[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Sht712

Xe hơi
Biển số
OF-739293
Ngày cấp bằng
13/8/20
Số km
130
Động cơ
153,703 Mã lực
Nhà em đúng đợt cc tăng giá lại đi tìm nhà mới mệt. 2 vợ chồng thu nhập ổn định tầm 70m/tháng. Có tầm 1 tỷ còn lại vay ngân hàng. Kính các cụ chỉ lối nên mua khu nào ạ. Em đang ngắm khu Minh Khai,Hoà bình green
cụ xem có Feliz home đang xây xem, thấy báo cũng bán đc nhiều rồi, giá rổ em nghĩ có khi rẻ hơn Hưng Thịnh, tòa mới thì sang năm giao nhà, được vay bank 70% , sale vẫn chào nhiều lắm
chủ đầu tư có phốt, mà em nghĩ giờ ai cũng có phốt hết, mình mua đợt đầu có gì đẩy còn dễ
 

Ryanlex

Xe đạp
Biển số
OF-820271
Ngày cấp bằng
5/10/22
Số km
12
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
36
Hà Đông giờ cũng ngót 40m căng đấy các cụ
 

Ryanlex

Xe đạp
Biển số
OF-820271
Ngày cấp bằng
5/10/22
Số km
12
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
36
Mỗi chỗ em vẫn chưa có ý định tăng giá các cụ ạ
Vẫn chỉ có 650tr mua được căn 2 ngủ 1 vệ sinh, em đố các cụ tìm được ở đâu quanh Hà Nội này có đấy
SỔ hồng vĩnh viễn luôn chứ ko phải chung cư Mini nhé, Chỉ cách ga tàu Cát Linh - Hà Đông có 4km thôi đấy
Xuống gần chương mỹ à cụ
 

Siêu Rùa

Xe tăng
Biển số
OF-111288
Ngày cấp bằng
1/9/11
Số km
1,937
Động cơ
436,451 Mã lực
Em cũng tìm chung cư đợt vừa rồi mà nhiều chung cư cũ ngáo giá quá nên đợt này lại quay sang tìm nhà ngõ cùng tầm tiền cho dễ thở
E cũng thấy nhiều người quay xe sang nhà ngõ hoặc nhà đất sau khi thấy chung cư 70m2 (thông thủy chắc tầm 65m) giá trên 3.5 tỷ:D như e thấy có bác rao căn 72m2 gì đấy ở imperia garden giá 4.2 tỷ mà rao lâu lắm không bay. Cứ lâu lâu lại rao lại trên nhóm.
 

michael_king

Xe hơi
Biển số
OF-820018
Ngày cấp bằng
1/10/22
Số km
141
Động cơ
171 Mã lực
Tuổi
58
Em tưởng sếp tổng thì các bác ý ôm nhà biệt thự vài chục căn chứ ai các bác ý ôm chung cư?
Bác ngây thơ quá. Giờ các chủ tịch sếp to thích view đẹp, nên hay có cái phòng gọi là phòng tổng thống đó. Chứ biệt thự đc vài tầng thì view cái j.
 

nvui0118

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-734442
Ngày cấp bằng
30/6/20
Số km
1,803
Động cơ
-2,221 Mã lực
Bác ngây thơ quá. Giờ các chủ tịch sếp to thích view đẹp, nên hay có cái phòng gọi là phòng tổng thống đó. Chứ biệt thự đc vài tầng thì view cái j.
? Sếp nào vậy cụ? Ôm ở đâu? Sao cụ biết? :)
 

