[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[trungleba]

Khi mà chung cư tăng đến mức giá hiện nay thì nó đã tiệm cận giá nhà ngõ nông/ ngõ ô tô tránh ở khu vực bên cạnh ( ví dụ vinsmart city), sẽ có 1 bộ phận bán chung cư và xuống đất, hoặc ng đang tìm chung cư sẽ chuyển hướng sang nhà đất luôn. Vì vậy khả năng cao giá chung cư sẽ giữ ở mức này một thời gian.

 

[Jerrrry]

Bây giờ về mấy tỉnh như Vĩnh phúc, Bắc ninh hay Bắc Giang, Hưng yên … ngồi uống rượu với các bác ở đấy, thì không nghe kể chuyện ông nọ bà kia mới mua ô tô hay xây nhà mới nữa , mà nghe ông A bà B mới mua nhà Hà nội đấy.
Đương nhiên mà, có nhà Thủ đô, tự hào quá đi chứ. Không ở thì cho thuê. Sau con cháu học hành hoặc già cần đi chữa bệnh cũng sẵn nhà đấy không lo gì .

Quan chức , doanh nhân tỉnh mua liền kề, biệt thự.
Lính lác, kd quèn ở tỉnh thì mua nhà ngõ, chung cư. 4-5 tỷ với nhiều người rất đơn giản

 

[ddvinh88]

Thớt này xôm quá ạ. Em vào hóng cùng các cụ

 

[Jerrrry]

Chuẩn cụ. Nên đi thuê. Đợt vừa rồi e đi tìm nhà cho đứa cháu sv ở quê ra học mà hoảng hốt. Mấy cái căn cc mini cách khu Bách Kinh Xây tầm 2km đổ lại có 20-25m2 bé tin hin mà toàn 5tr, căn nào đẹp hơn chút, thoáng đãng thì 6tr. Chung cư mà hộ gia đình 4 người ở được cũng tầm 8-10tr ngoài vành đai 3, mấy khu gọi là cao cấp hơn như Yên Hòa, Trung Hòa- NC, Nguyễn Tuân thì tầm 12-17tr. Gia đình 2vc, 2 con nhỏ thu nhập khoảng trên dưới 40tr/tháng mà đi thuê thế thì cũng bấp bênh phết. E có căn cc đểu ở Thanh Trì, giáp Văn Quán mà cũng cho thuê được 9tr, tranh nhau. Hồi mua 2016 có hơn 1.3 tỉ

Giá của cụ sát đó. Như cầu thuê nhiều, ko cho thuê thì chủ nhà khoá cửa để đấy. Họ ko vay và ko áp lực tài chính phải cho thuê.
Nhiều người sở hữu tài sản lớn cho thuê, cứ 2-3 năm họ lại mua chung cư mới, mua liền kề mới ))

 

[Covid2021]

Thớt này xôm quá ạ. Em vào hóng cùng các cụ

ai ai cũng bàn giá cc thì nên hiểu nó là "đáy" hay "đỉnh" nhỉ

 

[eterniti]

để gom đc CC mà đánh lên chắc phải cỡ chiệu phú Vượng mới đủ sức

Chính các anh ý tăng giá mà cụ

 

[eterniti]

các cụ pic này tranh cãi hăng say quá, kinh nghiệm của em là khi nào cảm giác mình muốn mua thứ gì đó lắm rồi là lúc nên bán loại tài sản ấy, em là thấy nhiều cụ muốn mua lắm rồi đấy.

Tranh cãi tức là chưa mua đấy cụ, ai có nhu cầu thật đã mua rồi không bận tranh cãi đâu

 

[babeo]

đơn giản ấy mà cụ, chỉ cần 1 tờ A4 nghị quyết là banh xác hết ngay )

Vâng, đơn giản lắm, ai nghĩ giá chung cư sẽ giảm thì cứ ngồi đấy mà đợi .

 

[Covid2021]

Vâng, đơn giản lắm, ai nghĩ giá chung cư sẽ giảm thì cứ ngồi đấy mà đợi .

những cụ đã đợi đc đến h này thì tội gì mà ko đợi thêm

 

[Goya]

Với bối cảnh kinh tế ảm đạm, sản xuất đình đốn , thất nghiệp tràn lan ntn ...ăn còn chả đủ . Mơ gì các việc khác. Tỉnh lại đi các đại gia.

Hehe cũng có thể, để 1,2 năm nữa thời gian sẽ trả lời. Giá lên em cũng không bán mà để cho thuê nên có mơ tưởng để làm gì đâu cụ, chẳng qua đang thử tài phân tích của bản thân thôi

Các cụ Tuấn, Long chắc cũng có vào đây hóng xem thiên hạ đang bàn gì đấy nhỉ
Em quảng cáo free cho các cụ ấy vậy

 

[babeo]

những cụ đã đợi đc đến h này thì tội gì mà ko đợi thêm

Có đợi đến chết già thì cũng chả liên quan đến bàn dân thiên hạ đâu cụ. Năm nay không mua thì vài năm nữa mua, cùng lắm đợi đến khi mua 2m2 1 thể . Kiểu gì rồi cũng mua, vẫn là nguồn cầu tiềm năng mà thôi !

