[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Justforfuntoo]

Ecopark có tìm dc ng thuê ko mới là vấn đề đấy cụ.

Cho thuê tốt luôn, em mua xong phát cho thuê được luôn

 

[Justforfuntoo]

Em cũng mới hỏi căn 77m2 giá 2,7 đó ạ mà cho thuê chỉ tầm 7tr thôi

Eco mua căn dưới 2 tỷ thôi, cho thuê được 6-8tr tuỳ nội thất, cũng được 4-5%/1 năm
Trên 2 tỷ là kém hấp dẫn rồi

 

[TreeBoo]

Eco mua căn dưới 2 tỷ thôi, cho thuê được 6-8tr tuỳ nội thất, cũng được 4-5%/1 năm
Trên 2 tỷ là kém hấp dẫn rồi

Khu rừng cọ hả cụ

 

[Justforfuntoo]

Khu rừng cọ hả cụ

Rừng cọ, westbay, aquabay, solforest, oasis, haven vẫn có căn 2pn dưới 2 tỷ. Lúc em mua thì đầy hàng dưới 2 tỷ cắt lỗ, giờ bắt đầu tăng rồi
Theo em 2pn mua với giá < 2 tỷ, 3x/m các khu mới bàn giao, cắt lỗ như oasis, solforest, haven kiểu gì cũng lãi
Các khu mới bàn giao, sắp bàn giao đều lên giá 50-80 rồi
Các khu cũ như west bay, aquabay cũng tăng ngang oasis, solforest, haven rồi

 

[TreeBoo]

Rừng cọ, westbay, aquabay, solforest, oasis, haven vẫn có căn 2pn dưới 2 tỷ. Lúc em mua thì đầy hàng dưới 2 tỷ cắt lỗ, giờ bắt đầu tăng rồi
Theo em 2pn mua với giá < 2 tỷ, 3x/m các khu mới bàn giao, cắt lỗ như oasis, solforest, haven kiểu gì cũng lãi
Các khu mới bàn giao, sắp bàn giao đều lên giá 50-80 rồi
Các khu cũ như west bay, aquabay cũng tăng ngang oasis, solforest, haven rồi

2n bnhiu mét cụ? Em tưởng sol gần 40tr nên giá fai > 2 tỷ cơ. Em k tìm hiểu Ecopark nhiều, cứ nghĩ mỗi rừng cọ rẻ vì cũ

 

[Justforfuntoo]

2n bnhiu mét cụ? Em tưởng sol gần 40tr nên giá fai > 2 tỷ cơ. Em k tìm hiểu Ecopark nhiều, cứ nghĩ mỗi rừng cọ rẻ vì cũ

58m tim tường, 53m thông thuỷ căn 2n1wc
Ecopark mới bàn giao tầm chục toà
3 toà oasis
2 toà solforest
2 toà haven
5 toà onsen + landmark
Thiết kế đẹp ngang ks 5*, nội thất xịn, full kính, full sàn gỗ, tbvs kohler, đh âm trần 2 chiều daikin, hành lang có điều hoà, sảnh có lễ tân, 2 hầm thông nhau giữa các toà, ô tô đỗ thoải mái
Sol và oasis các căn view biệt thự đảo mới đắt chứ view vạn tuế với sông hồng chỉ 3x, căn đẹp thì cũng có 4x nhưng sau cắt lỗ cũng chỉ 3x
Nhưng slg căn cắt lỗ cũng hiếm dần rồi
Chung cư mọi nơi tăng gấp rưỡi gấp đôi mà chung cư eco đẹp thế lại cắt lỗ thì cũng dại, em phải tranh thủ mua vào luôn

 

[smallbrother]

Nhà đất giá cứ tăng vù vù chóng cả mặt mà giá thuê dậm chân tại chỗ, 7 năm qua em chưa dám tăng đồng nào nên thấy sao giá nó ảo quá, hiệu quả đầu tư càng ngày càng sa sút thậm tệ.

cụ đã ăn giá nhà đất tăng rồi, còn tăng nốt giá thuê thì người ko có nhà đất khác nào bị dồn vào đường cùng hả cụ

 

[Dirtbike01]

58m tim tường, 53m thông thuỷ căn 2n1wc
Ecopark mới bàn giao tầm chục toà
3 toà oasis
2 toà solforest
2 toà haven
5 toà onsen + landmark
Thiết kế đẹp ngang ks 5*, nội thất xịn, full kính, full sàn gỗ, tbvs kohler, đh âm trần 2 chiều daikin, hành lang có điều hoà, sảnh có lễ tân, 2 hầm thông nhau giữa các toà, ô tô đỗ thoải mái
Sol và oasis các căn view biệt thự đảo mới đắt chứ view vạn tuế với sông hồng chỉ 3x, căn đẹp thì cũng có 4x nhưng sau cắt lỗ cũng chỉ 3x
Nhưng slg căn cắt lỗ cũng hiếm dần rồi
Chung cư mọi nơi tăng gấp rưỡi gấp đôi mà chung cư eco đẹp thế lại cắt lỗ thì cũng dại, em phải tranh thủ mua vào luôn

Em thấy eco hàng còn nhiều lắm, mấy tòa lại đang xây nữa.