MongPhuong

Xe hơi
Biển số
OF-390176
Ngày cấp bằng
2/11/15
Số km
108
Động cơ
237,456 Mã lực
E cũng thấy nhiều người quay xe sang nhà ngõ hoặc nhà đất sau khi thấy chung cư 70m2 (thông thủy chắc tầm 65m) giá trên 3.5 tỷ:D như e thấy có bác rao căn 72m2 gì đấy ở imperia garden giá 4.2 tỷ mà rao lâu lắm không bay. Cứ lâu lâu lại rao lại trên nhóm.
Chuyện này cũng dễ hiểu cụ. Tầm tiền 3.5 tỉ giờ mua được căn 2 ngủ 7x mét thì cũng vừa tiền mua được khoảng 35~40m đất có nhà sẵn loanh quanh VD2.5~3. 1 bên nhà của mình, thích làm gì làm, ko lo mất giá, lúc tăng thì tăng mạnh, thoải mái hát hò phá làng phá xóm; 1 bên nhà của chung, làm gì cũng phải xin phép, tăng thì ít mà mất giá thì nhiều, mọi thứ đều phải giữ ý giữ tứ. Đương nhiên chung cư có những tiện ích và lợi thế đất nền ko so được nhưng nếu giá chung cư vẫn cao như hiện tại thì chắc chắn nhiều cụ sẽ chuyển sang xem nhà đất chứ dại gì mua chung cư. Tuy được gấp đôi diện tích giấy tờ nhưng diện tích sử dụng ko thể bằng nhà đất chồng tầng lên được. Đặc biệt với vc trẻ mua lần đầu e nghĩ nhà đất dù bé vẫn là lựa chọn khôn ngoan lâu dài về kinh tế nếu không dư giả.
Túm cái váy lại là theo e, giá chung cư đang bị đội lên kha khá. Cộng thêm nhiều thông tin bất lợi cho chung cư và kinh tế dự báo ảm đạm thế này, các cụ vào tiền chung cư thời điểm này chưa chắc đã ngon. Quan điểm rất cá nhân, các cụ chém nhẹ.
 
Chỉnh sửa cuối:

cungcugiai

Xe đạp
Biển số
OF-492060
Ngày cấp bằng
26/2/17
Số km
38
Động cơ
189,219 Mã lực
Em cần bán căn chung cư mặt đường Võ Chí Công, view sang khu Starlake Ngoại giao đoàn, căn góc 2 mặt thoáng, phòng ngủ nào cũng có cửa số và ban công, DT 100m2, 2 PN, nội thất đầy đủ. SĐCC. Gần trường, chợ, tiện đi lại. Giá bán 4 tỷ. Cụ/ mợ nào quan tâm inbox e nhé. Tks các cụ/ mợ
 

casauking

Xe tăng
Biển số
OF-190696
Ngày cấp bằng
21/4/13
Số km
1,820
Động cơ
350,492 Mã lực
Bác ngây thơ quá. Giờ các chủ tịch sếp to thích view đẹp, nên hay có cái phòng gọi là phòng tổng thống đó. Chứ biệt thự đc vài tầng thì view cái j.
Sếp hay chủ tịch nào bác lấy ví dụ cho em mở mang tầm mắt với ạ, chứ em thì nhìn xung quanh các sếp hay chủ tịch toàn thấy họ ở biệt thự là nhiều, ngay như bác cựu thứ trưởng y tế với bác cựu chủ tịch hn mới bị bế đi cũng đều ở biệt thự chứ làm gì có bác nào ở cao tầng đâu? Chủ tịch dầu khí em biết cũng ở nhà thấp tầng thôi.
 

phamhaicp

Xe đạp
Biển số
OF-778978
Ngày cấp bằng
1/6/21
Số km
28
Động cơ
34,100 Mã lực
Tuổi
33
Phòng khách.jpg


Em đang có khu chung cư ở Thanh Trì cách bến nước ngầm 3.5km em thấy giá cũng bình ổn, chỉ khoảng 23tr/m2 đổ lên. Cụ nào ít tiền mua trả góp thì hộp em em gửi đầy đủ thông tin tham khảo.
 

