[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[BloodOwl87]

cái này cụ sai; tôi mới đi gải chấp cái nhà mà 12h30 phải có mặt xếp hàng lấy số mặc dù 13h25 mới phát số. Đến ớn vs công nghệ 0.4, chỉ béo cò vạc. Cò ra giá 1.2tr a ko cần xếp hàng vào nộp hồ sơ luôn, 3.5 tr thì lấy nhanh chiều mai a đến lấy kết quả. Sáng hôm ấy tôi qua lúc 9h cán bộ bảo hết số buổi sáng lâu rồi. Buổi chiều xếp hàng cũng gần hết số, mà còn ưu tiên chính chủ đi làm đấy, ủy quyền đoạn sau ko nhận hồ sơ (tất nhiên cò vạc thì chắc ngoại lệ)

Thì 40 số là hết, có 1 cửa. Ít người làm nên chậm chứ có phải đông đâu.

 

[tuan2681]

Green Park à cụ? giá rổ thế nào đó

Con đó có sổ hết rồi. Giá giờ tầm 45-47 tuỳ căn cụ ạ.
nhưng thật sự ít nhà bán lắm. Có bán là có ng mua ngay trong mấy ngày thôi ấy.
em k phải cò đâu nhé. Chỉ là e làm xd , ng quen mua nhà hay hỏi e nhờ tư vấn chọn căn chọn dự án nên e cũng update tình hìnhđược

 

[chanquayxoan]

Bây h cụ test thử rao bán nhà xem là hiểu rõ luôn là chung cư sốt thật hay sốt ảo.
Em dám khẳng định cầu mua đang rất cao, đặc biệt phân khúc 2pn tầm tiền từ 4-6 tỷ.
Vì tầm tiền này nghe có vẻ to nhưng thời giá này đáng buồn mà nói mua gì cũng khó (chưa cần so với vàng)
Một cái liền kề ở ngoại thành hà đông ví dụ khu đô nghĩa, yên nghĩa. Giờ cũng phải 10 tỏi người ta mới cho sờ vào.
Nên tài chính 4-6 tỷ chả có lựa chọn nào khác ngoài chung cư hoặc nhà ngõ ô tô k vào được. Mà thị hiếu hiện tại là mua chung cư.
Hiện tại, em nhận thấy nội đô hà nội đang diễn ra tình trạng, cầu mua quá cao mà cung nhà thiếu trầm trọng (có dự án mới nào được xây đâu). Dẫn đến việc, chính các cty mg bđs còn ko có hàng để bán, sale thì đông, khách cũng đông, dẫm đạp lên nhau tranh giành mà mua. Với khẩu hiệu, mua được là thắng, đắt hôm nay một tý nhưng được giá rẻ trong tương lai.
Chính vì vậy, cơn sốt này sẽ kéo dài cho đến khi vấn đề cốt lõi được tháo gỡ là cung đủ cầu.
Mà cụ thể là phân khúc tái định cư + nhà ở xã hội + nhà thương mại, giá rẻ <3 tỷ
Khi nào nhà nước xây lên được, xả ra thị trường khoảng 5000 căn hộ tầm giá 40tr/m thì cơn sốt tăng giá sẽ lập tức chấm dứt.
Còn không thì cứ đợi đấy, ko bao giờ giảm nổi. Hoạ hoằn lắm ông nào cần tiền thì bán gấp giảm 300tr so với thị trường nhưng đảm bảo nó mà xuất hiện mấy cty bđs ôm luôn, k đến lượt chúng ta thẩm đâu kkk

Cụ nó đúng. Em thấy sốt liền hỏi môi giới quen. Các cậu ấy cũng nói thấy giá tăng, chủ nhà ko bán nữa, ngồi nghe ngóng hoặc đc giá mới bán nên hàng khan hiếm. Ai có tiền có nhu cầu thật tặc lưỡi mua. Thậm chí có nhiều vị cướp đc tiền hay sao đó, lúc kết xuống tiền mua cao theo giá đc phát chứ ko cần tham khảo.

