[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Goya]

Mỗi người có 1 sở thích và tính toán khác nhau, sao cụ nào lại dùng từ trọc phú nhỉ? Người thích cc tốt dù chật, người thích rộng dù cc bình dân. Cá nhân mình thích ở cc đẹp, mới, thiết kế thoáng dù diện thích hẹp hơn cc rộng mà cũ. Mình thấy tính toán của bạn rất hiện đại và phù hợp xu hướng mới.
Cho mình hỏi chút,căn này của bạn giờ giá bn rồi nhỉ?

Giá 1 ngủ skylake tầm 3.3-3.5t và cho thuê được tầm 17-19tr full đồ mợ ạ

 

[holland]

Giá 1 ngủ skylake tầm 3.3-3.5t và cho thuê được tầm 17-19tr full đồ mợ ạ

Tăng tốt và giá thuê cũng tốt quá.

 

[hungboy]

Đang ở nhà mười mấy tỷ mà chả thấy giàu sang như các cụ nói. Khó hiểu thật

 

[KoenigseggPigani]

Vài năm tới các cụ sẽ thấy cc ven đại lộ TL cả trăm triệu 1 m2, giờ cứ ở đó mà chém tỷ phú vs trọc phú.
Tất nhiên, đại đa số các căn là căn bé 40-70m2 chứ chả còn các căn 130-170m2 nữa, đại ca nào thích to thì mời mua penhouse duplex

 

[kingplayer]

Cụ định nghĩa thế nào là trọc Phú thế?
Thế những người ở Royal City, Times, Starlake, Metropolis, v..v… toàn dân trọc phú à?

Trọc phú đi mua nhà ở nơi như thế bây giờ theo định nghĩa của em là giàu lên bất thình lình nhờ đầu tư, kinh doanh bala balo có 1-2m$. Có nền tảng từ gia đình kinh doanh thừa kế, thu nhập up 200m/tháng, Con cái ở nước ngoài mua cho bố mẹ hưởng thụ, hoặc thu nhập chưa tới nhưng cố làm sang kiểu này kha khá đông. Còn cụ vào khu đó xem cho thuê và ở bao nhiêu phần sẽ rõ vì cụ làm môi giới mà. Em cũng muốn trọc phú lắm mà phấn đấu không nổi. Còn những người đang ở chỗ cụ nói bây giờ đa số họ đã mua từ 5-7 năm trước với giá bằng 1/2 bây giờ và chọn lúc đó tiêu sản. Ai enjoy thì cứ enjoy. Ai làm thì vẫn làm thôi.

Đọc cái này làm em nhớ lại năm 2017, lúc đó là em 38t, mua được căn 1 ngủ ở skylake mà tự hào ghê gớm lắm vì nói thật là e làm như điên bao nhiêu năm mới tích được tầm đó tiền (hơn 2 tỉ). Xong em vào hội cư dân, cứ nghĩ toàn các cụ nhưng hóa ra rất nhiều thanh niên trẻ măng, mà không phải bố mẹ cho tiền mua đâu nhá, toàn giỏi ơi là giỏi ấy.
Căn nhà cũng là toàn bộ số tiền em có. Những người quen cứ phản đối em sao lại mua loại đắt như thế, mẹ em cũng bảo sao không mua căn rẻ rẻ mà được diện tích to như người ta. Nhưng em thích cái hồ, thích phòng cháy chữa cháy tốt, thích quản lý tốt và bảo dưỡng chung cư tốt, lại còn yên tâm bàn giao đúng tiến độ, mua Vin xong ngủ vẫn ngon . Với hồi đó em tính là skylake nằm ngay cạnh Keangnam, thể nào em cũng cho thuê được tầm 14, 15tr/tháng, xong em đi thuê căn khác ở có 8tr, tiền dôi ra em cho con học hành
Đấy, tính toán của em hơn hẳn bà chị em quen, chị ấy mua chung cư Nam Cường được căn rõ to, mua 1.8t thì phải rồi cho thuê được có 3tr/tháng.

