[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Koka2015]

1, lãi suất bình quân cả năm 2019 chỉ 7%.
2, 10% đấy là lãi suất cuối 19(31/12), đầu 20, cụ không thể áp nó cho cả năm 2019 được.

Hôm nay , khi cụ đang còm, là ngày 16/3/2024 đấy cụ à

Tôi nói 2 ý:
+ Lãi xuất năm 2009 liên tục tăng
+ Lãi xuất năm 2009 cao gần 10%.
Ngày 31/12/2009 ko phải là năm 2009 à? Khoảng tôi có nói lãi xuất bình quân năm 2009 là 10% đâu

 

[Trần Tuyên News]

Tin chính thống của Bộ Tài Chính đây
Vàng tăng mạnh, tỷ giá tăng, chứng khoán cũng đang tăng, gạo năm nay cũng xuất khẩu kỷ lục
Lãi suất tái chiết khấu 4.5% cũng duy trì được 7-8 tháng rồi.
Tỷ giá mấy nay tăng mạnh, không biết đợt tới thả nổi hay phải tăng ls VNĐ.
Chứng thì e dự đoán sắp tèo rồi. loanh quanh 1300-1350 là cùng. còn Bất động sản chắc sau đợt úp bô Vũ Yên, HP của Vin

 

[chai ko]

Bài viết trên face của chủ tịch G6 Land. Nhận định về thị trường chung cư. Trong vòng vài năm tới nguồn cung chung cư rất dồi dào.

 

[LongNguyễn8x]

Bài viết trên face của chủ tịch G6 Land. Nhận định về thị trường chung cư. Trong vòng vài năm tới nguồn cung chung cư rất dồi dào.

Nguyên văn dự báo của cụ G6 này vào tháng 8 2023:
"Đất ở, nhà phố trong trung tâm thành phố lớn nền giá vẫn đang rất cao, giảm giá không đáng kể trong thời gian qua. Vì vậy thời gian tới phân khúc này khó tăng giá hay đột biến về thanh khoản, chỉ hướng đến người sử dụng cuối cùng. "
Dự báo thế này thì cũng tầm thường thôi cụ. Theo em biết cụ này hô hào mua đất Phú Quốc đợt vừa rồi, ko biết có nhảy thật hay ko nhưng chắc phải hô hào dữ lắm để còn ko mang tiếng là lùa gà.

 

[chai ko]

Nguyên văn dự báo của cụ G6 này vào tháng 8 2023:
"Đất ở, nhà phố trong trung tâm thành phố lớn nền giá vẫn đang rất cao, giảm giá không đáng kể trong thời gian qua. Vì vậy thời gian tới phân khúc này khó tăng giá hay đột biến về thanh khoản, chỉ hướng đến người sử dụng cuối cùng. "
Dự báo thế này thì cũng tầm thường thôi cụ. Theo em biết cụ này hô hào mua đất Phú Quốc đợt vừa rồi, ko biết có nhảy thật hay ko nhưng chắc phải hô hào dữ lắm để còn ko mang tiếng là lùa gà.

ông ý nói có ý đúng mà. Em gửi cụ quyết định 5019 về kế hoạch phát triển nhà ở Hà Nội tới 2025. Trong này ko có up file. Nên em chỉ gửi được link. Danh sách dự án nhà ở được tung ra cũng nhiều. Có trong quyết định hết. Từ noxh, nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng. Có hết trong này. https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Bat-dong-san/Quyet-dinh-5019-QD-UBND-2021-Ke-hoach-phat-trien-nha-o-thanh-pho-Ha-Noi-2021-2025-496932.aspx

 

[anphudong]

Tin vào kế hoạch là vỡ mồm đó, nói 10 ko làm được 1 đâu.

