[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[taychoi2403]

Chung cư hà nội đã tăng 17% trong 2 tháng đầu năm 2024. Tính ra lãi hơn 8%/tháng, lãi hơn buôn mai thuý luôn các cụ ợ.

Giá chung cư Hà Nội tăng 17% trong 2 tháng đầu năm, thị trường liệu "ngáo giá"?

Chỉ sau 2 tháng đầu năm nay, mặt bằng giá chung cư tại Hà Nội đã tăng tới 17% so với cùng kỳ năm 2023. Một số chuyên gia nhận định một mặt bằng giá mới đã được thiết lập và giá có thể vẫn tăng trong thời gian tới.

tapchicongthuong.vn

 

[cadan]

Giờ thông qua cò chứ ko ăn trực tiếp như xưa. Muốn nhanh thì qua cò

Bộ phận tiếp dân chắc ko giảm biên chế đâu.

Vât vả áp lực
Đãi ngộ kém
Thgian thì làm xuyên tối xuyên ngày nghỉ

 

[huyluong]

ko biết sốt hay không nhưng em đi giải quyết hồ sơ mà đăng ký đúng 1 tuần mới đến lượt

 

[Bocui]

Không liên quan (à mà có liên quan ), đó là kết quả GDP quý 1 2024 tăng trưởng cao nhất từ trước đến nay (so cùng quý 1 các năm). Xây dựng (gốc là đầu từ công, cầu đường) tăng gấp 3.5 lần cùng kỳ, xuất siêu 1.5 lần cùng kỳ. Khách du lịch đạt mức trước đại dịch. Cảm giác về qua đáy bắt đầu manh nha cách đây 6 tháng, rõ ràng hơn vào 3 tháng trước và đã hiển hiện qua kết quả quý 1 2024. Tín hiệu đã rất rõ ràng, các kênh đầu tư đặc biệt bds nội đô và vàng đã rất nhạy và chạy rất nhanh từ trước. Cứ ngồi nhìn thôi cũng thấy hoảng chứ chưa nói phải vác đạn nhảy vào giữa chiến trường. Các cụ cứ nói giá ảo hay bơm thổi chứ nó có lý do cả đấy. Giờ cứ đất lành chym đậu, chứ toàn chym vừa gãy cánh 2 năm rồi sợ cành cong lắm

Chỉ số GDP kia nói lên điều gì vậy cụ?

 

[caisua]

Bây h cụ test thử rao bán nhà xem là hiểu rõ luôn là chung cư sốt thật hay sốt ảo.
Em dám khẳng định cầu mua đang rất cao, đặc biệt phân khúc 2pn tầm tiền từ 4-6 tỷ.
Vì tầm tiền này nghe có vẻ to nhưng thời giá này đáng buồn mà nói mua gì cũng khó (chưa cần so với vàng)
Một cái liền kề ở ngoại thành hà đông ví dụ khu đô nghĩa, yên nghĩa. Giờ cũng phải 10 tỏi người ta mới cho sờ vào.
Nên tài chính 4-6 tỷ chả có lựa chọn nào khác ngoài chung cư hoặc nhà ngõ ô tô k vào được. Mà thị hiếu hiện tại là mua chung cư.
Hiện tại, em nhận thấy nội đô hà nội đang diễn ra tình trạng, cầu mua quá cao mà cung nhà thiếu trầm trọng (có dự án mới nào được xây đâu). Dẫn đến việc, chính các cty mg bđs còn ko có hàng để bán, sale thì đông, khách cũng đông, dẫm đạp lên nhau tranh giành mà mua. Với khẩu hiệu, mua được là thắng, đắt hôm nay một tý nhưng được giá rẻ trong tương lai.
Chính vì vậy, cơn sốt này sẽ kéo dài cho đến khi vấn đề cốt lõi được tháo gỡ là cung đủ cầu.
Mà cụ thể là phân khúc tái định cư + nhà ở xã hội + nhà thương mại, giá rẻ <3 tỷ
Khi nào nhà nước xây lên được, xả ra thị trường khoảng 5000 căn hộ tầm giá 40tr/m thì cơn sốt tăng giá sẽ lập tức chấm dứt.
Còn không thì cứ đợi đấy, ko bao giờ giảm nổi. Hoạ hoằn lắm ông nào cần tiền thì bán gấp giảm 300tr so với thị trường nhưng đảm bảo nó mà xuất hiện mấy cty bđs ôm luôn, k đến lượt chúng ta thẩm đâu kkk

