[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[thoblack]

Chào các cụ, nhờ các cụ cho em hỏi có cụ nào nắm được thông tin về dự án Kepler Land Mỗ Lao không ạ?
Trước em thấy có 1 thời gian triển khai thi công mà giờ lại thấy dừng rồi, không biết dự án này có vướng gì không và dự kiến bao giờ mở bán các cụ nhỉ ?
Em có kế hoạch muốn mua nhà quanh khu vực Hà Đông ( Mỗ Lao, Vạn Phúc) trong khoảng 1 năm tới, thấy dự án này khá ok thì với tầm tiền 3B5 liệu có mua dc ở đây không ạ ?

E cũng hóng cái này lâu rồi, mãi không thấy gì nên qua Trung Kính mua

 

[Anh Thư2218]

Có bác nào am hiểu 2 chung cư CT3 Nghĩa Đô và

E cũng hóng cái này lâu rồi, mãi không thấy gì nên qua Trung Kính mua

Bác mua ở chỗ nào Trung Kính thế a? Lâu chưa bác?

 

[thoblack]

Có bác nào am hiểu 2 chung cư CT3 Nghĩa Đô và

Bác mua ở chỗ nào Trung Kính thế a? Lâu chưa bác?

E mua 219 Trung Kính - centralPoint đợt mua là trước tết âm lịch cỡ 1 tháng ạ.

 

[Anh Thư2218]

E mua 219 Trung Kính - centralPoint đợt mua là trước tết âm lịch cỡ 1 tháng ạ.

Bác ơi, giá cả toà nhà bác giờ thế nào ạ? Căn 2N ở có OK không ạ? Với tiện ích xung quanh đầy đủ k bác?

 

[7usd]

E thấy bên sun acona lương yên thiết kế cũng đẹp. E hay đến nhà họ hàng căn 4 ngủ ở đấy thấy phòng nào cũng full sáng và có view hết, toàn bộ phòng ngủ đều kính full từ trần xuống đất,đến phòng cho giúp việc cũng full kính 1 mặt và nhìn ra khe giữa 2 tòa.

Bọn này giờ 100tr m ko cụ?

 

[oppa123]

Có cụ nào ở terra an hưng không? Hồi 2021 thằng em họ mua căn 3 ngủ 90m2 giá 2.2 tỏi, thêm 300 củ nội thất là 2.5 tỏi. Mấy nay môi giới rao bán 5.3-5.5 tỏi căn này. Khét vãi, hơn X2, tính ra tăng thuộc top HN trong khi dự án cách xa trung tâm 7-8km.

 

[Maner Bolsol]

Có cụ nào ở terra an hưng không? Hồi 2021 thằng em họ mua căn 3 ngủ 90m2 giá 2.2 tỏi, thêm 300 củ nội thất là 2.5 tỏi. Mấy nay môi giới rao bán 5.3-5.5 tỏi căn này. Khét vãi, hơn X2, tính ra tăng thuộc top HN trong khi dự án cách xa trung tâm 7-8km.

Nhà hình hộp diêm xấu, hành lang hun hút, thang máy hỏng, chất lượng trung bình, không đáng giá

 

[kiekala]

Có cụ nào ở terra an hưng không? Hồi 2021 thằng em họ mua căn 3 ngủ 90m2 giá 2.2 tỏi, thêm 300 củ nội thất là 2.5 tỏi. Mấy nay môi giới rao bán 5.3-5.5 tỏi căn này. Khét vãi, hơn X2, tính ra tăng thuộc top HN trong khi dự án cách xa trung tâm 7-8km.

Cụ nào lỡ hốt đu đỉnh thì đúng là chủ với MG ăn một lần bằng làm công ăn lương tiết kiệm vài năm

 

[oppa123]

Nhà hình hộp diêm xấu, hành lang hun hút, thang máy hỏng, chất lượng trung bình, không đáng giá

Nhưng rất tiếc là giá giao dịch lại cao vãi chứ ko hề rẻ.

