[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[thoblack]

Mà cccm Thông thái cho xin lydo chính của việc chung cư tăng giá

- ít cung?
- cầu tăng?
- tiền ko biêt bỏ vào đâu?

Theo quan điểm em như sau.
1. Ít chung cư xây mới từ năm
2022-2024 này. Gần như không có
2. Tiền lãi vay rất rẻ 6.5%/1 năm - cố định lãi 2 năm sau thả nổi. Vay trả góp dễ dàng hơn.
3. Cảm thấy tiền nó mất giá kk - nên thời điểm này mua là chuẩn. Tâm lý không mua sợ nó tăng nữa.

 

[cadan]

Theo quan điểm em như sau.
1. Ít chung cư xây mới từ năm
2022-2024 này. Gần như không có
2. Tiền lãi vay rất rẻ 6.5%/1 năm - cố định lãi 2 năm sau thả nổi. Vay trả góp dễ dàng hơn.
3. Cảm thấy tiền nó mất giá kk - nên thời điểm này mua là chuẩn. Tâm lý không mua sợ nó tăng nữa.

Vẫn chủ yếu là lsuat giật cục
Luc thì quá cao luc thì quá thấp
Dân tình đang quen ăn lời từ dòng tiền GTK 12-14%
Nay còn 3-4%
Chứ có gì tăng giá mấy đâu
Thép giảm. Xăng dầu giảm
Thất nghiệp tăng
Lương vẫn thế, tiền dư từ lương ko bao nhiêu

 

[Quê bầm]

Vẫn chủ yếu là lsuat giật cục
Luc thì quá cao luc thì quá thấp
Dân tình đang quen ăn lời từ dòng tiền GTK 12-14%
Nay còn 3-4%
Chứ có gì tăng giá mấy đâu
Thép giảm. Xăng dầu giảm
Thất nghiệp tăng
Lương vẫn thế, tiền dư từ lương ko bao nhiêu

Sắt thép giảm gần một nửa so với lúc chiến trang Uca nổ ra, nhiều kim loại cơ bản, hóa chất giá cũng rất thấp nhưng ko ai mua nhiều lúc này ạ, VLXD thì đang sưng má rồi

 

[7usd]

Sắt thép giảm gần một nửa so với lúc chiến trang Uca nổ ra, nhiều kim loại cơ bản, hóa chất giá cũng rất thấp nhưng ko ai mua nhiều lúc này ạ, VLXD thì đang sưng má rồi

Tầm này đi xây nhà có ok ko cụ?

 

[Quê bầm]

Tầm này đi xây nhà có ok ko cụ?

Nếu cần thì cứ xây thôi cụ, năm ngoái sát Tết em thuê đội thợ đến sơn nhà, cu em thợ bảo em là khi xưa nhà đơn lẻ như của anh em ko bao giờ nhận, em chỉ làm công trình lớn thôi, giờ ít việc thì nhỏ lẻ bọn em nhận hết.

 

[7usd]

Nếu cần thì cứ xây thôi cụ, năm ngoái sát Tết em thuê đội thợ đến sơn nhà, cu em thợ bảo em là khi xưa nhà đơn lẻ như của anh em ko bao giờ nhận, em chỉ làm công trình lớn thôi, giờ ít việc thì nhỏ lẻ bọn em nhận hết.

Tại 2 năm rồi vật liệu đắt quá. Giờ ko biết giảm chưa.

 

[cadan]

Sắt thép giảm gần một nửa so với lúc chiến trang Uca nổ ra, nhiều kim loại cơ bản, hóa chất giá cũng rất thấp nhưng ko ai mua nhiều lúc này ạ, VLXD thì đang sưng má rồi

nên cac con buôn toàn lấy cớ vật giá tăng
Nhân công tăng
Để đòi tăng giá bđs

 

[Quê bầm]

nên cac con buôn toàn lấy cớ vật hiad tăng
Nhân công tăng
Để đòi tăng giá bđs

Nếu cụ làm xd thì giờ này giá nào cũng phải nhận, tranh nhau xâu xé mà vẫn ko có việc

 

[hitmanvn]