Hà Nội mỗi năm nhập trên 100.000 thanh niên. Chúng nó lấy nhau hết thì cũng cần 50.000 chỗ ở nên 5000 căn của cụ chỉ đủ cho 1 tháng mà mấy năm nay hàng mới ra lèo tèo chả đáng bao nhiêu cụ ơi

 

[Châu Tinh Tinh]

Chả hiểu các cụ nghĩ gì chứ e thấy cũng bình thường mà
Ví dụ 1 căn ở times mua 2013 là 3,2 tỷ
Đến năm 2019 bán ra vẫn 3,2 tỷ
Năm 2021 bán ra đc 3,35 tỷ
Giờ đến 2024 thị trường nóng lên chắc đc 6,3 tỷ
Gửi tiết kiệm chúng ta biết hàng tháng đc bn %
nhưng bds thì có khi 5 năm k tăng nhưng có khi đến năm thứ 6 lại x2, có khi 10 năm ko tăng nhưng năm 11 lại x3. Nó cũng vô cùng vì nó là đầu tư có rủi ro nên lãi nó phải cao hơn gửi tk.
nhìn vào giá nhà trên các cụ thấy là, giá chung cư cũng k phải quá tăng đâu ạ. Đương nhiên là có quá nhiều yếu tố để giá cc hanoi tăng trong năm nay. Nhưng e thấy nó rất bình thường thôi.
giờ phải tập trung kiếm tiền thôi.

 

[Rebel Melb]

Giá này là em cầm 3 tỷ bỏ phố về quê tính kinh doanh buôn bán gì đó, vừa đỡ bon chen, không khí trong lành, bình yên, đời sống được mấy mà phải khổ.

Rất hoan nghênh các cụ không bắt buộc phải ở thủ đô có thu nhập thấp về quê. Chứ cứ đu bám ở thủ đô gây nhiều hệ lụy.

 

[anphudong]

ko biết sốt hay không nhưng em đi giải quyết hồ sơ mà đăng ký đúng 1 tuần mới đến lượt

Chi nhánh này có cò làm nhanh ko cụ? Chứ người ở xa mà chờ cả tuần mới đến lượt nộp hồ sơ thì cũng mệt mỏi quá!

 

[Cutit1809]

Thăng Long victory cũng có giao dịch trên 40 rồi cụ.

Nhà e toà T2 ngủ 3 tỏi thui. Căn góc 06 nè

 

[Trần Tuyên News]

Không liên quan (à mà có liên quan ), đó là kết quả GDP quý 1 2024 tăng trưởng cao nhất từ trước đến nay (so cùng quý 1 các năm). Xây dựng (gốc là đầu từ công, cầu đường) tăng gấp 3.5 lần cùng kỳ, xuất siêu 1.5 lần cùng kỳ. Khách du lịch đạt mức trước đại dịch. Cảm giác về qua đáy bắt đầu manh nha cách đây 6 tháng, rõ ràng hơn vào 3 tháng trước và đã hiển hiện qua kết quả quý 1 2024. Tín hiệu đã rất rõ ràng, các kênh đầu tư đặc biệt bds nội đô và vàng đã rất nhạy và chạy rất nhanh từ trước. Cứ ngồi nhìn thôi cũng thấy hoảng chứ chưa nói phải vác đạn nhảy vào giữa chiến trường. Các cụ cứ nói giá ảo hay bơm thổi chứ nó có lý do cả đấy. Giờ cứ đất lành chym đậu, chứ toàn chym vừa gãy cánh 2 năm rồi sợ cành cong lắm

Năm 2022 GDP còn 8.2%. dân chết như ngả dạ

 

[caisua]

Giá này là em cầm 3 tỷ bỏ phố về quê tính kinh doanh buôn bán gì đó, vừa đỡ bon chen, không khí trong lành, bình yên, đời sống được mấy mà phải khổ.

