[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,186
Động cơ
503,371 Mã lực
Bộ xây dựng đã chỉ mặt nguyên nhân sốt giá chung cư một cách vô lý là do các sàn bất động sản gôm hàng và thổi giá chung cư. Kiểu này ra chính sạch giống với cấm phân lô, cụ nào nhanh chân thì đẩy chung cư đi ngay may còn kịp các cụ cứ kiểm chứng nhé
Chính sách kiểu như nào ạ? Em đang ôm cả đống chung cư cho thuê nuôi con ăn học nên chỉ mua thêm chứ ko bán. Mà rình suốt ko thấy căn ưng ý nên đành cứ để tiền trong NH chứ chả biết làm gì
 

maiyeu_1982

Xe buýt
Biển số
OF-78564
Ngày cấp bằng
22/11/10
Số km
726
Động cơ
423,393 Mã lực
Chẳng là đợt vừa rồi nhà cháu đi tìm mua nhà mà một số chung cư giờ quay lại hỏi giá thấy tăng mấy giá liền , ví dụ chung cư thông tấn xã bạn cháu mua 21tr giờ thấy rao hẳn 30tr/1m2, chỗ bạn cháu mua mạn mỹ đình epic home cũng từ 1ty5 lên 2ty, còn các chung cư khác nữa chỗ nào cũng tăng.Chả thấy chung cư giảm giá như lời đồn gì các bác ạ.
Cc thì đúng là tăng kinh hoàng, căn e đang thuê ở k35 2019 giá tầm 22-24 tuỳ tầng mà giờ ghẻ nhất cũng 37-38. Kinh khủng. Giá cho thuê thì cứ 8-10tr .
 

nvui0118

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-734442
Ngày cấp bằng
30/6/20
Số km
1,803
Động cơ
-2,221 Mã lực
Cc thì đúng là tăng kinh hoàng, căn e đang thuê ở k35 2019 giá tầm 22-24 tuỳ tầng mà giờ ghẻ nhất cũng 37-38. Kinh khủng. Giá cho thuê thì cứ 8-10tr .
Đào đâu ra 22-24 cụ. 2019 Đấy là giá gốc bán cho CB quân đội, cụ làm gì có suất mà mua? ;))
Chênh lên tầm 3-7tr nữa :)
 

nhatvietcorp

Xe tải
Biển số
OF-458161
Ngày cấp bằng
2/10/16
Số km
231
Động cơ
207,367 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Chính sách kiểu như nào ạ? Em đang ôm cả đống chung cư cho thuê nuôi con ăn học nên chỉ mua thêm chứ ko bán. Mà rình suốt ko thấy căn ưng ý nên đành cứ để tiền trong NH chứ chả biết làm gì
Cụ cho em xin chút kinh nghiệm chỉ mua vào cho thuê có lãi từ tiền thuê, không tính lợi nhuận từ việc tăng giảm giá do cụ không bán. Ví dụ chung cư 100m2 giá rẻ tổng cả nội thất và thiết bị tầm 5 tỷ cho thuê được giá 25tr/tháng ~ 300tr/năm tương đương 6% chỉ bằng lãi suất tiền gửi ngân hàng, chưa kể khấu hao do chung cư xuống cấp.
 

X9LT

Xe máy
Biển số
OF-802834
Ngày cấp bằng
18/1/22
Số km
63
Động cơ
10,853 Mã lực
Theo e thì chung cư Hà Nội vẫn ko xuống giá đâu các bác, nó đi ngang hoặc lên chậm. Kinh tế ổn định lại tăng ngay. Người có nhu cầu ở vẫn nhiều lắm, giờ không bán được thì ng ta để đấy cho thuê, giá thuê chỉ có tăng chứ không giảm
 

quachuoi

Xe tải
Biển số
OF-608563
Ngày cấp bằng
10/1/19
Số km
303
Động cơ
119,131 Mã lực
Tuổi
35
Cụ bán dự án nào mà giao dịch kinh thế? :-/
E đang có nhu cầu mua căn hộ ở, các giao dịch tầm 2.7 2.8 như ở green star hay hd mon, iris Garden các căn 2 ngủ người có nhu cầu lớn lắm, hết hàng liên tục. Giá tăng từng tháng luôn ấy
 

