[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[giaulenvidat]

Nhưng thời điểm đó nó là siêu HOT mà cụ. Cả HN lấy đâu ra được cái TTTM nào tầm cỡ Royal City hay Times City thời điểm đó ạ. Mãi sau này có thêm Aeon Mall thì 2 bên đó mới mất khách nhiều ạ.
Em nhớ thời điểm đó vào Royal chật cứng người, tháng đầu khai trương đi còn ko len được.
Nói chung Vin được cái thương hiệu, chất lượng ổn, mua chung cư Vin ít nhất em cảm thấy pháp lý ok ko lo lắng nhiều như các CĐT khác ạ. Nên dù giá nó có cao nhưng cũng xứng đáng ạ.

thời đó nhà nhàm người người, dân chơi là phải đến royal citi cho nó sang choảnh hoàng gia

 

[alceste]

Giá lúc đấy mua được căn phân lô bên Hà Đông ý nhỉ

Hồi đó Hà Đông quê lắm và hình như chưa có khái niệm nhà phân lô thì phải. Ô tô cũng chưa phổ biến nên nhu cầu ở nhà đường rộng, ô tô đỗ cửa hiếm.

 

[giaulenvidat]

Hồi đó Hà Đông quê lắm và hình như chưa có khái niệm nhà phân lô thì phải. Ô tô cũng chưa phổ biến nên nhu cầu ở nhà đường rộng, ô tô đỗ cửa hiếm.

em thấy bây giờ các phường cũng có quỹ đất dành cho xây bãi đỗ xe rồi nên tương lai nếu có nhiều ô tô hơn thì địa phương nào còn quỹ đất cho mục đích này cũng tiềm năng phết

 

[J.Livermore]

em thấy bây giờ các phường cũng có quỹ đất dành cho xây bãi đỗ xe rồi nên tương lai nếu có nhiều ô tô hơn thì địa phương nào còn quỹ đất cho mục đích này cũng tiềm năng phết

Giữa đường Nguyễn Trãi có bãi Cao Xà Lá đấy bác. Bác bảo các cụ trên làm bãi ở đấy đi

 

[giaulenvidat]

Giữa đường Nguyễn Trãi có bãi Cao Xà Lá đấy bác. Bác bảo các cụ trên làm bãi ở đấy đi

em nghĩ là làm được nếu các cụ chịu mua 5 tỷ suất đỗ ở đấy thì các anh cho làm ngay ))

 

[quangzizi]

Giá lúc đấy mua được căn phân lô bên Hà Đông ý nhỉ

Thì chất lượng sống chán trong thời gian dài. Phải nằm gai nếm mật để được giá cao như giờ. Mà ông nào mua royal thời đầu cũng thường có nhà đất rồi chứ giá đó lúc đấy là rất nhiều tiền so với nhà đất và chung cư chưa thịnh như giờ. Mua royal lên là để sống cho sướng chứ ko phải quan tâm đến lời bn.

 

[toandiaoc]

Các cụ thông thái cho em hỏi bao giờ Thanh Trì lên quận và tình hình dự đoán khả thi nhất của các cụ ntn ak? chả là em bán căn hộ bảng hàng CĐT ở Tecco Garden, mà em dân đen nghe truyền đạt lại là 2025 lên quận mà không rõ cơ sở nào để tin nên đành giấu mặt lên đây nhờ các cụ thẩm

 

[caisua]

trước e tìm hiểu thì thấy là sổ 50 năm thì sau 50 năm bị đuổi, ng mua phải trả lại toàn bộ, k có ràng buộc gì nữa - giống kiểu bác đi thuê nhà 50 năm trả tiền 1 lần. còn lâu dài là cả nhà và đất đó bác, nếu sau 1 time sử dụng thì khi nhà xuống cấp thì phải xây lại nhưng ng mua vẫn còn được 1 xíu mảnh đất chung cư. )

Đuổi dễ thế sao cụ, ai là người đuổi? Đuổi xong chuyển sang cho ai

 

[scorpio_9x]

Đuổi dễ thế sao cụ, ai là người đuổi? Đuổi xong chuyển sang cho ai

Trong hợp đồng và sổ ghi rõ niên hạn 50 năm, từ ngày nào đến ngày nào đó bác.cơ mà e k mua nhà 50 năm nên e cũng k rõ thực tế sau 50 năm nó làm sao. Nghe ng ta bảo thế nên biết vậy

 

[caisua]

Trong hợp đồng và sổ ghi rõ niên hạn 50 năm, từ ngày nào đến ngày nào đó bác

Đất nhảy dù còn chả đuổi đi được cụ ơi. 1 khu chung cư mấy nghìn con người, đuổi kiểu gì ạ? Thủ tướng còn chả dám quyết nhé cụ

 

[KeanuR]

Vâng, ý em là giá CC vẫn cao chứ ko phải là đầu tư lãi. Đơn giản tầm 2019 thì căn này chắc bán được hơn 4 tỉ tý là cùng, giờ ở được gần chục năm mà bán được hơn 6 tỷ thì chứng tỏ CC giá vẫn cao chứ ko hề giảm.