 

[2congai]

Có cụ nào ở terra an hưng không? Hồi 2021 thằng em họ mua căn 3 ngủ 90m2 giá 2.2 tỏi, thêm 300 củ nội thất là 2.5 tỏi. Mấy nay môi giới rao bán 5.3-5.5 tỏi căn này. Khét vãi, hơn X2, tính ra tăng thuộc top HN trong khi dự án cách xa trung tâm 7-8km.

Giá này bán cho ma. Năm ngoái em quần thảo khu này để mua nhà cho bà chị. Đi xem mấy lần thấy thang máy vừa bé vừa hay hỏng, xem nhà tầm 10-11h hay chiều 2-3h ko phải giờ cao điểm mà thang chờ vãi nồi. Cò với chủ cứ bảo 90m2 nhưng toàn kiểu nhỉnh 89m2 thôi tầm 89,3-89,4m2 có đc tròn 90m2 đâu. 1 ngủ ko có ánh sáng, lấy sáng từ lô gia dài ở bếp, tối mù, bếp cũng tối. Tháng 5/2023 căn 90m2 thực chất là 89,4m2 ban công ĐN em mặc cả chủ đồng ý bán 3,6 tỏi hết bao phí nhưng sau cũng ko mua. Bà chị em quay sang mua bên Park kiara nhỉnh 90m2 giá 4,9 tỏi bao phí, giờ bán căng đét chắc đc 6 tỷ cả nội thất vì hàng xóm vừa bán căn 108m2 nội thất cđt đợt ngáo giá tháng 3/2024 đc 6,8 tỷ. Bên Park kiara thì thiết kế đẹp hơn, em oánh giá đẹp nhất HN, nhà bà chị em phòng nào cũng sáng kể cả toilet cũng có cửa sổ, lô gia bếp và khách đối nhau, nấu ăn mở cửa bếp và cửa ban công phòng khách ko cần bật quạt hút mùi, nhà lộng gió, mát rượi. Tiện ích xung quanh hơn Terra nhiều mà còn chả lên đc như Terra. Giá bên Terrs ảo vãi ra, năm ngoái căn nhỉnh 89m2 kia bán 3,6 tỏi còn mãi ko bán đc, giờ ai mua 5,3-5,5 tỏi ăn gì em mang hương hoa đến cúng. 5,5 tỏi mang sang mua căn 82m2 bên Park kiara còn hơn.

 

[truongvoky1981]

Giá này bán cho ma. Năm ngoái em quần thảo khu này để mua nhà cho bà chị. Đi xem mấy lần thấy thang máy vừa bé vừa hay hỏng, xem nhà tầm 10-11h hay chiều 2-3h ko phải giờ cao điểm mà thang chờ vãi nồi. Cò với chủ cứ bảo 90m2 nhưng toàn kiểu nhỉnh 89m2 thôi tầm 89,3-89,4m2 có đc tròn 90m2 đâu. 1 ngủ ko có ánh sáng, lấy sáng từ lô gia dài ở bếp, tối mù, bếp cũng tối. Tháng 5/2023 căn 90m2 thực chất là 89,4m2 ban công ĐN em mặc cả chủ đồng ý bán 3,6 tỏi hết bao phí nhưng sau cũng ko mua. Bà chị em quay sang mua bên Park kiara nhỉnh 90m2 giá 4,9 tỏi bao phí, giờ bán căng đét chắc đc 6 tỷ cả nội thất vì hàng xóm vừa bán căn 108m2 nội thất cđt đợt ngáo giá tháng 3/2024 đc 6,8 tỷ. Bên Park kiara thì thiết kế đẹp hơn, em oánh giá đẹp nhất HN, nhà bà chị em phòng nào cũng sáng kể cả toilet cũng có cửa sổ, lô gia bếp và khách đối nhau, nấu ăn mở cửa bếp và cửa ban công phòng khách ko cần bật quạt hút mùi, nhà lộng gió, mát rượi. Tiện ích xung quanh hơn Terra nhiều mà còn chả lên đc như Terra. Giá bên Terrs ảo vãi ra, năm ngoái căn nhỉnh 89m2 kia bán 3,6 tỏi còn mãi ko bán đc, giờ ai mua 5,3-5,5 tỏi ăn gì em mang hương hoa đến cúng. 5,5 tỏi mang sang mua căn 82m2 bên Park kiara còn hơn.