Nói chung mọi người sẽ có lựa chọn phù hợp với suy nghĩ hoàn cảnh của mình, em cũng không bảo lựa chọn của em đúng chuẩn, nhưng cụ kia bảo chỉ các trọc phú mới mua căn 70tr/m2 thì em thấy ức quá Định nghĩa của trọc phú đây nhé : Trọc phú”- khái niệm có thể hiểu là nói tới người giàu có về tiền bạc và vật chất nhưng yếu kém về văn hóa, nhân cách, kiến thức. Họ thường lấy tiền của, vật chất ra để làm màu bản thân mình trước xã hội và hay hành xử lỗ mãng.

Hix. Em dùng từ “trọc phú” sai theo ý em muốn diễn tả, em xin rút kinh nghiệm, cám ơn cụ. Em chỉ muốn diễn tả những người thừa tiền lắm thôi. Tài sản 1-2m$ thì mới mua những căn 60-70tr/m. Em cũng nhận đủ gạch lên tầng rồi.

 

[caisua]

Đang ở nhà mười mấy tỷ mà chả thấy giàu sang như các cụ nói. Khó hiểu thật

Thu nhập tốt, tiêu tiền ko phải đắn đo mấy và có vài cái mười mấy tỷ thì ở 1 cái cũng ổn mà cụ. Nếu chỉ có nhõn 1 cái mà ở hết luôn rồi tiêu pha rón rén thì cũng hơi phí vì ở 4-5 tỷ cũng ổn rồi. Nhà em chọn cách làm vài cái dưới 5 tỷ, ở 1 cái còn đâu cho thuê để tiêu pha cho rộng rãi

 

[alceste]

Em sale đây nhưng em thấy suy nghĩ của cụ hợp lý mà. Kiếm đồng tiền vất vả, vậy mà 60 70tr chỉ đc 1m2 chung cư, nghĩ thấy xót chứ.

Bản thân em bán mấy dự án cỡ 60tr/m2 trở lên thì khách em mua tài sản họ cũng tầm vài chục tỷ trở lên rồi. Cảm giác là họ không quá cân nhắc về tiền ấy, chắc kiếm tiền dễ hơn em. Thu nhập các cụ ấy chắc phải cỡ 500, chứ tầm 100tr em e khó lòng mua nổi

100tr mua được nhà 60-70 rồi, thường họ cũng có tích lũy, đâu tư hoặc xác định vay thêm 3-5 năm.
Khu mình ở chuẩn 60-70, căn hộ là tài sản đầu tiên của rất nhiều nhà, họ cũng vẫn mua bình thường, tất nhiên cũng có nhiều người rất giàu nhà cửa khắp nơi. Nếu thu nhập đủ ngành nghề tốt 2vc lương 40-50M/ngừoi (khá dễ) thì chẳng có gì mà ko mua đc cả.
ở VN mua nhà vay nợ ít chứ ở nước ngoài toàn vay 20-30 thậm chí ở Nhật là 40 năm, có ông ở Đức mình biết mua nhà từ năm 40 tuổi h sắp về hưu (73) vẫn chưa trả hết. 100% dân 8x đời đầu mình biết (có những đứa còn quê nghèo nhà làm nông bố mẹ nông dân nhưng đến h đều ddax trả hết nợ nhà xe, ko dua nào quá 5 năm thậm chí mua được cái nữa).
Ngoài ra ở VN, có tí nợ nhà tiết kiệm và chịu khó cày hơn hẳn.

 

[alceste]

Lạy cụ, cụ Kaola2023 mà cụ còn dám gọi là môi giới thì thật sự cụ vừa thiếu lịch sự tối thiểu vừa hiểu biết hạn hẹp quá đó a.