 

[chai ko]

Tin vào kế hoạch là vỡ mồm đó, nói 10 ko làm được 1 đâu.

cái này tùy cụ thôi. Cái chung cư xưa nay vẫn là cái để an cư tối thiểu nhất cho dân tỉnh lẻ như em ao ước. Cũng chỉ mong an cư, lập nghiệp thôi. Cá nhân em thấy đợt này nhiều dự án chung cư tung ra: Grand sunlake (Văn Quán), Lumi (đối diện Vinsmart), The Charm An Hưng, dự án 33 Lê Văn Lương, Ct4 Yên Nghĩa, chung cư X2 Đại Kim. Đấy là em điểm danh các dự án phía Tây Hà Nội. Còn các dự án phía đông Hà Nội cũng rất nhiều. Em chỉ mong giá chung cư bình ổn, để người dân an tâm đi làm. Khỏi phải nhấp nhổm lo sợ giá tăng phi mã, ko mua nổi. Các cụ đầu cơ thì đầu cơ đất ý. Chừa chung cư ra để người nghèo, người lao động có chỗ ở với các cụ.

 

[anphudong]

cái này tùy cụ thôi. Cái chung cư xưa nay vẫn là cái để an cư tối thiểu nhất cho dân tỉnh lẻ như em ao ước. Cũng chỉ mong an cư, lập nghiệp thôi. Cá nhân em thấy đợt này nhiều dự án chung cư tung ra: Grand sunlake (Văn Quán), Lumi (đối diện Vinsmart), The Charm An Hưng, dự án 33 Lê Văn Lương, Ct4 Yên Nghĩa, chung cư X2 Đại Kim. Đấy là em điểm danh các dự án phía Tây Hà Nội. Còn các dự án phía đông Hà Nội cũng rất nhiều. Em chỉ mong giá chung cư bình ổn, để người dân an tâm đi làm. Khỏi phải nhấp nhổm lo sợ giá tăng phi mã, ko mua nổi. Các cụ đầu cơ thì đầu cơ đất ý. Chừa chung cư ra để người nghèo, người lao động có chỗ ở với các cụ.

Nó cũng xây mà hét giá trên trời cụ ah, em thấy Lumi đã mở bán mà giá còn cao hơn cả đất nền vùng ven ( Huyện sắp lên Quận) thì trông mong gì hả cụ. Nhà ở xã hội thì xây ở nơi khỉ ho cò gáy đâu có tiện ích gì, vài căn nội đô thì tranh nhau mua mấy khi đến lượt mình. Vậy là chỉ trông chờ ở bản thân mình thôi, nếu có khả năng kinh tế thì tha hồ lựa chọn còn ko thì liệu cơm gắp mắm chứ cứ nghe miệng mấy ông như trôn trẻ thì chỉ thêm thất vọng thôi cụ ah. Kinh nghiệm em rút ra rất nhiều lần rồi và trong mọi lĩnh vực chứ ko riêng gì BđS.

 

[the ufo]

Noxh toàn xây vùng hẻo lánh, khéo xây xong bỏ hoang ko ai thèm mua ấy

 

[duahauuu195]

bđs thay đổi quá

 

[babeo]

cái này tùy cụ thôi. Cái chung cư xưa nay vẫn là cái để an cư tối thiểu nhất cho dân tỉnh lẻ như em ao ước. Cũng chỉ mong an cư, lập nghiệp thôi. Cá nhân em thấy đợt này nhiều dự án chung cư tung ra: Grand sunlake (Văn Quán), Lumi (đối diện Vinsmart), The Charm An Hưng, dự án 33 Lê Văn Lương, Ct4 Yên Nghĩa, chung cư X2 Đại Kim. Đấy là em điểm danh các dự án phía Tây Hà Nội. Còn các dự án phía đông Hà Nội cũng rất nhiều. Em chỉ mong giá chung cư bình ổn, để người dân an tâm đi làm. Khỏi phải nhấp nhổm lo sợ giá tăng phi mã, ko mua nổi. Các cụ đầu cơ thì đầu cơ đất ý. Chừa chung cư ra để người nghèo, người lao động có chỗ ở với các cụ.

kế hoạch thì nhiều lắm nhưng nó chỉ là kế hoạch thôi, chưa biết ông nào và bao giờ làm. Còn những ông đang làm và bắt đầu làm thì bán giá trên trời. Cụ tin tưởng vào bản kế hoạch đấy thì cứ ngồi mà đợi, nhưng cứ chuẩn bị tinh thần là càng đợi càng phải mua giá cao!
Nhà ở xh thì chắc còn khươn, có xây xong thì để tranh được suất mua còn tướt ! Nói chung đừng nghĩ mình ít tiền thì giá nó giảm cho mình mua, vì giờ xh nhiều ng giàu, họ thích cất tiền vào bđs thì cũng chả cấm họ được.