Tuongtien1977

Xe điện
Biển số
OF-623327
Ngày cấp bằng
13/3/19
Số km
2,711
Động cơ
152,793 Mã lực
Tuổi
47
Cụ cho em xin chút kinh nghiệm chỉ mua vào cho thuê có lãi từ tiền thuê, không tính lợi nhuận từ việc tăng giảm giá do cụ không bán. Ví dụ chung cư 100m2 giá rẻ tổng cả nội thất và thiết bị tầm 5 tỷ cho thuê được giá 25tr/tháng ~ 300tr/năm tương đương 6% chỉ bằng lãi suất tiền gửi ngân hàng, chưa kể khấu hao do chung cư xuống cấp.
3 năm nay CC tăng 50% nữa cụ không tính vào đó à?
 

Lucas_lee

Xe tăng
Biển số
OF-356318
Ngày cấp bằng
3/3/15
Số km
1,571
Động cơ
277,200 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Giá đã lên đỉnh chưa cc nhỉ? Để em bán nhà vào bắt đáy chứng khoán.
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,186
Động cơ
503,371 Mã lực
E đang có nhu cầu mua căn hộ ở, các giao dịch tầm 2.7 2.8 như ở green star hay hd mon, iris Garden các căn 2 ngủ người có nhu cầu lớn lắm, hết hàng liên tục. Giá tăng từng tháng luôn ấy
Sang năm bán vé vào VĐ3 thì nội đô còn tăng nhiều nữa. Hàng trăm 9x chỗ em cứ hết giờ HC là ra đường lùng sục chung cư 2PN tầm 2.5 tỏi vì giờ ko vay NH được nữa nên chúng lùa hết người nhà cũng chỉ có bằng đấy. Giờ giao việc OT cho chúng cũng ngại vì cướp mất thời điểm vàng đi tìm hàng chưa kịp tăng, sau này chúng oán
 

nvui0118

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-734442
Ngày cấp bằng
30/6/20
Số km
1,803
Động cơ
-2,221 Mã lực
E đang có nhu cầu mua căn hộ ở, các giao dịch tầm 2.7 2.8 như ở green star hay hd mon, iris Garden các căn 2 ngủ người có nhu cầu lớn lắm, hết hàng liên tục. Giá tăng từng tháng luôn ấy
? Cụ hỏi cho vui mồm hay sao mà biết "hết hàng liên tục" hay vậy?
Rốt cuộc cụ đã mua dc chưa? :))
 

quachuoi

Xe tải
Biển số
OF-608563
Ngày cấp bằng
10/1/19
Số km
303
Động cơ
119,131 Mã lực
Tuổi
35
Giá đã lên đỉnh chưa cc nhỉ? Để em bán nhà vào bắt đáy chứng khoán.
tùy tài sản của cụ, theo em nhà hoặc căn hộ trung tâm thì ko thể giảm được, cụ cứ cho thuê, giá nó vẫn tăng theo thời gian, các vùng ven thì hên xui
 

quachuoi

Xe tải
Biển số
OF-608563
Ngày cấp bằng
10/1/19
Số km
303
Động cơ
119,131 Mã lực
Tuổi
35
Sang năm bán vé vào VĐ3 thì nội đô còn tăng nhiều nữa. Hàng trăm 9x chỗ em cứ hết giờ HC là ra đường lùng sục chung cư 2PN tầm 2.5 tỏi vì giờ ko vay NH được nữa nên chúng lùa hết người nhà cũng chỉ có bằng đấy. Giờ giao việc OT cho chúng cũng ngại vì cướp mất thời điểm vàng đi tìm hàng chưa kịp tăng, sau này chúng oán
Công nhận bác ạ, 2 tháng trước căn 62m2 ở Hd mon chỉ có giá 2.6, giờ giá thấp nhất là 2.9 thì vừa hôm kia cũng bị hốt nốt, chỉ còn căn 3.05, giá nó tăng từng tháng luôn ấy
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,186
Động cơ
503,371 Mã lực
Cụ cho em xin chút kinh nghiệm chỉ mua vào cho thuê có lãi từ tiền thuê, không tính lợi nhuận từ việc tăng giảm giá do cụ không bán. Ví dụ chung cư 100m2 giá rẻ tổng cả nội thất và thiết bị tầm 5 tỷ cho thuê được giá 25tr/tháng ~ 300tr/năm tương đương 6% chỉ bằng lãi suất tiền gửi ngân hàng, chưa kể khấu hao do chung cư xuống cấp.
em chả có kinh nghiệm gì và cũng ko xác định lãi lỗ vì em ko biết tính toán. Chỉ là cứ mua trong cùng khu với 2 mục đích:
1. F1 nào lập gia đình thì cho để được ở gần con cháu và đỡ được cho chúng khoản lăn lộn ngược xuôi kiếm cái chỗ ở như mình thời xưa.
2. Hơn chục năm nữa về hưu vẫn có thu nhập thụ động để có xiền đi chơi
 