Trọc phú đi mua nhà ở nơi như thế bây giờ theo định nghĩa của em là giàu lên bất thình lình nhờ đầu tư, kinh doanh bala balo có 1-2m$. Có nền tảng từ gia đình kinh doanh thừa kế, thu nhập up 200m/tháng, Con cái ở nước ngoài mua cho bố mẹ hưởng thụ, hoặc thu nhập chưa tới nhưng cố làm sang kiểu này kha khá đông. Còn cụ vào khu đó xem cho thuê và ở bao nhiêu phần sẽ rõ vì cụ làm môi giới mà. Em cũng muốn trọc phú lắm mà phấn đấu không nổi. Còn những người đang ở chỗ cụ nói bây giờ đa số họ đã mua từ 5-7 năm trước với giá bằng 1/2 bây giờ và chọn lúc đó tiêu sản. Ai enjoy thì cứ enjoy. Ai làm thì vẫn làm thôi.

Hix. Em dùng từ “trọc phú” sai theo ý em muốn diễn tả, em xin rút kinh nghiệm, cám ơn cụ. Em chỉ muốn diễn tả những người thừa tiền lắm thôi. Tài sản 1-2m$ thì mới mua những căn 60-70tr/m. Em cũng nhận đủ gạch lên tầng rồi.

 

[Fightingman]

Cụ định nghĩa thế nào là trọc Phú thế?
Thế những người ở Royal City, Times, Starlake, Metropolis, v..v… toàn dân trọc phú à?

Cháu cũng định hỏi câu hỏi của cụ. Thiết nghĩ thế kỷ này rồi chúng ta cũng nên bỏ khỏi đầu tư duy bần nông từ xa xưa cứ nghĩ ai giầu cũng được quy là trọc phú.

 

[quangzizi]

Trọc phú đi mua nhà ở nơi như thế bây giờ theo định nghĩa của em là giàu lên bất thình lình nhờ đầu tư, kinh doanh bala balo có 1-2m$. Có nền tảng từ gia đình kinh doanh thừa kế, thu nhập up 200m/tháng, Con cái ở nước ngoài mua cho bố mẹ hưởng thụ, hoặc thu nhập chưa tới nhưng cố làm sang kiểu này kha khá đông. Còn cụ vào khu đó xem cho thuê và ở bao nhiêu phần sẽ rõ vì cụ làm môi giới mà. Em cũng muốn trọc phú lắm mà phấn đấu không nổi. Còn những người đang ở chỗ cụ nói bây giờ đa số họ đã mua từ 5-7 năm trước với giá bằng 1/2 bây giờ và chọn lúc đó tiêu sản. Ai enjoy thì cứ enjoy. Ai làm thì vẫn làm thôi.

Hix. Em dùng từ “trọc phú” sai theo ý em muốn diễn tả, em xin rút kinh nghiệm, cám ơn cụ. Em chỉ muốn diễn tả những người thừa tiền lắm thôi. Tài sản 1-2m$ thì mới mua những căn 60-70tr/m. Em cũng nhận đủ gạch lên tầng rồi.

Cụ đúng là còn "trẻ" quá, BĐS mà nói nhất là mua để ở ít người nhìn theo kiểu ngần này tiền sau mấy năm bán ngầy này tiền, vì thứ nhất chả ai biết được mai ntn, thứ hai mua bán nó không ngay được như các món khác, thứ ba nhiều nơi mình thấy tốt, phù hợp cho đời sống của gia đình trong nhiều năm tới thì họ cố mua thôi. Nếu có điều kiện, nếu có khả năng thì đầu tư nơi ở của mình là cái tốt nhất. Nhà cao cấp thì con người cũng cao cấp, về nhà sống thoải mái đỡ đau đầu, sự thật là như vậy nên nhiều khi người ta trả tiền vì hàng xóm, chứ cùng một mặt đường đầy nhà chung cư hay mặt đất bằng nửa giá nhau. Còn những cái cụ nói mấy năm trước tiêu sản giờ thành tài sản nó rất khó nói, vì mặt bằng chung đi lên hết rồi, tài sản trước giá 30tr m2 thì giờ lên 60tr m2 vì cả thành phố, cả nước nó lên. Cụ mới có chút thành quả rồi đem ra so sánh với xã hội rồi tự cho rằng những người ở chỗ sang hơn mình là "trọc phú" "ăn may" "hưởng thụ" nghe nó rất buồn cười. Sẽ có người cụ gặp cho cụ thấy rằng cái tầm của mình về đối nhân xử thế, tài năng,... nó rất bé nhỏ, ba cái chung cư này họ thích thì họ mua thôi 60 100 bõ bèn gì đâu.

