[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[taiadau]

E đang thấy mg rao
"Bán căn hộ 3PN 101m2 thông thuỷ sở hữu 50 năm Vinhomes West Point, giá 6.06 tỷ"
Các cụ thấy thế nào, ngáo hay hợp lý

Em thấy ngáo nặng vì dân ta ko khoái CC 50 năm lắm

 

[Lalalandphim]

E đang thấy mg rao
"Bán căn hộ 3PN 101m2 thông thuỷ sở hữu 50 năm Vinhomes West Point, giá 6.06 tỷ"
Các cụ thấy thế nào, ngáo hay hợp lý

căn 101m này 1 tuần trước mới rao 5 tỷ 6 - 5 tỷ 7 đó cụ không đăng ký hộ khẩu được nhé, mà mùa quýt mới có sổ 50 năm

 

[BloodOwl87]

căn 101m này 1 tuần trước mới rao 5 tỷ 6 - 5 tỷ 7 đó cụ không đăng ký hộ khẩu được nhé, mà mùa quýt mới có sổ 50 năm

Thế thì rao cho sang chứ đẩy dc đâu

 

[elmk264]

Liệu mấy toà S, GS, SA, I1-5 của Smart City đến 2027-2028 có lên 70-80tr/m ?

Cụ lạc quan quá. Em mua ở đây nhưng chỉ mong n không giảm thôi chứ bảo tăng nữa thì khó. Căn đẹp giá tiệm cận 6x rồi tăng nữa ai mua nổi.

 

[elmk264]

Đội GV với nhân viên y tế là tăng nhiều cụ ạ, giờ ko phân biệt bác sĩ hạng 3 (mới ra trường) với bác sĩ già (nhưng vẫn hạng 3 vì ko chịu update thêm học vị, học hàm) là 2 ông lương 12-13tr như nhau hết ngày xưa BS ra trường học 8 năm lương 3tr hơn thì đúng là thiệt thòi thật, giờ cũng chỉ 5-6tr với BS tuyến huyện, tuyến cơ sở. Nhưng sau 1/7 này là 12-13tr r cũng đỡ

Em đang hỏi thử bà chị gv cấp 3. Nhớ thời 2011 lương 1 củ 7.

 

[BloodOwl87]

Em đang hỏi thử bà chị gv cấp 3. Nhớ thời 2011 lương 1 củ 7.

Gì ghê vại 2011 lương em đã 7 củ( cả thưởng 14). Em làm dn nhà nước.

 

[BloodOwl87]

Ờ vừa xem lại lương cơ bản 800k, 2.34 thì 1 củ 7 thật.

 

[Sungcaghe]

E ko phải dân đầu tư, chỉ đang theo dõi trang này vì em có căn cc dư ko ở đến băn khoăn bán hay giữ lại. Sau nghĩ bán cũng chả biết đầu tư gì, đất ở xa dễ chôn vốn. Môi giới thì suốt ngày hỏi bán ko, em mạnh dạn rao cao hơn hàng xóm 300tr, dc thì bán, ko dc cũng không sao vì e giữ nó cho thuê vẫn ra tiền ạ

Cụ là một trong những nhân tố thổi giá chung cư đấy

 

[elmk264]

Gì ghê vại 2011 lương em đã 7 củ( cả thưởng 14). Em làm dn nhà nước.

Cụ lương cao ế .

 

[BloodOwl87]

Cụ lương cao ế .

Xét hồi đó thì cao nhưng 10 năm sau vẫn thế . Mà em giờ thất nghiệp rồi.

 

[Sungcaghe]

Có phần đúng, có phần cũng ko hẳn đúng cụ ạ.