 

[quangvinh001]

Lại giọng mấy thằng cò. Mình ngày nào cũng đi qua VP Đăng ký đất đai Hoàng Đạo Thúy có thấy mấy người đâu

em tặng cái ảnh chụp tại văn phòng Đăng ký Đất Đai HN Hoàng Đạo Thúy lúc 13h30' hàng ngày (ảnh đầu) - lúc nào cũng thế này nhé. Hay thế này chưa đủ để gọi là đông nhỉ?
- tặng thêm cả ảnh chụp Văn phòng Đất đai quận Hoàng Mai bên dưới nữa nhé (kéo xuống để xem)

Ảnh dưới là VP Đăng ký đất đai quận Hoàng Mai ngay chiều nay nhé:

 

[bimbim1976]

Tứ Hiệp Plaza 64m đang rao 2,9-3tỉ kìa các cụ. Vãi linh hồn

 

[BloodOwl87]

em tặng cái ảnh chụp tại văn phòng Đăng ký Đất Đai HN Hoàng Đạo Thúy lúc 13h30' hàng ngày (ảnh đầu) - lúc nào cũng thế này nhé. Hay thế này chưa đủ để gọi là đông nhỉ?
- tặng thêm cả ảnh chụp Văn phòng Đất đai quận Hoàng Mai bên dưới nữa nhé (kéo xuống để xem)

Ảnh dưới là VP Đăng ký đất đai quận Hoàng Mai ngay chiều nay nhé:

Tôi năm ngoái có sang tên cái sổ đỏ thời điểm bđs trầm lắng, nhưng vpđkdd thì luôn full, vì sao?
Vì quá ít người làm, chỉ có 1 người nhận hồ sơ cho cả quận. Một ngày phát đến 40 số chiều không phát nữa, ngày nhận 40 bộ hồ sơ thôi.

 

[rikah]

Các cụ cho em hỏi chung cư 250 Minh Khai, căn 2 ngủ 73m2 tầng trung giờ giao dịch bao nhiêu rồi?

 

[tuan2681]

Tứ Hiệp Plaza 64m đang rao 2,9-3tỉ kìa các cụ. Vãi linh hồn

ngáo giá là có thật

 

[DDNTAN]

em tặng cái ảnh chụp tại văn phòng Đăng ký Đất Đai HN Hoàng Đạo Thúy lúc 13h30' hàng ngày (ảnh đầu) - lúc nào cũng thế này nhé. Hay thế này chưa đủ để gọi là đông nhỉ?
- tặng thêm cả ảnh chụp Văn phòng Đất đai quận Hoàng Mai bên dưới nữa nhé (kéo xuống để xem)

Ảnh dưới là VP Đăng ký đất đai quận Hoàng Mai ngay chiều nay nhé:

Chắc đến 2/3 là đi làm thủ tục đăng kí giao dịch đảm bảo, thế chấp, xoá chấp các kiểu. VPDK đất đai họ còn làm cả đống việc liên quan đến nhà đất.

 

[135223395]

Hình như tình hình lắng xuống nhiều so với cách đây 1 tháng các cụ nhỉ, cái group mua bán chung cư khu em dạo này người bán cũng ít và người mua cũng ít hơn hẳn.

 

[icyeyes]

Em báo cáo tình hình giao dịch thực tế Times các bác nha

 

[Uncle_A]

Hình như tình hình lắng xuống nhiều so với cách đây 1 tháng các cụ nhỉ, cái group mua bán chung cư khu em dạo này người bán cũng ít và người mua cũng ít hơn hẳn.

Người đang ở cc chưa muốn bán là họ thận trọng đấy, thế mới có tình trạng rút cọc, vì sợ bán hớn xong ko mua được lại giá đấy - thành ra phải có mục đích bán thật người ta mới quyết bán.
còn mấyô lướt sóng thì thôi rồi, chắc cũng đợi giá ngon rồi xả
còn người mua thật thì đang tranh với cò, nên tạo tình huống khan hàng giả

 

[Ngọn cỏ ven đường]

ngáo giá là có thật

Giá này là em cầm 3 tỷ bỏ phố về quê tính kinh doanh buôn bán gì đó, vừa đỡ bon chen, không khí trong lành, bình yên, đời sống được mấy mà phải khổ.

 

[maiyeuemb09]

Ông tay to lập hẳn 1 cty huy động vốn để thổi giá bđs vinhomes mà. Làm lố quá sớm muộn cũng bị sờ thôi các bác.