Giống nhiều cụ chê trước sao không mua trong làng Mỹ Đình giờ x4 x5 rồi không mua chung cư cao cấp làm gì giờ lên có tý. Nhưng không nghĩ đến bao năm đó con cái ở môi trường như thế nào, gia đình sống ntn, hàng xóm ra sao, nếu xây cái nhà trên mảnh đất đó đẹp thì mất bn tiền... Nói chung là đó mới là suy nghĩ "trọc phú"

 

[kauto1912]

Trọc phú đi mua nhà ở nơi như thế bây giờ theo định nghĩa của em là giàu lên bất thình lình nhờ đầu tư, kinh doanh bala balo có 1-2m$. Có nền tảng từ gia đình kinh doanh thừa kế, thu nhập up 200m/tháng, Con cái ở nước ngoài mua cho bố mẹ hưởng thụ, hoặc thu nhập chưa tới nhưng cố làm sang kiểu này kha khá đông. Còn cụ vào khu đó xem cho thuê và ở bao nhiêu phần sẽ rõ vì cụ làm môi giới mà. Em cũng muốn trọc phú lắm mà phấn đấu không nổi. Còn những người đang ở chỗ cụ nói bây giờ đa số họ đã mua từ 5-7 năm trước với giá bằng 1/2 bây giờ và chọn lúc đó tiêu sản. Ai enjoy thì cứ enjoy. Ai làm thì vẫn làm thôi.

Hix. Em dùng từ “trọc phú” sai theo ý em muốn diễn tả, em xin rút kinh nghiệm, cám ơn cụ. Em chỉ muốn diễn tả những người thừa tiền lắm thôi. Tài sản 1-2m$ thì mới mua những căn 60-70tr/m. Em cũng nhận đủ gạch lên tầng rồi.

Em đọc cm này thì thấy cụ đúng là hơi thiếu hiểu biết thật ạ Thế này chắc cũng ít cụ dám cm tranh luận nữa cụ.
Còn em vẫn bảo cụ là mình không làm được nhưng ko phải ai cũng như mình. Ở xã hội này cực nhiều người giỏi luôn cụ ạ. Như bạn bè em thế hệ đầu 9x mà tầm này tổng tài sản trên đưới chục tỏi rồi ạ. Mà toàn tự tay làm nên chứ cũng ko phụ thuộc bố mẹ hay bên nào ạ.
Còn quan điểm em các cụ ý muốn làm thế nào thì làm, cứ đúng theo quy định pháp luật, ko trộm cắp hay buôn bán hàng cấm là được. Ng ta giỏi thì mới kiếm được thế mà cụ.
Và cái thứ 2 nữa là những ng mua 60~70/m2 suy nghĩ khác cụ lắm. Tài sản đôi khi chỉ cần 3~4 tỷ cũng có thể mua rồi chứ ko cần phải có 1~2m$ như cụ nói đâu. Tầm 1~2m$ thì các cụ ý lại ở liền kề, biệt thự rồi chứ ở chung cư làm gì nữa ạ.