 

[Covid2021]

Có đợi đến chết già thì cũng chả liên quan đến bàn dân thiên hạ đâu cụ. Năm nay không mua thì vài năm nữa mua, cùng lắm đợi đến khi mua 2m2 1 thể . Kiểu gì rồi cũng mua, vẫn là nguồn cầu tiềm năng mà thôi !

cụ cay cú nhỉ , ntn mà giá cc nó giảm thật thì chắc đao lòng lắm

 

[MrTomCangTo]

Nhận định của cụ khá là kiên định. Đoạn 2022 này e cũng nhận định giống cụ, hoang mang, xong đến đầu 2023 nó chững và điều chỉnh xuống. Vì điều kiện cuộc sống thay đổi nên e múc bừa 1 căn. May các cụ phù hộ chứ vẫn căn đó giờ + 1 tỏi chưa mua đc. E mua để ở nên thấy may mắn. Còn nó lên xuống cũng kệ cha nó, bán đi lãi được tí rồi cũng chả biết mua ở đâu, chỗ nào nó cũng tăng.

 

[babeo]

cụ cay cú nhỉ , ntn mà giá cc nó giảm thật thì chắc đao lòng lắm

Đấy là cụ nghĩ thế, he he !

 

[Jerrrry]

View attachment 8256061
Nhận định của cụ khá là kiên định. Đoạn 2022 này e cũng nhận định giống cụ, hoang mang, xong đến đầu 2023 nó chững và điều chỉnh xuống. Vì điều kiện cuộc sống thay đổi nên e múc bừa 1 căn. May các cụ phù hộ chứ vẫn căn đó giờ + 1 tỏi chưa mua đc. E mua để ở nên thấy may mắn. Còn nó lên xuống cũng kệ cha nó, bán đi lãi được tí rồi cũng chả biết mua ở đâu, chỗ nào nó cũng tăng.

Chung cư hay nhà đất nội đô luôn kín người ở/thuê/kd. Người mua cực ít dùng vốn vay với nhu cầu thực. Cầu lại lớn hơn Cung. Vậy giảm giá bằng niềm tin. Lên tivi mà mua sẽ có giá rẻ.

 

[thongnv]

cụ chốt câu cuối em thấy hợp lý nhất. Vài năm nữa thằng vin xả được đống hàng các cụ lại cho xây ầm ầm ngay.

gớm, cụ chỉ được cái nói đúng

 

[Trần Tuyên News]

Hehe cũng có thể, để 1,2 năm nữa thời gian sẽ trả lời. Giá lên em cũng không bán mà để cho thuê nên có mơ tưởng để làm gì đâu cụ, chẳng qua đang thử tài phân tích của bản thân thôi

Các cụ Tuấn, Long chắc cũng có vào đây hóng xem thiên hạ đang bàn gì đấy nhỉ
Em quảng cáo free cho các cụ ấy vậy

cụ tuấn này ôm TCB giá 60 gì ấy

 

[Thanhvuóng71]

cụ chốt câu cuối em thấy hợp lý nhất. Vài năm nữa thằng vin xả được đống hàng các cụ lại cho xây ầm ầm ngay.

Cụ này nói chuẩn này. Nó phản ánh đúng bản chất.

 

[Trần Tuyên News]

Chung cư hay nhà đất nội đô luôn kín người ở/thuê/kd. Người mua cực ít dùng vốn vay với nhu cầu thực. Cầu lại lớn hơn Cung. Vậy giảm giá bằng niềm tin. Lên tivi mà mua sẽ có giá rẻ.

NHớ năm 2020 e và mấy ae trong nhóm đi mua chung cư cũ. cứ gọi là ê hề bày đầy ra trước mắt. toàn căn đẹp mà giá thì rẻ bèo luôn. đến thời điểm này thì theo quan điểm e thì nó vượt quá giá trị để đầu tư rồi. tuy nhiên thị trường tài sản nào cũng vậy, khi lên thì đều lên vượt quá giá trị và khi xuống cũng vậy.

 

[Jerrrry]

NHớ năm 2020 e và mấy ae trong nhóm đi mua chung cư cũ. cứ gọi là ê hề bày đầy ra trước mắt. toàn căn đẹp mà giá thì rẻ bèo luôn. đến thời điểm này thì theo quan điểm e thì nó vượt quá giá trị để đầu tư rồi. tuy nhiên thị trường tài sản nào cũng vậy, khi lên thì đều lên vượt quá giá trị và khi xuống cũng vậy.

Nhưng giá còn lâu mới vượt cầu mua để ở. Ai cũng muốn dịch vào nội đô để tránh tắc đường và gần trường học các cấp cho trẻ con.
Tắc đường là vấn nạn nhiều chục năm tới. Trường học tốt cũng vậy. 2 bài toán này khiến bđs nội đô luôn nóng. Ngày xưa đâu có tắc như bg. HN hiện chỉ có 1 điểm tắc thôi )