[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,615
Động cơ
188,755 Mã lực
Tuổi
38
Giờ nhìn giá nhà mà thương bọn trẻ. Kiểu du lịch việt đắt hơn Thái và TQ suốt ngày kêu giải cứu =)) . Em thấy các cụ cứ hô giảm mà thực tế ngược lại. 2 năm trước 2 ngủ cc đẹp Cầu Giấy tầm 3ty3, năm 2022 tầm 3ty7, năm 2023 tầm 4ty5 :((. Nếu làm công ăn lương giấy mơ nhà xa vời quá
Suốt đợt 2011-2019 giá nhà ccu ko hề tăng tí nào, cụ công nhận không. Nên lí do nó tăng từ covid đến giờ không giống bình thường, không phải tăng đều hàng năm đâu.
 

Jerrrry

Xe tải
Biển số
OF-782499
Ngày cấp bằng
4/7/21
Số km
472
Động cơ
33,528 Mã lực
Nơi ở
Hcm
Suốt đợt 2011-2019 giá nhà ccu ko hề tăng tí nào, cụ công nhận không. Nên lí do nó tăng từ covid đến giờ không giống bình thường, không phải tăng đều hàng năm đâu.
Xu hướng tiêu dùng thay đổi, thu nhập tăng mạnh, hạ tầng thay đổi, dân di cư, các phân khúc bđs tăng nên cc tự dưng rẻ rất nhiều. VD cc nát bươm nhưng giao thông thuận và thoáng, cạnh đấy lại có nhiều trường học tốt thì lúc nào cũng hot
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,615
Động cơ
188,755 Mã lực
Tuổi
38
Xu hướng tiêu dùng thay đổi, thu nhập tăng mạnh, hạ tầng thay đổi, dân di cư, các phân khúc bđs tăng nên cc tự dưng rẻ rất nhiều. VD cc nát bươm nhưng giao thông thuận và thoáng, cạnh đấy lại có nhiều trường học tốt thì lúc nào cũng hot
Chả có cái j nó quay ngoắt thế cả, mấy yếu tố cụ nói nó sẽ diễn ra từ từ chứ không sock như đợt rồi đâu.
Sự tác động lớn nhất từ kinh tế vĩ mô và việc nguồn cung dự án bị cẮt.
 
Chỉnh sửa cuối:

hungtom11

Xe tải
Biển số
OF-796959
Ngày cấp bằng
17/11/21
Số km
352
Động cơ
20,060 Mã lực
Chả có cái j nó quay ngoắt thế cả, mấy yếu tố cụ nói nó sẽ diễn ra từ từ chứ không sock như đợt rồi đâu.
Sự tác động lớn nhất từ kinh tế vĩ mô và việc nguồn cung dự án bị cẮt.
cụ chốt câu cuối em thấy hợp lý nhất. Vài năm nữa thằng vin xả được đống hàng các cụ lại cho xây ầm ầm ngay.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,615
Động cơ
188,755 Mã lực
Tuổi
38
cụ chốt câu cuối em thấy hợp lý nhất. Vài năm nữa thằng vin xả được đống hàng các cụ lại cho xây ầm ầm ngay.
Em tưởng duyệt luật đất đai là thành phố mới ký lại dự án mới cho an toàn, ở góc độ người ký.
 

Covid2021

Xe buýt
Biển số
OF-773918
Ngày cấp bằng
9/4/21
Số km
997
Động cơ
283,409 Mã lực
Tuổi
38
Suốt đợt 2011-2019 giá nhà ccu ko hề tăng tí nào, cụ công nhận không. Nên lí do nó tăng từ covid đến giờ không giống bình thường, không phải tăng đều hàng năm đâu.
nó đơn giản dòng tiền chết ở đất ven & khu đô thị nhiều, đội đu đỉnh ôm đọt hết các thể loại đất cát rồi thì còn mỗi nước thổi nốt phân khúc penny, nhu cầu thực, sẵn nhiều thiêu thân múc với lý do "không cấp phép xây chung cư trong nội đô", cần chỗ ở ngay nhiều tiện ích ...chứ thực chất nó chỉ là chốn chung chạ, xác nhà cũ nát theo thời gian.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,615
Động cơ
188,755 Mã lực
Tuổi
38
nó đơn giản dòng tiền chết ở đất ven & khu đô thị nhiều, đội đu đỉnh ôm đọt hết các thể loại đất cát rồi thì còn mỗi nước thổi nốt phân khúc penny, nhu cầu thực, sẵn nhiều thiêu thân múc với lý do "không cấp phép xây chung cư trong nội đô", cần chỗ ở ngay nhiều tiện ích ...chứ thực chất nó chỉ là chốn chung chạ, xác nhà cũ nát theo thời gian.
Em cũng dạng không thiếu nhà, giá nhà tăng ko ảnh hưởng đến mình. Nhưng thấy cứ tăng sốc thế không ổn tí nào, thà nó tăng hàng năm vài % theo lạm phát còn chấp nhận được.
 