 

[Tocchien]

Trọc phú đi mua nhà ở nơi như thế bây giờ theo định nghĩa của em là giàu lên bất thình lình nhờ đầu tư, kinh doanh bala balo có 1-2m$. Có nền tảng từ gia đình kinh doanh thừa kế, thu nhập up 200m/tháng, Con cái ở nước ngoài mua cho bố mẹ hưởng thụ, hoặc thu nhập chưa tới nhưng cố làm sang kiểu này kha khá đông. Còn cụ vào khu đó xem cho thuê và ở bao nhiêu phần sẽ rõ vì cụ làm môi giới mà. Em cũng muốn trọc phú lắm mà phấn đấu không nổi. Còn những người đang ở chỗ cụ nói bây giờ đa số họ đã mua từ 5-7 năm trước với giá bằng 1/2 bây giờ và chọn lúc đó tiêu sản. Ai enjoy thì cứ enjoy. Ai làm thì vẫn làm thôi.

Hix. Em dùng từ “trọc phú” sai theo ý em muốn diễn tả, em xin rút kinh nghiệm, cám ơn cụ. Em chỉ muốn diễn tả những người thừa tiền lắm thôi. Tài sản 1-2m$ thì mới mua những căn 60-70tr/m. Em cũng nhận đủ gạch lên tầng rồi.

Cũng không hẳn là nhiều tiền nên mua cc giá cao đâu, đợt này mình lượn lờ vào Vin Smart nhiều để mua cái cc cho cháu thuê. Thì diện tích đa phần rất bé, dưới 3 tỷ là có 2 ngủ rồi. Cư dân thì không xịn sò lắm đâu. Chắc cũng có vài gen Z làm game, làm tiền ảo tài sản vài triệu Mẽo thì mua ở, chứ đa phần là đội trẻ thu nhập bình thường, hoặc người thuê nhà

 

[theanh10d]

Trọc phú đi mua nhà ở nơi như thế bây giờ theo định nghĩa của em là giàu lên bất thình lình nhờ đầu tư, kinh doanh bala balo có 1-2m$. Có nền tảng từ gia đình kinh doanh thừa kế, thu nhập up 200m/tháng, Con cái ở nước ngoài mua cho bố mẹ hưởng thụ, hoặc thu nhập chưa tới nhưng cố làm sang kiểu này kha khá đông. Còn cụ vào khu đó xem cho thuê và ở bao nhiêu phần sẽ rõ vì cụ làm môi giới mà. Em cũng muốn trọc phú lắm mà phấn đấu không nổi. Còn những người đang ở chỗ cụ nói bây giờ đa số họ đã mua từ 5-7 năm trước với giá bằng 1/2 bây giờ và chọn lúc đó tiêu sản. Ai enjoy thì cứ enjoy. Ai làm thì vẫn làm thôi.

Hix. Em dùng từ “trọc phú” sai theo ý em muốn diễn tả, em xin rút kinh nghiệm, cám ơn cụ. Em chỉ muốn diễn tả những người thừa tiền lắm thôi. Tài sản 1-2m$ thì mới mua những căn 60-70tr/m. Em cũng nhận đủ gạch lên tầng rồi.

cụ chắc cũng 9x trạc tuổi tôi, thu nhập thấp hơn tôi một chút. Tôi công việc chính cũng là làm kỹ thuật thôi nhưng tôi không có cách đánh giá xã hội hay định kiến kiểu "trọc phú" như cụ. Đừng bao giờ lấy nhu cầu của mình để đánh giá, áp đặt vào thành tiêu chuẩn xã hội, cũng không nên lấy nhân sinh quan của mình để làm thước đo cho một tầng lớp khác. Như thế là rất thiển cận và tự làm hại đến nhận thức cũng như ý chí của bản thân.

 

[Tocchien]

cụ chắc cũng 9x trạc tuổi tôi, thu nhập thấp hơn tôi một chút. Tôi công việc chính cũng là làm kỹ thuật thôi nhưng tôi không có cách đánh giá xã hội hay định kiến kiểu "trọc phú" như cụ. Đừng bao giờ lấy nhu cầu của mình để đánh giá, áp đặt vào thành tiêu chuẩn xã hội, cũng không nên lấy nhân sinh quan của mình để làm thước đo cho một tầng lớp khác. Như thế là rất thiển cận và tự làm hại đến nhận thức cũng như ý chí của bản thân.