Biển số
OF-815735
Ngày cấp bằng
12/7/22
Số km
260
Động cơ
1,942 Mã lực
Cụ cho em xin chút kinh nghiệm chỉ mua vào cho thuê có lãi từ tiền thuê, không tính lợi nhuận từ việc tăng giảm giá do cụ không bán. Ví dụ chung cư 100m2 giá rẻ tổng cả nội thất và thiết bị tầm 5 tỷ cho thuê được giá 25tr/tháng ~ 300tr/năm tương đương 6% chỉ bằng lãi suất tiền gửi ngân hàng, chưa kể khấu hao do chung cư xuống cấp.
Em thì chưa biết khu nào mua 5t cho thuê được 25tr/th cả mà những khu em đi xem muốn cho thuê được 25tr phải từ 7t trở lên, căn cỡ 5t chỉ cho thuê quang đc 15-16 cụ ạ. Chưa kể thời gian trống chưa có khách vào và trả 1 tháng tiền thuê cho môi giới, tiền mua đồ đạc nội thất nữa
 

maiyeu_1982

Xe buýt
Biển số
OF-78564
Ngày cấp bằng
22/11/10
Số km
726
Động cơ
423,393 Mã lực
Đào đâu ra 22-24 cụ. 2019 Đấy là giá gốc bán cho CB quân đội, cụ làm gì có suất mà mua? ;))
Chênh lên tầm 3-7tr nữa :)
Hồi đấy e định mua mà, mg chào em căn tầng 2, 68.4m2 giá 24. Mà e giữ vốn làm ăn kh mua. Chứ mua giờ giàu rồi hazzzz.
 
Chỉnh sửa cuối:

nvui0118

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-734442
Ngày cấp bằng
30/6/20
Số km
1,803
Động cơ
-2,221 Mã lực
Hồi đấy e định mua mà, mg trà em căn tầng 2, 68.4m2 giá 24. Mà e giũ vốn làm ăn kh mùa. Chứ mua giờ giàu rồi hazzzz.
Tầng 2 là cái loại rẻ nhất. Chưa kể nội thất, phí chuyển nhượng
Mà hồi 2019 cụ mua 1 tỷ 7, thêm 200tr nội thất thì giờ thu về giỏi 2.7 tỷ thì giàu bằng niềm tin à =))
 

Tố Hữu

Xe tải
Biển số
OF-353202
Ngày cấp bằng
1/2/15
Số km
483
Động cơ
281,303 Mã lực
em chả có kinh nghiệm gì và cũng ko xác định lãi lỗ vì em ko biết tính toán. Chỉ là cứ mua trong cùng khu với 2 mục đích:
1. F1 nào lập gia đình thì cho để được ở gần con cháu và đỡ được cho chúng khoản lăn lộn ngược xuôi kiếm cái chỗ ở như mình thời xưa.
2. Hơn chục năm nữa về hưu vẫn có thu nhập thụ động để có xiền đi chơi
em chuẩn bị hóng mấy comment hơn chục năm nữa chung cư xuống cấp, sập, hỏng, giải tỏa, bán không ai mua :))
 

nvui0118

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-734442
Ngày cấp bằng
30/6/20
Số km
1,803
Động cơ
-2,221 Mã lực
em chuẩn bị hóng mấy comment hơn chục năm nữa chung cư xuống cấp, sập, hỏng, giải tỏa, bán không ai mua :))
? Không sập thì cũng nát, chẳng ăn thua.
Cụ mua được mấy cái chung cư được chục năm vẫn tăng giá rồi? Chung cư nào thế? :))
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top