[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Payroll]

em chỉ biết bên nhà máy in tiền đang cho công nhân ngồi chơi xơi nước hơn nửa năm nay ko có việc, và đang có động thái cắt giảm / ép nghỉ. Lấy đâu ra mà in tiền ồ ạt.

Xu hướng thanh toán không dùng tiền mặt nên không cần tiền vật chất nhiều như trước đâu cụ.

 

[DDNTAN]

Trong bối cảnh này. 1 căn chung cư 5 tỷ cho thuê dc 16tr tức dòng tiền cho thuê loanh quanh 3,8%/1 năm. Lãi gửi tiết kiệm đang 4,5%/1 năm. Vậy nên em vẫn chọn bài toán cho thuê và chờ mức giá tăng khoảng 5%/1 năm. Bao giờ gửi tk lên mức 8-9% thì em sẽ tính toán lại !

 

[dog.fearless]

Trong bối cảnh này. 1 căn chung cư 5 tỷ cho thuê dc 16tr tức dòng tiền cho thuê loanh quanh 3,8%/1 năm. Lãi gửi tiết kiệm đang 4,5%/1 năm. Vậy nên em vẫn chọn bài toán cho thuê và chờ mức giá tăng khoảng 5%/1 năm. Bao giờ gửi tk lên mức 8-9% thì em sẽ tính toán lại !

Lâu đấy cụ

 

[vietsky1507]

em chỉ biết bên nhà máy in tiền đang cho công nhân ngồi chơi xơi nước hơn nửa năm nay ko có việc, và đang có động thái cắt giảm / ép nghỉ. Lấy đâu ra mà in tiền ồ ạt.

Tiền không nên chỉ hiểu là tiền giấy, nhà máy in tiền cắt giảm nhân sự là đúng rồi vì gần đây xu hướng giao dịch không tiền mặt tăng cao, đi đâu giờ cũng QR code hết rồi, vòng quay tiền cũng giảm nữa nên lượng tiền giấy trong lưu thông giảm mạnh.
Tốc độ cung tiền VN xấp xỉ với tốc độ tăng trưởng tín dụng, năm 2023 tốc độ cung tiền chậm hơn mọi năm chứ không phải "ồ ạt" như 1 số người hay đề cập. Năm 2023 cung tiền M2 tăng khoảng 8%.
Như cụ Jusforfun đề cập, tiền ùn ứ do không chạy vào SXKD và lãi suất NH thấp quá nên nó đang chạy vòng quanh, chui vào $, vào vàng, vào đất, vào chứng ...

 

[taiadau]

Xu hướng thanh toán không dùng tiền mặt nên không cần tiền vật chất nhiều như trước đâu cụ.

Thanh toán ko dùng tiền mặt nhưng vẫn là tiền thì chả liên quan gì đến việc tiền giấy của Nhà nước nhiều hay it cụ ơi, chỉ liên quan đến tiền giấy trong ví của mọi người nhiều hay ít thôi. Trừ khi cụ dùng vàng, coin,... hoặc quay về thời chưa có tiền tệ dùng hàng đổi hàng... thì mới liên quan đến số lượng tiền vât chất chứ cụ

 

[chai ko]

Có cụ nào sống ở khu Kpark, Lacasta, Victoria Văn Phú ko ? Cho em xin cập nhật bảng giá giao dịch với ạ. Sale báo giá khét quá. Cứ vài tuần lại thấy nhích lên 2- 3 giá.