Cc thì dc cái dc ở luôn và cụ phải tính tiền cho thuê dc giả dụ 15 tr tháng trong 8-9 năm nữa vào,chưa kể các giá trị khác như giúp nhập hộ khẩu, hưởng tiện ích sống vv nchung nó là vô hình nhưng hữu giá trị
Đất thì lên nhanh nhưng đa số ở phải xây/ sửa thêm nhà và ít sd vì đất ở xa,
với mức 4 tỷ ở nội đô thì chỉ mua dc nhà ngõ, và nhà ngõ cug chả tăng mấy 10 năm qua.

 

[giaulenvidat]

Đất nhảy dù còn chả đuổi đi được cụ ơi. 1 khu chung cư mấy nghìn con người, đuổi kiểu gì ạ? Thủ tướng còn chả dám quyết nhé cụ

Nhưng pháp luật không bảo vệ cụ a

 

[Cukhoai9]

Nhưng pháp luật không bảo vệ cụ a

Được bảo vệ hay không sẽ biết ngay khi trong diện thu hồi gpmb với nhiều biện pháp kết hợp như không cấp sổ đỏ, không cung cấp điện nước, không đăng ký hộ khẩu, tạm trú...

 

[taiadau]

Cc thì dc cái dc ở luôn và cụ phải tính tiền cho thuê dc giả dụ 15 tr tháng trong 8-9 năm nữa vào,chưa kể các giá trị khác như giúp nhập hộ khẩu, hưởng tiện ích sống vv nchung nó là vô hình nhưng hữu giá trị
Đất thì lên nhanh nhưng đa số ở phải xây/ sửa thêm nhà và ít sd vì đất ở xa,
với mức 4 tỷ ở nội đô thì chỉ mua dc nhà ngõ, và nhà ngõ cug chả tăng mấy 10 năm qua.

Vâng, như căn em kể thì cũng quá ngon còn gì, nhưng ý em ở mấy post này chỉ nói tới vấn đề giá CC mà ko phải đầu tư CC nên rep cụ ấy như thế. Đất thì cũng this, that... chứ có phải mua là thắng đâu ạ, nhiều anh ăn nhưng cũng khối anh chết

 

[J.Livermore]

Vâng, như căn em kể thì cũng quá ngon còn gì, nhưng ý em ở mấy post này chỉ nói tới vấn đề giá CC mà ko phải đầu tư CC nên rep cụ ấy như thế. Đất thì cũng this, that... chứ có phải mua là thắng đâu ạ, nhiều anh ăn nhưng cũng khối anh chết

Cái căn Roy mua 4 tỷ bán 6 tỷ của cụ. Còn phải tính thêm cả số tiền Chủ nhà nó cho thuê căn đấy mỗi tháng 20tr (có căn 88m e biết chu nhà cho thuê 1k đô ngay từ 2013) trong suốt 10 năm qua nữa. Thêm 2 tỷ 4 tiền lãi, vị chi tổng lãi 4,4 tỷ cho căn mua 4 tỷ.

 

[ncs]

Cái căn Roy mua 4 tỷ bán 6 tỷ của cụ. Còn phải tính thêm cả số tiền Chủ nhà nó cho thuê căn đấy mỗi tháng 20tr (có căn 88m e biết chu nhà cho thuê 1k đô ngay từ 2013) trong suốt 10 năm qua nữa. Thêm 2 tỷ 4 tiền lãi, vị chi tổng lãi 4,4 tỷ cho căn mua 4 tỷ.

Thế này chỉ tương đương gửi tk thôi

 

[Đông86]

Vừa qua CC tăng giá là có thật.
Câu hỏi khác- tại sao từ 2019-22 giá tăng liên tục, mà trước đó nhiều năm nằm im.
Hiểu rõ vấn đề sẽ có giá trị thực tiễn, đúng ko cc. Em rất muốn nghe cc phân tích.

 

[88Fun]

Vừa qua CC tăng giá là có thật.
Câu hỏi khác- tại sao từ 2019-22 giá tăng liên tục, mà trước đó nhiều năm nằm im.
Hiểu rõ vấn đề sẽ có giá trị thực tiễn, đúng ko cc. Em rất muốn nghe cc phân tích.

em lại bán 2018, mua đất giờ đc x 2,25 lần
May quá, đi tìm mua ccu giờ lại khó

 

[giaulenvidat]

Vừa qua CC tăng giá là có thật.
Câu hỏi khác- tại sao từ 2019-22 giá tăng liên tục, mà trước đó nhiều năm nằm im.
Hiểu rõ vấn đề sẽ có giá trị thực tiễn, đúng ko cc. Em rất muốn nghe cc phân tích.

Em nghĩ là do nguồn cung không tăng vì covid có xây dựng dc đâu, rồi cấp phép khó, sau dịch thì vlxd tăng phi mã, nhân công thiếu, cộng thêm trong 2 năm thì nhu cầu nhà ở vẫn tăng vì dân giàu lên do chứng, tiền ảo

 

[Xediduongxa]

Thế này chỉ tương đương gửi tk thôi

Chẳng ai để ko tiền tk 4 tỷ cả. Vì ko bán bh thì vài năm nữa cũng sẽ bán, dòng tiền cho thuê đều đều hàng tháng vẫn có chứ kp ko có