Lại giọng mấy thằng cò. Mình ngày nào cũng đi qua VP Đăng ký đất đai Hoàng Đạo Thúy có thấy mấy người đâu
Bây h cụ test thử rao bán nhà xem là hiểu rõ luôn là chung cư sốt thật hay sốt ảo.
Em dám khẳng định cầu mua đang rất cao, đặc biệt phân khúc 2pn tầm tiền từ 4-6 tỷ.
Vì tầm tiền này nghe có vẻ to nhưng thời giá này đáng buồn mà nói mua gì cũng khó (chưa cần so với vàng)
Một cái liền kề ở ngoại thành hà đông ví dụ khu đô nghĩa, yên nghĩa. Giờ cũng phải 10 tỏi người ta mới cho sờ vào.
Nên tài chính 4-6 tỷ chả có lựa chọn nào khác ngoài chung cư hoặc nhà ngõ ô tô k vào được. Mà thị hiếu hiện tại là mua chung cư.
Hiện tại, em nhận thấy nội đô hà nội đang diễn ra tình trạng, cầu mua quá cao mà cung nhà thiếu trầm trọng (có dự án mới nào được xây đâu). Dẫn đến việc, chính các cty mg bđs còn ko có hàng để bán, sale thì đông, khách cũng đông, dẫm đạp lên nhau tranh giành mà mua. Với khẩu hiệu, mua được là thắng, đắt hôm nay một tý nhưng được giá rẻ trong tương lai.
Chính vì vậy, cơn sốt này sẽ kéo dài cho đến khi vấn đề cốt lõi được tháo gỡ là cung đủ cầu.
Mà cụ thể là phân khúc tái định cư + nhà ở xã hội + nhà thương mại, giá rẻ <3 tỷ
Khi nào nhà nước xây lên được, xả ra thị trường khoảng 5000 căn hộ tầm giá 40tr/m thì cơn sốt tăng giá sẽ lập tức chấm dứt.
Còn không thì cứ đợi đấy, ko bao giờ giảm nổi. Hoạ hoằn lắm ông nào cần tiền thì bán gấp giảm 300tr so với thị trường nhưng đảm bảo nó mà xuất hiện mấy cty bđs ôm luôn, k đến lượt chúng ta thẩm đâu kkk
bẩm cụ, em đắc tội cụ thì cho em xin khiếu ạ
