Cụ tính nhanh thế, 1000m2 mà chia 100 hộ thì mỗi căn cc có 10m2 àem sợ tính ra còn ko dc 1m2 ấy cụ. Mật độ xây dựng cao quá.
Ví dụ 1000m2 đất chỉ riêng block chung cư, chia được đâu đó 100 hộ, 40 tầng = 4000 hộ. Ví dụ như ko có bóng dáng sở hữu của cả chủ đầu tư trong đây, thì 1000m2/4000= 0.25m2
Người khôn thấy đơn giá C/C bằng 1/2 đơn giá đất cùng vị trí là người ta ôm đất rồi bác ah, ngu gì mà ở tập thể chịu bao chi phí phiền toái làm gì.
thôi chết mịa, nhầm,Cụ tính nhanh thế, 1000m2 mà chia 100 hộ thì mỗi căn cc có 10m2 à
2.5m2 trung bình mỗi hộ
bác nói em mới biết tới cách nhẩm này. thanks bác
Hà Đông thấy có Park City, Season Avenue... Toàn chung cư to vật ra ... Mà có thấy kêu tắc đường không cụ? Giá thấy hét toàn 6x
Nhà đầu tư nó tính đủ mọi chi phí khi xây chứ bác, ai nó làm ko công cho mình mà có giá thành thấp vậy.
Cùng vị trí là đường oto hay xe máy phỏng cụ ?
C/C thì ko xây ở nơi có đường xe máy cụ à.
Cụ tính sai rồi 1000m2 đất mỗi tầng cụ tính 100 hộ thì mỗi căn hộ 10m2 à? Còn chưa kể ko chủ đầu tư nào được xây hết 1000m2 cả đâu. Tính cụ thể thực tế thì như sau: 1000m2 đất thì diện tích thông thủy mỗi sàn bán được 500m2 (vì phải trừ sân, hành lanh, tường, khuôn viên ….). Chung cư thường xây cỡ 30 tầng. Mỗi tầng 5 hộ (mỗi hộ 100m2), vậy có cỡ 150 hộ => mỗi hộ sở hữu gần 7m2 cụ nhéem sợ tính ra còn ko dc 1m2 ấy cụ. Mật độ xây dựng cao quá.
Ví dụ 1000m2 đất chỉ riêng block chung cư, chia được đâu đó 100 hộ, 40 tầng = 4000 hộ. Ví dụ như ko có bóng dáng sở hữu của cả chủ đầu tư trong đây, thì 1000m2/4000= 0.25m2
Góp 2 tỷ tiền xây để dc căn hộ 100m2 trị giá 5-7 tỷ e cũng thấy ok bác ah. Vì nhà đất sau mấy chục năm để ở dc cũng phải xây lại tốn tiền tỷ. Ở chung cư các bác tính ra mỗi hộ dc 2,5m2 đất nhưng 2,5m2 ấy đảm bảo cho bác có 1 suất khi xây lại. Và quan trọng khi xây lại chắc sẽ cư dân, BQT chọn nhà thầu xây chứ ko phải là giống như CĐT xây xong bán mà họ tự khống giá dc lên nhiều bác ah
nãy e gõ nhầm edit rùi cụ.
. Ví dụ mỗi hộ 50m2 thì sẽ có 10 hộ. Nhiều chung cư hiện nay cao tới hơn 40 tầng mà (HH LinhĐàm)Thế ngoại thành thì e ko rõ, chứ nội thành với loanh quanh vành đai 3, chả có chỗ nào được nửa giá đất oto rồi. Vậy là vẫn nên múc cc
Ngày cấp bằng nick này của cụ là 2023 cụ ei, trước đó cụ dùng nick nào thế
khổ thân ai vẫn còn coi tiền mặt là vua !!!!
từ 2022 mình đã từng nói rất nhiều lần rồi
tiền mặt k vua
những ai nghe theo và nhẫn nhịn 2 năm qua thì đã kiếm 1 mớ rồi ( trugn bình tăng 1-2 tỉ mỗi lô xung quanh vành đai 4 )
Chắc ý cụ ấy là đất nền ấy ạ.Thế ngoại thành thì e ko rõ, chứ nội thành với loanh quanh vành đai 3, chả có chỗ nào được nửa giá đất oto rồi. Vậy là vẫn nên múc cc
Tùy sở thích mà cụ.Thế ngoại thành thì e ko rõ, chứ nội thành với loanh quanh vành đai 3, chả có chỗ nào được nửa giá đất oto rồi. Vậy là vẫn nên múc cc
tiền thuê nhà e ko bàn tới vì bà chị đút túi rồi, chắc cốp. Còn tiền lãi 2 tỷ/ căn so với hồi mua thì phải bán ngay bây giờ mới chốt dc ạ. Chứ 10 năm nữa chưa chắc lãi
Rút tiền ra để ngân hàng lại sợ bác ah vì ko có nhu cầu dùng. Bà chị đang tìm mua nhà đất thêm mà thấy giá cao quá với lô đẹp. Diện tích nhỏ hoặc ngõ lại ko muốn mua sợ sau khó bán nên đang lăn tăn mua thêm cc bác ah. Giờ ai cótiền mặt nhiều chắc cũng sẽ lo và tìm cách đầu tư gì đótiền thuê nhà e ko bàn tới vì bà chị đút túi rồi, chắc cốp. Còn tiền lãi 2 tỷ/ căn so với hồi mua thì phải bán ngay bây giờ mới chốt dc ạ. Chứ 10 năm nữa chưa chắc lãi