Em thấy đăng trên fb time có mấy fb ấy, giá rẻ ko đến mức 53 55 căn ở time như cụ nói đâu. Tính ra thế tầm 75tr/m rồi. Chỉ tầm 60 thô. Mua time mà ở, tội gì mua amber

Đi xem rạc cẳng các tòa ở Times không có căn nào giá 60tr/m2 cụ ạ. Đăng rẻ chỉ mục đích câu khách thôi. Thực tế đi xem thì thấy giá rất cao, toàn từ 70tr/m2 trở lên với những căn nguyên bản, 75tr/m2 trở lên với những căn đã sửa rồi hoặc có lốt xe. Thế nên người nhà em mới chuyển hướng sang Amber nên muốn hỏi xem có cụ nào mới giao dịch ở tòa đấy không. Đi xem ở Amber thì cũng 4.8 cho những căn nguyên bản, không đồ. Căn nào có đồ rồi cũng loanh quanh 5 củ to.

 

[FC Juventus]

Tại 2 năm rồi vật liệu đắt quá. Giờ ko biết giảm chưa.

Vật liệu công nghiệp như thép hay sơn thì giảm nhiều nhưng công thợ thì cao cụ ạ. Gặp lúc tháng 11 âm hoàn thiện thì giá theo cung cầu đấy cụ. Chưa kể thợ vẫn có thể làm ẩu vì nhiều việc.

 

[hitmanvn]

Quanh mạn này giá neo theo Times: times loanh quanh 65-70, impe & green pearl: 60-65, Amber chắc cũng loanh quanh 60 đó cụ.

Vâng, thực tế đi xem còn cao hơn cụ ạ.

 

[7usd]

Đi xem rạc cẳng các tòa ở Times không có căn nào giá 60tr/m2 cụ ạ. Đăng rẻ chỉ mục đích câu khách thôi. Thực tế đi xem thì thấy giá rất cao, toàn từ 70tr/m2 trở lên với những căn nguyên bản, 75tr/m2 trở lên với những căn đã sửa rồi hoặc có lốt xe. Thế nên người nhà em mới chuyển hướng sang Amber nên muốn hỏi xem có cụ nào mới giao dịch ở tòa đấy không. Đi xem ở Amber thì cũng 4.8 cho những căn nguyên bản, không đồ. Căn nào có đồ rồi cũng loanh quanh 5 củ to.

Sao trước khi đi ko hỏi rõ. Chửi mấy đời nó đi chứ. Bọn cò vớ vẩn là phải chửi.

 

[7usd]

Đi xem rạc cẳng các tòa ở Times không có căn nào giá 60tr/m2 cụ ạ. Đăng rẻ chỉ mục đích câu khách thôi. Thực tế đi xem thì thấy giá rất cao, toàn từ 70tr/m2 trở lên với những căn nguyên bản, 75tr/m2 trở lên với những căn đã sửa rồi hoặc có lốt xe. Thế nên người nhà em mới chuyển hướng sang Amber nên muốn hỏi xem có cụ nào mới giao dịch ở tòa đấy không. Đi xem ở Amber thì cũng 4.8 cho những căn nguyên bản, không đồ. Căn nào có đồ rồi cũng loanh quanh 5 củ to.

75tr là time hay Park cụ.

 

[hitmanvn]

75tr là time hay Park cụ.

Bên Park cụ ạ, thậm chí là 80tr nữa. Như em xem bên Park những căn 2 ngủ 1 VS (đâu đó 63m2) loanh quanh 4.8. Căn 70m2 là toàn loanh quanh 5.5. Những cái rẻ hơn thì hoặc tầng thấp hoặc tầng trên cùng hoặc view cực xấu. Còn bên tòa T thì căn 75m2 (2 ngủ, 2vs) nguyên bản có lốt xe giá 5.2- 5.3 thu về rồi. Mà đi xem xong chủ nhà hay MG cũng không mặn mà chào mời hỏi han sau đó đâu. Mua thì mua, không mua thì họ cũng không nài. Đi xem 1 vòng, hỏi lại những căn đã xem thì thậm chí có căn đã nhận cọc hoặc giao dịch xong rồi.

