[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Brightsea]

Hôm nay em đi xuống mạn Nhổn, gần đó có cái Chung cư của HATECO em nhớ mấy năm trước mở bán có đâu đấy 15,17. Thế mà ông bạn nói giá khu này bây giờ phải 40 - kinh khủng thật! Có cụ nào biết về khu này xác nhận giúp với ạ!

Ngày đó khoảng 19-21tr/m2 cụ. Giờ loanh quanh 40

 

[sivibi]

Hôm trước có việc vào cái khu nhà ở xã hội ở Lai xá thấy lộn xộn quá. Dân tình chen nhau vào thang máy giờ cao điểm, lộn xộn như cái chợ. Giờ cao điểm chờ đến 20' không vào được thang máy. Không biết nhà đó đưa vào hoạt động từ bao giờ nhưng thấy xuống cấp quá, chắc là do dành ít tiền cho việc vận hành. Nhưng được cái chỗ đó hành lang rộng thênh thang, hỏi ra mới biết là chủ đầu tư chuyển từ nhà thương mại thành nhà ở xã hội vì thế thu hẹp diện tích nhà dẫn đến tăng diện tích hành lang. Nói chung ý thức người ở mà kém + ít tiền cho việc vận hành thì sớm muộn cũng thành khu ổ chuột

 

[holland]

Hôm trước có việc vào cái khu nhà ở xã hội ở Lai xá thấy lộn xộn quá. Dân tình chen nhau vào thang máy giờ cao điểm, lộn xộn như cái chợ. Giờ cao điểm chờ đến 20' không vào được thang máy. Không biết nhà đó đưa vào hoạt động từ bao giờ nhưng thấy xuống cấp quá, chắc là do dành ít tiền cho việc vận hành. Nhưng được cái chỗ đó hành lang rộng thênh thang, hỏi ra mới biết là chủ đầu tư chuyển từ nhà thương mại thành nhà ở xã hội vì thế thu hẹp diện tích nhà dẫn đến tăng diện tích hành lang. Nói chung ý thức người ở mà kém + ít tiền cho việc vận hành thì sớm muộn cũng thành khu ổ chuột

khu nào thang máy đông đúc khổ thật. Mình mua về 6th Element rất ưng ý vụ thang máy, giờ cao điểm cũng chỉ chờ đợi xíu xíu, thang máy chưa bao giờ đông chật, còn ngoài giờ cao điểm thì nhiều khi 1 mình 1 thang (hôm nay mình đi làm lúc 7h30 cũng 1 mình 1 thang).

 

[LongNguyễn8x]

khu nào thang máy đông đúc khổ thật. Mình mua về 6th Element rất ưng ý vụ thang máy, giờ cao điểm cũng chỉ chờ đợi xíu xíu, thang máy chưa bao giờ đông chật, còn ngoài giờ cao điểm thì nhiều khi 1 mình 1 thang (hôm nay mình đi làm lúc 7h30 cũng 1 mình 1 thang).

Chung cư thương mại thì cứ mật độ thang loanh quanh 6 7 chục căn trên thang là ok cụ ạ. Còn tầm 100 đổ lên ông nào nói ko cao là nói phét. Chỉ là dân về ở ko hết thì mới ko phải chen chúc thôi. Đông đúc rất khổ mặc dù chỉ ngày 2 lần. Mùa hè 39 40 độ thì ối dồi ôi lắm

 

[Payroll]

Chung cư thương mại thì cứ mật độ thang loanh quanh 6 7 chục căn trên thang là ok cụ ạ. Còn tầm 100 đổ lên ông nào nói ko cao là nói phét. Chỉ là dân về ở ko hết thì mới ko phải chen chúc thôi. Đông đúc rất khổ mặc dù chỉ ngày 2 lần. Mùa hè 39 40 độ thì ối dồi ôi lắm

Khu nhà em 50 căn cho 1 thang mà cao điểm còn phải chờ thì 100 căn không biết khủng khiếp thế nào

 

[huyphan91]

Khu nhà em 50 căn cho 1 thang mà cao điểm còn phải chờ thì 100 căn không biết khủng khiếp thế nào

Vin OCP hình như cũng đâu đó trăm mấy căn/thang

 

[Daniel1219]

Vin bên OCP hình như cũng đâu đó trăm mấy căn/thang

Khoảng 130 cụ ạ, cao điểm là hết hồn luôn.