 

[xe đạp mini62]

Bài viết trên face của chủ tịch G6 Land. Nhận định về thị trường chung cư. Trong vòng vài năm tới nguồn cung chung cư rất dồi dào.

Cần số liệu cụ thể hơn. Mình ko tin số liệu của mấy cty bds nếu họ cũng tham gia đầu tư trên TT vì nó ko khách quan. Các bên cung cấp dịch vụ phân tích, số liệu TT và chỉ làm dịch vụ như Savill, JLL, ... chi tiết và có vẻ tin cậy hơn. Tặng các cụ báo cáo của JLL.

 

[anphudong]

Thêm mấy ông đầu cơ nước ngoài nữa, rồi luật mới cho việt kiều mua nhà thoải mái thì việc hạ giá chắc phải chờ thêm thời gian khi cung vượt cầu:

CBRE: Người nước ngoài mua chung cư Hà Nội, TP HCM chờ tăng giá kiếm lời

Theo CBRE, phần lớn người nước ngoài mua căn hộ tại Việt Nam để chờ tăng giá, chỉ số ít tạm cho thuê trong khi chờ chốt lời.

vnexpress.net

 

[chai ko]

kế hoạch thì nhiều lắm nhưng nó chỉ là kế hoạch thôi, chưa biết ông nào và bao giờ làm. Còn những ông đang làm và bắt đầu làm thì bán giá trên trời. Cụ tin tưởng vào bản kế hoạch đấy thì cứ ngồi mà đợi, nhưng cứ chuẩn bị tinh thần là càng đợi càng phải mua giá cao!
Nhà ở xh thì chắc còn khươn, có xây xong thì để tranh được suất mua còn tướt ! Nói chung đừng nghĩ mình ít tiền thì giá nó giảm cho mình mua, vì giờ xh nhiều ng giàu, họ thích cất tiền vào bđs thì cũng chả cấm họ được.

Cụ đọc cái quyết định ý chưa mà bảo chưa rõ ông nào làm ? Quyết định đó chỉ đích danh tên dự án + vị trí đất + chủ đầu tư là gì rồi. Cụ kiểu như trên trời rơi xuống. Đọc mỗi cái tít rồi phán bừa. 1 loạt các dự án sắp mở bán e liệt kê đó. Grand sunlake, lumi, ct4 yên nghĩa, the charm an hưng, 33 Lê Văn lương, Đại Kim. Rồi cả chỗ Cao Xả Lá đối diện Royal chuẩn bị làm. Là 1 nguồn cung lớn cho bđs phía tây Hà Nội. Đủ hết các phân khúc: thấp, trung bình, cao cấp. Cụ thích ôm chung cư để đầu tư là việc của cụ. Em khẳng định thị trường chung cư ko lên mạnh được nữa trong thời gian tới. Đất vẫn là chân ái cho dân đầu tư.