 

[7usd]

Bên Park cụ ạ, thậm chí là 80tr nữa. Như em xem bên Park những căn 2 ngủ 1 VS (đâu đó 63m2) loanh quanh 4.8. Căn 70m2 là toàn loanh quanh 5.5. Những cái rẻ hơn thì hoặc tầng thấp hoặc tầng trên cùng hoặc view cực xấu. Còn bên tòa T thì căn 75m2 (2 ngủ, 2vs) nguyên bản có lốt xe giá 5.2- 5.3 thu về rồi. Mà đi xem xong chủ nhà hay MG cũng không mặn mà chào mời hỏi han sau đó đâu. Mua thì mua, không mua thì họ cũng không nài. Đi xem 1 vòng, hỏi lại những căn đã xem thì thậm chí có căn đã nhận cọc hoặc giao dịch xong rồi.

Bên Park thì P8 là đẹp nhất, sau là p1. Bên time thì em ko rành.

 

[hitmanvn]

Sao trước khi đi ko hỏi rõ. Chửi mấy đời nó đi chứ. Bọn cò vớ vẩn là phải chửi.

Gọi điện thì MG cũng nói luôn là giá để như vậy là để hút khách gọi hỏi thông tin. Người nhà em đang muốn mua nên cũng chủ định bỏ thời gian ra để đi tìm mua. Xem cả ở Times và Amber xong là thấy chóng mặt, phải tính phương án vay thêm. Em vẫn muốn hỏi có cụ nào giao dịch gần đây khu đó không, vì như MG nói nhà nọ nhà kia đặt cọc hay giao dịch rồi thì cũng chỉ biết thế, cũng không biết chắc chắn là có phải giao dịch ở mức giá đấy không. Times thì chắc nhà em không cố nổi rồi, may ra giá ở Amber còn thấy mềm hơn.

 

[7usd]

Gọi điện thì MG cũng nói luôn là giá để như vậy là để hút khách gọi hỏi thông tin. Người nhà em đang muốn mua nên cũng chủ định bỏ thời gian ra để đi tìm mua. Xem cả ở Times và Amber xong là thấy chóng mặt, phải tính phương án vay thêm. Em vẫn muốn hỏi có cụ nào giao dịch gần đây khu đó không, vì như MG nói nhà nọ nhà kia đặt cọc hay giao dịch rồi thì cũng chỉ biết thế, cũng không biết chắc chắn là có phải giao dịch ở mức giá đấy không. Times thì chắc nhà em không cố nổi rồi, may ra giá ở Amber còn thấy mềm hơn.

Amber phía mặt đường sau nó xây chung cư đấy. Cụ mua mua mặt nhìn ra sông hồng cho thoáng.

 

[Rolls_Royce]

Gọi điện thì MG cũng nói luôn là giá để như vậy là để hút khách gọi hỏi thông tin. Người nhà em đang muốn mua nên cũng chủ định bỏ thời gian ra để đi tìm mua. Xem cả ở Times và Amber xong là thấy chóng mặt, phải tính phương án vay thêm. Em vẫn muốn hỏi có cụ nào giao dịch gần đây khu đó không, vì như MG nói nhà nọ nhà kia đặt cọc hay giao dịch rồi thì cũng chỉ biết thế, cũng không biết chắc chắn là có phải giao dịch ở mức giá đấy không. Times thì chắc nhà em không cố nổi rồi, may ra giá ở Amber còn thấy mềm hơn.

vội quá hóa mất tiền đó cụ, khi thị trường đang nóng thì nên ngồi yên,đừng nghe cò vạc

 

[7usd]

vội quá hóa mất tiền đó cụ, khi thị trường đang nóng thì nên ngồi yên,đừng nghe cò vạc

Đất nó đi lên rồi sau nó chững thì cũng đi ngang thôi. Mua đc là đc. Cụ ấy mua ở chứ có kinh doanh đâu. Còn trước trên đây có bác nói đúng phết, bác ấy bảo có căn rẻ thì môi giới họ ôm chứ chả đến lượt mình.

 

[cadan]

Nhè thị trường nóng mà đi mua thì nhất các ông các bà rồi