Thế gửi con cái ở HN cho chúng đc học hành tử tế hay đời sau lại buôn bán vặt qua ngày ạ?

 

[Cutit1809]

Vât vả áp lực
Đãi ngộ kém
Thgian thì làm xuyên tối xuyên ngày nghỉ

Vậy mà lại ko thấy ai nghỉ? Dân tình thì thi nhau chạy vào công chức

 

[xuanhieu7292]

Thế gửi con cái ở HN cho chúng đc học hành tử tế hay đời sau lại buôn bán vặt qua ngày ạ?

? Con cháu cụ ở quê học xong đi buôn bán vặt qua ngày hết à?

 

[xuanhieu7292]

Vậy mà lại ko thấy ai nghỉ? Dân tình thì thi nhau chạy vào công chức

Em lấy số liệu công chức nghỉ việc cho cụ đọc nhé? Vãi cả "không thấy ai nghỉ"

 

[Cutit1809]

Em lấy số liệu công chức nghỉ việc cho cụ đọc nhé? Vãi cả "không thấy ai nghỉ"

Chắc vị trí đó ko có phong bì. Chứ cái phòng 1 cửa chỗ dki đất đai kia có ai nghỉ ko bác?

 

[Trà Lý]

Vậy mà lại ko thấy ai nghỉ? Dân tình thì thi nhau chạy vào công chức

Không có đủ 4 chữ Ệ (thiếu 1 chữ cũng không được) thì ai cố nhao vào được một thời gian áp lực làm nhiều ăn ít là nghỉ, nhiều người nghĩ mình giỏi vào đó rồi laik bỏ ra lắm.
-hậu duỆ, quan hỆ, trí tuỆ, tiền tỆ-

 

[phephe]

Em thấy đợt này một số người nhanh nhạy kiếm được tiền rất khá. Khu mà e thấy hot nhất là Linh đàm, Kim văn kim lũ. Vì giá trc rất rẻ, các bác ôm sang tay sau 1 tháng lãi đã mấy trăm. Mà đợt này bán dễ vì giá chả có mặt bằng chung nào hết, cứ hét vô tội vạ. Nên kiểu j cũng có lãi, lãi nhiều hay lãi ít. Có 1 căn e biết ở Kim Văn Kim Lũ sau 3 tháng bán chênh đc 700 triệu . Sự nhanh nhậy kiếm tiền quá giỏi. Mình ko có tay buôn đất cát nhìn người khác làm giàu thôi vậy. À tiếp 1 căn tập thể ở Tây Kết năm 2022 mua 1.7 tỷ, 2023 rao bán 2,2 tỷ ko thể bán đc. Giờ đang rao 3.2 tỷ .

 

[huyluong]

Chi nhánh này có cò làm nhanh ko cụ? Chứ người ở xa mà chờ cả tuần mới đến lượt nộp hồ sơ thì cũng mệt mỏi quá!

từ lúc nộp hồ sơ 3 ngày có kết quả ,

 

[LongNguyễn8x]

Năm 2022 GDP còn 8.2%. dân chết như ngả dạ

À, chết hay sống nó còn phụ thuộc chân sóng hay ngọn sóng chứ cụ. Rồi vị trí bds, thứ quan trọng nhất trong đầu tư bds. Đất tỉnh theo cụ có đáng chết ko. Mỗi nhà vài héc ta đất, cho thuê có ma nó thuê. Quê vợ em ở NĐ 500m đất có cái nhà cấp 4, có người gạ thuê nhưng trả những ... 500 nghìn/tháng cơ Thế mà bán cứ tiền tỷ tiền tỷ, cò đi lùa tận ngõ thì theo cụ có đáng toang không. Rồi từ đó đến nay bds nội đô chỗ nào dân kêu chết đâu hả cụ.

 

[cadan]

Vậy mà lại ko thấy ai nghỉ? Dân tình thì thi nhau chạy vào công chức

Nghỉ nhiều đấy ạ
Cac nơi tư nhân nhận hơi nhiều đội từ trong NN nhảy ra