e chưa bàn cụ thể nhưng có vẻ hàng Cụ mua thì là vàng, òn ko mua thì là cư't rồi.
Căn của bà chị cụ thì tăng 1 tỷ, còn căn của bà chị cụ định mua thì giá vẫn thế. Thế thì chỉ có hàng của bà chị cụ tăng thôi còn các hàng khác nó đứng im đúng ko ạ?

 

[2congai]

e chưa bàn cụ thể nhưng có vẻ hàng Cụ mua thì là vàng, òn ko mua thì là cư't rồi.
Căn của bà chị cụ thì tăng 1 tỷ, còn căn của bà chị cụ định mua thì giá vẫn thế. Thế thì chỉ có hàng của bà chị cụ tăng thôi còn các hàng khác nó đứng im đúng ko ạ?

Cụ đọc hiểu có vấn đề ko? Em có nói là căn định mua bên terra giá vẫn thế ko? Cụ thì hỏi các cụ trên này xem Park kiara với Terra cái nào ngon hơn? Đảm bảo các cụ trên này sẽ bảo Park kiara ngon hơn, cả khu cây xanh như resort, ra vào face id, thang máy ko phải chờ mật độ cực thấp, siêu thị các kiểu đủ cả và còn rất nhiều cái hơn terra ko kể hết, vị trí thì cũng chả các nhau mấy. Ngon hơn mà chỉ tăng đc khoảng tỏi còn ông kia đòi tăng 1,7 đến 1,9 tỏi? Tăng same same nhau còn ok

 

[Anto12d5cva]

Em chào bác, bác có thể nói cụ thể hơn chỗ thông đường VD3 thế nào vậy ạ?

Đây bác, đoạn Trịnh Văn Bô thẳng với Trần Hữu Dực thông ra vành đai 3

 

[quangzizi]

Với tầm tiền vậy là cũng tạm ok rồi. Thằng ecolife tranh chấp cách đây 5-6 năm giờ làm gì còn mà tranh với chấp.

Căn 2 ngủ diện tích bé thiết kế được tất cả các ngủ đều sáng full (chứ ko phải sáng logia) cộng với bếp chữ L như thằng season kia là quá rộng so với diện tích của nó rồi. Còn thằng Ecolife 74m2 2 ngủ bếp ở phòng khách thì nó cũng giống như thằng masterise ko phải là nhỏ.

So với mấy chung cư cao cấp 80-100tr/m2 mới xây gần đây thì thiết kế của nó còn thông minh gấp vạn, thằng nào cũng ngủ phụ sáng logia bé tẹo, cái bếp thì chui vào ngách giữa phòng khách rộng được 4m2 chật gấp vạn

Thôi cụ, bếp trong nhà quan trọng vứt vào góc như cái ổ thế là không chấp nhận được rồi. Bếp này chắc được 3m2 đứng còn chả nổi nấu cái gì. Chưa kể đây là không có đồ gì. Thêm đồ vào như cái hang.

 

[QD092000]

Cụ nào lỡ hốt đu đỉnh thì đúng là chủ với MG ăn một lần bằng làm công ăn lương tiết kiệm vài năm

Vài năm làm công ăn lương tiết kiệm đc đôi tỉ à cụ? Giỏi hầy!