 

[taychoi2403]

58m tim tường, 53m thông thuỷ căn 2n1wc
Ecopark mới bàn giao tầm chục toà
3 toà oasis
2 toà solforest
2 toà haven
5 toà onsen + landmark
Thiết kế đẹp ngang ks 5*, nội thất xịn, full kính, full sàn gỗ, tbvs kohler, đh âm trần 2 chiều daikin, hành lang có điều hoà, sảnh có lễ tân, 2 hầm thông nhau giữa các toà, ô tô đỗ thoải mái
Sol và oasis các căn view biệt thự đảo mới đắt chứ view vạn tuế với sông hồng chỉ 3x, căn đẹp thì cũng có 4x nhưng sau cắt lỗ cũng chỉ 3x
Nhưng slg căn cắt lỗ cũng hiếm dần rồi
Chung cư mọi nơi tăng gấp rưỡi gấp đôi mà chung cư eco đẹp thế lại cắt lỗ thì cũng dại, em phải tranh thủ mua vào luôn

Giá cắt lỗ hợp lý phết. Thế này thì các cụ cứ lao vào vin ocp hay vin khôn làm gì? Nếu 1 ngày nào đó chung cư vin ocp hay vin khôn cũng cắt lỗ như rừng cọ thì em cũng không bất ngờ

 

[Justforfuntoo]

Em thấy eco hàng còn nhiều lắm, mấy tòa lại đang xây nữa.

Mấy chung cư mạn sân golf thì chưa có dấu hiệu xây tiếp đâu cụ, còn khướt. Chỉ sắp xây TTTM trên mặt nước gần aquabay thôi.
Còn nhõn 1 toà đang xây là sky forest thôi cũng sắp xong thô rồi
Cũng vì nó bàn giao cả chục toà cùng lúc nên giá nó mới cắt lỗ dù chung cư cả nước tăng
Mình phải tranh thủ chứ vì giá 3x cắt lỗ là quá rẻ so giá trị, 2020 mở bán đã 3x 4x rồi, giờ sau 4 năm vẫn mua được giá cắt lỗ của 2020 thì còn gì bằng

 

[Justforfuntoo]

Giá cắt lỗ hợp lý phết. Thế này thì các cụ cứ lao vào vin ocp hay vin khôn làm gì? Nếu 1 ngày nào đó chung cư vin ocp hay vin khôn cũng cắt lỗ như rừng cọ thì em cũng không bất ngờ

Em cũng lạy vsmart, lếch thếch đi bộ đi lấy ô tô trong thời tiết giá lạnh or nắng chang chang, sảnh không có lễ tân, nhà xây san sát nhau, nhà nọ nhìn nhà kia mà giá hơn 2 tỷ căn 45m
Sang eco 1.25 tỷ có căn 1pn 45m westbay ô tô đỗ thoải mái, full DV

 

[Nha va Xe]

Mấy chung cư mạn sân golf thì chưa có dấu hiệu xây tiếp đâu cụ, còn khướt. Chỉ sắp xây TTTM trên mặt nước gần aquabay thôi.
Còn nhõn 1 toà đang xây là sky forest thôi cũng sắp xong thô rồi
Cũng vì nó bàn giao cả chục toà cùng lúc nên giá nó mới cắt lỗ dù chung cư cả nước tăng
Mình phải tranh thủ chứ vì giá 3x cắt lỗ là quá rẻ so giá trị, 2020 mở bán đã 3x 4x rồi, giờ sau 4 năm vẫn mua được giá cắt lỗ của 2020 thì còn gì bằng

Sau mà có xây cầu kéo thẳng từ 3,5 sang ecopark thì khéo lại ngon cụ ạ.

 

[LAVIC]

Không được vay ngân hàng khi mua nhà ở hình thành trong tương lai

(Dân trí) - Chủ tịch HoREA cho rằng quy định này gây cản trở đến thị trường bất động sản, tác động tiêu cực đến tiến trình phục hồi.

dantri.com.vn

Có tiếp tục tăng dc nữa hay ko thì khó nói.

 

[Daniel1219]

Cụ nào có thông tin về Tiến bộ Plaza Nguyễn Thái Học không? Em thấy khu này vị trí đẹp.

lô đất này cdt Sing xây làm tttm.

