[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[caisua]

Bộ xây dựng đã chỉ mặt nguyên nhân sốt giá chung cư một cách vô lý là do các sàn bất động sản gôm hàng và thổi giá chung cư. Kiểu này ra chính sạch giống với cấm phân lô, cụ nào nhanh chân thì đẩy chung cư đi ngay may còn kịp các cụ cứ kiểm chứng nhé

Chính sách kiểu như nào ạ? Em đang ôm cả đống chung cư cho thuê nuôi con ăn học nên chỉ mua thêm chứ ko bán. Mà rình suốt ko thấy căn ưng ý nên đành cứ để tiền trong NH chứ chả biết làm gì

 

[maiyeu_1982]

Chẳng là đợt vừa rồi nhà cháu đi tìm mua nhà mà một số chung cư giờ quay lại hỏi giá thấy tăng mấy giá liền , ví dụ chung cư thông tấn xã bạn cháu mua 21tr giờ thấy rao hẳn 30tr/1m2, chỗ bạn cháu mua mạn mỹ đình epic home cũng từ 1ty5 lên 2ty, còn các chung cư khác nữa chỗ nào cũng tăng.Chả thấy chung cư giảm giá như lời đồn gì các bác ạ.

Cc thì đúng là tăng kinh hoàng, căn e đang thuê ở k35 2019 giá tầm 22-24 tuỳ tầng mà giờ ghẻ nhất cũng 37-38. Kinh khủng. Giá cho thuê thì cứ 8-10tr .

 

[nvui0118]

Cc thì đúng là tăng kinh hoàng, căn e đang thuê ở k35 2019 giá tầm 22-24 tuỳ tầng mà giờ ghẻ nhất cũng 37-38. Kinh khủng. Giá cho thuê thì cứ 8-10tr .

Đào đâu ra 22-24 cụ. 2019 Đấy là giá gốc bán cho CB quân đội, cụ làm gì có suất mà mua?
Chênh lên tầm 3-7tr nữa

 

[nhatvietcorp]

Chính sách kiểu như nào ạ? Em đang ôm cả đống chung cư cho thuê nuôi con ăn học nên chỉ mua thêm chứ ko bán. Mà rình suốt ko thấy căn ưng ý nên đành cứ để tiền trong NH chứ chả biết làm gì

Cụ cho em xin chút kinh nghiệm chỉ mua vào cho thuê có lãi từ tiền thuê, không tính lợi nhuận từ việc tăng giảm giá do cụ không bán. Ví dụ chung cư 100m2 giá rẻ tổng cả nội thất và thiết bị tầm 5 tỷ cho thuê được giá 25tr/tháng ~ 300tr/năm tương đương 6% chỉ bằng lãi suất tiền gửi ngân hàng, chưa kể khấu hao do chung cư xuống cấp.

 

[X9LT]

Theo e thì chung cư Hà Nội vẫn ko xuống giá đâu các bác, nó đi ngang hoặc lên chậm. Kinh tế ổn định lại tăng ngay. Người có nhu cầu ở vẫn nhiều lắm, giờ không bán được thì ng ta để đấy cho thuê, giá thuê chỉ có tăng chứ không giảm

 

[quachuoi]

Cụ bán dự án nào mà giao dịch kinh thế?

E đang có nhu cầu mua căn hộ ở, các giao dịch tầm 2.7 2.8 như ở green star hay hd mon, iris Garden các căn 2 ngủ người có nhu cầu lớn lắm, hết hàng liên tục. Giá tăng từng tháng luôn ấy

 

[Tuongtien1977]

Cụ cho em xin chút kinh nghiệm chỉ mua vào cho thuê có lãi từ tiền thuê, không tính lợi nhuận từ việc tăng giảm giá do cụ không bán. Ví dụ chung cư 100m2 giá rẻ tổng cả nội thất và thiết bị tầm 5 tỷ cho thuê được giá 25tr/tháng ~ 300tr/năm tương đương 6% chỉ bằng lãi suất tiền gửi ngân hàng, chưa kể khấu hao do chung cư xuống cấp.

3 năm nay CC tăng 50% nữa cụ không tính vào đó à?

 

[Lucas_lee]

Giá đã lên đỉnh chưa cc nhỉ? Để em bán nhà vào bắt đáy chứng khoán.

 

[caisua]

E đang có nhu cầu mua căn hộ ở, các giao dịch tầm 2.7 2.8 như ở green star hay hd mon, iris Garden các căn 2 ngủ người có nhu cầu lớn lắm, hết hàng liên tục. Giá tăng từng tháng luôn ấy

Sang năm bán vé vào VĐ3 thì nội đô còn tăng nhiều nữa. Hàng trăm 9x chỗ em cứ hết giờ HC là ra đường lùng sục chung cư 2PN tầm 2.5 tỏi vì giờ ko vay NH được nữa nên chúng lùa hết người nhà cũng chỉ có bằng đấy. Giờ giao việc OT cho chúng cũng ngại vì cướp mất thời điểm vàng đi tìm hàng chưa kịp tăng, sau này chúng oán

 

[nvui0118]

E đang có nhu cầu mua căn hộ ở, các giao dịch tầm 2.7 2.8 như ở green star hay hd mon, iris Garden các căn 2 ngủ người có nhu cầu lớn lắm, hết hàng liên tục. Giá tăng từng tháng luôn ấy

? Cụ hỏi cho vui mồm hay sao mà biết "hết hàng liên tục" hay vậy?
Rốt cuộc cụ đã mua dc chưa?