 

[oppa123]

Giá này bán cho ma. Năm ngoái em quần thảo khu này để mua nhà cho bà chị. Đi xem mấy lần thấy thang máy vừa bé vừa hay hỏng, xem nhà tầm 10-11h hay chiều 2-3h ko phải giờ cao điểm mà thang chờ vãi nồi. Cò với chủ cứ bảo 90m2 nhưng toàn kiểu nhỉnh 89m2 thôi tầm 89,3-89,4m2 có đc tròn 90m2 đâu. 1 ngủ ko có ánh sáng, lấy sáng từ lô gia dài ở bếp, tối mù, bếp cũng tối. Tháng 5/2023 căn 90m2 thực chất là 89,4m2 ban công ĐN em mặc cả chủ đồng ý bán 3,6 tỏi hết bao phí nhưng sau cũng ko mua. Bà chị em quay sang mua bên Park kiara nhỉnh 90m2 giá 4,9 tỏi bao phí, giờ bán căng đét chắc đc 6 tỷ cả nội thất vì hàng xóm vừa bán căn 108m2 nội thất cđt đợt ngáo giá tháng 3/2024 đc 6,8 tỷ. Bên Park kiara thì thiết kế đẹp hơn, em oánh giá đẹp nhất HN, nhà bà chị em phòng nào cũng sáng kể cả toilet cũng có cửa sổ, lô gia bếp và khách đối nhau, nấu ăn mở cửa bếp và cửa ban công phòng khách ko cần bật quạt hút mùi, nhà lộng gió, mát rượi. Tiện ích xung quanh hơn Terra nhiều mà còn chả lên đc như Terra. Giá bên Terrs ảo vãi ra, năm ngoái căn nhỉnh 89m2 kia bán 3,6 tỏi còn mãi ko bán đc, giờ ai mua 5,3-5,5 tỏi ăn gì em mang hương hoa đến cúng. 5,5 tỏi mang sang mua căn 82m2 bên Park kiara còn hơn.

Cụ này có vẻ ám ảnh về giá trong quá khứ nên giá hiện tại là vớ vẩn thì phải. Chung cư giờ con nào chả tăng 30-50% so với hồi tháng 5.2023. Chỉ là con terra kia tăng giá nhiều quá nên hơi ảo hơn các chỗ khác tí thôi. Nhưng có lẽ vẫn sẽ có người mua giá đó vì hợp tiêu chí.

 

[oppa123]

Thôi cụ, bếp trong nhà quan trọng vứt vào góc như cái ổ thế là không chấp nhận được rồi. Bếp này chắc được 3m2 đứng còn chả nổi nấu cái gì. Chưa kể đây là không có đồ gì. Thêm đồ vào như cái hang.

3m2 nói là biết cụ chưa từng đi xem nhưng lại thích phán bừa rồi. Layout căn hộ 85m2 cái bếp như này mà bảo 3m2 thì chịu luôn. Nếu tính theo tỉ lệ mà bảo bếp 3m2 thì chắc cả phòng này rộng cỡ 30-40m2 là cùng.
Chẳng lẽ lại thích cái bếp nằm trong phòng khách ở cạnh sofa vừa ngồi xem tivi vừa ngắm tủ lạnh bếp từ nồi cơm điện như thằng masterise mới là ok hay sao

 

[2congai]

Cụ này có vẻ ám ảnh về giá trong quá khứ nên giá hiện tại là vớ vẩn thì phải. Chung cư giờ con nào chả tăng 30-50% so với hồi tháng 5.2023. Chỉ là con terra kia tăng giá nhiều quá nên hơi ảo hơn các chỗ khác tí thôi. Nhưng có lẽ vẫn sẽ có người mua giá đó vì hợp tiêu chí.