 

[Hoa_Pham_1989]

Giá cắt lỗ hợp lý phết. Thế này thì các cụ cứ lao vào vin ocp hay vin khôn làm gì? Nếu 1 ngày nào đó chung cư vin ocp hay vin khôn cũng cắt lỗ như rừng cọ thì em cũng không bất ngờ

Chung cư OCP em nghe nói mấy năm rồi đều cắt lỗ mà cụ. Có đợt cuối 2023 này mới tăng dc ít

 

[Hoa_Pham_1989]

Mấy chung cư mạn sân golf thì chưa có dấu hiệu xây tiếp đâu cụ, còn khướt. Chỉ sắp xây TTTM trên mặt nước gần aquabay thôi.
Còn nhõn 1 toà đang xây là sky forest thôi cũng sắp xong thô rồi
Cũng vì nó bàn giao cả chục toà cùng lúc nên giá nó mới cắt lỗ dù chung cư cả nước tăng
Mình phải tranh thủ chứ vì giá 3x cắt lỗ là quá rẻ so giá trị, 2020 mở bán đã 3x 4x rồi, giờ sau 4 năm vẫn mua được giá cắt lỗ của 2020 thì còn gì bằng

Nó cắt lỗ là nó trở về giá trị thực đấy chứ cụ.
Khu đấy xa xôi hẻo lánh nhu cầu thấp. Cdt ban đầu định giá quá cao nên phải cắt lỗ thôi

 

[babeo]

Em cũng lạy vsmart, lếch thếch đi bộ đi lấy ô tô trong thời tiết giá lạnh or nắng chang chang, sảnh không có lễ tân, nhà xây san sát nhau, nhà nọ nhìn nhà kia mà giá hơn 2 tỷ căn 45m
Sang eco 1.25 tỷ có căn 1pn 45m westbay ô tô đỗ thoải mái, full DV

vấn đề là người làm việc ở Mỹ đình, Cầu giấy thì không thể sang Ecopark ở được. Mà các công ty, văn phòng tại Mỹ đình, Cầu giấy rất nhiều nên nhu cầu về nhà ở quanh đấy cao. Vị trí đóng vai trò rất lớn trong giá trị bđs, 2 căn hộ cùng diện tích, tiện ích , cùng chất lượng xây dựng nhưng khác biệt về vị trí thì giá khác biệt thậm chí chênh nhau vài lần. Ai đầu tư bđs cũng biết điều này cả, chỉ người gà mờ mới thắc mắc. Giá sơ cấp thì do cđt xác định ( sau khi đã nghiên cứu kỹ sức mua của thị trường) , còn giá thứ cấp thì do ngài thị trường quyết định. Thị trường là tổng hợp tâm lý, tài chính , quan điểm của tất cả những người tham gia vào thị trường tại thời điểm đó.

 

[Justforfuntoo]

Nó cắt lỗ là nó trở về giá trị thực đấy chứ cụ.
Khu đấy xa xôi hẻo lánh nhu cầu thấp. Cdt ban đầu định giá quá cao nên phải cắt lỗ thôi

Đi sang khu trung tâm hoàn kiếm khoảng 15km, ra Aeon long biên tầm 10km, không hề xa xôi hẻo lánh
Cđt định giá 3x thì cao nỗi gì, căn bản hồi đó chính sách cho vay nhiều mà sau 2 năm covid dân tình không có tiền trả nên cắt lỗ thôi, giờ hết rồi. Canh mua được đúng đáy, tham lam khi người ta sợ hãi, không phải ai cũng làm
Tôi mua xong cái bán là lãi luôn được, cho thuê được cả cuối tuần lẫn theo năm. Nhu cầu thuê khá nhiều, Tây thích thuê ở đây. Bảo là cho thuê được giá thấp nhưng cũng được 4-6%
Sắp tới toà tháp samsung 72 tầng và quận CBD được xây lên kéo theo dân văn phòng, chuyên gia tài chính về thì giá và nhu cầu thuê còn tăng nữa.
các chung cư như westbay, aquabay thì cũng tăng gấp rưỡi gấp đôi rồi

 

[anhcon]

Eco mua căn dưới 2 tỷ thôi, cho thuê được 6-8tr tuỳ nội thất, cũng được 4-5%/1 năm
Trên 2 tỷ là kém hấp dẫn rồi

Giờ giá biệt thự liền kề bên Ecopark thế nào cụ? Về già qua bên đó hợp hơn còn đi làm trong trung tâm.

 

[Hoa_Pham_1989]

Đi sang khu trung tâm hoàn kiếm khoảng 15km, ra Aeon long biên tầm 10km, không hề xa xôi hẻo lánh
Cđt định giá 3x thì cao nỗi gì, căn bản hồi đó chính sách cho vay nhiều mà sau 2 năm covid dân tình không có tiền trả nên cắt lỗ thôi, giờ hết rồi. Canh mua được đúng đáy, tham lam khi người ta sợ hãi, không phải ai cũng làm
Tôi mua xong cái bán là lãi luôn được, cho thuê được cả cuối tuần lẫn theo năm. Nhu cầu thuê khá nhiều, Tây thích thuê ở đây. Bảo là cho thuê được giá thấp nhưng cũng được 4-6%
Sắp tới toà tháp samsung 72 tầng và quận CBD được xây lên kéo theo dân văn phòng, chuyên gia tài chính về thì giá và nhu cầu thuê còn tăng nữa.
các chung cư như westbay, aquabay thì cũng tăng gấp rưỡi gấp đôi rồi

Chúc mừng cụ