 

[quachuoi]

Giá đã lên đỉnh chưa cc nhỉ? Để em bán nhà vào bắt đáy chứng khoán.

tùy tài sản của cụ, theo em nhà hoặc căn hộ trung tâm thì ko thể giảm được, cụ cứ cho thuê, giá nó vẫn tăng theo thời gian, các vùng ven thì hên xui

 

[quachuoi]

Sang năm bán vé vào VĐ3 thì nội đô còn tăng nhiều nữa. Hàng trăm 9x chỗ em cứ hết giờ HC là ra đường lùng sục chung cư 2PN tầm 2.5 tỏi vì giờ ko vay NH được nữa nên chúng lùa hết người nhà cũng chỉ có bằng đấy. Giờ giao việc OT cho chúng cũng ngại vì cướp mất thời điểm vàng đi tìm hàng chưa kịp tăng, sau này chúng oán

Công nhận bác ạ, 2 tháng trước căn 62m2 ở Hd mon chỉ có giá 2.6, giờ giá thấp nhất là 2.9 thì vừa hôm kia cũng bị hốt nốt, chỉ còn căn 3.05, giá nó tăng từng tháng luôn ấy

 

[Letunghpl]

Chung cư mới ra giá sẽ còn tăng nữa

 

[caisua]

Cụ cho em xin chút kinh nghiệm chỉ mua vào cho thuê có lãi từ tiền thuê, không tính lợi nhuận từ việc tăng giảm giá do cụ không bán. Ví dụ chung cư 100m2 giá rẻ tổng cả nội thất và thiết bị tầm 5 tỷ cho thuê được giá 25tr/tháng ~ 300tr/năm tương đương 6% chỉ bằng lãi suất tiền gửi ngân hàng, chưa kể khấu hao do chung cư xuống cấp.

em chả có kinh nghiệm gì và cũng ko xác định lãi lỗ vì em ko biết tính toán. Chỉ là cứ mua trong cùng khu với 2 mục đích:
1. F1 nào lập gia đình thì cho để được ở gần con cháu và đỡ được cho chúng khoản lăn lộn ngược xuôi kiếm cái chỗ ở như mình thời xưa.
2. Hơn chục năm nữa về hưu vẫn có thu nhập thụ động để có xiền đi chơi

 

[Bia hơi kèm mồi]

Cụ cho em xin chút kinh nghiệm chỉ mua vào cho thuê có lãi từ tiền thuê, không tính lợi nhuận từ việc tăng giảm giá do cụ không bán. Ví dụ chung cư 100m2 giá rẻ tổng cả nội thất và thiết bị tầm 5 tỷ cho thuê được giá 25tr/tháng ~ 300tr/năm tương đương 6% chỉ bằng lãi suất tiền gửi ngân hàng, chưa kể khấu hao do chung cư xuống cấp.

Em thì chưa biết khu nào mua 5t cho thuê được 25tr/th cả mà những khu em đi xem muốn cho thuê được 25tr phải từ 7t trở lên, căn cỡ 5t chỉ cho thuê quang đc 15-16 cụ ạ. Chưa kể thời gian trống chưa có khách vào và trả 1 tháng tiền thuê cho môi giới, tiền mua đồ đạc nội thất nữa

 

[kiep_ve_Sau]

lạm phát quá mạnh, dân lại khổ

 

[maiyeu_1982]

Đào đâu ra 22-24 cụ. 2019 Đấy là giá gốc bán cho CB quân đội, cụ làm gì có suất mà mua?
Chênh lên tầm 3-7tr nữa

Hồi đấy e định mua mà, mg chào em căn tầng 2, 68.4m2 giá 24. Mà e giữ vốn làm ăn kh mua. Chứ mua giờ giàu rồi hazzzz.

 

[nvui0118]

Hồi đấy e định mua mà, mg trà em căn tầng 2, 68.4m2 giá 24. Mà e giũ vốn làm ăn kh mùa. Chứ mua giờ giàu rồi hazzzz.

Tầng 2 là cái loại rẻ nhất. Chưa kể nội thất, phí chuyển nhượng
Mà hồi 2019 cụ mua 1 tỷ 7, thêm 200tr nội thất thì giờ thu về giỏi 2.7 tỷ thì giàu bằng niềm tin à

 

[Tố Hữu]

em chả có kinh nghiệm gì và cũng ko xác định lãi lỗ vì em ko biết tính toán. Chỉ là cứ mua trong cùng khu với 2 mục đích:
1. F1 nào lập gia đình thì cho để được ở gần con cháu và đỡ được cho chúng khoản lăn lộn ngược xuôi kiếm cái chỗ ở như mình thời xưa.
2. Hơn chục năm nữa về hưu vẫn có thu nhập thụ động để có xiền đi chơi

em chuẩn bị hóng mấy comment hơn chục năm nữa chung cư xuống cấp, sập, hỏng, giải tỏa, bán không ai mua

 

[nvui0118]

em chuẩn bị hóng mấy comment hơn chục năm nữa chung cư xuống cấp, sập, hỏng, giải tỏa, bán không ai mua

? Không sập thì cũng nát, chẳng ăn thua.
Cụ mua được mấy cái chung cư được chục năm vẫn tăng giá rồi? Chung cư nào thế?