Em dạng ăn chắc mặc bền thật, nhưng cũng thích hưởng thụ cuộc sống chứ. Tuy nhiên, em thấy mấy cái người ta vẽ ra gọi là tiện ích ở chung cư, thực tế nó chẳng đáng tiền mấy. ( Trong phạm vi chung cư bình dân nhé). Tiện ích có những gì? Bể bơi? Siêu thị? Sân chơi? Mấy cái chung cư bình dân chắc có? Hoặc có có cũng có ra gì đâu? Cả ngày cũng loay hoay 4 bức tường và nhìn ngó ra ngoài cửa sổ tí hi.

Em chọn nhà ngõ, em mua đất, nhà xây theo ý em. Chất lượng công trình do em kiểm soát. Tiện ích cần gì em bổ sung nấy.

Chung cư ngoài tiện ích ra thì nó còn cái rất hay là mặt bằng dân trí đều. Ko có kiểu làng xã, chí phèo ở đâu chứ cứ về cc ở là thấy rất ngoan

 

[Cuabeo]

Hưng Thịnh Linh đàm giờ chuyển nhượng có lãi rồi mà các cụ.

đúng rồi cụ, con Hưng thịnh đó nhiều người mua là dân quanh Linh Đàm lắm.
bán cái nhà duy nhất,đập cả vào ttoan sớm 95% (nhiều nhà phải vay ngoài thêm cho đủ).
và giờ thì ai cũng biết nó thế nào,
họ dám mạo hiểm với cái nhà duy nhất mình có. quá liều

Dự án nào cũng có chiết khấu nếu đóng sớm 95% cả. Tất nhiên là không đến 30% như thằng Hưng Thịnh nhưng cũng được trên dưới 10%. Như thằng Lumi thanh toán nhan cũng được 10% đó.
Các cụ nào mà mua ở đây chịu khó ở nhà thuê vài năm nữa đi kiểu gì thằng Hưng Thịnh nó cũng triển khai. Nó đã từng làm rất nhiều dự án ngon rồi, cực chẳng đã thì mới dính vấn đề thôi. Vài năm nữa các cụ lại cười khơ khớ ngay, không mất tiền đâu. Tất nhiên cũng có khả năng bị như thằng Evergrande nếu BDS không khởi sắc trở lại (sốt đất, chung cư vừa rồi chỉ diễn ra cục bộ).

 

[archituan]

Chung cư ngoài tiện ích ra thì nó còn cái rất hay là mặt bằng dân trí đều. Ko có kiểu làng xã, chí phèo ở đâu chứ cứ về cc ở là thấy rất ngoan

cũng hên xui thôi bác ạ.

 

[2congai]

Mợ giống e trừ khoản 2 con gái. Mợ ở đâu e mang trâu 4 bánh đến rợp rạp trước cho các cháu tiện đi lại

Cụ nhanh chân đặt gạch quá, cụ còn chưa hỏi xem con gái em sinh năm bao nhiêu, cụ ko sợ nhóc nhà cụ làm phi công à

Chuyển nhà liên tục vậy mệt và bất tiện lắm cụ ơi. Vừa phải nhiều thóc xong công việc bố mẹ, học hành con cái cũng liên tục phải thay đổi

Chuyển nhà giờ đơn giản mà cụ, bán nhà toàn bán cả nội thất, có mang theo quần áo và đồ bếp, ít đồ lặt vặt nữa. Giờ dịch vụ chuyển nhà hịn lắm, cụ chỉ việc alo, họ đến đóng gói cẩn thận, bê đến nhà mới, xếp vào chỗ cụ chỉ, chả phải động tay chân. Mà em chuyển nhà phần lớn do con nữa. Em mua cc lần đầu 2012 lúc đó nó còn bé, em chả tính gì, cứ phố lớn, quận trung tâm em quất. Đến lúc nó đi học lớp 1 thấy xa trường quá, ko hợp lý nên em chuyển về gần trường, lên c2 em lại vì nó chuyển phát nữa.

thế là cụ đầu tư 2 con xe

Em sắm luôn 4 cái cho 2 con gái và 2 con rể chứ, các cụ thông gia lo nhà nặng gánh hơn nhiều

