Thì tính giữa giá cho thuê và giá căn hộ thì đúng là tỷ suất thấp rồi cụ, cách đây khoảng 5 năm 1 căn chung cư hạng trung bình giá chỉ hơn 1 tỷ thì bây giờ đã hơn 2 tỷ, cùng căn đấy trước cho thuê khoảng 5tr thì bây giờ cũng mới chỉ lên 7tr. Cho nên là nhà nước đang phải kiểm soát lại giá BĐS để đảm bảo cân đối cái tỷ suất đấy, chứ giá BĐS vượt quá thì cả nền kinh tế chìm theo.
Cụ nói cũng đúng. Giá cho thuê/vốn bỏ ra ban đầu. Còn giá trị hiện tại đã bao gồm giá vốn + tăng giá.
Em quan tâm vụ lãi suất vì chuẩn bị phải đi vay.
Nếu so với giá gốc thì ai mua cách đây 4,5 năm đều có tiền thuê nhà tương đương với lãi gửi NH rồi.
Em thì ko rõ tỷ suất cho thuê là gì nhưng đợt vừa rồi hết hạn hợp đồng mấy căn em đều tăng 15% mà khách vẫn gia hạn tiếp luôn. Chắc do giá CC chỗ em tăng 25-30% mà giá thuê em chỉ tăng 15% là lỗ cụ nhỉ
vâng cụ. Mấy cái của em đều tăng giá chừng 30%, còn cho thuê tăng ít hơn nhiều chừng chỉ 5%, có cái 0% luôn.
không nên vay bank quá 1/3 vốn cụ nhé.
Nên vay dài ạ, nó sẽ làm số tiền gốc trả hàng tháng giảm xuống, đỡ bị áp lực. Sau khoảng 3-4 năm khi ko còn bị phạt trả nợ trước hạn thì cụ có thể trả dần từng khoản lớn.
Em vay mua nhà, có căn 1/3 vay bank, vay thêm người nhà với 1/2 vốn tự có. Nhưng cũng k trụ đc lãi vay từ năm 2 cụ à. Mang tiếng ưu đãi năm đầu, vay rẻ được 8%/năm. Nhưng sang năm 2 lãi thả nổi lên 11,5% là thấy nặng gánh ngay.
Cụ chuẩn, buôn bán còn do lộc từng người, những người lãi là do họ có lộc nên lãi kể lại làm mấy người ít lộc hơn lao vào lại thành lỗ.
Vâng cụ. Vay bank phải trả lãi suất nặng phết.
Chung cư nội thành các dự án càng ngày càng hiếm, giá cụ đợi xuống em nghĩ sẽ k có. Đầu năm em thấy kte khó khăn bds đứng im khó thanh khoản em múc tạm căn 2 ngủ để cho thuê lấy dòng tiền xong tính tiếp mà giá năm nay tòa mới đã tăng so tòa cũ gần 50% rồi cụ. Giá cc Hà nội vẫn dễ thở hơn SG.
. Giờ cầm 3ty mua 2 pn Cầu Giấy chắc k có trừ cc cũ trên 10 năm
Cụ ơi em cũng đang tìm chỗ chui ra chui vào, cụ cho em hỏi chỗ cụ là chỗ nào đấy ạ?
Xala cũng ko rẻ đến thế
Cụ mua căn CC nào đó ạChung cư nội thành các dự án càng ngày càng hiếm, giá cụ đợi xuống em nghĩ sẽ k có. Đầu năm em thấy kte khó khăn bds đứng im khó thanh khoản em múc tạm căn 2 ngủ để cho thuê lấy dòng tiền xong tính tiếp mà giá năm nay tòa mới đã tăng so tòa cũ gần 50% rồi cụ. Giá cc Hà nội vẫn dễ thở hơn SG.
Chắc tháng nữa nhận nhà mà ng gọi thuê quá trời, phải nhờ bql xóa sđt đi
Rose 79 Ngọc Hồi Hoàng Mai cụ, mua căn 50 năm 2 ngủ hơn 2 củ, cho thuê thôi cụ vì sổ đỏ chênh 1 tỏi mà cũng cho thuêCụ mua căn CC nào đó ạ
. Tòa này em thích là 6 tầng để xe, bể bơi và gym trong nhà tiện ích vậy là em thích, k lo chỗ đỗ xe