Bạn ấy nhận dùng từ sai rồi mà. Mình có hỏi bé nhân viên mình là tại sao em lại bỏ ra 50triêu/m2 để mua cc tận Tây Mỗ xong ngày đi 12 km vào phố đi làm, thì bạn ấy bảo là ít tiền như bọn em, giờ chỉ có mua căn 2 ngủ ở đó là nhìn tiện nghi, chấp nhận bé và đi làm xa, kéo cầy bank trả nợ thôi. Nhưng em ấy bảo em ấy Hài Lòng với lựa chọn của mình.

 

[holland]

Em đọc cm này thì thấy cụ đúng là hơi thiếu hiểu biết thật ạ Thế này chắc cũng ít cụ dám cm tranh luận nữa cụ.
Còn em vẫn bảo cụ là mình không làm được nhưng ko phải ai cũng như mình. Ở xã hội này cực nhiều người giỏi luôn cụ ạ. Như bạn bè em thế hệ đầu 9x mà tầm này tổng tài sản trên đưới chục tỏi rồi ạ. Mà toàn tự tay làm nên chứ cũng ko phụ thuộc bố mẹ hay bên nào ạ.
Còn quan điểm em các cụ ý muốn làm thế nào thì làm, cứ đúng theo quy định pháp luật, ko trộm cắp hay buôn bán hàng cấm là được. Ng ta giỏi thì mới kiếm được thế mà cụ.
Và cái thứ 2 nữa là những ng mua 60~70/m2 suy nghĩ khác cụ lắm. Tài sản đôi khi chỉ cần 3~4 tỷ cũng có thể mua rồi chứ ko cần phải có 1~2m$ như cụ nói đâu. Tầm 1~2m$ thì các cụ ý lại ở liền kề, biệt thự rồi chứ ở chung cư làm gì nữa ạ.

CHuẩn ạ, người ta có 6 tỷ hoàn toàn có thể mua CC 5 tỷ ở vì nhiều lý do, miễn người ta vẫn có tiền sinh hoạt bình thường, không vay nợ là được. Đâu nhất thiết có 6 tỉ chỉ được mua nhà 2-3 tỷ?
Tương tự, có người có 10 tỉ họ mua nhà 9 tỷ để ở cũng chả sao. Tài sản tích lũy là ở đó chứ đâu. Ông trời cũng công bằng lắm hihi, người ít tiền suy nghĩ lạc quan, sống lành mạnh nhiều khi chả bệnh tật gì nên dù tiền tích lũy dù ít, không có nhiều nhà đất cho thuê họ vẫn sống cuộc sống dù không sang chảnh cũng đủ đầy, đàng hoàng.

 

[kauto1912]

CHuẩn ạ, người ta có 6 tỷ hoàn toàn có thể mua CC 5 tỷ ở vì nhiều lý do, miễn người ta vẫn có tiền sinh hoạt bình thường, không vay nợ là được. Đâu nhất thiết có 6 tỉ chỉ được mua nhà 2-3 tỷ?
Tương tự, có người có 10 tỉ họ mua nhà 9 tỷ để ở cũng chả sao. Tài sản tích lũy là ở đó chứ đâu. Ông trời cũng công bằng lắm hihi, người ít tiền suy nghĩ lạc quan, sống lành mạnh nhiều khi chả bệnh tật gì nên dù tiền tích lũy dù ít, không có nhiều nhà đất cho thuê họ vẫn sống cuộc sống dù không sang chảnh cũng đủ đầy, đàng hoàng.

