cái cụ đang nói nó phản ánh cầu, khi cầu thấy đắt thì đồng tiền sẽ nghỉ ngơi, còn tài sản nào cũng vậy lái, mập nó kéo được lên đỉnh cao thì cũng thừa sức vùi dập nó dưới vực sâu, Bds cũng không nằm ngoài quy luật. Bây giờ NN đang có động thái khiến người dân sợ cầm tiền (lãi thấp, lạm phát tăng) => thường đấy là lúc nên giữ tiền. Không tự nhiên mà dòng tiền khôn nó vẫn ẩn náu ở kênh tiền gửi dù ls thấp đâu.Bao giờ trên này hết thảy hô MUA, thì lúc đấy mới đỉnh. Giờ các cụ đa số là đắt lắm, chờ tiếp đi, thì e chưa phải đỉnh. Chứ đem Trung Quốc khủng hoảng thừa ra ép so sánh với nội đô Hà Nội thiếu cung căn hộ nặng thì khiên cưỡng. Thực ra làm 1 phép tính nho nhỏ lấy base là 1 gia đình vợ chồng trẻ làm staff cho các công ty tầm trung và khá ở Hà Nội thì nó ra là giá hiện tại dân kêu như vạc nhưng chưa phải là ko thể mua được. Chứ tính công nhân, người lao động chân tay thu nhập thấp vào rồi tuyên bố giá nhà HN cao ngoài sức tưởng tượng thì chỉ làm giàu cho báo mạng. Khi sức mua vẫn chịu được trên cái nền là chửa thấy cung đâu trong ngắn hạn thì khó giảm lắm. Mua ko ở cho thuê nội đô ko khó, nó khác hoàn toàn loại hình khác mang nặng tính đầu cơ. Việc bây giờ là HN phải tăng cung để trước mắt kìm đà tăng giá, mà cái này thì làm được thôi. Những giải pháp khác quá xa xôi và mờ mịt.