 

[LAVIC]

Chung cư sắp tới giá sẽ còn lập đỉnh mới, chi phí thực hiện dự án giờ lên rất cao.
Mấy hôm trước HN trời nồm ẩm em thấy ở chung cư lại rất hay, không khí thoáng đãng, ko sợ ẩm, ko sợ côn trùng. . .
Trc thì nhiều người thích nhà đất vì có khả năng tăng giá, nhưng giờ chung cư tăng cũng ko kém.
Đúng là so sánh việc ở chung cư gần trung tâm với ở liền kề khu đô thị mới xa trung tâm thì cũng khó. Con cái đi học, đi làm thuận tiện. Tiện ích, mua sắm đầy đủ. Ko phải lái xe chen chúc tắc đường...
Bảo sao giá thuê 1 căn biệt thự Vin thăng long đủ đồ cũng chỉ bằng giá thuê 1 căn chung cư 100m2 khu trung tâm.

 

[LongNguyễn8x]

Vin OCP hình như cũng đâu đó trăm mấy căn/thang

Trăm đấy, nhiều tòa bên smart, ocp, ecp mới cũ đều ngót hoặc hơn 100 đấy.

 

[ncs]

Trăm đấy, nhiều tòa bên smart, ocp, ecp mới cũ đều ngót hoặc hơn 100 đấy.

Cũng thấy lạ là những cc xa tít thế mà giá xấp xỉ ở Cầu Giấy, Thanh Xuân mà dân tình không chọn nội đô dù chất lượng tương đương. Có lẽ giới trẻ nghĩ khác, thích cái hào nhoáng bên ngoài.

 

[Fanta20]

Cũng thấy lạ là những cc xa tít thế mà giá xấp xỉ ở Cầu Giấy, Thanh Xuân mà dân tình không chọn nội đô dù chất lượng tương đương. Có lẽ giới trẻ nghĩ khác, thích cái hào nhoáng bên ngoài.

Cái này cũng khó đánh giá cụ ạ. Vì mấy khu đại đô thị đó thì cả hệ sinh thái và tiện ích, mô hình thành phố hiện đại nên với nhiều người thì cuộc sống thấy thoải mái và thuận tiện cụ ạ. Ví dụ đơn giản là gia đình có con nhỏ sẽ thấy thích nhất, vì nhiều chỗ chơi và không gian rộng rãi. Trong nội đô thì vị trí tốt nhưng lại thiếu tiện ích. Có vẻ như người ta mua vì những yếu tố đó nữa cụ ạ.

 

[Mabumap2k6]

Bên Tây Hồ có tòa Udic Westlake mật độ từ 25 -39 căn/thang. Chỉ 4-5 căn/sàn. Gần như ko bao giờ tắc/chờ lâu

 

[LongNguyễn8x]

Cũng thấy lạ là những cc xa tít thế mà giá xấp xỉ ở Cầu Giấy, Thanh Xuân mà dân tình không chọn nội đô dù chất lượng tương đương. Có lẽ giới trẻ nghĩ khác, thích cái hào nhoáng bên ngoài.

Xấp xỉ có smart thôi cụ. Mạn bên này thì ko

 

[holland]

Cũng thấy lạ là những cc xa tít thế mà giá xấp xỉ ở Cầu Giấy, Thanh Xuân mà dân tình không chọn nội đô dù chất lượng tương đương. Có lẽ giới trẻ nghĩ khác, thích cái hào nhoáng bên ngoài.

cơ bản là diện tích nó nhỏ nên vùa tiền, còn CC nội đô giá cao, diện tích lớn ra tổng tiền hóa cao.

 

[babeo]

Cũng thấy lạ là những cc xa tít thế mà giá xấp xỉ ở Cầu Giấy, Thanh Xuân mà dân tình không chọn nội đô dù chất lượng tương đương. Có lẽ giới trẻ nghĩ khác, thích cái hào nhoáng bên ngoài.