Covid2021

Xe buýt
Biển số
OF-773918
Ngày cấp bằng
9/4/21
Số km
997
Động cơ
283,409 Mã lực
Tuổi
38
Em cũng dạng không thiếu nhà, giá nhà tăng ko ảnh hưởng đến mình. Nhưng thấy cứ tăng sốc thế không ổn tí nào, thà nó tăng hàng năm vài % theo lạm phát còn chấp nhận được.
lên thế nào thì xuống thế ấy và ngược lại, bất kể tài sản đầu cơ nào cũng vậy cụ ạ
 

Dũng2411

Xe đạp
Biển số
OF-837668
Ngày cấp bằng
26/7/23
Số km
47
Động cơ
229 Mã lực
Tuổi
37
Chả có cái j nó quay ngoắt thế cả, mấy yếu tố cụ nói nó sẽ diễn ra từ từ chứ không sock như đợt rồi đâu.
Sự tác động lớn nhất từ kinh tế vĩ mô và việc nguồn cung dự án bị cẮt.
Nó tăng ở những chỗ vị trí ngon nhà đẹp ko nói đây nhiều chỗ tái định cư nhà nát bươm vẫn hét 50-60tr/m bình thường thì cũng ảo thật
 

michael_king

Xe hơi
Biển số
OF-820018
Ngày cấp bằng
1/10/22
Số km
141
Động cơ
171 Mã lực
Tuổi
58
Nó tăng ở những chỗ vị trí ngon nhà đẹp ko nói đây nhiều chỗ tái định cư nhà nát bươm vẫn hét 50-60tr/m bình thường thì cũng ảo thật
Ngoại thành thôi. 5 quận thì ko trốn đc. Trốn đâu cho hết nắng.
 

stevevuxx

Xe buýt
Biển số
OF-738009
Ngày cấp bằng
2/8/20
Số km
533
Động cơ
74,472 Mã lực
Nó tăng ở những chỗ vị trí ngon nhà đẹp ko nói đây nhiều chỗ tái định cư nhà nát bươm vẫn hét 50-60tr/m bình thường thì cũng ảo thật
Nhà tái định cư nát bươm 50-60tr thì mua làm gì? Ra Trung Hoà Nhân Chính, the Manor, Sky City mà mua? Thiếu gì lựa chọn. Times City khu T..., đầy chỗ cho bạn chọn.
 

quanghuy1288

Xe buýt
Biển số
OF-190268
Ngày cấp bằng
17/4/13
Số km
567
Động cơ
339,108 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Chả có cái j nó quay ngoắt thế cả, mấy yếu tố cụ nói nó sẽ diễn ra từ từ chứ không sock như đợt rồi đâu.
Sự tác động lớn nhất từ kinh tế vĩ mô và việc nguồn cung dự án bị cẮt.
nghe đồn tay to gom hàng chung cư từ đợt 2021 xong đánh lên tới giờ
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,516
Động cơ
349,527 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Trung Quốc khủng hoảng thừa là thừa ở mấy thành phố ma, chứ Bắc Kinh, Thuợng Hải thừa đâu mà thừa. Hà Nội cũng vậy. Tuy nhiên tôi cũng nghĩ là năm tới giá chung cư có tăng cũng ko thể tăng nhiều.
đúng rồi cụ, các thành phố trực thuộc trung ương của nó giao dịch vẫn tốt, chỉ có thành phố hạng 2 là toang,
th Country Garden vừa chết là 1 dạng như thế, toàn các dự án không thanh khoản được ở vùng tỉnh lẻ. 1 dạng giống kiểu Novaworld Phan Thiết, Aquacity ở VN chẳng hạn
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
6,002
Động cơ
115,176 Mã lực
Htrc e sang căn phố Đông vs phố mới bên bán đảo như Thủ Thiêm nhà mình có hơn tỷ 1 m2 cc thôi.
Cụ nào bảo Tq thừa nhà thì chắc xem báo quên k đọc là thừa nhà ở đâu
Em thấy là để làm được nhà cửa hạ tầng, tàu điện ngầm và hầm trui qua sông như Thượng Hải, khu Phố Đông hay phố Nam Kinh bên bờ Tây thì chắc nhà mình cần vài trăm năm nữa mới đạt được như họ bjo, nếu làm ko chuẩn sẽ ko bao giờ làm được. Dân khu vực bên kai sông Hoàng Phố vẫn mang rau cỏ nông sản đi đò vào phố bán hơn ba trục năm trước nhường đất để xây khu phố Đông được CP trợ cấp đến hết đời, cỡ 6-8000 tệ mỗi tháng phỏng cụ
 

babeo

Xe container
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
5,454
Động cơ
445,392 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
Nó tăng còn vì dân các tỉnh quanh Hn mấy năm gần đây giàu lên nhanh, khi có tiền thì ai cũng muốn có thêm 1 vài căn nhà ở Hn . Người nhiều tiền thì mua liền kề biệt thự. Người ít hơn thì mua chung cư , nhà ngõ ngách.
các tỉnh quanh Hn càng giàu thì giá nhà Hn càng lên. Đấy là thực tế mà các cụ trên đâydù không muốn thì nó vẫn xảy ra.
 

Covid2021

Xe buýt
Biển số
OF-773918
Ngày cấp bằng
9/4/21
Số km
997
Động cơ
283,409 Mã lực
Tuổi
38
Nó tăng còn vì dân các tỉnh quanh Hn mấy năm gần đây giàu lên nhanh, khi có tiền thì ai cũng muốn có thêm 1 vài căn nhà ở Hn . Người nhiều tiền thì mua liền kề biệt thự. Người ít hơn thì mua chung cư , nhà ngõ ngách.
các tỉnh quanh Hn càng giàu thì giá nhà Hn càng lên. Đấy là thực tế mà các cụ trên đâydù không muốn thì nó vẫn xảy ra.
khi hầu hết các cụ đang nhìn về 1 phía là tăng & tăng thì ... ;))
 

babeo

Xe container
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
5,454
Động cơ
445,392 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
Nói ngắn gọn ra thì những người chưa có nhà riêng ở Hn đang buộc phải đấu giá với nhu cầu khổng lồ về nhà Hn của người tỉnh khác , không đơn thuần chỉ là đấu với người đang sống và làm việc tại Hn.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top