[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[archituan]

Thế ngoại thành thì e ko rõ, chứ nội thành với loanh quanh vành đai 3, chả có chỗ nào được nửa giá đất oto rồi. Vậy là vẫn nên múc cc

Chắc ý cụ ấy là đất nền ấy ạ.

 

[anphudong]

Thế ngoại thành thì e ko rõ, chứ nội thành với loanh quanh vành đai 3, chả có chỗ nào được nửa giá đất oto rồi. Vậy là vẫn nên múc cc

Tùy sở thích mà cụ.

 

[expander]

E có người nhà mua 5 căn chung cư cho thuê ở Goldmark, skylake, Vin Mỹ Đình từ những năm 2019-2020. Cả nhà nhảy vào bảo đầu tư cc là dại. Bà chị cho thuê mỗi năm dc 1 tỷ tiền thuê nhà + giá cc tăng mỗi căn lãi 2 tỷ so hồi mua. Cc là xu thế của thế giới các bác ạ. Trừ những ng giàu thì họ sẽ có nơi ở tốt hơn (biệt thự, liền kề)

 

[archituan]

E có người nhà mua 5 căn chung cư cho thuê ở Goldmark, skylake, Vin Mỹ Đình từ những năm 2019-2020. Cả nhà nhảy vào bảo đầu tư cc là dại. Bà chị cho thuê mỗi năm dc 1 tỷ tiền thuê nhà + giá cc tăng mỗi căn lãi 2 tỷ so hồi mua. Cc là xu thế của thế giới các bác ạ. Trừ những ng giàu thì họ sẽ có nơi ở tốt hơn (biệt thự, liền kề)

tiền thuê nhà e ko bàn tới vì bà chị đút túi rồi, chắc cốp. Còn tiền lãi 2 tỷ/ căn so với hồi mua thì phải bán ngay bây giờ mới chốt dc ạ. Chứ 10 năm nữa chưa chắc lãi

 

[expander]

tiền thuê nhà e ko bàn tới vì bà chị đút túi rồi, chắc cốp. Còn tiền lãi 2 tỷ/ căn so với hồi mua thì phải bán ngay bây giờ mới chốt dc ạ. Chứ 10 năm nữa chưa chắc lãi

Rút tiền ra để ngân hàng lại sợ bác ah vì ko có nhu cầu dùng. Bà chị đang tìm mua nhà đất thêm mà thấy giá cao quá với lô đẹp. Diện tích nhỏ hoặc ngõ lại ko muốn mua sợ sau khó bán nên đang lăn tăn mua thêm cc bác ah. Giờ ai cótiền mặt nhiều chắc cũng sẽ lo và tìm cách đầu tư gì đó

 

[archituan]

Rút tiền ra để ngân hàng lại sợ bác ah vì ko có nhu cầu dùng. Bà chị đang tìm mua nhà đất thêm mà thấy giá cao quá với lô đẹp. Diện tích nhỏ hoặc ngõ lại ko muốn mua sợ sau khó bán nên đang lăn tăn mua thêm cc bác ah. Giờ ai cótiền mặt nhiều chắc cũng sẽ lo và tìm cách đầu tư gì đó

đấy, nên có thể dự rằng từ phân khúc chung cư tăng giá sẽ kéo theo đất nền vị trí tốt sẽ tăng giá theo. Có thể đấy chính là ngụ ý của các nhà quản lý nước ta vực dậy thị trường BDS?

 

[Lee Saker]

Rút tiền ra để ngân hàng lại sợ bác ah vì ko có nhu cầu dùng. Bà chị đang tìm mua nhà đất thêm mà thấy giá cao quá với lô đẹp. Diện tích nhỏ hoặc ngõ lại ko muốn mua sợ sau khó bán nên đang lăn tăn mua thêm cc bác ah. Giờ ai cótiền mặt nhiều chắc cũng sẽ lo và tìm cách đầu tư gì đó

Em cũng muốn đầu tư khổ cái chủ nhà toàn người khôn, ông nào cũng bảo nhà tớ còn tăng gấp 5 gấp 10 nên giờ chưa thích bán. Hoá ra các ông đang bán giờ toàn ông dại nhỉ ?

 

[Pucca_ot11]

Đầu tư đất thổ cư đẹp quanh vành đai 4 vẫn rất ok. Trong bối cảnh đất đai ỉu như hiện nay, 2 mảnh Hoài Đức e giữ 2,5 năm nay tăng 35%. Các mảnh e mua luôn ở vtri đẹp, thích bán đc ngay chứ e ko chọn loại ngõ ngách rao mãu chả ai mua. Vậy là cũng hài lòng. Nhưng ko vì thế e chê CC. E vẫn cho CC là xu thế hiện nay. Trong khi quỹ đất nội đô ngày càng eo hẹp, giới trẻ thì ngày càng quen và thích ở cc hơn nhà đất, ko nghĩ dài đến cuối đời mà chỉ cần biết hôm nay sống thoải mái và vui thì cc nội đô vẫn có giá trị thật. Hiện tại bạn e đang bán nhà đất mặt đường Thanh Bình - Hà Đông để lên CC cao cấp ở, e ko đùa. Bác nào cần mua mà ko lo bị qua cò thì ib e cho contact. 1 sự thật hiển nhiên là nhiều ng đã chán nhà đất, bạn e bảo: “Tao ko muốn ở trong căn nhà chục tỷ mà ko thấy vui, dọn dẹp thì mệt mà nhà thì đầy muỗi, nồm ẩm”.