Vâng cụ nói chuẩn ạ. Như thời trước cuối năm 2019 em mua cái căn chung cư đầu tiên là ở Florence - khu Mĩ Đình. Giá thời điểm đó em mua căn 3 ngủ 83m2 giá 2.5t trong tay có đúng 2.2 tỷ mà vẫn chốt mua. Nếu để đến giờ thì giá hiện tại loanh quanh gần 4 tỷ rồi ạ. Nhưng trong 4 năm qua thì em lại bán và lướt vài chỗ thì tính ra lãi hơn mức giá 4 tỷ trên. Mặc dù thu nhập hàng tháng đi làm của 2vc em chỉ loanh quanh tầm 25~30tr/tháng nhưng vẫn ở chung cư giá tầm trung, ở cuộc sống đàng hoàng đầy đủ, nuôi 2 cháu chứ có gì phải suy nghĩ đâu ạ.
Em làm bên sale mảng ô tô, thì em thấy nhiều bạn sinh năm 93~96 làm mảng IT siêu đỉnh luôn ạ. Cũng đi chạy ads, bán via mà kiếm cả vài tỷ rồi ạ. Rồi rất nhiều bạn trẻ làm bên sale BĐS thành công. Còn chưa kể các bạn làm bên bank thu nhập cũng khá khủng. Thế nên em bảo ra xã hội thì mới biết thế giới nó bao la, cùng tầm tuổi ta thì ta kiếm 1, nhưng có nhiều ng kiếm 3~4 lần ta thì cũng ko có gì ngạc nhiên ạ. Chứ các cụ đừng có mặc định là nhà giầu sẵn, hay của bố mẹ cho để lại......... nó cũng chỉ là 1 phần thôi ạ.

 

[TorienT]

Các cụ mợ cãi nhau hăng say thế, rất tốt cho tim mạch huyết áp. Theo cá nhân e trước khi tranh luận các cụ nên xác định cái nhà đang mua là cái nhà định ở hay là cái nhà định đầu tư (đầu cơ) đã. Vì tiêu chí 2 thứ này là hoàn toàn khác nhau. Cá nhân e chia BDS thành 3 loại.
1. Dùng làm nơi ở. Chi tiết thì có thể chia thành 2 là nơi ở chính và các nơi ở khác. Vậy tiêu chí cho BDS dạng này là phù hợp nhu cầu cá nhân và gia đình (gần trường, chợ, thuận tiện đi làm, mật độ thấp, tiện nghi, cây xanh...). Thường thì mọi người sẽ cố (vay mượn) sản phẩm này hơn các sản phẩm khác.
2. BDS tạo ra dòng tiền. Nói chung là câu chuyện cân đối giữa kì vọng tăng giá tương lai, dòng tiền mang lại và mức độ chi trả cũng như chi phí tài chính. Tiêu chí thường là dễ cho thuê ( khu trung tâm, khu công nghệ...) và bền vững theo thời gian.
3. BDS đầu tư (dài hạn), đầu cơ (ngắn hạn), bảo toàn tài sản. Tiêu chí là có tăng giá không, tăng bao nhiêu, đột phá hạ tầng thế nào, khách hàng cuối là ai, quy hoạch ra sao. Nói tóm lại là con lợn này tương lai xẻ thịt ra thế nào.
... Đó, chứ các cụ tranh luận với người mua cái nhà đầu tiên để ở với người mua cái nhà mục đích cho thuê thì thành ông nói gà,bà nói vịt mất.

 

[tuan2681]

Trọc phú đi mua nhà ở nơi như thế bây giờ theo định nghĩa của em là giàu lên bất thình lình nhờ đầu tư, kinh doanh bala balo có 1-2m$. Có nền tảng từ gia đình kinh doanh thừa kế, thu nhập up 200m/tháng, Con cái ở nước ngoài mua cho bố mẹ hưởng thụ, hoặc thu nhập chưa tới nhưng cố làm sang kiểu này kha khá đông. Còn cụ vào khu đó xem cho thuê và ở bao nhiêu phần sẽ rõ vì cụ làm môi giới mà. Em cũng muốn trọc phú lắm mà phấn đấu không nổi. Còn những người đang ở chỗ cụ nói bây giờ đa số họ đã mua từ 5-7 năm trước với giá bằng 1/2 bây giờ và chọn lúc đó tiêu sản. Ai enjoy thì cứ enjoy. Ai làm thì vẫn làm thôi.