Năm 2011-2012 vàng 46tr xong đó mấy năm sau còn có hơn 30 đó bác

Lên hẳn 49tr năm 2011 sau đó giảm về loanh quanh 35tr. Em nhớ vì em cưới đợt 2011 đúng đợt vàng lập đỉnh 49, mấy bà cô phải mua vàng đắt mừng. Sau đó năm 2013 con các bà cô cưới em cũng tặng lại vàng nên các bà cô cứ xì xầm sau lưng bẩu em lãi to . Năm 2011 giá nhà cũng đắt vãi. Căn em hỏi mua chủ hét 7,3 tỏi nhà chưa bàn giao. Em ko có đủ tiền đành ném 5 tỏi vào bank. Tháng 7/2012 cđt bắt đầu bàn giao, em mua căn như thế nhưng cao hơn 1 tầng có 5,5 tỷ bằng đúng giá hợp đồng . Ông hàng xóm mua căn em mua hụt năm 2011 đúng giá 7,3 tỏi ko giảm đc xu nào.

E đang thấy mg rao
"Bán căn hộ 3PN 101m2 thông thuỷ sở hữu 50 năm Vinhomes West Point, giá 6.06 tỷ"
Các cụ thấy thế nào, ngáo hay hợp lý

D’capital căn 50 năm, mà giờ chỉ còn 42 năm thôi, nhà vẫn thô ko có gì, mua về phải làm từ điện nước, bọn nó còn quát hơn 70 kìa cụ. Đợt tháng 3 bạn em tìm mua, nó đưa cho list 5,6 căn luôn. Đc dăm hôm hỏi lại nó bảo có người cọc rồi. Xong dăm hôm sau nó lại bảo khách huỷ cọc có mua tiếp ko thế là bạn em nó cáu đếch mua nữa, đang tính mua Lumi

 

[oppa123]

Cụ nhanh chân đặt gạch quá, cụ còn chưa hỏi xem con gái em sinh năm bao nhiêu, cụ ko sợ nhóc nhà cụ làm phi công à

Chuyển nhà giờ đơn giản mà cụ, bán nhà toàn bán cả nội thất, có mang theo quần áo và đồ bếp, ít đồ lặt vặt nữa. Giờ dịch vụ chuyển nhà hịn lắm, cụ chỉ việc alo, họ đến đóng gói cẩn thận, bê đến nhà mới, xếp vào chỗ cụ chỉ, chả phải động tay chân. Mà em chuyển nhà phần lớn do con nữa. Em mua cc lần đầu 2012 lúc đó nó còn bé, em chả tính gì, cứ phố lớn, quận trung tâm em quất. Đến lúc nó đi học lớp 1 thấy xa trường quá, ko hợp lý nên em chuyển về gần trường, lên c2 em lại vì nó chuyển phát nữa.

Em sắm luôn 4 cái cho 2 con gái và 2 con rể chứ, các cụ thông gia lo nhà nặng gánh hơn nhiều

Lên hẳn 49tr năm 2011 sau đó giảm về loanh quanh 35tr. Em nhớ vì em cưới đợt 2011 đúng đợt vàng lập đỉnh 49, mấy bà cô phải mua vàng đắt mừng. Sau đó năm 2013 con các bà cô cưới em cũng tặng lại vàng nên các bà cô cứ xì xầm sau lưng bẩu em lãi to . Năm 2011 giá nhà cũng đắt vãi. Căn em hỏi mua chủ hét 7,3 tỏi nhà chưa bàn giao. Em ko có đủ tiền đành ném 5 tỏi vào bank. Tháng 7/2012 cđt bắt đầu bàn giao, em mua căn như thế nhưng cao hơn 1 tầng có 5,5 tỷ bằng đúng giá hợp đồng . Ông hàng xóm mua căn em mua hụt năm 2011 đúng giá 7,3 tỏi ko giảm đc xu nào.

