[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[xuanhieu7292]

Thế sao TP thông minh tận Tây Mỗ vẫn tăng ầm ầm thế cụ

Tăng hay không cụ phải xem khu cũ như SA, Masteri... ấy.

Chứ còn khu mới thì Vin nó hét bao nhiêu chả được, chả nói lên gì

p/s: Bán chung cư "cao cấp" lãi chết m* ra mà các cụ cứ hỏi sao không làm NOXH. Có thần kinh mới nghe a thủ tướng đi làm NOXH

 

[ORIJEANS]

Tăng hay không cụ phải xem khu cũ như SA, Masteri... ấy.

Chứ còn khu mới thì Vin nó hét bao nhiêu chả được, chả nói lên gì

p/s: Bán chung cư "cao cấp" lãi chết m* ra mà các cụ cứ hỏi sao không làm NOXH. Có thần kinh mới nghe a thủ tướng đi làm NOXH

Cụ lại chuẩn.

 

[Tắc Kè2309]

Em k rõ vì em k ở home ạ
Nhưng mà 37 cho kiểu nhà tái định cư thì e thấy hơi vô lý
Bên đó em thấy cùi hơn bên gelexia
Bên đó dc cái gần đường 3 trinh hơn còn lại cũng k có gì
E chưa lên xem nhà nên k đánh giá dc hành lang, cơ sở vc nhé
Nhưng giá đó thì cá nhân e k chọn

Bác cho xin zalo e gửi ạ

 

[7usd]

Sang xừ vin ocean 2 mà mua.thấy fb nó báo có 5tỷ đc căn liền kề lại đc cả oto điện.

 

[Payroll]

Sang xừ vin ocean 2 mà mua.thấy fb nó báo có 5tỷ đc căn liền kề lại đc cả oto điện.

Làm gì còn cụ ơi

 

[7usd]

Làm gì còn cụ ơi

Chịu khó tìm em thấy nhiều người cắt lỗ lắm. Có khi dưới 5 đồng cũng có. Cụ cầm tiền tha hồ ép giá. Đc căn liền kề ở chả sướng gấp vạn cc

 

[Thanhvuóng71]

Chịu khó tìm em thấy nhiều người cắt lỗ lắm. Có khi dưới 5 đồng cũng có. Cụ cầm tiền tha hồ ép giá. Đc căn liền kề ở chả sướng gấp vạn cc

Căn lk ocp 2,3 giá 5 - 6 tỷ mà đỗ được oto ngày đêm là em ngiên cứu sâu đấy.

 

[7usd]

Căn lk ocp 2,3 giá 5 - 6 tỷ mà đỗ được oto ngày đêm là em ngiên cứu sâu đấy.

Cụ nghiên cứu đi. Có căn rm thấy báo 4t8 ko đc khuyến mại oto

 

[xuanhieu7292]

Cụ nghiên cứu đi. Có căn rm thấy báo 4t8 ko đc khuyến mại oto

Thật không cụ? Cho e xin info đi, e làm 2 căn cho rồi.

 

[7usd]

Thật không cụ? Cho e xin info đi, e làm 2 căn cho rồi.

Các cụ cứ tìm trên fb là 1 lúc sau chúng nó tự nhảy vào quảng cáo trên fb của các cụ.

 

[xuanhieu7292]

Các cụ cứ tìm trên fb là 1 lúc sau chúng nó tự nhảy vào quảng cáo trên fb của các cụ.

Quảng cáo thì vớ vẩn thôi cụ ạ.
Em hỏi rồi, không tăng như chó chạy giống nội thành nhưng không hề cắt lỗ.
Chắc phải đi săn thực địa mới tìm được, chứ mấy cái quảng cáo thì...

 

[7usd]

Quảng cáo thì vớ vẩn thôi cụ ạ.
Em hỏi rồi, không tăng như chó chạy giống nội thành nhưng không hề cắt lỗ.
Chắc phải đi săn thực địa mới tìm được, chứ mấy cái quảng cáo thì...

Oc2 mà ko cắt lỗ có chó nó mua.

 

[taychoi2403]

Noxh biên lợi nhuận mỏng lắm nên không cđt nào muốn xây đâu. Ở Tây cũng như ở ta đều là vậy. Muốn có noxh thì phải:
1. Nhà nước bỏ tiền ra mà xây
2. Có chính sách ưu đãi về thuế, về đất, về vốn vay …. cho chủ đầu tư noxh. Phải tính toán sao cho những ưu đãi này mang lợi nhuận cho cđt gần tương đương khi xây chung cư cc
3. Áp luôn chỉ tiêu khi cấp phép, ví dụ vin ocp được cấp phép xây 40 tòa thì yêu cầu phải có 1/10 số tòa noxh tức 4 tòa.
Chứ chính phủ cứ hô hào xuông thì ko ai làm đâu.

