Em mong muốn có sự dịch chuyển ra xa nội đô để đỡ tắc, HN tập trung vào các quận nội thành nhé, mong thêm nhiều khu vincity để giãn dân
Chủ yếu nhu cầu ở của dân tăng đó cụ.Quan điểm của em chung cư tăng là 1 phần mà xiền đang mất giá, cứ lấy vàng là đồng tiền chung thì tiền đang mất khá nhiều
Em cho là: lãi suất TK giảm, vàng, đô la tăng nên dân chuyển sang BDS. Với đa số thì đầu tư chung cư vừa miếng hơn biệt thự, lk nên giá tăng thôi. Nhu cầu ở không nhiều bằng dân đầu cơ đâu.Chủ yếu nhu cầu ở của dân tăng đó cụ.
Chắc chưa có, em thấy các căn rao bán không căn nào quảng cáo là đã có sổ (thường có là ghi rõ)CC này đã có sổ chưa cụ nhỉ
Như cầu ở thì năm nào chả tăng nhưng tại sao giá chung cư 2-3 năm gần đây mới tăng mạnh. Theo em thì có 1 số lý do chính như sau:Chủ yếu nhu cầu ở của dân tăng đó cụ.
Đây hoặc là căn xấu nhất (có phòng ngủ tối) hoặc đăng câu view. Chứ 3 ngủ Times căn đẹp giá trên 7 tỷ rồi.Vừa thấy có ông đăng 3 ngủ 100m timecity 6ty.
Timecity mà cụ. Giá cụ chắc bên Park. 70trieu time ai mua. Thấy đang đầy trên fb rẻ, chia ra tầm hơn 50.Đây hoặc là căn xấu nhất (có phòng ngủ tối) hoặc đăng câu view. Chứ 3 ngủ Times căn đẹp giá trên 7 tỷ rồi.
Dù rất có nhu cầu nhưng chỉ đơn giản là ko ai mua khi nó chưa tăng vì muốn đợi nó giảm tiếp do sợ mua hớ, đi thuê nhà cũng đcNhư cầu ở thì năm nào chả tăng nhưng tại sao giá chung cư 2-3 năm gần đây mới tăng mạnh. Theo em thì có 1 số lý do chính như sau:
1. Nhu cầu ở luôn tăng, lãi suất lại hạ liên tục nên người có nhu cầu ở vay được nhiều hơn. Ví dụ trước lãi vay 12% chỉ vay dc 2ty, nay lãi hạ 7-8% thì vay được 2.5 tỷ mà số tiền phải trả hàng tháng vẫn như nhau.
2. Lãi hạ nên nhiều người họ rút tiền mua bds. Với những người gửi tiết kiệm thì họ có thiên hướng an tòan nên khi rút vốn đầu tư bds thì họ thường nhắm tới bds an toàn tạo dòng tiền như chung cư.
3. Đội chốt lãi đất tỉnh, ven đô… cơ cấu lại tài sản. Họ thấy lãi tiết kiệm thấp quá nên trú ẩn tạm ở chung cư.
4. Đội đầu cơ thấy giá chung cư tăng liên tục nên cũng lao vào đầu cơ.
5. Nguồn cung chung cư mấy năm qua bị hạn chế rất nhiều nhất là nội đô (số lượng được cấp phép xây mới)
Tòa B diện tích to như này chắc tầm 5x cụ ạBa Đình có khu 671 HHT/ góc Bưởi (Viglacera), em thấy cũng đẹp, giờ giá bao nhiêu các Cụ ơi?. Trước nhà em có căn 180m2, 3 phòng ngủ rất đẹp, tòa mới, view hồ, bán 33, bán gần 10 năm rồi.
Khu đó, em thấy đẹp.
Đố cụ mua dc giá fbTimecity mà cụ. Giá cụ chắc bên Park. 70trieu time ai mua. Thấy đang đầy trên fb rẻ, chia ra tầm hơn 50.
Times giờ cũng hơn 60 rồi cụ, park thì 70-80Timecity mà cụ. Giá cụ chắc bên Park. 70trieu time ai mua. Thấy đang đầy trên fb rẻ, chia ra tầm hơn 50.
Em cũng mới hỏi căn 77m2 giá 2,7 đó ạ mà cho thuê chỉ tầm 7tr thôiCụ nào làm ở mạn cụ rùa hoặc long biên, hoàng mai thì em recommend Ecopark, <2 tỷ được căn 2pn siêu đẹp, chất lượng cao hơn vinhomes.
Các nơi khác chung cư đều tăng, riêng ecopark đang cắt lỗ vì lượng bàn giao cùng 1 lúc gần chục toà. Sau thời gian này chắc chắn chung cư ecopark giá sẽ lên, các cụ tranh thủ mua vào
Để ở cũng rất ổn mà cho thuê cũng được 4-5%
Times căn 3 ngủ góc ko dưới 7 tỷ cụ ạ.Timecity mà cụ. Giá cụ chắc bên Park. 70trieu time ai mua. Thấy đang đầy trên fb rẻ, chia ra tầm hơn 50.
Ecopark có tìm dc ng thuê ko mới là vấn đề đấy cụ.Cụ nào làm ở mạn cụ rùa hoặc long biên, hoàng mai thì em recommend Ecopark, <2 tỷ được căn 2pn siêu đẹp, chất lượng cao hơn vinhomes.
Các nơi khác chung cư đều tăng, riêng ecopark đang cắt lỗ vì lượng bàn giao cùng 1 lúc gần chục toà. Sau thời gian này chắc chắn chung cư ecopark giá sẽ lên, các cụ tranh thủ mua vào
Để ở cũng rất ổn mà cho thuê cũng được 4-5%
Giá này vẫn còn chát lắm. Phải cắt nữaEm cũng mới hỏi căn 77m2 giá 2,7 đó ạ mà cho thuê chỉ tầm 7tr thôi