 

[kanishi]

2018 2019 nhiều hàng thật, chẹp

 

[sakadihong]

tài chính em có 3 tỷ, có căn nào 2 ngủ gần trung hòa nhân chính mà thiết kế ổn không các sếp
em làm remote, vợ em làm văn phòng nên muốn tìm chỗ cho vợ đi làm gần
cảm ơn các sếp nhiều

 

[pisces_hn]

Giá chung cư tăng đột biến là có yếu tố đầu cơ r, tâm lý FOMO rất mạnh. Các thông tin về luật đất đai,lãi suất thấp, là các yếu tố tác động để tạo sóng. Mà các yếu tố trên đều do nhà nước chi phối. Vậy là nhà nước chủ ý muốn đẩy giá bds lên.Ko gỡ pháp lý duyệt nguồn cung mới. Bây giờ sẽ có nhiều người ko muốn bán vì sợ bán hớ cũng như nhiều người sẽ tranh nhau mua vì sợ giá sẽ cao hơn. Trong khi GDP ko tăng, công việc khó khăn, thất nghiệp nhiều. Lâu dài sẽ dẫn đến hệ luỵ cho nền kinh tế nên việc điều phối lại giá là chắc chắn. Nhiều bác trong này mơ mộng là giá sẽ tăng ko có điểm dừng. Kakkaa. Kinh tế không phát triển thì nhà bán cho ai.

Em thấy quanh em toàn người mua để ở

 

[Rebel Melb]

Cụ cẩn thận mồm miệng, in tiền ko đơn giản đâu, nó ảnh hưởng đến cả kinh tế và chính trị của 1 quốc gia đấy, đến cb làm trong nhà máy in tiền quốc gia còn ko dám phát biểu cái câu "đang in tiền ồ ạt" đâu
Tiền nhiều chẳng qua là năm ngoái ls cao, kinh tế thì khó khăn, doanh nghiệp ng dân ko dám bỏ tiền ra đầu tư thì tiền ùn ứ thôi. Mà năm nào chả có vài triệu tỷ gửi bank, mà ls bank giảm quá thì ng dân rút ra mua vàng, bđs thôi

 

[caisua]

Giá chung cư tăng đột biến là có yếu tố đầu cơ r, tâm lý FOMO rất mạnh. Các thông tin về luật đất đai,lãi suất thấp, là các yếu tố tác động để tạo sóng. Mà các yếu tố trên đều do nhà nước chi phối. Vậy là nhà nước chủ ý muốn đẩy giá bds lên.Ko gỡ pháp lý duyệt nguồn cung mới. Bây giờ sẽ có nhiều người ko muốn bán vì sợ bán hớ cũng như nhiều người sẽ tranh nhau mua vì sợ giá sẽ cao hơn. Trong khi GDP ko tăng, công việc khó khăn, thất nghiệp nhiều. Lâu dài sẽ dẫn đến hệ luỵ cho nền kinh tế nên việc điều phối lại giá là chắc chắn. Nhiều bác trong này mơ mộng là giá sẽ tăng ko có điểm dừng. Kakkaa. Kinh tế không phát triển thì nhà bán cho ai.

Việc mua bán BĐS chỉ liên quan đến khoảng 5% dân có tiền thôi, đội thất nghiệp hầu hết là dạng yếu kém và lười nhác thì cả đời cũng ko mua đc đâu mà cụ đưa vào làm chi. Thời toàn dân sở hữu nhà nó qua rồi ạ

 

[SuHaoMuoi199]

Có cụ nào sống ở khu Kpark, Lacasta, Victoria Văn Phú ko ? Cho em xin cập nhật bảng giá giao dịch với ạ. Sale báo giá khét quá. Cứ vài tuần lại thấy nhích lên 2- 3 giá.

em hỏi vic thấy giá hơn 4 tỏi cho 1 căn 120m2.
không biết thật hay như nào nữa

 

[chai ko]

em hỏi vic thấy giá hơn 4 tỏi cho 1 căn 120m2.
không biết thật hay như nào nữa

Em đi hỏi căn 93m2 bên kpark rao 4.5 tỷ.
Căn 84m2 chung cư lacasta 5 tỷ.
Em mà có tầm hơn 4 tỉ thôi là em xuống đất e ở. Chả tội gì phải leo chung cư, mất phí dịch vụ, phí gửi xe.