Linh ML 123

Xe hơi
Biển số
OF-814290
Ngày cấp bằng
16/6/22
Số km
104
Động cơ
334 Mã lực
cụ xem có Feliz home đang xây xem, thấy báo cũng bán đc nhiều rồi, giá rổ em nghĩ có khi rẻ hơn Hưng Thịnh, tòa mới thì sang năm giao nhà, được vay bank 70% , sale vẫn chào nhiều lắm
chủ đầu tư có phốt, mà em nghĩ giờ ai cũng có phốt hết, mình mua đợt đầu có gì đẩy còn dễ
đợt cũng có sale chào e tòa này, nhưng phốt đến mức phải đổi tên để kinh doanh tiếp thì yếu ở 2 chỗ
1) không xử lý được phốt cũ
2) không xử lý được truyền thông đến mức phải thay rượu cũ bình mới
Đấy là quan điểm của em. các cụ cứ gạch đá thoải mái
 

VietSonic

Xe tăng
Biển số
OF-812
Ngày cấp bằng
18/7/06
Số km
1,287
Động cơ
591,675 Mã lực
Website
everagon.com
đợt cũng có sale chào e tòa này, nhưng phốt đến mức phải đổi tên để kinh doanh tiếp thì yếu ở 2 chỗ
1) không xử lý được phốt cũ
2) không xử lý được truyền thông đến mức phải thay rượu cũ bình mới
Đấy là quan điểm của em. các cụ cứ gạch đá thoải mái
Feliz thiết kế cực dở là hành lang ko có ánh sáng mặt trời vì xung quanh toàn tường các nhà. Nên hành lang cực bí và tối.
 

Linh ML 123

Xe hơi
Biển số
OF-814290
Ngày cấp bằng
16/6/22
Số km
104
Động cơ
334 Mã lực
Feliz thiết kế cực dở là hành lang ko có ánh sáng mặt trời vì xung quanh toàn tường các nhà. Nên hành lang cực bí và tối.
em có xem sơ đồ và có hỏi seller, thậm chí nó còn không có cả quạt thông gió hành lang. Mà ko có thì nếu muốn thay khí trong nhà thì có mở hết cửa ra cũng ko thay được, trừ khi có nhà nào cũng toang cửa.
 

Sht712

Xe hơi
Biển số
OF-739293
Ngày cấp bằng
13/8/20
Số km
130
Động cơ
153,703 Mã lực
Nhà em đúng đợt cc tăng giá lại đi tìm nhà mới mệt. 2 vợ chồng thu nhập ổn định tầm 70m/tháng. Có tầm 1 tỷ còn lại vay ngân hàng. Kính các cụ chỉ lối nên mua khu nào ạ. Em đang ngắm khu Minh Khai,Hoà bình green
đợt cũng có sale chào e tòa này, nhưng phốt đến mức phải đổi tên để kinh doanh tiếp thì yếu ở 2 chỗ
1) không xử lý được phốt cũ
2) không xử lý được truyền thông đến mức phải thay rượu cũ bình mới
Đấy là quan điểm của em. các cụ cứ gạch đá thoải mái
Feliz thiết kế cực dở là hành lang ko có ánh sáng mặt trời vì xung quanh toàn tường các nhà. Nên hành lang cực bí và tối.
em có xem sơ đồ và có hỏi seller, thậm chí nó còn không có cả quạt thông gió hành lang. Mà ko có thì nếu muốn thay khí trong nhà thì có mở hết cửa ra cũng ko thay được, trừ khi có nhà nào cũng toang cửa.
với tầm tiền của cụ hoangphan các cụ có ý tưởng nào thì tư vấn cho cụ ấy đi, chủ đầu tư nào chả có phốt , xác định ở chung cư thì chỉ quan tâm đến tầm tiền của mình chứ soi hết cái này bới đến cái kia thì mua biệt thự thiết kế ở cho đẹp , ai cấm
em đánh giá khách quan thôi, không phải sale hay mô giới gì
còn Minh Khai,Hoà bình green nêu căn 2 ngủ thì không có sổ nên chắc bank cũng không cho vay
 