Hix. Em dùng từ “trọc phú” sai theo ý em muốn diễn tả, em xin rút kinh nghiệm, cám ơn cụ. Em chỉ muốn diễn tả những người thừa tiền lắm thôi. Tài sản 1-2m$ thì mới mua những căn 60-70tr/m. Em cũng nhận đủ gạch lên tầng rồi.

cụ này đang ở mức thang thấp 2 của tháp nhu cầu, đang chuẩn bị leo lên mức thứ 3.
mọi người đều thấy suy nghĩ của cụ còn đang hơi "hẹp", đó là điều hết sức bình thường, giai đoạn ai cũng phải trải qua, nhanh hay chậm là do từng người.
cái gì cũng phải tích lũy, từ từ trải nghiệm, nhưng phải suy nghĩ rộng hơn, cụ sẽ thấy cuộc sống nó thay đổi khi mình chịu thay đổi tư duy.

em chém gió vậy thôi, em đi xách hồ tiếp đây ạ, thợ cả lại mắng em rồi.

 

[kingplayer]

Em đọc cm này thì thấy cụ đúng là hơi thiếu hiểu biết thật ạ Thế này chắc cũng ít cụ dám cm tranh luận nữa cụ.
Còn em vẫn bảo cụ là mình không làm được nhưng ko phải ai cũng như mình. Ở xã hội này cực nhiều người giỏi luôn cụ ạ. Như bạn bè em thế hệ đầu 9x mà tầm này tổng tài sản trên đưới chục tỏi rồi ạ. Mà toàn tự tay làm nên chứ cũng ko phụ thuộc bố mẹ hay bên nào ạ.
Còn quan điểm em các cụ ý muốn làm thế nào thì làm, cứ đúng theo quy định pháp luật, ko trộm cắp hay buôn bán hàng cấm là được. Ng ta giỏi thì mới kiếm được thế mà cụ.
Và cái thứ 2 nữa là những ng mua 60~70/m2 suy nghĩ khác cụ lắm. Tài sản đôi khi chỉ cần 3~4 tỷ cũng có thể mua rồi chứ ko cần phải có 1~2m$ như cụ nói đâu. Tầm 1~2m$ thì các cụ ý lại ở liền kề, biệt thự rồi chứ ở chung cư làm gì nữa ạ.

Em đã nói em nhận sai ở câu trọc phú rồi vì em hiểu sai nghĩa. Em xin nhận sai tiếp thu. Còn nói người giỏi tất nhiên em chưa bao giờ dám nhận. Trên xã hội còn rất nhiều người giỏi. Trong câu của em có ghi rõ cụ chỉ đọc 1/3 trong số những câu em nói rồi. Em có ghi bao gồm cả những người rất giỏi. Còn tài sản ở mức nào mua với mức nào đó là quyền của mỗi người em cũng đã nói. Ngay cả có 3-4 tỷ mua chung cư xịn em cũng đã ghi theo quan điểm của em ở trên.

 

[kingplayer]

cụ này đang ở mức thang thấp 2 của tháp nhu cầu, đang chuẩn bị leo lên mức thứ 3.
mọi người đều thấy suy nghĩ của cụ còn đang hơi "hẹp", đó là điều hết sức bình thường, giai đoạn ai cũng phải trải qua, nhanh hay chậm là do từng người.
cái gì cũng phải tích lũy, từ từ trải nghiệm, nhưng phải suy nghĩ rộng hơn, cụ sẽ thấy cuộc sống nó thay đổi khi mình chịu thay đổi tư duy.
View attachment 8205100


em chém gió vậy thôi, em đi xách hồ tiếp đây ạ, thợ cả lại mắng em rồi.

Em đang ở mức 1 thôi cụ ạ. Em vẫn đang cố gắng tiếp thu học hỏi rất nhiều.