 

[Uncle_A]

Đầu tư đất thổ cư đẹp quanh vành đai 4 vẫn rất ok. Trong bối cảnh đất đai ỉu như hiện nay, 2 mảnh Hoài Đức e giữ 2,5 năm nay tăng 35%. Các mảnh e mua luôn ở vtri đẹp, thích bán đc ngay chứ e ko chọn loại ngõ ngách rao mãu chả ai mua. Vậy là cũng hài lòng. Nhưng ko vì thế e chê CC. E vẫn cho CC là xu thế hiện nay. Trong khi quỹ đất nội đô ngày càng eo hẹp, giới trẻ thì ngày càng quen và thích ở cc hơn nhà đất, ko nghĩ dài đến cuối đời mà chỉ cần biết hôm nay sống thoải mái và vui thì cc nội đô vẫn có giá trị thật. Hiện tại bạn e đang bán nhà đất mặt đường Thanh Bình - Hà Đông để lên CC cao cấp ở, e ko đùa. Bác nào cần mua mà ko lo bị qua cò thì ib e cho contact. 1 sự thật hiển nhiên là nhiều ng đã chán nhà đất, bạn e bảo: “Tao ko muốn ở trong căn nhà chục tỷ mà ko thấy vui, dọn dẹp thì mệt mà nhà thì đầy muỗi, nồm ẩm”.

Phải chăng chẳng có thằng bạn nào có đất ở mặt đường Thanh Bình nào cả, mà chính là bác đang tự rêu rao.
tôi có 2 mảnh mà tăngđược 35% thì tôi cũng bán vội 1 mảnh để tái vốn đầu tư chỗ khác,tạm cắt lãi để ngăm nhe chỗ tiền năng, trong khi thị trường BDS vùng ven thì ko còn được hot như thời điểm dịch

 

[Pucca_ot11]

Phải chăng chẳng có thằng bạn nào có đất ở mặt đường Thanh Bình nào cả, mà chính là bác đang tự rêu rao.
tôi có 2 mảnh mà tăngđược 35% thì tôi cũng bán vội 1 mảnh để tái vốn đầu tư chỗ khác,tạm cắt lãi để ngăm nhe chỗ tiền năng, trong khi thị trường BDS vùng ven thì ko còn được hot như thời điểm dịch

E hỏi bác đầu tư thì mua làm gì đất mặt đg Thanh Bình Hà Đông, trừ người nhiều tiền quá thì cứ mua vứt đấy. Đất ở đó chỉ mua để cho thuê kinh doanh, chứ tiềm năng tăng đột biến làm gì còn. Còn nhân tiện, 2 mảnh e đang có thì 1 mảnh là dịch vụ Lại Yên, và 1 mảnh mặt DH 04 Vân Côn (làm gì có hàng mà mua). E đã mua đất nền đầu tư thì xđịnh vứt 20 năm cũng chẳng sốt ruột, hơn lãi NH là được rồi, chỉ dám kỳ vọng 8 năm x2 chứ nghĩ làm gì ăn sổi 3 năm x2. Mua đầu tư sp có giá trị ở thật bao giờ phải lo ế Mọi chỗ khác đang ế chứ chỗ nhà e chả bao giờ , bác tin ko thì tuỳ heheeee. Đầu tư mà cứ lo vội bán, tiền đi vay thì mệt lắm.

 

[expander]

Em cũng muốn đầu tư khổ cái chủ nhà toàn người khôn, ông nào cũng bảo nhà tớ còn tăng gấp 5 gấp 10 nên giờ chưa thích bán. Hoá ra các ông đang bán giờ toàn ông dại nhỉ ?

Không biết ai khôn, ai dại bác ạ. Có thể người bán là người chuyên đầu tư BDS, họ thấy lãi là bán hoặc người thấy giá cao bán chuyển mua đất ngõ (cái này tùy sở thích từng người). Còn như người nhà mình kinh doanh lĩnh vực khác, mua BDS để giữ tiền thôi nên tăng thì cũng vui mà giảm thì cũng vẫn giữ vì c ấy bảo chung cư cho thuê được giá, dễ bán khi cần rút tiền ra.

