[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Hoa_Pham_1989]

Mấy chung cư mạn sân golf thì chưa có dấu hiệu xây tiếp đâu cụ, còn khướt. Chỉ sắp xây TTTM trên mặt nước gần aquabay thôi.
Còn nhõn 1 toà đang xây là sky forest thôi cũng sắp xong thô rồi
Cũng vì nó bàn giao cả chục toà cùng lúc nên giá nó mới cắt lỗ dù chung cư cả nước tăng
Mình phải tranh thủ chứ vì giá 3x cắt lỗ là quá rẻ so giá trị, 2020 mở bán đã 3x 4x rồi, giờ sau 4 năm vẫn mua được giá cắt lỗ của 2020 thì còn gì bằng

Nó cắt lỗ là nó trở về giá trị thực đấy chứ cụ.
Khu đấy xa xôi hẻo lánh nhu cầu thấp. Cdt ban đầu định giá quá cao nên phải cắt lỗ thôi

 

[babeo]

Em cũng lạy vsmart, lếch thếch đi bộ đi lấy ô tô trong thời tiết giá lạnh or nắng chang chang, sảnh không có lễ tân, nhà xây san sát nhau, nhà nọ nhìn nhà kia mà giá hơn 2 tỷ căn 45m
Sang eco 1.25 tỷ có căn 1pn 45m westbay ô tô đỗ thoải mái, full DV

vấn đề là người làm việc ở Mỹ đình, Cầu giấy thì không thể sang Ecopark ở được. Mà các công ty, văn phòng tại Mỹ đình, Cầu giấy rất nhiều nên nhu cầu về nhà ở quanh đấy cao. Vị trí đóng vai trò rất lớn trong giá trị bđs, 2 căn hộ cùng diện tích, tiện ích , cùng chất lượng xây dựng nhưng khác biệt về vị trí thì giá khác biệt thậm chí chênh nhau vài lần. Ai đầu tư bđs cũng biết điều này cả, chỉ người gà mờ mới thắc mắc. Giá sơ cấp thì do cđt xác định ( sau khi đã nghiên cứu kỹ sức mua của thị trường) , còn giá thứ cấp thì do ngài thị trường quyết định. Thị trường là tổng hợp tâm lý, tài chính , quan điểm của tất cả những người tham gia vào thị trường tại thời điểm đó.

 

[Justforfuntoo]

Nó cắt lỗ là nó trở về giá trị thực đấy chứ cụ.
Khu đấy xa xôi hẻo lánh nhu cầu thấp. Cdt ban đầu định giá quá cao nên phải cắt lỗ thôi

Đi sang khu trung tâm hoàn kiếm khoảng 15km, ra Aeon long biên tầm 10km, không hề xa xôi hẻo lánh
Cđt định giá 3x thì cao nỗi gì, căn bản hồi đó chính sách cho vay nhiều mà sau 2 năm covid dân tình không có tiền trả nên cắt lỗ thôi, giờ hết rồi. Canh mua được đúng đáy, tham lam khi người ta sợ hãi, không phải ai cũng làm
Tôi mua xong cái bán là lãi luôn được, cho thuê được cả cuối tuần lẫn theo năm. Nhu cầu thuê khá nhiều, Tây thích thuê ở đây. Bảo là cho thuê được giá thấp nhưng cũng được 4-6%
Sắp tới toà tháp samsung 72 tầng và quận CBD được xây lên kéo theo dân văn phòng, chuyên gia tài chính về thì giá và nhu cầu thuê còn tăng nữa.
các chung cư như westbay, aquabay thì cũng tăng gấp rưỡi gấp đôi rồi

 

[anhcon]

Eco mua căn dưới 2 tỷ thôi, cho thuê được 6-8tr tuỳ nội thất, cũng được 4-5%/1 năm
Trên 2 tỷ là kém hấp dẫn rồi

Giờ giá biệt thự liền kề bên Ecopark thế nào cụ? Về già qua bên đó hợp hơn còn đi làm trong trung tâm.

 

[Hoa_Pham_1989]

Đi sang khu trung tâm hoàn kiếm khoảng 15km, ra Aeon long biên tầm 10km, không hề xa xôi hẻo lánh
Cđt định giá 3x thì cao nỗi gì, căn bản hồi đó chính sách cho vay nhiều mà sau 2 năm covid dân tình không có tiền trả nên cắt lỗ thôi, giờ hết rồi. Canh mua được đúng đáy, tham lam khi người ta sợ hãi, không phải ai cũng làm
Tôi mua xong cái bán là lãi luôn được, cho thuê được cả cuối tuần lẫn theo năm. Nhu cầu thuê khá nhiều, Tây thích thuê ở đây. Bảo là cho thuê được giá thấp nhưng cũng được 4-6%
Sắp tới toà tháp samsung 72 tầng và quận CBD được xây lên kéo theo dân văn phòng, chuyên gia tài chính về thì giá và nhu cầu thuê còn tăng nữa.
các chung cư như westbay, aquabay thì cũng tăng gấp rưỡi gấp đôi rồi

Chúc mừng cụ

 

[Justforfuntoo]

Giờ giá biệt thự liền kề bên Ecopark thế nào cụ? Về già qua bên đó hợp hơn còn đi làm trong trung tâm.