D’capital căn 50 năm, mà giờ chỉ còn 42 năm thôi, nhà vẫn thô ko có gì, mua về phải làm từ điện nước, bọn nó còn quát hơn 70 kìa cụ. Đợt tháng 3 bạn em tìm mua, nó đưa cho list 5,6 căn luôn. Đc dăm hôm hỏi lại nó bảo có người cọc rồi. Xong dăm hôm sau nó lại bảo khách huỷ cọc có mua tiếp ko thế là bạn em nó cáu đếch mua nữa, đang tính mua Lumi

42 năm mà 70 củ thì có lẽ đa phần là các cụ tài chính cũng dư giả lắm đất lắm nhà rồi giờ mua thêm

 

[hrdolehoan]

Liệu mấy toà S, GS, SA, I1-5 của Smart City đến 2027-2028 có lên 70-80tr/m ?

cháu thì thấy toàn giá của tương lai rùi, nhất là giá VIN quanh quanh 2-3 năm nữa chắc vẫn vậy cụ ạ, trừ phi kinh tế tăng trưởng thần tốc hihi

 

[KeanuR]

E đang thấy mg rao
"Bán căn hộ 3PN 101m2 thông thuỷ sở hữu 50 năm Vinhomes West Point, giá 6.06 tỷ"
Các cụ thấy thế nào, ngáo hay hợp lý

Căn cụ nói thuộc tòa W1, căn này chắc là căn số 02, Dual Key ( 1 căn Stu ghép 1 căn 2 ngủ 2wwc nhỏ) thiết kế bất hợp lý, về đập hết
Phù hợp làm văn phòng công ty hơn là ở, ở thì cụ mua tòa W2-3 ok hơn
Giá e ko bàn, thời 2020 e đi xem lúc đó căn này khoảng hơn 4 tỷ nộp thẳng tiền luôn, giá vay ưu đãi thì khoảng 5 tỷ

 

[2congai]

42 năm mà 70 củ thì có lẽ đa phần là các cụ tài chính cũng dư giả lắm đất lắm nhà rồi giờ mua thêm

Có sàn nó ôm cụ à, em ko ngờ là D’capital bàn giao 5 năm rồi mà vẫn còn rất nhiều căn thô, chưa làm gì cả luôn á. Thấy bạn em nó bảo hợp đồng mua bán là một cty, bọn nó ôm nhiều căn lắm, như vậy tình trạng đầu cơ, thổi giá là có chứ ko phải ko.

 

[MrChildren]

cháu thì thấy toàn giá của tương lai rùi, nhất là giá VIN quanh quanh 2-3 năm nữa chắc vẫn vậy cụ ạ, trừ phi kinh tế tăng trưởng thần tốc hihi

Kinh tế là 1 phần thôi cụ, cuối năm ngoái đầu năm nay kinh tế đang khó mà cụ thấy chung cư tác ko ngờ đấy thôi.
BDS thì vẫn là vị trí và tiện ích
Vị trí của Vinsmart theo tôi vài năm nữa là đắc đắc địa. Cũng ko phải tự dưng ông Cappital land ông ấy về đó.

 

[elmk264]

Kinh tế là 1 phần thôi cụ, cuối năm ngoái đầu năm nay kinh tế đang khó mà cụ thấy chung cư tác ko ngờ đấy thôi.
BDS thì vẫn là vị trí và tiện ích
Vị trí của Vinsmart theo tôi vài năm nữa là đắc đắc địa. Cũng ko phải tự dưng ông Cappital land ông ấy về đó.

Tương lai chắc chắn đắc địa do thông vành đai 3.5 và 2 tuyến metro số 5 và số 7 đi vào hoạt động. Metro số 6 thì mới điều chỉnh. Nhưng lúc đó em với cụ chắc mục xương cả rồi🥱.