 

[nguyenvancuong88]

Noxh biên lợi nhuận mỏng lắm nên không cđt nào muốn xây đâu. Ở Tây cũng như ở ta đều là vậy. Muốn có noxh thì phải:
1. Nhà nước bỏ tiền ra mà xây
2. Có chính sách ưu đãi về thuế, về đất, về vốn vay …. cho chủ đầu tư noxh. Phải tính toán sao cho những ưu đãi này mang lợi nhuận cho cđt gần tương đương khi xây chung cư cc
3. Áp luôn chỉ tiêu khi cấp phép, ví dụ vin ocp được cấp phép xây 40 tòa thì yêu cầu phải có 1/10 số tòa noxh tức 4 tòa.
Chứ chính phủ cứ hô hào xuông thì ko ai làm đâu.

em sẽ làm video kiến nghị chính phủ nên dùng PPP đối tác công tư để xây ồ ạt nhà ở xã hội, cần gì phải chủ đầu tư nào làm, xây nhà ở xã hội thì cũng khác gì xây cầu đường đâu mà, PPP vẫn đang làm rất ngon, rất tốt, rất nhanh, cho dân mua nhà đóng tiền theo tiến độ nữa thì thậm chí k cần vay, giá rẻ, miễn trung gian, lại làm đc đại trà, số lượng lớn, chủ động được nguồn quỹ đất . cũng là 1 cách thúc đẩy đầu tư công...... Ích Nước Lợi Nhà, 1 Mũi tên trúng rất nhiều đích

 

[ORIJEANS]

em sẽ làm video kiến nghị chính phủ nên dùng PPP đối tác công tư để xây ồ ạt nhà ở xã hội, cần gì phải chủ đầu tư nào làm, xây nhà ở xã hội thì cũng khác gì xây cầu đường đâu mà, PPP vẫn đang làm rất ngon, rất tốt, rất nhanh, cho dân mua nhà đóng tiền theo tiến độ nữa thì thậm chí k cần vay, giá rẻ, miễn trung gian, lại làm đc đại trà, số lượng lớn, chủ động được nguồn quỹ đất . cũng là 1 cách thúc đẩy đầu tư công...... Ích Nước Lợi Nhà, 1 Mũi tên trúng rất nhiều đích

E thấy cụ có rất nhiều quan điểm thú vị ạ.

 

[taychoi2403]

em sẽ làm video kiến nghị chính phủ nên dùng PPP đối tác công tư để xây ồ ạt nhà ở xã hội, cần gì phải chủ đầu tư nào làm, xây nhà ở xã hội thì cũng khác gì xây cầu đường đâu mà, PPP vẫn đang làm rất ngon, rất tốt, rất nhanh, cho dân mua nhà đóng tiền theo tiến độ nữa thì thậm chí k cần vay, giá rẻ, miễn trung gian, lại làm đc đại trà, số lượng lớn, chủ động được nguồn quỹ đất . cũng là 1 cách thúc đẩy đầu tư công...... Ích Nước Lợi Nhà, 1 Mũi tên trúng rất nhiều đích

Như cụ nói thì ko cần vốn vay (do người mua đóng theo tiến độ) thì cần gì ppp ? Nó sẽ trở thành nhà nước tự làm như em nêu ở điểm 1 nhé.

 

[nguyenvancuong88]

Như cụ nói thì ko cần vốn vay (do người mua đóng theo tiến độ) thì cần gì ppp ? Nó sẽ trở thành nhà nước tự làm như em nêu ở điểm 1 nhé.

sao lại k, PPP chính là cách để người ta chuẩn hóa việc "trả tiền" theo tiến độ, hay cụ tự nghĩ ra cách nào chuẩn hóa từ giám sát thi công đến vấn đề thu chi kế toán hộ e cái !

 

[taychoi2403]

sao lại k, PPP chính là cách để người ta chuẩn hóa việc "trả tiền" theo tiến độ, hay cụ tự nghĩ ra cách nào chuẩn hóa từ giám sát thi công đến vấn đề thu chi kế toán hộ e cái !

Giống như em tự xây nhà thuê thiết kế, thi công, giám sát, nghiệm thu, kế toán … thôi. Còn nếu cụ vẫn muốn bắt buộc phải có 1 bên nữa để chuẩn hóa thì lại rơi vào mục 2 của em nói thôi. Nghĩa là nhà nước có ưu đãi về thuế, về cấp đất, về mặt bằng, về vốn (người mua đóng theo giai đoạn), về cấp phép… thì giá sẽ giảm khá nhiều đấy.

 

[Zai_ngoan]

Hôm nay em đi xuống mạn Nhổn, gần đó có cái Chung cư của HATECO em nhớ mấy năm trước mở bán có đâu đấy 15,17. Thế mà ông bạn nói giá khu này bây giờ phải 40 - kinh khủng thật! Có cụ nào biết về khu này xác nhận giúp với ạ!

 

[nguyenvancuong88]

Giống như em tự xây nhà thuê thiết kế, thi công, giám sát, nghiệm thu, kế toán … thôi. Còn nếu cụ vẫn muốn bắt buộc phải có 1 bên nữa để chuẩn hóa thì lại rơi vào mục 2 của em nói thôi. Nghĩa là nhà nước có ưu đãi về thuế, về cấp đất, về mặt bằng, về vốn (người mua đóng theo giai đoạn), về cấp phép… thì giá sẽ giảm khá nhiều đấy.

cụ suy nghĩ đơn giản thật đấy
PPP không phải là ưu đãi thuế đất hay là ưu đãi về vốn như cụ nói nhá
nhà nc người ta k có chuyên môn đi giám sát, chỉ đạo trwucj tiếp tuwgf việc nhỏ như vậy đc, chưa kể còn vấn đề đục khoét tham nhũng .... loằng ngoằng phía sau nữa
sinh ra cái PPP là tối ưu nhất để làm những dự án về xây dựng cơ sở hạ tầng rồi , cụ có ý kiến gì tối ưu hơn nữa thì kiến nghị thử xem