[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[HoangPhan89]

Đợt sau năm 2012 đó một loạt dự án nhà giá rẻ bàn giao + xây mới cụ ạ, điển hình là cái HH Linh Đàm + Đại Thanh, Cầu Bươu.
Còn kinh tế thì e không bàn vì năm 2010-2012 đang học đại học ngành kỹ thuật, ko care về kinh tế nên giờ ko nhớ gì, chỉ nhớ chứng khoán giảm sâu

Vì sao giá lại sập hả bác ?

 

[killer_queen]

Cụ toàn nhét chữ vào mồm mọi người thôi
1, chung cư ngoại ô, giá rẻ tăng nhanh nhất, điển hình Vin Smart, HH Linh Đàm => đa số chỉ cần giá rẻ, có chỗ chui ra chui vào, chứ vị trí trung tâm, đủ mọi dịch vụ... nào? Ai cần?
2, Quỹ đất HN đang quây tôn còn đầy.

Em nghĩ VSMC không còn giá rẻ trong 2 3 năm gần đây rồi bác .Mô giới chào giá chả biết ảo hay thật mà cũng 55tr/m2 rồi

 

[vanhai493]

Em nghĩ VSMC không còn giá rẻ trong 2 3 năm gần đây rồi bác .Mô giới chào giá chả biết ảo hay thật mà cũng 55tr/m2 rồi

có đứa em cùng cty mới mua cách đây tầm 1 tháng, giá hơn 50tr là thật nhé ạ
chưa tới 55 nhưng cũng k dưới 50 đâu ạ
xa như vậy nhưng mà vẫn đắt lắm

 

[babeo]

em đồng ý đoạn này
ng ta có nhiều nhà cho thuê thì ng ta cho con đi du học ở bển, ng ta gửi tiền VN sang mẽo cho con, chứ ai lại nằm thẳng cẳng
bố mẹ có tiền, cho con học thêm cái này, cái kia, ví dụ như học đàn, rồi mua đàn chả hạn. thì con đã phát triển tư duy khác với các bạn cùng lứa rồi, chứ đừng nói họ có tiền đi học trường xịn hơn...

chắc chủ thớt trên kia chưa đọc dc bài có cháu gì mới mua nhà triệu $ được bố mẹ hỗ trợ kha khá, cháu ấy chỉ thêm vài 3 tỷ vào thôi
như vậy thấy là bố mẹ có điều kiện đã là 1 bước tiến quá lớn với con cái rồi. còn ông nào bố mẹ k có gì thì coi như bắt đầu từ số âm, chứ đừng nói số 0 nữa

Ngoài kế thừa về vật chất, cha mẹ còn có thể cho con kế thừa về tri thức và văn hoá, đó là dạy dỗ con hàng ngày từ khi con còn nhỏ, dạy cư xử lễ phép, dạy con làm việc nhà để chia sẻ và có trách nhiệm với người thân, dạy con nỗ lực trong cuộc sống, dạy con đức tính kiên trì nhẫn nại ...
tóm lại nhà cháu ghét cái câu đời cua cua máy đời cáy cáy đào lắm ! Nghe kiểu vô trách nhiệm !

 

[killer_queen]

có đứa em cùng cty mới mua cách đây tầm 1 tháng, giá hơn 50tr là thật nhé ạ
chưa tới 55 nhưng cũng k dưới 50 đâu ạ
xa như vậy nhưng mà vẫn đắt lắm

Phân khu nào bác nhỉ ? Với lại giờ toà mới xây toàn 60tr đổ lên ( có vay rồi )

 

[babeo]

Em nghĩ VSMC không còn giá rẻ trong 2 3 năm gần đây rồi bác .Mô giới chào giá chả biết ảo hay thật mà cũng 55tr/m2 rồi

VSMC chưa bao giờ rẻ cụ ơi! Vì mua nhà ở đấy ngoài trả tiền nhà thì còn phải trả tiền làm cả đống tiện ích.

 

[killer_queen]

VSMC chưa bao giờ rẻ cụ ơi! Vì mua nhà ở đấy ngoài trả tiền nhà thì còn phải trả tiền làm cả đống tiện ích.

Em mới chuyển về ( nhà thuê ) nhưng mà thấy cũng khá tiện nghi. Mỗi tội hơi xa công ty vợ em

 

[cnvui2106]

Em nghĩ VSMC không còn giá rẻ trong 2 3 năm gần đây rồi bác .Mô giới chào giá chả biết ảo hay thật mà cũng 55tr/m2 rồi

VSMC là gì bác

 

[rockloccoc]

em có 1 căn bé bé nhận năm ngoái môi giới đang bảo lãi được 1 tỏi rồi nhưng đang cho thuê đủ tiền nuôi 1 thằng cu nên thôi để đấy đã. lúc cọc 2 năm rưỡi trước ai cũng kêu sao k mua đất chỗ nọ chỗ kia nhưng mà mua đất có được ân hạn nợ đâu.

ở đâu mà tăng giá khủng khiếp thế cụ?

 

[vanhai493]

Phân khu nào bác nhỉ ? Với lại giờ toà mới xây toàn 60tr đổ lên ( có vay rồi )

e k hỏi cụ thể bác à, chỉ hỏi sơ sơ thôi. khác team cũng k thân lắm.

VSMC là gì bác

xì mát city , nơi chó ăn đá gà ăn sỏi của 10 năm về trước, nhưng giờ thì tỏi to tỏi nhỏ
nhẹ nhàng thì 2 tỏi
loại 60m2 chắc 3 tỏi

 

[babeo]

Em mới chuyển về ( nhà thuê ) nhưng mà thấy cũng khá tiện nghi. Mỗi tội hơi xa công ty vợ em

những người ở đấy đa phần làm ở Hà đông, Mỹ đình, Trung hoà Nhân chính ... nên họ ko thấy xa cụ ạ ! Còn về tiện ích thì rất ổn ấy chứ! Đang xây thêm rất nhiều trường học cả trường công và trường của Vin xung quanh, ai có con nhỏ hay bố mẹ già đã nghỉ hưu thì sống ở đây tốt.

