giá thuê giảm so với đầu 2023 mà giá nhà tăng thêm gấp rưỡi. cứ thấy đang sai sai ở đâu đấy.
Đi tìm mua nhà mới thấy giá rất cao cụ ạgiá thuê giảm so với đầu 2023 mà giá nhà tăng thêm gấp rưỡi. cứ thấy đang sai sai ở đâu đấy.
Vì mỗi năm nhà cũ đi chút nên giá thuê những căn to hay ban đầu rất cao thì sau sẽ giảm dần đến mức độ nhất định thì dừng mà cụ, nhà vừa tiền dưới 15tr/tháng thì ko giảm mà còn tăng, giảm là loại 20-30 trở lên thôi ạgiá thuê giảm so với đầu 2023 mà giá nhà tăng thêm gấp rưỡi. cứ thấy đang sai sai ở đâu đấy.
e thấy có 1 hiện tượng rất lạ là: cùng 1 khu đô thị, cạnh nhà em là 1 tòa cũ, ở được gần chục năm rồi, vẫn rao bán 40tr/m2 k có đồ gì, nhà thì cũ.Thị trường chung cư đang đc một số CĐT đặt hàng các sàn làm giá (Các CĐT đưa ra giá bán cao để còn vay đc Ngân hàng nhiều). Các nhóm cò vạc thi nhau gọi điện cho chủ các chung cư cũ hỏi mua, tự đề xuất giá cao lên. Các chủ nhà cứ thế theo nhau rao bán cao (mặc dù k bán đc, chỉ có 1 số giao dịch do chính CĐT và các sàn tạo ra). Thị trường người mua và người bán đều hoảng loạn và cuối cùng người có nhu cầu thực lại quay sang mua nhà của các DA đang có hàng mà thôi! Các cụ cần hết sức cảnh giác với bọn cò mồi tay sai.
cụ tỷ là tòa nào thế cụ, có gd thật ko ạe thấy có 1 hiện tượng rất lạ là: cùng 1 khu đô thị, cạnh nhà em là 1 tòa cũ, ở được gần chục năm rồi, vẫn rao bán 40tr/m2 k có đồ gì, nhà thì cũ.
trong khi mấy tòa mới của dự án bên cạnh, hạ tầng cảnh quan tốt hơn hẳn, căn hộ cũng mới, có sổ đỏ đầy đủ, mới ở dc 2-3 năm, mà giá giao dịch cũng chỉ 45-47.
k hiểu sao mn nhao vào mua mấy căn cũ rích kia!!
Cháu thì thấyMà cccm Thông thái cho xin lydo chính của việc chung cư tăng giá
- ít cung?
- cầu tăng?
- tiền ko biêt bỏ vào đâu?
Đối với những người mua nhà để ở thì câu hỏi đúng phải là : giá CC sắp tới có giảm ko?Theo các cụ thì giá CC đã đến đỉnh chưa?
Có bao người tiền sẵn 4-6ty để mua 60-70tr/m nhỉCháu thì thấy
-Ít cung - đúng, nhưng ít cung phù hợp, dự án mới toàn thấy sang xịn mịn đẳng cấp xxx sao , loại cc bình dân trung tầm trung biến mất luôn chứ đừng nói giá rẻ @@
-cầu tăng - đúng, nhưng với lớp mua nhà mới, ko biết cccm thế nào chứ tầng cháu 10 căn thì 8 căn 9x còn 2 căn kia thuê cháu kbiet chủ sn nhiu hệ trẻ không tư duy mua nhà mặt đất nữa nên cũng có thể tăng cầu
- tiền ko biết bỏ đâu - chuẩn luôn, ls giảm để tiền ngân hàng quá xót, thêm mấy lão cò tạo sóng thì hô nhau đổ tiền đi mua cc với nữa vnđ mất giá, usd mạnh quá, FED còn giữ ls cao ngày nào thì nhnn còn xiết lãi suất khi đó, cháu nghĩ nhanh cũng phải giữa 2025 mới về mức gọi là tạm ổn
- cái nữa là quỹ đất , thuế đất, pháp lý: quỹ đất cháu mạnh dạn nghĩ là k còn nhiều với lại quy hoạch đầy ra minh bạch r, thuế đất giờ tăng vãi cả chưởng so vs 2 năm trc, pháp lý thì khỏi nói các cụ đều biết -> nên lại càng ít dự án thương mại, mà có thì cũng phải bán cao, cc cao cấp thì mới có lãi
túm cái váy là đúng là tăng thật nhưng mấy anh mg hô sóng ghê quá
Tuỳ thuộc người mua trc đó dùng tiền thịt hay vay lãi cụ ạ!Các cụ cho hỏi sau khi thiết lập giá mới, giá ảo nếu có thi qua giai đoạn đỉnh thì giá có hạ xuống ko? Như đất nền em thấy ko có giảm hoặc đóng băng giao dịch
lên tivi mua nhà cụ ơi.Em thấy tivi bẩu cuối năm nguồn cung dồi rào lắm.Chung cư tăng giá ảo | 🔴 Cơn "sốt ảo" Chung cư tăng giá kéo dài 20 quý liên tiếp. Đến thời điểm này, giá chung cư tăng tới mức được cho là giá ảo, bởi không tương xứng với giá... | By Hà Nội OnlineFacebook
🔴 Cơn "sốt ảo" Chung cư tăng giá kéo dài 20 quý liên tiếp. Đến thời điểm này, giá chung cư tăng tới mức được cho là giá ảo, bởi không tương xứng với giá...fb.watch
Em hóng xem CP quyết tâm tới đâu thôi chứ em không có nhu cầu.lên tivi mua nhà cụ ơi.
Em ở căn này nửa năm nữa tròn 20 năm mà chả thấy muốn chuyển đi. Khu này hở ra căn nào là bay ngay mà chưa đến 10 năm cụ đã chê cũ rích thì là mấy khu TĐC hay NOXH ạ?e thấy có 1 hiện tượng rất lạ là: cùng 1 khu đô thị, cạnh nhà em là 1 tòa cũ, ở được gần chục năm rồi, vẫn rao bán 40tr/m2 k có đồ gì, nhà thì cũ.
trong khi mấy tòa mới của dự án bên cạnh, hạ tầng cảnh quan tốt hơn hẳn, căn hộ cũng mới, có sổ đỏ đầy đủ, mới ở dc 2-3 năm, mà giá giao dịch cũng chỉ 45-47.
k hiểu sao mn nhao vào mua mấy căn cũ rích kia!!
rất nhiều cụ ạ, cháu thấy dân mình nhiều tiền mặt kinh khủng, nhưng cháu nghĩ những ng sẵn sàng có tầm tiền đó, sẵn sàng mua đơn giá cao thì giờ họ không xuống tiền mua cc nữa mà khả năng cao đang chốt lời chuyển đất nền rùi cụ ạ ) nên giờ cháu nghĩ các cụ tầm 1-2 tỏi với đơn giá 40-45/m sẽ sẵn sàng xuống tiền + vay để mua hơn vì sốt ruột vs mấy bác MG hô sóng fomo quáCó bao người tiền sẵn 4-6ty để mua 60-70tr/m nhỉ
đất nền một số dự án hot vừa rồi cũng bắt đầu chững rồi. Tòa cụ ở là tòa nào vậy?Toà nhà cháu đang có hiện tượng đáng ngờ. Trc có chủ ôm 2-3 căn bỗng dưng tháng nay lên group cư dân rao bán. Khả năng họ đang tính thời điểm chốt lời. Nói chung mua bán tầm này cũng khá ghê tay các Cụ mua ở không sao mua đầu tư dễ oẳng lắm.