Đợt đấy ông anh em làm nhà đất mua mảnh đất 800tr, xây thành tỷ 2 và cắt lỗ 700.Đất dịch vụ Hoài đức từ 28tr/m2 rớt về 8tr, như thế đủ kinh hoàng chưa cụ ?
HH là nơi nào cụ?
Công nhận ! HN thiếu dự án chung cư quá, nhất là trong nội thành
Cụ bị lạc hướng vấn đề nhé. Cái vấn đề ở đây là chung cư cũ khó có khả năng tăng giá tiếp trong tương lai gần nữa. Em nói thật. Như cụ thì chả bao giờ cụ mua nổi được cái nhà. Trong khi cụ lo lắng ko ai mua dự án đấy thì người ta đã đi bán và đi mua ầm ầm rồi. Để hiểu rõ nội tình dự án mua bán như thế nào thì cụ xin vào chân cộng tác viên bán hàng là rõ. Và các dự án đấy giúp phần nào giải quyết nhu cầu nhà ở trong tình trạng thiếu cung như hiện nay. Giá chung cư cũ đã tăng đạt đỉnh rồi. Tương lai gần khó tăng mạnh tiếp.
Đó là 1 trong số các dự án có độ khả thi cao. Còn rất nhiều dự án nữa. Đấy chỉ là điểm danh thôi cụ nhé. Mục đích muốn nói là gì. Trong vài năm nữa: nguồn cung ko thiếu. Quỹ đất còn rất nhiều. Chung cư cũ khó có khả năng tăng mạnh mẽ trong vài năm tới nữa. Thời điểm bây giờ gần như chung cư cũ đã đạt đỉnh về giá rồi.Cụ lấy đâu ra thông tin chỗ cao xà lá sắp xây vậy ạít phải 5-10 năm nữa mới xây đc cụ ạ chứ giờ thì khó vì nhiều lý do
em hỏi ông chồng em tại sao lại có quan điểm thế, đôi khi ông chồng e mới là người đúng đấyNhìn giá bán nhà trong ngõ 3m ở Hà Đông như này, e thiết nghĩ giá chung cư hiện nay vẫn còn chưa có gì là quá đáng. Chung cư lâu nay bị coi là tiêu sản, e nghĩ sau vụ này mọi người sẽ có cái nhìn khác, quan điểm khác về CC. Như ông chồng e là rất kì thị và ko bao giờ muốn tích sản là cc. Thực tế thì cả lũ bạn e 9 đứa chơi với nhau thì 7 đứa ở nhà cc, mình có bố mẹ già nên đành fai ở nhà đất chứ ko cũng lên cc nốt. Bọn bạn bảo giờ có cho cũng k ở nhà đất ngõ nhỏ, ở cc vui hơn nhiều. Rồi đến 1 lúc nào đấy người ko có tiền mới là người fai ở nhà đất ngõ nhỏ chứ ko fai là cc đâu
Quan trọng là tốc độ phát triển hạ tầng k đáp ứng kịp. Dự án cc nếu xây ồ ạt như trc thì đường xá cũng có tải đc đâu. Ví dụ Tố Hữu là chết cứng rồi, duyệt thêm dự án mạn đấy thì cũng fai chờ mở thêm vài con đường nữa
cụ ấy cho thuê 13 năm rồi nên ko lỗ ạ
Nếu mua đất tích sản thì fai mua đất ô tô đỗ cửa, đất đẹp thì càng để càng ok. Chứ đất ngõ 3m thì thôi bác ạem hỏi ông chồng em tại sao lại có quan điểm thế, đôi khi ông chồng e mới là người đúng đấy
Em phải hiểu rõ, khi mua chung cư, ta bỏ tiền để nhận lại những thứ gì. Mua đất ta bỏ ra để nhận lại những thứ gì. Mỗi cái có cái hay và cái dở riêng.
Trong khi cụ lo lắng cho đường Tố Hữu. Thì nó sắp mở bán thêm cái chung cư nữa rồi. Thôi. Tôi chả nói nữa. Tiền cụ thì cụ mua đâu kệ cụ. Thua lỗ, sau này ko than là được. Tầm này, ai đầu tư chung cư thì nên chốt lời. Dịp tăng mạnh như thế này hiếm lắm. Còn ai đã ở chung cư thì chúc mừng vì tài sản đã tăng giá trị mạnh trong thời gian qua.
chưa bàn tới tích sản hay tiêu sản của chung cư hay nhà đất.
Giá xây dựng 13tr ấy là xây dựng cái nhà, còn chi phí giải phóng mặt bằng, bể bơi, sân chơi, khuôn viên thì lấy ở đâu bác?
Thì trong số chênh còn lại của giá mình trả.. Cái quan trọng nhất là có đáng giá số đó ko!
E thì ở chung cư xong không bao giờ nghĩ ở nhà đất nhỏ, ngõ nhỏ ( trừ khi có liền kề, biệt thự) nên em nghĩ giá đó là xứng đáng. Nhà đất ở 20-30 năm cũng cũ xây lại thì chung cư sở hữu lâu dài thì hỏng cũng góp tiền xây lại thôi bác. Khu Thành Công rục rịch rồi và sau này sẽ có cơ chế cho việc xây lại chung cư vì số lượng chung cư nhiều như vậy, pháp luật ko thể bỏ trống mảng này bác ah
Chúc mừng cụ vì tìm được căn chung cư như ý, tuy nhiên chung cư, độ hài lòng nó...giảm dần theo thời gian , tỷ lệ nghịch với tuổi thọ công trình.
em sợ tính ra còn ko dc 1m2 ấy cụ. Mật độ xây dựng cao quá.
(edit tí)