savisevic

Xe tải
Biển số
OF-818412
Ngày cấp bằng
31/8/22
Số km
202
Động cơ
2,563 Mã lực
Tuổi
25
Chuyện này cũng dễ hiểu cụ. Tầm tiền 3.5 tỉ giờ mua được căn 2 ngủ 7x mét thì cũng vừa tiền mua được khoảng 35~40m đất có nhà sẵn loanh quanh VD2.5~3. 1 bên nhà của mình, thích làm gì làm, ko lo mất giá, lúc tăng thì tăng mạnh, thoải mái hát hò phá làng phá xóm; 1 bên nhà của chung, làm gì cũng phải xin phép, tăng thì ít mà mất giá thì nhiều, mọi thứ đều phải giữ ý giữ tứ. Đương nhiên chung cư có những tiện ích và lợi thế đất nền ko so được nhưng nếu giá chung cư vẫn cao như hiện tại thì chắc chắn nhiều cụ sẽ chuyển sang xem nhà đất chứ dại gì mua chung cư. Tuy được gấp đôi diện tích giấy tờ nhưng diện tích sử dụng ko thể bằng nhà đất chồng tầng lên được. Đặc biệt với vc trẻ mua lần đầu e nghĩ nhà đất dù bé vẫn là lựa chọn khôn ngoan lâu dài về kinh tế nếu không dư giả.
Túm cái váy lại là theo e, giá chung cư đang bị đội lên kha khá. Cộng thêm nhiều thông tin bất lợi cho chung cư và kinh tế dự báo ảm đạm thế này, các cụ vào tiền chung cư thời điểm này chưa chắc đã ngon. Quan điểm rất cá nhân, các cụ chém nhẹ.
Công nhận với cụ.
Em mua đất xây nhà bán (30-40m) mà trôi cũng nhanh. Tầm 2-3 tỷ vừa túi tiền.
Bố mẹ ở quê mua cho con lên học, 5 năm thuê nhà cũng ối tiền. Ít nữa con họ ko ở Hà nội, về tỉnh bán vẫn lãi. Mà họ chỉ mua nhà đất, chứ ko mua chung cư, chắc sợ ít nữa bán mất giá.
Em thấy trên này thì đa số các cụ vẫn thích cc, néu mua thì nên mua toà mới xây
 

Sht712

Xe hơi
Biển số
OF-739293
Ngày cấp bằng
13/8/20
Số km
130
Động cơ
153,703 Mã lực
Công nhận với cụ.
Em mua đất xây nhà bán (30-40m) mà trôi cũng nhanh. Tầm 2-3 tỷ vừa túi tiền.
Bố mẹ ở quê mua cho con lên học, 5 năm thuê nhà cũng ối tiền. Ít nữa con họ ko ở Hà nội, về tỉnh bán vẫn lãi. Mà họ chỉ mua nhà đất, chứ ko mua chung cư, chắc sợ ít nữa bán mất giá.
Em thấy trên này thì đa số các cụ vẫn thích cc, néu mua thì nên mua toà mới xây
đồng tình với quan điểm của cụ là mua cc thì mua tòa mới và chủ đầu luôn.
 

Linh ML 123

Xe hơi
Biển số
OF-814290
Ngày cấp bằng
16/6/22
Số km
104
Động cơ
334 Mã lực
với tầm tiền của cụ hoangphan các cụ có ý tưởng nào thì tư vấn cho cụ ấy đi, chủ đầu tư nào chả có phốt , xác định ở chung cư thì chỉ quan tâm đến tầm tiền của mình chứ soi hết cái này bới đến cái kia thì mua biệt thự thiết kế ở cho đẹp , ai cấm
em đánh giá khách quan thôi, không phải sale hay mô giới gì
còn Minh Khai,Hoà bình green nêu căn 2 ngủ thì không có sổ nên chắc bank cũng không cho vay
em đã còm cho cụ ấy là nếu 5 năm mà trả được nợ khoảng 50% giá nhà hiện tại, loanh quanh chi 2 đến 2.3 tỉ thì ms cân nhắc tiếp được, nếu ở bên khu minh khai, vì chung cư cũ như 536A h cũng lên 3 tỉ 8, 4 tỉ rồi.
Feliz mà mua vừa tầm giá 2.6 2.7 thì hết căn vì 2 tòa giá thấp bán hết rồi cụ nhé.
 