Rẻ nhất là khu 1C tầm 10 tỷ thô cụ ạ, đắt nhất là biệt thự đảo tầm 50 tỷ trở lên. Có tiền mua biệt thự đảo là best!

 

[anhcon]

Rẻ nhất là khu 1C tầm 10 tỷ thô cụ ạ, đắt nhất là biệt thự đảo tầm 50 tỷ trở lên. Có tiền mua biệt thự đảo là best!

Khu 1C giá song lập thế nào cụ? Còn ở mấy khu cũ Vườn Tùng, Vườn Mai thế nào cụ?

 

[Justforfuntoo]

Ở mấy khu cũ Vườn Tùng, Vườn Mai thế nào cụ?

Cỡ 20-50 tỷ cụ ạ

 

[anhcon]

Cỡ 20-50 tỷ cụ ạ

Cám ơn cụ nhiều

 

[kasim]

58m tim tường, 53m thông thuỷ căn 2n1wc
Ecopark mới bàn giao tầm chục toà
3 toà oasis
2 toà solforest
2 toà haven
5 toà onsen + landmark
Thiết kế đẹp ngang ks 5*, nội thất xịn, full kính, full sàn gỗ, tbvs kohler, đh âm trần 2 chiều daikin, hành lang có điều hoà, sảnh có lễ tân, 2 hầm thông nhau giữa các toà, ô tô đỗ thoải mái
Sol và oasis các căn view biệt thự đảo mới đắt chứ view vạn tuế với sông hồng chỉ 3x, căn đẹp thì cũng có 4x nhưng sau cắt lỗ cũng chỉ 3x
Nhưng slg căn cắt lỗ cũng hiếm dần rồi
Chung cư mọi nơi tăng gấp rưỡi gấp đôi mà chung cư eco đẹp thế lại cắt lỗ thì cũng dại, em phải tranh thủ mua vào luôn

Cụ biết căn nào cắt lỗ chỉ e cái ah

 

[Dzung vu1305]

Cho em xin căn cắt lỗ với bâc ơi.

 

[Justforfuntoo]

Cho em xin căn cắt lỗ với bâc ơi.

Cụ biết căn nào cắt lỗ chỉ e cái ah

Các cụ search mấy group bđs Ecopark xong túm lấy 1 sale mà lấy thông tin
Nhanh không dạo này em thấy cũng ít căn cắt lỗ rồi

 

[tuan2681]

Eco e trong các group cư dân, thấy mn kêu ca rất nhiều về việc đi lại.
xa xôi, con cái học hành vất vả vì phải đi vào phố
xe bus thì thảm họa,
nói chung em k thấy hấp dẫn lắm.

 

[smallbrother]

Eco e trong các group cư dân, thấy mn kêu ca rất nhiều về việc đi lại.
xa xôi, con cái học hành vất vả vì phải đi vào phố
xe bus thì thảm họa,
nói chung em k thấy hấp dẫn lắm.

khu này tầm giá này làm gì có vẹo gì mà đầu tư, ở kiểu cuối tuần thì tàm tạm.

 

[kasim]

Eco e trong các group cư dân, thấy mn kêu ca rất nhiều về việc đi lại.
xa xôi, con cái học hành vất vả vì phải đi vào phố
xe bus thì thảm họa,
nói chung em k thấy hấp dẫn lắm.

Công nhận, thế mới thấy mấy khu của Vin làm quả Bus điện tiện thật.

 

[LongNguyễn8x]

Công nhận, thế mới thấy mấy khu của Vin làm quả Bus điện tiện thật.

E tưởng eco cũng bus điện. Bus ở đây lý do gì mà thảm họa, cụ thông não giúp e

 

[airblade2332]

E tưởng eco cũng bus điện. Bus ở đây lý do gì mà thảm họa, cụ thông não giúp e

Bus của khu đô thị thì sao so đc với hệ thống xe bus của thành phố dc cụ ơi. Anh Vin kéo đường bus vào tận trong các khu của anh ấy, số lượng xe nhiều hơn.

 

[tuan2681]

E tưởng eco cũng bus điện. Bus ở đây lý do gì mà thảm họa, cụ thông não giúp e

em đọc thì hiểu vấn đề kiểu:
k có vé lượt, ít xe, xe lòng vòng nội khu cả 30-40p mới ra, lên đến HK phải cỡ hơn 1 tiếng thậm chí 1 tiếng rưỡi, hết chuyến sớm,
xe cũ, thậm chí là tồi tàn, thái độ lxe cũng k chuyên nghiệp....

 

[tuan2681]

cư dân ECO còn thèm bus của a vova đây

 

[MrTomCangTo]

Eco nghỉ ngơi 1, 2 hôm cuối tuần thì ok, chứ học hành, công việc thì bất tiện lắm. Tất nhiên cũng phù hợp với những cụ làm tự do hoặc công việc mạn bên đó. Lao vào Cầu Giấy thì oải.