 

[anphudong]

ít tiền thì mua C/C, giàu có thì ở biệt thự, thu nhập thấp thì trông chờ vào nhà ở xã hội, khó khăn quá thì về nhà cha mẹ ở, ai ai cũng có chỗ chui ra chui vào cả thôi mà:

'TP.HCM người thu nhập 11 triệu đồng/tháng sao mua được nhà'

Dẫn ví dụ người có thu nhập tại TP.HCM 11 triệu đồng/tháng làm sao mua được nhà, theo TS Trần Du Lịch, Nhà nước có trách nhiệm lo chỗ ở cho người dân chứ không phải lo sở hữu nhà cho mọi người dân.

thanhnien.vn

 

[babeo]

Cụ đọc cái quyết định ý chưa mà bảo chưa rõ ông nào làm ? Quyết định đó chỉ đích danh tên dự án + vị trí đất + chủ đầu tư là gì rồi. Cụ kiểu như trên trời rơi xuống. Đọc mỗi cái tít rồi phán bừa. 1 loạt các dự án sắp mở bán e liệt kê đó. Grand sunlake, lumi, ct4 yên nghĩa, the charm an hưng, 33 Lê Văn lương, Đại Kim. Rồi cả chỗ Cao Xả Lá đối diện Royal chuẩn bị làm. Là 1 nguồn cung lớn cho bđs phía tây Hà Nội. Đủ hết các phân khúc: thấp, trung bình, cao cấp. Cụ thích ôm chung cư để đầu tư là việc của cụ. Em khẳng định thị trường chung cư ko lên mạnh được nữa trong thời gian tới. Đất vẫn là chân ái cho dân đầu tư.

thì mấy dự án triển khai rồi chả bán giá trên trời đấy là gì? Cụ xem giá đi xem sao ? Còn nhà cháu đầu tư gì là việc của nhà cháu, không liên quan đến cụ đâu ạ!

 

[thoblack]

Em cũng vừa mua một căn ở 219 Toà A đầu tháng 2 đây cụ, giá tăng kinh quá. Cụ mua giá bao nhiêu thế ạ
Em khớp lệnh giá 60tr/m2, mà cùng thời điểm đó em đã thấy mấy nhà rao đến 66tr/m2 rồi.

Cụ ở Toà nào ? E ở Toà A / và lúc mua là 62Tr/m2. Khá cao ( do bếp đã chuyển ra gần cửa ra vào) . Giờ không rõ giá lên không

 

[Trần Tuyên News]

Thêm mấy ông đầu cơ nước ngoài nữa, rồi luật mới cho việt kiều mua nhà thoải mái thì việc hạ giá chắc phải chờ thêm thời gian khi cung vượt cầu:

CBRE: Người nước ngoài mua chung cư Hà Nội, TP HCM chờ tăng giá kiếm lời

Theo CBRE, phần lớn người nước ngoài mua căn hộ tại Việt Nam để chờ tăng giá, chỉ số ít tạm cho thuê trong khi chờ chốt lời.

vnexpress.net

tin vào mấy bài báo này có mà ăn đòn
Mấy bà Việt Kiều nhìn thấy giá nhà tại Việt Nam chỉ có mồm chữ o miếng chữ a thôi chứ đợi đấy mà nó nhắm mắt mua.

 

[the ufo]

Cụ đọc cái quyết định ý chưa mà bảo chưa rõ ông nào làm ? Quyết định đó chỉ đích danh tên dự án + vị trí đất + chủ đầu tư là gì rồi. Cụ kiểu như trên trời rơi xuống. Đọc mỗi cái tít rồi phán bừa. 1 loạt các dự án sắp mở bán e liệt kê đó. Grand sunlake, lumi, ct4 yên nghĩa, the charm an hưng, 33 Lê Văn lương, Đại Kim. Rồi cả chỗ Cao Xả Lá đối diện Royal chuẩn bị làm. Là 1 nguồn cung lớn cho bđs phía tây Hà Nội. Đủ hết các phân khúc: thấp, trung bình, cao cấp. Cụ thích ôm chung cư để đầu tư là việc của cụ. Em khẳng định thị trường chung cư ko lên mạnh được nữa trong thời gian tới. Đất vẫn là chân ái cho dân đầu tư.

Có vài dự án ăn thua gì. Năm 2018-2019 em đi tìm nhà mà có cả mấy chục dự án đang bán mới khiến giá đi ngang dc kìa

 

[oXiaoJie]

Em thì cho rằng các chung cư mới sẽ được bán với giá trên trời, nhờ đó chung cư cũ cũng được đà leo thang.