freakingprime

Xe buýt
Biển số
OF-113794
Ngày cấp bằng
22/9/11
Số km
575
Động cơ
393,160 Mã lực
Chuyện này cũng dễ hiểu cụ. Tầm tiền 3.5 tỉ giờ mua được căn 2 ngủ 7x mét thì cũng vừa tiền mua được khoảng 35~40m đất có nhà sẵn loanh quanh VD2.5~3. 1 bên nhà của mình, thích làm gì làm, ko lo mất giá, lúc tăng thì tăng mạnh, thoải mái hát hò phá làng phá xóm; 1 bên nhà của chung, làm gì cũng phải xin phép, tăng thì ít mà mất giá thì nhiều, mọi thứ đều phải giữ ý giữ tứ. Đương nhiên chung cư có những tiện ích và lợi thế đất nền ko so được nhưng nếu giá chung cư vẫn cao như hiện tại thì chắc chắn nhiều cụ sẽ chuyển sang xem nhà đất chứ dại gì mua chung cư. Tuy được gấp đôi diện tích giấy tờ nhưng diện tích sử dụng ko thể bằng nhà đất chồng tầng lên được. Đặc biệt với vc trẻ mua lần đầu e nghĩ nhà đất dù bé vẫn là lựa chọn khôn ngoan lâu dài về kinh tế nếu không dư giả.
Túm cái váy lại là theo e, giá chung cư đang bị đội lên kha khá. Cộng thêm nhiều thông tin bất lợi cho chung cư và kinh tế dự báo ảm đạm thế này, các cụ vào tiền chung cư thời điểm này chưa chắc đã ngon. Quan điểm rất cá nhân, các cụ chém nhẹ.
3.5 tỉ mua nhà 35 mét trong vđ3? Cái ngõ chắc xe máy tránh nhau còn khó à cụ? Trước có ông nào khoe nhà 35m ở sướng, ngõ bé mà cũng 6.5 tỉ cmnr =))
 

Sht712

Xe hơi
Biển số
OF-739293
Ngày cấp bằng
13/8/20
Số km
130
Động cơ
153,703 Mã lực
em đã còm cho cụ ấy là nếu 5 năm mà trả được nợ khoảng 50% giá nhà hiện tại, loanh quanh chi 2 đến 2.3 tỉ thì ms cân nhắc tiếp được, nếu ở bên khu minh khai, vì chung cư cũ như 536A h cũng lên 3 tỉ 8, 4 tỉ rồi.
Feliz mà mua vừa tầm giá 2.6 2.7 thì hết căn vì 2 tòa giá thấp bán hết rồi cụ nhé.
vâng , thấy bảo toàn mới (tên ZEN gì đó) cao cấp hơn (không biết cao hơn cái gì hay nói cho sang mồm để tăng giá) , giá mô giới báo cũng tầm 2,8 tỏi trở lên căn 2 ngủ , nhưng cái này nó được vay 70% - 20 năm , cụ kia lương 70m/ tháng thì chắc làm căn hơn 3 tỏi vẫn cân được với bank ( me nghĩ thế)
 

Linh ML 123

Xe hơi
Biển số
OF-814290
Ngày cấp bằng
16/6/22
Số km
104
Động cơ
334 Mã lực
vâng , thấy bảo toàn mới (tên ZEN gì đó) cao cấp hơn (không biết cao hơn cái gì hay nói cho sang mồm để tăng giá) , giá mô giới báo cũng tầm 2,8 tỏi trở lên căn 2 ngủ , nhưng cái này nó được vay 70% - 20 năm , cụ kia lương 70m/ tháng thì chắc làm căn hơn 3 tỏi vẫn cân được với bank ( me nghĩ thế)
Vâng cụ, nhưng e thì ko thấy ưng tòa này nên ko gợi ý cho cụ ấy. thu nhập 2 vợ chồng 70tr/tháng thì cụ ấy thừa đủ khả năng để tính toán về dòng tiền cá nhân, phòng trừ rủi ro bất ngờ (kiểu covid).
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top