên 80 mét

 

[Shan88]

Giờ có 5 tỏi nên mua chung cư ở hay đi thuê xong lấy tiền đầu tư bds cc nhẩy?

 

[thangsu]

1 triệu mỹ kim nghe hãi quá cụ ạ

Vâng cụ. Mà căn 4ngủ diện tích thông thuỷ có 133m. Tính ra gần 200tr/m. Mấy căn tầng cao nhìn dc Xíu hồ Tây chủ còn rao chênh 3-4tỉ nữa cơ.

 

[Merc2023]

con Kosmo này giờ toàn giá 5 đồng 8 - 6 đồng hơn chứ cụ, hình như ko còn gía 4.5 nữa đâu vì diện tích 2 ngủ ở đây to toàn trên 80 mét

Khiếp cao quá cụ nhỉ, ăn theo khu NGĐ THT lên khiếp, em nhớ 2020 giá có gần 40tr/m2.

 

[ototroll]

người DƠI Batman thì bên Metropolis cũng kha khá đấy cụ ạ. Cụ định mua bên này cũng cẩn thận

Người dơi nghĩa là gì hở cụ

 

[thangsu]

Người dơi nghĩa là gì hở cụ

Là chủ nhà, hoặc khách thuê đi xuống tầng 1 qua ban công đó cụ