Em nói thật thì cụ lại bảo ám ảnh. Đợt em đi xem sale có khoe là có căn 140m2 nội thất cực đẹp giá 6,2 tỏi. Em bẩu cho em & chị vào xem ké, sale dắt vào, nội thất mịn thật. Sau tình cờ nhà đó bán xong thì lại thuê sang Park kiara ở tạm, gặp chị em trong thang máy thì nhận ra nhau, nhà đó họ kể làm nội thất xong về ở đã chán quả thang suốt ngày hỏng với cả chen nhau, giao bán luôn, gần 2 năm mới trôi nên em hỏi cụ nhỉnh 89m2 mà bán 5,5 tỏi thì bao giờ bán đc? Căn nhỉnh 89m2 kia chủ đòi 3,8 tỏi ko bao phí mà em mặc cả đc con có 3,6 tỏi bao phí mà vẫn là hớ đấy vì sau có căn lại gọi em bảo bán 3,55 tỏi bao phí, đều full nội thất hết, khu đấy nhiều lựa chọn lắm vì nhiều nhà bán. Giờ sale rao 5,3-5,5 tỏi mặc cả thoải mái, còn khuya mới chốt đc giá ấy

 

[Quê bầm]

Em nói thật thì cụ lại bảo ám ảnh. Đợt em đi xem sale có khoe là có căn 140m2 nội thất cực đẹp giá 6,2 tỏi. Em bẩu cho em & chị vào xem ké, sale dắt vào, nội thất mịn thật. Sau tình cờ nhà đó bán xong thì lại thuê sang Park kiara ở tạm, gặp chị em trong thang máy thì nhận ra nhau, nhà đó họ kể làm nội thất xong về ở đã chán quả thang suốt ngày hỏng với cả chen nhau, giao bán luôn, gần 2 năm mới trôi nên em hỏi cụ nhỉnh 89m2 mà bán 5,5 tỏi thì bao giờ bán đc? Căn nhỉnh 89m2 kia chủ đòi 3,8 tỏi ko bao phí mà em mặc cả đc con có 3,6 tỏi bao phí mà vẫn là hớ đấy vì sau có căn lại gọi em bảo bán 3,55 tỏi bao phí, đều full nội thất hết, khu đấy nhiều lựa chọn lắm vì nhiều nhà bán. Giờ sale rao 5,3-5,5 tỏi mặc cả thoải mái, còn khuya mới chốt đc giá ấy

Cỡ 5.5 tỏi em vào quận 7, PMH em xúc căn 3 ngủ cho thuê đc hai mấy triệu mợ ạ

 

[oppa123]

Em nói thật thì cụ lại bảo ám ảnh. Đợt em đi xem sale có khoe là có căn 140m2 nội thất cực đẹp giá 6,2 tỏi. Em bẩu cho em & chị vào xem ké, sale dắt vào, nội thất mịn thật. Sau tình cờ nhà đó bán xong thì lại thuê sang Park kiara ở tạm, gặp chị em trong thang máy thì nhận ra nhau, nhà đó họ kể làm nội thất xong về ở đã chán quả thang suốt ngày hỏng với cả chen nhau, giao bán luôn, gần 2 năm mới trôi nên em hỏi cụ nhỉnh 89m2 mà bán 5,5 tỏi thì bao giờ bán đc? Căn nhỉnh 89m2 kia chủ đòi 3,8 tỏi ko bao phí mà em mặc cả đc con có 3,6 tỏi bao phí mà vẫn là hớ đấy vì sau có căn lại gọi em bảo bán 3,55 tỏi bao phí, đều full nội thất hết, khu đấy nhiều lựa chọn lắm vì nhiều nhà bán. Giờ sale rao 5,3-5,5 tỏi mặc cả thoải mái, còn khuya mới chốt đc giá ấy

Đương nhiên là 5.3-5.5 là giá thương lượng. Nhưng vẫn thấy cụ ám ảnh giá quá khứ. Đố cụ thương lượng được căn terra kia giá dưới 5 đồng ấy chứ đừng nói là 3.6 hay 3.8