 

[SuHaoMuoi199]

Em đi hỏi căn 93m2 bên kpark rao 4.5 tỷ.
Căn 84m2 chung cư lacasta 5 tỷ.
Em mà có tầm hơn 4 tỉ thôi là em xuống đất e ở. Chả tội gì phải leo chung cư, mất phí dịch vụ, phí gửi xe.

ngân sách cụ định đầu tư khu đó bao nhiêu, nếu 3 ngủ giờ quanh 3 dự án ở đó thì dưới 4 tỷ khó mua.
Đúng là nhảy múa quá dã man

 

[nhaque_tb]

Em đi hỏi căn 93m2 bên kpark rao 4.5 tỷ.
Căn 84m2 chung cư lacasta 5 tỷ.
Em mà có tầm hơn 4 tỉ thôi là em xuống đất e ở. Chả tội gì phải leo chung cư, mất phí dịch vụ, phí gửi xe.

Em có cái nhà ngõ tầm 5 tỷ nhưng vẫn mua cái cc 5 tỷ để ở và thấy cc nó sướng hơn nhà ngõ kia rất nhiều

 

[chai ko]

Em có cái nhà ngõ tầm 5 tỷ nhưng vẫn mua cái cc 5 tỷ để ở và thấy cc nó sướng hơn nhà ngõ kia rất nhiều

Ơ. E đang nói thị trường Hà Đông mà. Chỗ ngõ nào 5 tỷ ko biết. Chứ 5 tỷ xuống Hà Đông mua được hẳn 1 lô đấu giá hoặc dịch vụ có vỉa hè đoàng hoàng. Đường phân lô ô tô tránh. Xe côngtener vào cũng được Xây được 1 cái nhà cấp 4 (300 triệu). Ở thoải mái cụ ạ. Ko mất phí dịch vụ, phí gửi xe.

 

[htn2310]

Có cụ nào biết cái chung cư beesky bây giờ khoảng bn không? Cơ quan e sắp chuyển về đấy.. e cũng tinh tính dần.

 

[nhaque_tb]

Ơ. E đang nói thị trường Hà Đông mà. Chỗ ngõ nào 5 tỷ ko biết. Chứ 5 tỷ xuống Hà Đông mua được hẳn 1 lô đấu giá hoặc dịch vụ có vỉa hè đoàng hoàng. Đường phân lô ô tô tránh. Xe côngtener vào cũng được Xây được 1 cái nhà cấp 4 (300 triệu). Ở thoải mái cụ ạ. Ko mất phí dịch vụ, phí gửi xe.

Giá 5 tỷ cụ nói chắc quanh Yên Nghĩa hay mậu lương? Mà giá đó giờ cũng ko có hoặc hàng lỗi cụ nhé! 50m nhà cấp 4 thì cụ cho oto kiểu gì mà bảo ki mất tiền.! Cụ cứ tìm nhà ngõ quanh khu Văn Quán tầm 40m xem giá nó bao nhiêu.

 

[nhim bong]

4 tỷ giờ chọn chung cư khó, 4 tỷ chọn nhà ngõ to tý, đẹp lại ko khó lắm! dòng tiền lại chuyển về nhà ngõ rồi.

 

[chai ko]

ngân sách cụ định đầu tư khu đó bao nhiêu, nếu 3 ngủ giờ quanh 3 dự án ở đó thì dưới 4 tỷ khó mua.
Đúng là nhảy múa quá dã man

Vâng. Giá đó thì em thôi chứ mua bán gì nữa.

Giá 5 tỷ cụ nói chắc quanh Yên Nghĩa hay mậu lương? Mà giá đó giờ cũng ko có hoặc hàng lỗi cụ nhé! 50m nhà cấp 4 thì cụ cho oto kiểu gì mà bảo ki mất tiền.! Cụ cứ tìm nhà ngõ quanh khu Văn Quán tầm 40m xem giá nó bao nhiêu.

Cụ đi khảo thêm thị trường. Còn chỗ nào thì em ko nói. Em ko tranh luận với người ko nắm được quy hoạch và giá cả. . Bản thân em đã mua rồi. Đã xây 1 cái rồi. Đã cho người ta thuê rồi. Thời nào rồi mà vẫn ở ngõ với ngách làm gì cho khổ ra.