Ông Phạm Nhật Vượng lập công ty đầu tư bất động sản vốn 18.000 tỷ

Công ty mới thành lập sẽ mua bất động sản của Vinhomes, chia giá trị sản phẩm thành 50 phần để khách hàng vốn nhỏ có thể đầu tư từng phần.

vnexpress.net

"Công ty này sẽ mua các bất động sản sẵn có hoặc hình thành trong tương lai của Vinhomes, sau đó giá trị bất động sản được chia thành 50 phần. Các khách hàng có thể tham gia đầu tư từng phần thông qua hợp đồng hợp tác kinh doanh. Người hợp tác với VMI JSC được công ty chứng nhận quyền tài sản và phân chia lợi nhuận phát sinh từ quyền tài sản này tương ứng với tỷ lệ đầu tư."

 

[TungThoc]

Giá này là em cầm 3 tỷ bỏ phố về quê tính kinh doanh buôn bán gì đó, vừa đỡ bon chen, không khí trong lành, bình yên, đời sống được mấy mà phải khổ.

3 tỷ về tỉnh lẻ mua 60m2 liền kề khu đô thị đẹp hết mắm tôm

 

[Uncle_A]

Ông tay to lập hẳn 1 cty huy động vốn để thổi giá bđs vinhomes mà. Làm lố quá sớm muộn cũng bị sờ thôi các bác.

Ông Phạm Nhật Vượng lập công ty đầu tư bất động sản vốn 18.000 tỷ

Công ty mới thành lập sẽ mua bất động sản của Vinhomes, chia giá trị sản phẩm thành 50 phần để khách hàng vốn nhỏ có thể đầu tư từng phần.

vnexpress.net

"Công ty này sẽ mua các bất động sản sẵn có hoặc hình thành trong tương lai của Vinhomes, sau đó giá trị bất động sản được chia thành 50 phần. Các khách hàng có thể tham gia đầu tư từng phần thông qua hợp đồng hợp tác kinh doanh. Người hợp tác với VMI JSC được công ty chứng nhận quyền tài sản và phân chia lợi nhuận phát sinh từ quyền tài sản này tương ứng với tỷ lệ đầu tư."

Nói nhỏ thôi bác ơi, trùm làm giá là đây chứ đâu

 

[huydang69]

Ông tay to lập hẳn 1 cty huy động vốn để thổi giá bđs vinhomes mà. Làm lố quá sớm muộn cũng bị sờ thôi các bác.

Ông Phạm Nhật Vượng lập công ty đầu tư bất động sản vốn 18.000 tỷ

Công ty mới thành lập sẽ mua bất động sản của Vinhomes, chia giá trị sản phẩm thành 50 phần để khách hàng vốn nhỏ có thể đầu tư từng phần.

vnexpress.net

"Công ty này sẽ mua các bất động sản sẵn có hoặc hình thành trong tương lai của Vinhomes, sau đó giá trị bất động sản được chia thành 50 phần. Các khách hàng có thể tham gia đầu tư từng phần thông qua hợp đồng hợp tác kinh doanh. Người hợp tác với VMI JSC được công ty chứng nhận quyền tài sản và phân chia lợi nhuận phát sinh từ quyền tài sản này tương ứng với tỷ lệ đầu tư."

VMI từ 2022 mà, giờ ko còn bán nữa đâu.

 

[tuan2681]

Giá này là em cầm 3 tỷ bỏ phố về quê tính kinh doanh buôn bán gì đó, vừa đỡ bon chen, không khí trong lành, bình yên, đời sống được mấy mà phải khổ.

nói thế thì vô chừng cụ ơi, về quê buôn bán kinh doanh đâu phải dễ đâu .
bon chen tp kiếm cơm qua ngày còn dễ hơn ấy chứ.

 

[bimbim1976]

ngáo giá là có thật

Mẹ tổ chỗ đấy mà 3 tỉ thì điên thật

 

[trungleba]

nói thế thì vô chừng cụ ơi, về quê buôn bán kinh doanh đâu phải dễ đâu .
bon chen tp kiếm cơm qua ngày còn dễ hơn ấy chứ.

3 tỷ gửi tiết kiệm 5%/năm cũng được tầm hơn 10 tr/ tháng rồi cụ ạ. Mức đấy theo em nghĩ sống khá thoải mái ở quê rồi, hay là lạm phát lan về tận đó rồi