Nhà có con nhỏ, không muốn chúng phải ở lì trong nhà xem tivi với điện thoại, nên các cặp vc mua ở Smart để con có chỗ hoạt động thể chất cụ ạ!
Xa với những ng làm việc ở Đống Đa Hbt chứ không xa nếu làm việc ở Mỹ đình hay mạn Trần Duy Hưng

 

[xuanhieu7292]

Nhà có con nhỏ, không muốn chúng phải ở lì trong nhà xem tivi với điện thoại, nên các cặp vc mua ở Smart để con có chỗ hoạt động thể chất cụ ạ!
Xa với những ng làm việc ở Đống Đa Hbt chứ không xa nếu làm việc ở Mỹ đình hay mạn Trần Duy Hưng

Cũng thấy lạ là những cc xa tít thế mà giá xấp xỉ ở Cầu Giấy, Thanh Xuân mà dân tình không chọn nội đô dù chất lượng tương đương. Có lẽ giới trẻ nghĩ khác, thích cái hào nhoáng bên ngoài.

Chả biết các cụ lấy thông tin làm việc Cầu Giấy, Đống Đa... ở đâu.

Chứ e có mấy người quen ở ocean thì toàn làm long biên với gia lâm.

 

[Gaigialamchieu]

Cũng thấy lạ là những cc xa tít thế mà giá xấp xỉ ở Cầu Giấy, Thanh Xuân mà dân tình không chọn nội đô dù chất lượng tương đương. Có lẽ giới trẻ nghĩ khác, thích cái hào nhoáng bên ngoài.

xấp xỉ đâu ra cụ. Cầu Giấy, Thanh Xuân nó cao gấp mấy lần. chỉ xấp xỉ những cc nội đô rất cũ trên 10 năm thôi cụ. chưa kể cc nội đô diện tích rất to, tổng tiền lớn rất khó mua. còn hàng a Vin thì 30m2 cũng có.

 

[dongnd3]

Cũng thấy lạ là những cc xa tít thế mà giá xấp xỉ ở Cầu Giấy, Thanh Xuân mà dân tình không chọn nội đô dù chất lượng tương đương. Có lẽ giới trẻ nghĩ khác, thích cái hào nhoáng bên ngoài.

Tiện ích, dịch vụ tốt, không gian thoải mái. Ko nhiều cc nội đô có dc cái đó. Times may ra dc

 

[taychoi2403]

Chung cư sắp tới giá sẽ còn lập đỉnh mới, chi phí thực hiện dự án giờ lên rất cao.
Mấy hôm trước HN trời nồm ẩm em thấy ở chung cư lại rất hay, không khí thoáng đãng, ko sợ ẩm, ko sợ côn trùng. . .
Trc thì nhiều người thích nhà đất vì có khả năng tăng giá, nhưng giờ chung cư tăng cũng ko kém.
Đúng là so sánh việc ở chung cư gần trung tâm với ở liền kề khu đô thị mới xa trung tâm thì cũng khó. Con cái đi học, đi làm thuận tiện. Tiện ích, mua sắm đầy đủ. Ko phải lái xe chen chúc tắc đường...
Bảo sao giá thuê 1 căn biệt thự Vin thăng long đủ đồ cũng chỉ bằng giá thuê 1 căn chung cư 100m2 khu trung tâm.

Em hiện tại thì vẫn chung cư là lựa chọn số 1. Chung cư ở gần trung tâm, thoáng mát, không nồm ẩm, không có ruồi, muỗi. Chứ ở biệt thự vừa xa trung tâm đi lại mất thời gian vừa có ruồi muỗi (hai con này em cực dị ứng, chỉ cần 1 con muỗi vo ve thôi là em ko ngủ được, chỉ cần 1 con ruồi bay đi bay lại thôi là em ngứa mắt, nếu ăn cơm thì ăn mất ngon). Chưa kể nồm ẩm nữa. Nếu có nhiều tiền thì em sẽ chọn phân khúc penthouse siêu sang 500-1000m2 chứ em vẫn không thích ở nhà mặt đất

 

[cnvui2106]

khu nào thang máy đông đúc khổ thật. Mình mua về 6th Element rất ưng ý vụ thang máy, giờ cao điểm cũng chỉ chờ đợi xíu xíu, thang máy chưa bao giờ đông chật, còn ngoài giờ cao điểm thì nhiều khi 1 mình 1 thang (hôm nay mình đi làm lúc 7h30 cũng 1 mình 1 thang).

6th cụ mu giá mấy ? Có full đồ ko?

Giờ giá mấy hả cụ?