 

[killer_queen]

e k hỏi cụ thể bác à, chỉ hỏi sơ sơ thôi. khác team cũng k thân lắm.

xì mát city , nơi chó ăn đá gà ăn sỏi của 10 năm về trước, nhưng giờ thì tỏi to tỏi nhỏ
nhẹ nhàng thì 2 tỏi
loại 60m2 chắc 3 tỏi

sáng mới thấy căn GS1 3PN sale báo giá 4 tỏi tròn

 

[killer_queen]

những người ở đấy đa phần làm ở Hà đông, Mỹ đình, Trung hoà Nhân chính ... nên họ ko thấy xa cụ ạ ! Còn về tiện ích thì rất ổn ấy chứ! Đang xây thêm rất nhiều trường học cả trường công và trường của Vin xung quanh, ai có con nhỏ hay bố mẹ già đã nghỉ hưu thì sống ở đây tốt.

Em đang ở S302. mầm non ngay cạnh. Em đang cọc GS6 sau cũng sang bên kia đường . Em thấy thiếu nhà gửi xe thôi. Chứ trường học không thiếu

 

[babeo]

Em đang ở S302. mầm non ngay cạnh. Em đang cọc GS6 sau cũng sang bên kia đường . Em thấy thiếu nhà gửi xe thôi. Chứ trường học không thiếu

ai làm tự do thì tống xe xuống hầm thoải mái, The Miami làm hầm full nội khu nên để được hơn 500 ô tô ( giống khu S1). Nhà để xe còn đầy chỗ nhưng đi xa hơn nên ngại, chịu khó đi bus nội khu mà lấy xe , đi mãi thành quen .
Món xe bus này các cụ nghỉ hưu khoái, đi siêu thị, đi chợ, đi vườn nhật... đi bơi ở bể bơi 4 mùa chỗ Vincom ... cứ lên bus thảnh thơi .

 

[killer_queen]

Cá nhân em thấy khu này sẽ tất tiện nếu làm WFH hoặc Cầu giấy, Mỹ Đình , Trần Duy Hưng, Tố Hữu. Nếu mà sâu hơn trong phố thì thôi.
Chợ: Em thấy Vin Mart trong MGM khá vắng. Nhưng mart dưới chân toà nhà khá sôi động, cá gì cũng có, Hình như trong đường cầu cốc cũng có chợ
Cây xăng: Em mới đổ ở cây chỗ Sa Đôi
Vệ sinh: Khá sạch sẽ
Làm thẻ: mất 3 ngày.để kích hoạt. Nhưng gọi lên tổng đài thì 2 hôm. Giọng mấy em hỗ trợ khá ngọt + nhẹ nhàng .
Kéo mạng: mất 10p để kéo xong. Khu này viettel thầu hết. nên thợ chỉ làm hợp đồng + sang cấu hình tài khoản vào modern có sẵn là xong
Thang máy: giờ cao điểm như toà em đang ở ( 19 căn tầng / 5 thang ) thì cũng đợi mất 1 lúc. Không đến mức bực mình . Có thể toà này nhiều các cụ ở nên ít ra ngoài

 

[vanhai493]

Em đang ở S302. mầm non ngay cạnh. Em đang cọc GS6 sau cũng sang bên kia đường . Em thấy thiếu nhà gửi xe thôi. Chứ trường học không thiếu

Gs6 mới xây hình như cũng tần 4 tỏi cho 65m2 à cụ?
Cọc có gì hay ko để e châm cứu với
E đang tính move ra khu nào để đi làm CG cho tiện đây

 

[killer_queen]

Gs6 mới xây hình như cũng tần 4 tỏi cho 65m2 à cụ?
Cọc có gì hay ko để e châm cứu với
E đang tính move ra khu nào để đi làm CG cho tiện đây

tầm quanh 63-65 tr/m2 cho trả góp bác ạ . thì c hơn 4 tỏi .

Em vốn 30% vay bank 70%. Trong đó vốn 30% đóng 4 đợt

 

[MrTomCangTo]

tầm quanh 63-65 tr/m2 cho trả góp bác ạ . thì c hơn 4 tỏi .

Em vốn 30% vay bank 70%. Trong đó vốn 30% đóng 4 đợt

Mua chung cư mà vốn 30% thì quả thực chỉ có các cụ trẻ mới hành động như vậy . Hơn 4 tỏi, vay 3 tỏi, trả 30 năm thì cả gốc lẫn lãi 1 tháng cũng gần 30tr (lãi vay tầm 7%). Lãi suất quay đầu và chịu lãi vay thả nổi thì cơ hội hỏng kế hoạch tài chính là rất cao.

 

[archituan]

Mua chung cư mà vốn 30% thì quả thực chỉ có các cụ trẻ mới hành động như vậy . Hơn 4 tỏi, vay 3 tỏi, trả 30 năm thì cả gốc lẫn lãi 1 tháng cũng gần 30tr (lãi vay tầm 7%). Lãi suất quay đầu và chịu lãi vay thả nổi thì cơ hội hỏng kế hoạch tài chính là rất cao.

Cũng thấy phục mấy cụ ấy. Đúng mỗi ng mỗi cảnh chắc cũng có lý do
Trả 30 năm xong cái chung cư nhìn chắc cũng tã lắm rồi.

 

[Thanhvuóng71]

Thực tế là các cụ trẻ í đi thuê dài hạn có đóng trước 1/3 tiền cọc .