 

[Pucca_ot11]

Nhân tiện lùa gà luôn thì e cũng khuyên thật các bác mua đầu tư đất nền chọn loại hình đất dịch vụ thì cứ kê cao gối mà ngủ. Nhìn lại quá khứ về đất dịch vụ khu vực Hà Đông nhà e là 1 ví dụ, tăng phi mã. Ngày e cưới cách đây 14 năm giá vàng ~ 35, giờ là 80. Xét ra giữ vàng còn lỗ hơn gửi tiết kiệm đc ls kép. Còn mảnh đất dịch vụ ngày đó loanh quanh hơn tỷ thì giờ là 7 tỷ.
Mà lạc đề quá nhỉ, tự dưng vào group cc lùa gà đất nền Quay lại chủ đề cũ, e vẫn thích đầu tư cc vì e thấy đó là xu hướng của giới trẻ hiện nay. Các bác đầu tư j thì đầu tư, cứ chọn vtri đẹp, hướng đẹp, sẵn sổ pháp lý đầy đủ. Đừng chọn hàng lỗi phong thuỷ xong đau đầu lắm, rẻ đc tí đẩy mãi chả xong.

 

[1081982]

HH là nơi nào cụ?

Linh đàm cụ ạ

 

[cnvui2106]

Vinhome D'Capital giá từ 70 trở lên rồi các cụ ạ

Giá gốc CĐT là bao nhiêu cụ

 

[chrisphung]

Cụ ở Toà nào ? E ở Toà A / và lúc mua là 62Tr/m2. Khá cao ( do bếp đã chuyển ra gần cửa ra vào) . Giờ không rõ giá lên không

Em cũng tòa A tầng 16 đây cụ. Biết đâu cụ là hàng xóm của em. Hehe.

Trong group cư dân có mấy ông kêu với rủ nhau bán 68tr. Chẳng biết có ai bán được không.

 

[taiadau]

Giá gốc CĐT là bao nhiêu cụ

Em còn nhớ báo giá bảng hàng của Dcap từ năm 2017, các căn đắt giá của Dcapitale lúc đấy đã trên 70 triêu/m2 rồi ạ. Giờ thì các CC khác xung quanh giá cũng 60,70 thì Dcap >70 cũng là bình thường.... chỉ là mức giá CC bây giờ cá nhân em thấy... cao bất thường thôi

 

[Quê bầm]

Em còn nhớ báo giá bảng hàng của Dcap từ năm 2017, các căn đắt giá của Dcapitale lúc đấy đã trên 70 triêu/m2 rồi ạ. Giờ thì các CC khác xung quanh giá cũng 60,70 thì Dcap >70 cũng là bình thường.... chỉ là mức giá CC bây giờ cá nhân em thấy... cao bất thường thôi

Sao 2017 mà tận 70 đc, cụ có nhớ nhầm ko ạ, cỡ năm mấy thôi chứ ạ

 

[taiadau]

Sao 2017 mà tận 70 đc, cụ có nhớ nhầm ko ạ, cỡ năm mấy thôi chứ ạ

Các căn đẹp nhất cụ ạ, tính theo thông thủy. Còn giá chung chung đẹp xấu lẫn lộn tầm 5x (giá tim tường). 1 góc bảng giá 6/2017, C3 căn 12 tầng cao 1 chút lên đến 7,3 tỷ (102m2 thông thủy)

 

[vanhai493]

cái này tùy cụ thôi. Cái chung cư xưa nay vẫn là cái để an cư tối thiểu nhất cho dân tỉnh lẻ như em ao ước. Cũng chỉ mong an cư, lập nghiệp thôi. Cá nhân em thấy đợt này nhiều dự án chung cư tung ra: Grand sunlake (Văn Quán), Lumi (đối diện Vinsmart), The Charm An Hưng, dự án 33 Lê Văn Lương, Ct4 Yên Nghĩa, chung cư X2 Đại Kim. Đấy là em điểm danh các dự án phía Tây Hà Nội. Còn các dự án phía đông Hà Nội cũng rất nhiều. Em chỉ mong giá chung cư bình ổn, để người dân an tâm đi làm. Khỏi phải nhấp nhổm lo sợ giá tăng phi mã, ko mua nổi. Các cụ đầu cơ thì đầu cơ đất ý. Chừa chung cư ra để người nghèo, người lao động có chỗ ở với các cụ.

sai, đầu cơ đất thì bỏ ko để đó k ra tiền
chung cư thì thêm ít nội thất cơ bản là cho thuê, có dòng tiền hàng tháng ngay
có nhiều ông dùng đòn bẩy kiểu vay bank để mua và cho thuê
lấy tiền thuê trả lãi bank

còn mong bình ổn thì tất nhiên ai cũng mong thôi, ông nhiều tiền thì mong bình ổn để ông ấy xúc thêm để cho thuê
ông ít tiền thì muốn bình ổn để có cơ hội xúc
....

 

[cnvui2106]

Các căn đẹp nhất cụ ạ, tính theo thông thủy. Còn giá chung chung đẹp xấu lẫn lộn tầm 5x (giá tim tường). 1 góc bảng giá 6/2017, C3 căn 12 tầng cao 1 chút lên đến 7,3 tỷ (102m2 thông thủy)

2017 mà đã cao vót rồi, chính ra giờ giá lại ko tăng mấy nếu so với thiên hạ cụ nhỉ